- •1. Современные тенденции развития гостиничного бизнеса в России. Российский рынок гостинично-ресторанных и туристических услуг и перспективы его развития.
- •Зарубежный опыт развития индустрии гостеприимства.
- •Экономика и организация деятельности малых отелей
- •Комплекс конкурентоспособности продукции, услуг и предприятий индустрии гостеприимства.
- •Процессы глобализации в мировой индустрии гостеприимства. Интеграция России в мировую индустрию гостеприимства.
- •Гостиничные цепи и их разновидности на современном гостиничном рынке.
Процессы глобализации в мировой индустрии гостеприимства. Интеграция России в мировую индустрию гостеприимства.
Глобализация – это процесс всевозрастающего воздействия различных факторов международного значения (например, тесных экономических и политических связей, культурного и информационного обмена) на социальную действительность в отдельных странах. В буквальном смысле этот термин означает «международная интеграция». Она может быть описана как процесс, по средствам которого люди мира объединены в единственное общество. Этот процесс – это комбинация экономических, технологических, социокультурных и политических сил.
В последние десятилетия международный туризм сделал гигантский рывок, превратившись в одну из самых крупных и высокодоходных отраслей мирового хозяйства. На его долю приходится 7% общего объема инвестиций, 5% всех налоговых поступлений и треть мировой торговли услугами.
В настоящее время туризм обретает все более глобальный характер. Становление общемирового туристского рынка сопровождается мощными процессами транснационализации, которые находят выражение в международном переплетении частных капиталов, усилении связей между монополиями разных стран и в широком развитии транснациональных компаний в сфере туристского бизнеса. Многие предприятия индустрии гостеприимства, объединяясь в крупные хозяйственные комплексы, преодолевают рамки отдельных государств и влекут за собой ломку национальных барьеров. За короткий временной интервал они превратились в заметное явление международной жизни и, словно нити, опутали мировое пространство. Эти новые экономические образования, соответствующие более высокому уровню концентрации и централизации производства и капитала, способствуют утверждению и распространению международных стандартов туристского обслуживания.
Поистине мировой охват имеют глобальные компьютерные сети резервирования, которые объединили внешние системы связи авиакомпаний с комплексом компьютерных сетей отелей, турагентств, фирм по прокату автомобилей и т. д. Они позволяют резервировать пакеты туристских услуг или отдельные их элементы – от авиаперелетов и размещения в отелях до билетов в театр и страховых полисов. Все существующие глобальные компьютерные системы бронирования выполняют одни и те же функции и в этом, безусловно, схожи. Вместе с тем каждая из них имеет характерные особенности, выделяющие ее в ряду подобных сетей и позволяющие вести конкурентную борьбу на рынке информационных услуг.
Глобализация и концентрация гостиничного бизнеса проявляются в создании крупных корпораций и гостиничных цепей. Такой подход позволяет гостиничным предприятиям перегруппироваться и привлечь дополнительные ресурсы для развития своего бизнеса. Гостиничные предприятия концентрируются через создание союзов или ассоциаций, не нарушающих их юридическую и хозяйственную самостоятельность, но позволяющих проводить совместные маркетинговые программы, вести исследовательскую деятельность, формировать единую систему подготовки и переподготовки кадров.
Интеграционные процессы в сфере гостиничного хозяйства вызваны объективной необходимостью:
- обеспечения стабильной загрузки гостиницы. Поэтому в основе каждой гостиничной цепи лежит собственная система бронирования, ориентированная на первоочередную загрузку входящих в цепь гостиниц. Следует, однако, подчеркнуть, что система гостиничного бронирования сама подвержена интеграционным процессам (системы гостиничного бронирования, принадлежащие крупным авиакомпаниям, а также системы бронирования номерного фонда гостиниц, принадлежащие независимым консорциумам). Включение в такие системы электронного бронирования стоит дорого, и независимой гостинице это не под силу;
- формирования качественной гостиничной услуги, что зависит от целого ряда факторов: оформления интерьера, качества оборудования, квалификации персонала и обеспечения безопасности проживающих и их имущества. Поэтому все ведущие гостиничные объединения имеют собственные нормативы и стандарты оснащения всех помещений гостиницы, а также технологию и стандарты обслуживания. Для того чтобы обеспечить соответствие гостиниц принятым нормативам и стандартам оснащения, гостиницы идут на создание не только мощных централизованных снабженческих организаций, но и специализированных предприятий по производству и ремонту оборудования и мебели.
