I.Инженерная подготовка площадки. Вертикальная планировка территорий

1.1.Инженерная подготовка площадки

Инженерная подготовка территорий населённых мест – это комплекс инженерных мероприятий и сооружений по освоению территорий для целесообразного градостроительного использования, улучшению санитарно-гигиенических и микроклиматических условий населённых мест.

Строительству объекта (или комплекса) предшествует инженерная подготовка площадки. При этом состав процессов может быть различен и зависит от местных условий строительной площадки и ее положения (вне населенного пункта или в черте городской застройки). В состав этих процессов в общем случае входят расчистка территории площадки, отвод поверхностных и грунтовых вод, создание геодезической разбивочной основы.

При расчистке территории пересаживают зеленые насаждения, если их используют в дальнейшем, защищают их от повреждений, корчуют пни, очищают площадку от кустарника, сносят или разбирают ненужные строения, снимают плодородный слой почвы.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят общей оградой. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону производства работ, предохраняют от повреждений, покрывая их отходами пиломатериалов. Отдельно стоящие кусты пересаживают. Деревья и кустарники, пригодные для озеленения, должны быть выкопаны или пересажены в специально отведенную охранную зону.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, срезают и перемещают в специально выделенные места, где складируют для последующего использования. Иногда его отвозят на другие площадки для озеленения. При работе с плодородным слоем следует предохрянять его от смешивания с нижележащим слоем, от загрязнения, размыва и выветривания. Строительная площадка должна быть ограждена либо обозначена соответствующими знаками и надписями.

Вертикальная планировка городских территорий - изменение естественного рельефа земли путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления его для целей строительства.

1.2.Вертикальная планировка территории.

Вертикальная планировка — один из основных элементов городского благоустройства. Задачи вертикальной планировки многообразны.

Вертикальная планировка населенных мест должна обеспечивать: приемлемые отметки для возведения зданий и сооружений; допустимые для движения транспорта и пешеходов уклоны на улицах и площадях; самотечный сток поверхностных вод (исключение составляют замкнутые котловины); меньший объем земляных работ при кратчайших расстояниях перемещения земляных масс. Вертикальная планировка требует первоочередного решения высотного положения городских магистралей, улиц и внутриквартальных проездов. Затем комплексно решаются общая композиция застройки и организация рельефа территорий кварталов и микрорайонов, проектируются инженерные сооружения (мосты, путепроводы, развязки транспорта и др.).

Планировочные отметки территории населенного места намечаются на основе следующих требований: сохранения по возможности естественного рельефа, почвенного покрова и существующих зеленых насаждений; обеспечения отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозионные процессы; минимизация общего объема земляных работ с соблюдением, как правило, нулевого баланса в объемах выемки и насыпи в пределах планируемой площади, с учетом очередности строительства; ограничения по возможности высоты подсыпки при необходимости наложения подошвы фундаментов в материковый слой. Вынутая из котлованов под фундаменты и подвалы земля часто используется для устройства необходимого микрорельефа и придания территории застройки живописности.

Вертикальная планировка производится так, чтобы размещение земляных масс не вызывало оползневых и просадочных явлений, нарушений режима грунтовых вод и заболачивания территории.

В практике градостроительства все ансамбли города создаются с учетом наилучшего использования естественного рельефа. Широкое применение типовых проектов жилых зданий вызывает изменение не только общей композиции застройки, но и приемов вертикальной планировки, особенно при свободной застройке, когда, вместо размещения зданий в квартале на одной высоте, они располагаются по возможности без изменения естественного рельефа; при этом проекты не требуют значительных переделок и переустройства входов. Таким образом, проект вертикальной планировки должен разрабатываться с учетом всего комплекса требований: гармонического сочетания рельефа с расположением домов, удобства подъездов, сохранения почвенного слоя и существующей зелени.

От вертикальной планировки зависят отвод поверхностных вод с планируемой территории, развитие водосточной сети в плане, экономичность ее решения.

Земляные работы по вертикальной планировке желательно выполнять после окончания нулевого цикла, прокладки всех подземных коммуникаций и устройства корыт под проезды и тротуары.

Проект вертикальной планировки обязательная составная часть генерального плана города на всех стадиях его разработки.

Схема вертикальной планировки в приложении 1.