- •Экзаменационные вопросы (гак)
- •1. Основные средства предприятия.
- •2. Рынок недвижимости: функции, классификация.
- •3. Оборотные средства предприятия
- •4. Организация жилищного хозяйства города.
- •5. Издержки производства.
- •6. Недвижимость как экономический актив, её особенности.
- •7. Финансовые ресурсы предприятия.
- •8. Инвестиционный проект как форма реализации инвестиций.
- •9. Организация санитарно-технического обслуживания города.
- •10. Оценка эффективности инвестиционных проектов: методы и критерии.
- •11. Организация дорожно-мостового и зеленого хозяйства города.
- •12. Планирование на предприятии: принципы и методы.
- •13. Организация снабжения города электрической и тепловой энергией.
- •14. Плановые расчеты и показатели. Система планов предприятия.
- •15. Организация электроэнергоснабжения городов.
- •16. Энергоресурсосбережение и энергетическая эффективность: основные положения и определения.
- •17. Ценообразование на городском общественном транспорте.
- •18. Система производственно-экономических показателей работы городского
- •19. Анализ экономических и производственных результатов деятельности предприятия.
- •20. Доходный подход к определению стоимости недвижимости.
- •21. Техника и технологии внешнего благоустройства города.
- •22. Анализ затрат на производство и реализацию.
- •23. Организация городского общественного транспорта.
- •24. Анализ финансового состояния предприятия.
- •25. Экономические основы функционирования городского хозяйства.
- •26. Организация водоснабжения и водоотведения.
- •27. Состав, структура и отраслевые особенности городского хозяйства.
- •28. Сравнительный подход к определению стоимости недвижимости.
- •29. Себестоимость услуг отраслей городского хозяйства: состав и классификация затрат.
- •30. Организация труда: содержание, принципы, показатели эффективности.
- •31. Организация сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •32. Управление многоквартирным жилым домом. Основные функции управляющей организации.
- •33. Техника и технологии городского общественного транспорта.
- •34. Жилищный фонд, его государственный учет и контроль.
- •35. Формы и системы оплаты труда на предприятиях городского хозяйства.
- •36. Основные элементы и принципы эффективной организации производства.
- •37. Сметная документация в ремонтно-строительном производстве. Порядок проведения экспертизы сметной документации.
- •38. Организация производства на предприятиях городского хозяйства. Отраслевые особенности.
- •39. Определение сметной стоимости ремонта объектов городского хозяйства.
- •40. Оценка и анализ уровня организации производства на предприятии.
- •41. Затратный подход к определению стоимости недвижимости.
- •42. Техника и технологии содержания, ремонта, эксплуатации жилищного фонда.
- •43. Коммерческое управление зданием.
- •44. Техника и технологии водоснабжения и водоотведения.
- •45. Управление инфраструктурой здания.
- •46. Ценообразование в городском хозяйстве. Виды цен. Тарифы.
- •47. Техническое управление зданием.
- •48. Техника и технологии газоснабжения городов.
- •49. Менеджмент хозяйственного использования здания: основные понятия и определения.
- •50. Виды норм труда и их функции.
- •51. Планирование объема пассажирских перевозок в городе. Пассажиропотоки и методы их изучения.
- •52. Финансовые основы городского хозяйства.
- •Экзаменационный билет № 1.
22. Анализ затрат на производство и реализацию.
Объектами анализа являются следующие показатели полная себестоимость товарной продукции в целом и по элементам затрат; затраты на рубль продукции; себестоимость отдельных изделий; отдельные статьи затрат; затраты по центрам ответственности.
Рассмотрим методику анализа затрат на 1 рубль товарной продукции по отдельным видам продукции предприятия. С этой целью воспользуемся факторной моделью на основе формулы:
УЗ = З / ТП = (C x VВП) / (Ц х VВП),
где УЗ – уровень затрат на 1 рубль товарной продукции;
З – суммарные затраты на производство товарной продукции;
VВП – объем товарной продукции в натуральном выражении;
C – себестоимость единицы продукции;
Ц – цена единицы продукции.
При значении всех показателей на уровне базового года факторную модель можно представить в виде формулы: УЗбаз = Збаз / ТПбаз = (Cбаз x VВПбаз) / (Цбаз х VВПбаз). Если уровень себестоимости единицы продукции принять на уровне отчетного года, то факторную модель можно представить в виде формулы: УЗусл.1 = Зусл.1 / ТПбаз = (Cотч x VВПбаз) / (Цбаз х VВПбаз). Если уровень себестоимости продукции и объем выпуска принять на уровне отчетного, то факторную модель можно представить в виде формулы: УЗусл.2 = Зусл.2 / ТПусл.2 = (Cотч x VВПотч) / (Цбаз х VВПотч). Если уровень себестоимости продукции, объем выпуска и цену единицы продукции принять на уровне отчетного года, то факторную модель можно представить в виде формулы: УЗотч = Зотч / ТПотч = (Cотч x VВПотч) / (Цотч х VВПотч).
Влияние изменения себестоимости единицы продукции на объем затрат на 1 рубль товарной продукции рассчитывается как: ∆З1 = УЗусл1 - УЗбаз . Влияние изменения объема производства на объем затрат на 1 рубль товарной продукции рассчитывается как: ∆З2 = УЗусл2 – УЗусл1. Влияние изменение цены на объем затрат на 1 рубль товарной продукции рассчитывается как: ∆З3 = УЗотч – УЗусл2. Для более глубокого изучения причин изменения себестоимости анализируют отчетные калькуляции по отдельным изделиям, сравнивают фактический уровень затрат на единицу продукции с плановым и данными прошлых лет в целом и по статьям затрат.
Влияние факторов первого порядка на изменение уровня себестоимости единицы продукции изучают с помощью факторной модели: Сi = Ai / VВПi + bi,
где Сi - себестоимость единицы i-гo вида продукции;
Ai - сумма постоянных затрат, отнесенная на i-й вид продукции;
bi - сумма переменных затрат на единицу i-го вида продукции;
VBПi - объем выпуска вида продукции в физических единицах.
Если все показатели принять на уровне базового года, то факторную модель можно преобразовать к виду: Сбаз = Aбаз / VВПбаз + bбаз,
Если все показатели, кроме объема производства, принять на уровне базового года, то факторную модель можно преобразовать к виду: Сусл1 = Aбаз / VВПотч + bбаз,
Если все показатели, кроме объема производства и уровня постоянных расходов, принять на уровне базового года, то факторную модель можно преобразовать к виду:
Сусл2 = Aотч / VВПотч + bбаз,
Если все показатели принять на уровне отчетного года, то факторную модель можно преобразовать к виду:
Сотч = Aотч / VВПотч + bотч,
Общее изменение себестоимости единицы продукции составляет:
Собщ = Сотч – Сбаз
в том числе за счет изменения:
а) объема производства продукции:
∆СVВП = Сусл.1 – Сбаз
б) суммы постоянных затрат:
∆Са = Сусл.2 – Сусл.1
б) суммы переменных затрат:
∆Са = Сотч. – Сусл.2