16.4. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной стро­ительной организацией в ходе выполнения заданного комп­лекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости строительно-мон- тажных работ являются своевременное, полное и достовер­ное отражение фактических затрат, связанных с производ­ством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строи­тельства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости строительных работ исполь­зуются в процессе анализа для выявления внутрипроизвод­ственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных органи­заций и их подразделений.

Учет затрат на производство строительно-монтажных ра­бот ведется бухгалтерией строительного предприятия чаще всего позаказным методом, при котором объектом учета яв­ляется отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (или вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения ра­бот. Этот метод в настоящее время является основным.

Для строительных организаций, выполняющих однород­ные процессы производства (например, дорожное строитель­ство) или ведущих строительство однотипных объектов с не­значительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресур­сов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строи­тельных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договор­ной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе пер­вичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строитель­ства и видам работ.

16.5. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ

Уровень себестоимости строительной продукции в значи­тельной мере определяется самим предприятием-производи­телем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, ра­бочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

Sприменения производительной техники (снизить расхо­ды топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслу­живание строительных машин и механизмов);

Sповышения сменности с изменением режима работы стро­ительных организаций, транспорта, занятого на перевозках

в пределах стройплощадки, внедрения экономичной техно логии;

Sреорганизации управления строительным производством;

Sэкономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информа­ционной базы, экономически высококвалифицированных уп­равленческих кадров:

Sвыбор рациональных темпов, сроков строительства;

Sоптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

■Sопределение рациональной степени использования про­изводственной мощности;

Sполитика обновления строительных машин;

Sвыбор эффективного портфеля заказов;

■Sоптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

Sпрофессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции (С_м) можно определить по формуле

с_м =Умр1Г1-(юо-Унр)1¹⁰⁰"^Уц1 (¹⁶-⁴>

М M.pjL ^н-^{р J} 100x100 [

где У_м — удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т.д.) к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ, %; У_н — процент снижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); У_ц — процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельно­го их вида).

Б. Снижение себестоимости за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и меха­низмов (С_в) можно рассчитать по формуле

_ ДхахВ_ч

~ (100 + В_ч)100' ^{(16 5)}

где Д — уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; а — доля условно-постоянной части в расходах на эк­сплуатацию строительных машин, %; В_ч — планируемое увеличение вы­работки машин, %.

Формулу можно использовать для оценки затрат как в це­лом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдель­ной машины.

В. Снижение себестоимости от повышения производитель­ности труда за счет увеличения сборности строительства (С_с6) определяется по формуле

	п
QlOB + Уб	1-£(1-тпл)
	1

где (?_пл — объем строительно-монтажных работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.; Q_n0B — объем строительно-монтажных работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.; У₆ — удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %; п — количество мероприятий но повышению сборности; Т_пл — удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу измерения, %.

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокраще­ние накладных расходов». В этих целях составляется реаль­ная смета накладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости строительно-монтажных работ. При разработке на­кладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-произ­водственных и хозяйственных мероприятий. При этом допол­нительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — ис­ходя из фонда заработной платы и установленных ставок отчислений на социальное страхование; расходы по медицин­скому обслуживанию рабочих определяются на основе спе­циальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспо­соблений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснова­ния расчетов по составлению сметы накладных расходов про­водится расчет экономии накладных расходов за счет от­носительного уменьшения их условно-постоянной части в свя­зи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокра­щением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину, определяемую по формуле в пределах стройплощадки, внедрения экономичной техно логии;

Sреорганизации управления строительным производством;

Sэкономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информа­ционной базы, экономически высококвалифицированных уп­равленческих кадров:

Sвыбор рациональных темпов, сроков строительства;

Sоптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

•Sопределение рациональной степени использования про­изводственной мощности;

Sполитика обновления строительных машин;

Sвыбор эффективного портфеля заказов;

■Sоптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций;

Sпрофессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции (С_м) можно определить по формуле

См =Умр1Г1-(100-Унр)]¹⁰°"^Уч1 (¹⁶-⁴)

М M.pjL ^{н р} -¹100x100 [

где У_м — удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т.д.) к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ, %; У_н — процент снижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); У_ц — процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельно­го их вида).

Б. Снижение себестоимости за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и меха­низмов (С_в) можно рассчитать по формуле

Д х а х В_ч

~ (100 + В_ч)100' ⁽¹⁶-⁵⁾

где Д — уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; а — доля условно-постоянной части в расходах на эк­сплуатацию строительных машин, %; В_ч — планируемое увеличение вы­работки машин, %.

Формулу можно использовать для оценки затрат как в це­лом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдель­ной машины.

В. Снижение себестоимости от повышения производитель­ности труда за счет увеличения сборности строительства (С_сб) определяется по формуле

	п
Фпов + Уб	1-Е(1-т„л)
	1

где <?_пл — объем строительно-монтажных работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.; Q_n0B — объем строительно-монтажных работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.; У₆ — удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %; п — количество мероприятий по повышению сборности; Т_пл — удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу измерения, %.

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокраще­ние накладных расходов». В этих целях составляется реаль­ная смета накладных расходов и делается сопоставление ее с размером накладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости строительно-монтажных работ. При разработке на­кладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-произ­водственных и хозяйственных мероприятий. При этом допол­нительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — ис­ходя из фонда заработной платы и установленных ставок отчислений на социальное страхование; расходы по медицин­скому обслуживанию рабочих определяются на основе спе­циальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспо­соблений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснова­ния расчетов по составлению сметы накладных расходов про­водится расчет экономии накладных расходов за счет от­носительного уменьшения их условно-постоянной части в свя­зи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокра­щением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину, определяемую по формуле

К_п — доля условно-переменной (зависящей от продолжительности стро­ительства) составляющей накладных расходов; Н — величина наклад­ных расходов в процентах к себестоимости работ; Т_И — соответствен­но плановая и нормативная продолжительность строительства.

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

(16.7)

(16.8)

см

\

где К_в — коэффициент определения доли накладных расходов, зависящих от выработки; В_П1 — средняя выработка одного рабочего по плану; В_см — средняя выработка одного рабочего по смете.

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле

(16.9)

где К₃ — коэффициент определения доли накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы; Н_{н р} — величина наклад­ных расходов к себестоимости работ, %; З_пл — удельный вес заработной платы по плану; 3 — удельный вес основной заработной платы по смете.

Коэффициенты К_п, К_в, К₃, входящие в состав трех послед­них формул, определяются для каждой строительной орга­низации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение дру­гих мер по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, обоснованных как практически, так и теоретически.