41

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ Брянский государственный технический университет

"УТВЕРЖДАЮ"

Ректор университета

_____________ А. В. Лагерев

"____"____________ 2008 г.

Экономика недвижимости

Методические указания к изучению дисциплины

для студентов заочной формы обучения специальности

060800 – "Экономика и управление на предприятии"

Брянск 2008

У

ДК 338.24.01

Экономика недвижимости: методические указания к изучению дисциплины для студентов заочной формы обучения специальности 060800 – "Экономика и управление на предприятии". – Брянск: БГТУ, 2008. – 36 с.

Разработала

В. В. Нагоркина, канд. техн. наук, доц.

Рекомендовано кафедрой "Экономика и менеджмент" БГТУ

(протокол № 3 от 18.10.07 г.)

Научный редактор Д. В. Ерохин

Редактор издательства Л. И. Афонина

Компьютерный набор В. В. Нагоркина

Темплан 2008 г., п.

Подписано в печать .01.08. Формат 6084. 1/16. Бумага офсетная. Офсетная печать. Усл. печ. л. 2,09. Уч.-изд. л. 2,09. Тираж 150 экз. Заказ Бесплатно

Брянский государственный технический университет.

241035, Брянск, бульвар 50-летия Октября, 7, БГТУ. 58-82-49.

Лаборатория оперативной полиграфии БГТУ, ул. Институтская, 16.

Предисловие

Экономика недвижимости представляет собой систему отношений, возникающих в процессе операций с недвижимым имуществом, под которым понимается участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами, а также здания и сооружения.

Для эффективного ведения бизнеса предприниматель должен хо­рошо разбираться в вопросах экономики недвижимости.

Предметом экономики недвижимости как научной дисциплины является изучение теории и практики проведения операций с недви­жимостью, а также изучение организации и функционирования хо­зяйственного механизма в этой области деятельности.

Дисциплина "Экономика недвижимости" преследует следующие цели:

 сформировать у студентов целостную систему знаний о недви­жимости как финансовом активе;

 дать понятийно-терминологический аппарат, характеризующий сущность и содержание банковских операций;

 раскрыть взаимосвязь всех понятий, внутреннюю логику и орга­низационно-экономическую модель операций с недвижимостью.

Задачами учебной дисциплины "Экономика недвижимости" яв­ляются:

 дать студентам минимум необходимых теоретических знаний по теории недвижимости как финансового актива;

 привить им практические навыки для проведения операций с не­движимостью;

 наметить для будущих профессионалов основные направления проведения операций с недвижимостью.

В результате изучения данной дисциплины студент должен:

знать:

– экономическое и юридическое содержание понятий: "недвижимость", "недвижимое имущество", "имущественный комплекс" и др.;

– сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;

– организационные основы функционирования рынка недвижимости, его инфраструктуру;

– порядок регистрации объектов недвижимости, правила оформления сделок с недвижимостью;

– основные схемы кредитования недвижимости;

– структуру и систему нормативных актов, регулирующих взаимоотношения на рынке недвижимости, сфере управления недвижимостью, устанавливающих технические и технологические требования к недвижимости;

уметь:

– правильно оформить договор на любой вид операций с недвижимым имуществом, правильно оформить кредитный договор и договор залога недвижимого имущества (закладную), правильно оформить договор об оценке объекта недвижимости, составить акт осмотра залога недвижимого имущества;

– классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, земельные участки;

– рассчитывать доходы и расходы, связанные с эксплуатацией, управлением и коммерческим использованием объектов недвижимости;

иметь опыт:

– основной законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей функционирование рынка недвижимости;

– подходами и методами стоимостной оценки объектов недвижимости.

При изучении дисциплины предусматривается проведение установочных лекций, выполнение контрольной работы, собеседование по ней и сдача зачёта.

В методических указаниях представлены рабочая программа дисциплины и контрольные задания, выполнение которых необходимо для сдачи зачёта.