- •Инвестиции. Экономическая сущность и виды.
- •Инвестиционная деятельность. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности.
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Цели и методы регулирования.
- •Реальные и финансовые инвестиции. Их характеристика.
- •Государственные гарантии и защита инвестиционной деятельности.
- •Инвестиционный проект. Понятие и фазы его развития. Срок продолжительности жизни.
- •Методы оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.
- •Простые методы оценки инвестиционных проектов.
- •Срок окупаемости капитальных вложений: характеристика, значение, порядок определения, преимущества и недостатки.
- •Смешанные (дисконтированные) методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
- •Показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов.
- •Инвестиционные риски. Понятие и виды.
- •Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
- •Основные инструменты рынка ценных бумаг. Их краткая характеристика.
- •Инвестиционные цели и показатели оценки инвестиционных качеств акций.
- •1Уровень отдачи акционерного капитала
- •Оценка эффективности финансовых инвестиций в различные инструменты фондового рынка.
- •Портфель ценных бумаг. Методы управления портфелем ценных бумаг, диверсификация.
- •Портфель ценных бумаг, цели его формирования, виды и диверсификация.
- •Источники финансирования инвестиционной деятельности. Состав и структура.
- •Инвестиционные ресурсы предприятия. Понятие и стратегия формирования.
- •Бюджетные ассигнования как источник финансирования капитальных вложений, сфера применения.
- •Состав и роль собственных средств в финансировании капитальных вложений.
- •Привлеченные средства инвесторов, их характеристика.
- •Заемные средства инвесторов, их общая характеристика.
- •Сравнительная характеристика привлечения средств, их характеристика
- •Оптимизация структуры источников финансирования инвестиций.
- •Иностранные инвестиции в России.
- •Иностранные инвестиции. Понятие, роль в развитии экономики страны.
- •Мобилизация внутренних ресурсов в строительстве.
- •Методы финансирования инвестиционных проектов.
- •Проспект эмиссии ценных бумаг, его характеристика.
- •Методы эмиссии ценных бумаг.
- •Порядок выпуска ценных бумаг в Российской Федерации.
- •Капитальные вложения и их роль в создании и совершенствовании основных фондов. Виды структуры капитальных вложений.
- •Технологическая и воспроизводственная структура капитальных вложений. Их характеристика.
- •Воспроизводственная структура капитальных вложений, ее характеристика и значение.
- •Организация подрядных отношений в современных условиях.
- •Договор подряда на капитальное строительство. Значение и содержание.
- •Виды договоров подряда по капитальному строительству. Их характеристика.
- •Договоры подряда по капитальному строительству. Их роль в современных условиях. Порядок заключения.
- •Подрядные торги, их значение и организация.
- •Формирование подрядного рынка. Подрядные торги.
- •Проектно-сметная документация, состав и стадии проектирования.
- •Особенности ценообразования в строительстве. Виды смет.
- •Договорные цены. Состав и порядок их формирования.
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета на безвозвратной основе.
- •Фин-ние из бюджета развития
- •Финансирование строек и объектов, сооружаемых для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на возвратной основе.
- •Лизинг оборудования. Общая характеристика, преимущества.
- •Проектное финансирование, сущность, общая характеристика.
- •Финансирование инновационной деятельности (понятие инновация, особенности рискового предпринимательства, источники рисковых капитальных вложений, механизм и стадии инновационного финансирования).
Инвестиционные риски. Методы измерения и оценки.
Для принятия инвестиционного решения необходимо ответить на 3 вопроса:
Какова величина ожидаемого дохода?
Каков предполагаемый риск?
Насколько адекватно ожидаемый доход компенсирует риск?
Абсолютный размер финансовых потерь связан с инвестиционным риском, представляющим собой сумму убытка (ущерба), причиненную инвестору в связи с наступлением неблагоприятного обстоятельства.
Относительный размер представляет собой отношение суммарного убытка (ущерба) к избранному базовому показателю, например, к суммарному ожидаемому доходу от инвестиций.
Чтобы принять решение нужно знать величину дохода и величину риска; чтобы определить величину ожидаемого дохода необходимо использовать те или иные методы измерения.
