II. Разработка генерального плана по созданию рыболовной базы отдыха «Пять озер»

Генеральный план (генплан, ГП)  — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района. Генеральный план  научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования. Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть.

2.1. Ситуация с рыболовными базами отдыха в Белгородской области

Проблема отсутствия хороших баз отдыха и рыбной ловли находится довольно долго. Однако вопрос о строительстве таких баз остается не решеным. Граждане Белгородской области, в том числе и людей других областей задавали этот вопрос городской администрации. Поскольку такие базы очень полезны для проведения любимого занятия как для мужского населения так и отдыха для женского, а у людей с детьми будет возможность провести время на отличной детской площадке, и видеть радость в глазах ребенка.

Рыбалка и семейный отдых

На базе отдыха "Пять озёр" созданы все условия, чтобы замечательно провести время и действительно по-настоящему отдохнуть от городской суеты и проблем.

Рыбалка

База отдыха "Пять озёр" располагается на месте спроектированного еще в советские времена рыбного хозяйства по разводу форели. В пяти водоемах, общая площадь которых составляет 2.2 га может осуществиться любое желание даже для искушенного рыболова. Планируется разводить такие ценные и дорогие виды рыбы, как рыбы семейства осетровых, в частности бестер, стерлядь, Ленский осетр, веслонос (американский осётр), а также радужная и ручьевая форель. Параллельно с осетрами и форелью в хозяйстве будут выращиваться щука, сом, карп. Наличие нескольких водоёмов позволяет выращивать и мирных, и хищных рыб.

Берега водоемов оборудованы причалами, мостиками, беседками от дождя и солнца. А на территории базы есть гостиница, где можно с комфортом переночевать и вкусно пообедать в ресторане. Также есть автостоянка для гостевых авто. Рыбная ловля на базе отдыха "Пять озёр" станет незабываемым приключением, наверняка захочется сюда вернуться вновь и вновь.

Семейный отдых

Очень хорошее и интересное предложение - это приехать отдыхать на базу отдыха "Пять озёр" всей семьей! Тут есть всё для отличного отдыха: и песчаный пляж на берегу Кучурганского лимана; и прогулка на яхте, т.к. неподалеку расположен яхт-клуб; и порыбачить себе в удовольствие прямо на территории базы; и пообедать в уютном ресторане; и наконец, выспаться в деревянном домике и встретить рассвет, который надолго запечатлится в памяти. Детям, да и взрослым, не придется скучать, - на базе отдыха планируется проводить турниры по пейнтболу, а для самых маленьких оборудована детская площадка. Всё это находится совсем рядом с вами : 80км от Одессы и 40км от Тирасполя.

2.2. Описание застраиваемой территории

Рыболовную базу отдыха решено расположить в селе Незавертайловка, 4 км от г. Днестровск в экологически чистом месте. Основополагающая идея строительства жилищного комплекса заключалась в том, чтобы предложить покупателю идеальное место отдыха и рыбной ловли с удобной транспортной и жилой инфраструктурой.