6. Особые условия

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.

7.4. Договор вступает в законную силу с момента его регистрации.

7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса сторон

От лица Наймодателя:

Дирекция единого заказчика

395900 г.Москва, ул. Пушкинская, д.7

Тел.66667777

р/с666666666

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _И.И. Пупкин

От лица Нанимателя:

Гусев Николай Николаевич

Проживающий по адресу:

г. Москва, ул. Лесная, д.5 кв. 55

Паспорт с6666№009998 выдан УВД «Лесник», 22.04.99г.

С условиями договора ознакомлены:

1. Васильев В.В.

2. Суминская А.А.

Приложение к договору социального найма жилого помещения

АКТ ПЕРЕДАЧИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Город Москва, дом №4, квартира № 67, состоящая из 4 комнат по улице Октябрьская, Паспорт в БТИ № 444444,общей площадью 100 кв. м, жилой площадью 70 кв. м.

1. Год постройки 1999.

2. Этажность дома 5этажей.

3. Этаж размещения квартиры (комнаты) 4 .

4. Планировка и благоустройство квартиры с евроремонтом .

5. Материал стен кирпич .

6. Физический износ, квартира находится в хорошем состоянии.

Наниматель:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(подпись)

Наймодатель:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(подпись)

Задание №3.

Следует различать между собой договор социального и коммерческого найма и договор аренды.

Указанные виды договоров разграничиваются по нескольким основаниям:

1. по субъекту – нанимателем по договору коммерческого и социального найма может быть только физическое лицо, а аренды – юридическое.

2. по сроку – договор социального найма бессрочен, договор коммерческого найма заключается на срок не превышающий пяти лет (краткосрочный – не более года), договор аренды заключается на срок определенный самим договором.

3. по предоставляемым правам – договор аренды – арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, договор коммерческого найма – во владение и пользование, договор социального найма –как во владение и пользование, так и только в пользование.

4. по источнику предоставления жилого помещения – договор социального найма – помещение предоставляется из государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, в договоре аренды и коммерческого найма нет строгого ограничения.

5. по основанию для выделения – договор социального найма – этот же договор только выдаваемый по решению фондораспорядителя, аренда или коммерческий найм – соответствующий договор.

Задание №4.