Основные черты гостинично-ресторанного и туристического комплекса. Гостинично-ресторанное хозяйстсво и туризм как отрасли сферы услуг. Роль и значение гостинично-ресторанного хозяйства и туризма в народном хозяйстве страны.
Гостинично-ресторанный бизнес принято сейчас называть индустрией гостеприимства. Индустрия гостеприимства — бизнес, направленный на обеспечение приезжих людей жильем, пищей, а также на организацию их досуга.
Комплексообразующими услугами гостиничного предприятия являются размещение (предоставление номеров и связанных с этим услуг) и питание (как сочетание производства, торговли и обслуживания). Помимо двух комплексообразующих услуг, гостиничные предприятия оказывают ряд прочих услуг, к которым относятся: услуги конференц-залов, прокат автомобилей, фитнес-центров и многое другое.
Гостиничные и ресторанные предприятия, являясь частью сферы обслуживания, предоставляют услуги, обладающие общими для всех услуг свойствами и некоторыми дополнительными особенностями.
Среди особенностей гостиничных услуг выделяют следующие:
-
неосязаемость гостиничной услуги: невозможность ее оценки до момента потребления;
-
неодновременность процессов производства и потребления: как правило, для большинства услуг характерна одновременность процессов производства и потребления, но отдельные услуги гостиницы не подразумевают присутствие клиента (уборка номера не совпадает с моментом заселения гостя);
-
непостоянство качества – одна из основных причин недовольства гостей. Качество услуги во многом зависит от того, кто и при каких условиях ее оказывает;
-
сезонность спроса. Эта особенность влияет на загрузку гостиниц, а, следовательно, и на показатели эффективности их деятельности;
-
колебание спроса зависит, прежде всего, от времени года и дня недели, а также специализации предприятия (в зависимости от его местоположения).
Экономические возможности развития индустрии гостеприимства в международном масштабе создали благоприятные условия для развития организационно-экономических процессов в отдельных странах.
Для многих из них индустрия гостеприимства является:
1) важнейшим источником валютных поступлений;
2) фактором, стимулирующим рост платежного баланса;
3) мощным стимулом развития и диверсификации многих отраслей.
Индустрия гостеприимства оказывает воздействие на экономику практически по всем аспектам фундаментального определения этой сферы жизни общества. В экономическом отношении индустрия гостеприимства рассматривается:
1) как определенная совокупность общественных отношений в сфере производства, обмена и распределения продукции;
2) часть народнохозяйственного комплекса данной страны, включающая определенные отраслевые виды производства и экономической деятельности;
3) экономическая наука, изучающая индустрию гостеприимства как отрасль хозяйства страны или региона;
4) современная экономическая теория, изучающая поведение людей как хозяйствующих субъектов на всех уровнях туристской экономической системы в процессах производства, распределения, обмена и потребления туристских услуг в целях удовлетворения человеческих потребностей при ограниченных ресурсах семьи, фирмы и общества в целом.
С точки зрения фундаментальной экономики индустрия гостеприимства представляет собой экономический комплекс, развитие которого в большей степени объясняется мирохозяйственными процессами и отношениями, нежели имманентными (внутренними) причинами.
В развитых странах доля услуг в валовом внутреннем продукте достигает 70%. В настоящее время растет заинтересованность в развитии индустрии гостеприимства как на международном, так и национальном и региональном уровнях, так как туризм и гостиничный бизнес являются катализатором развития всех секторов экономики. Существенно положительные социально экономические воздействия индустрии гостеприимства на национальном и региональном уровнях:
- новые рабочие места, созданные благодаря туризму и гостиничному
бизнесу;
- мультипликативный эффект;
- вклад в государственные и региональные доходы.
Социокультурные выгоды:
- повышение жизненного уровня населения;
- сохранение культурного наследия;
- содействие созданию и поддержке музеев, сохранению и финансированию
культурно-исторических памятников;
- усиление чувства гордости населения за свою культуру и самобытность;
- обеспечение возможностей для межкультурных обменов.