статистический;
экспертный;
комбинированный;
расчетно – аналитический.
- Изучается статистика потерь в данном или аналогичном объекте. Устанавливается вероятность отдачи и на основе этого прогнозируются данные.
- Может быть реализован путем отработки мнений опытных специалистов, они должны дать оценку доходов, вероятность потерь. Этот метод часто применяется, но недостаток в том, что мнение, как правило субъективно.
Представляет собой построение кривой вероятности потерь и оценки на этой основе предпринимательского риска, базируется на прикладных математических методах.
Наиболее часто применяется следующие статические показатели (они эффективные):
о

где Кi – норма дохода по соответствующему проекту, Рi – вероятность наступления.
Здесь под доходом понимают общий доход, который будет получен от реализации этих инвестиций.
|
Состояние экономики |
Рi Вероятность |
Норма дохода Ki | |
|
проект №1 |
проект №2 | ||
|
Глубокий спад |
0,05 |
-3 |
-2 |
|
Небольшой спад |
0,2 |
7 |
8 |
|
Средний рост |
0,5 |
11 |
14 |
|
Небольшой подъем |
0,2 |
14 |
16 |
|
Мощный подъем |
0,05 |
21 |
26 |
|
Итого: |
1 |
| |
Проект №1
10,6 – ожидаемая норма дохода.
Проект №2
13 – ожидаемая норма дохода.
в
![]()
Проект №1
18,64 – вариация.
Проект №2
27 – вариация.
к
![]()
Позволяет увидеть как колеблется доход от разной вложенности инвестиций.
Проект №1
4,43 – среднеквадратичное отклонение.
Проект №2
5,2 - среднеквадратичное отклонение.
-
![]()
Проект №1
0,42 – коэффициент вариации
Проект №2
0,40 – коэффициент вариации
Проект №2 более рискованный (абсолютно), чем проект №1, а относительно – наоборот. Т.е. наименее рискованные проекты наиболее приемлемы.
Используется также правило доминирования: средний инвестор отказывается от большого риска. Это позволяет выбрать инструмент, который обеспечивает оптимальное соотношение.
Предпочтение отдается менее рискованным инвестициям при одинаковом ожидаемом размере нормы дохода.
|
проект |
доход |
|
1 |
5 |
|
2 |
7 |
|
3 |
7 |
|
4 |
4 |
|
5 |
10 |
8
11 во втором проекте меньше рисков.
При равных степеней риска предпочтение отдается наиболее доходным инвестиционным проектам.
Т.к. деньги имеют временную стоимость, это необходимо учитывать при инвестировании. Например, при инвестировании $1можно через определенный период времени получить$1,5. Если будущая сумма одинакова, а начальная различна, то будущий доход различен.
Концепция временной стоимости денег предполагает, что ранние поступления более желательны, чем последующие, если равны по вероятности и сумме.
Могут использоваться простые проценты и сложные проценты.
FV=PV(1+i)n,
где PV – текущая стоимость,
i – процентная ставка,
n – период,
FV– будущая стоимость.
PV = FV/(1+i)n
Дисконтирование заключается в изменении стоимости денежных ресурсов с течением времени.
Величина ставки дисконтирования складывается из трех составляющих:
RD = i + MP + R
где RD – дисконт. множитель
i– темп инфляции
MP – минимальная реальная норма дохода
R– коэф-т, учитывающий степень риска
Множитель наращения аннуитета:
=
A * ![]()
Где А – сумма аннуитета
- коэф-т наращения
- множитель наращения
аннуитета
Аннуитет бывает срочным, бессрочным
= A / ![]()
Инфляция учитывается в следующих случаях:
корректировка наращения денежных средств
при формировании ставки % с учетом инфляции, исп. при дисконтировании или наращении
формировании уровня дох. от инвестиций, учитывающих темпы инфляции
В процессе оценки инфляции исп-ся 2 основных пок-ля:
темпы
инфляции (
). Он характеризует прирост среднего
уровня цен в рассматриваемом периоде
индекс
инфляции. Он в рассм. периоде рассм-ся
как 1+![]()