Современный гостиничный бизнес как экономическое явление:
- имеет индустриальную форму;
- выступает в виде гостиничного продукта и услуг, которые не могут накапливаться и транспортироваться;
- создает новые рабочие места и выступает зачастую пионером освоения новых районов и способствует ускоренному развитию национальной экономики;
- выступает как механизм перераспределения национального дохода в пользу стран, специализирующихся в гостиничном бизнесе;
- является мультипликатором роста национального дохода, занятости и развития местной инфраструктуры и роста уровня жизни местного населения;
- характеризуется высоким уровнем эффективности и быстрой окупаемостью инвестиций;
- выступает как эффективное средство охраны природы и культурного наследия, поскольку именно эти элементы составляют основу его ресурсной базы;
- совместим практически со всеми отраслями хозяйства и видами деятельности человека, поскольку именно их дифференциация и дискретность и создают ту разность потенциалов рекреационной среды, которая вызывает потребности людей к перемене мест и познанию.
2). Системы управления в гостиничном бизнесе. Основные факторы выбора системы управления. Виды систем управления гостиничным предприятием: с привлечением иностранного менеджмента, ведомственные гостиницы, частные гостиницы, некоммерческие гостиницы. Автоматизированные системы управления гостиничными предприятиями.
Система управления – практикуемый способ влияния на объект управления. В гостиничном бизнесе это средство размещения и/ или персонал. Рассматриваются пять основных видов организационных систем.
-
Линейная СУ – непосредственное воздействие на персонал гостиницы и бизнес – процессы со стороны менеджера конкретной службы или иного подразделения, которое вычленяется как центр доходов. Например, ресторан при отеле. Данная система отталкивается от принципов единоначалия и возлагает всю полноту ответственности на конкретного менеджера, что означает требования высокой компетентности этого администратора. Применима в бутиках и в мини –отелях.
-
Функциональная СУ отталкивается от дифференциации функций управления, когда бизнес – процессы разделяются на изолированные операционные отрезки, а управленческие воздействия – на воздействия по функциям. В результате каждый бизнес –процесс получает своего менеджера, даже если созданное подразделение не является центром образования доходов. В отелях выделяют службу приема и размещения, отдел кадров, бухгалтерию и т.д. Функциональные руководители слабо взаимодействуют друг с другом, их деятельность координируется заместителем директора гостиницы.
-
Линейно –функциональная СУ создавалась путем синтеза предыдущих систем. При этой СУ основная ставка делается не на подразделения, но на функциональные звенья. Они линейно подчинены менеджерам в пределах конкретного участка бизнес – процессов. Особенно выгодно и удобно выделить необходимое количество звеньев в службе приема и размещения, которая выполняет большой объем крайне ответственной работы. На практике она применяется лишь в крупных гостиничных комплексах, где остро стоит вопрос рациональной организации труда.
-
Дивизионная СУ выстраивается на уровне производства услуг по отдельному критерию – гостиничному продукту, группе клиентов и т.д. Она ориентирована на выделение источников дохода, только этими источниками становятся продукт (комплекс услуг) и группа клиентов. Например, для спа – отеля важно наладить управление в сферах: массаж, ванны, диета.
-
Матричная СУ ориентирована на конкретный бизнес – проект или определенную программу развития. Формируется на базе функциональной путем наложения на последнюю линейной системы управления избранным проектом, который возглавляется отдельным менеджером – куратором. Может применяться лишь временно, пока реализуется составленная программа. Возникает при расширении бизнеса или освоении новых услуг.
Существующие системы управления гостиничным предприятием осуществляют: управление ресурсами гостиницы, поддержку единой системы безналичных платежей для гостей, автоматизацию текущей деятельности, многофакторный анализ деятельности гостиницы, взаимодействие с внешними программами и устройствами (телефоном, платным TV). Такая система состоит из нескольких различных модулей, блоков, компонентов или подсистем в зависимости от категории, вместимости, потребностей гостиницы и поставленных задач. Базовые комплекты автоматизации обязаны включать следующие модули: бронирование; поселение; выезд; бухгалтерию; администрирование; управление номерным фондом. Система должна обеспечивать равномерную загрузку номерного фонда и согласованную работу службы бронирования, расчётной части, поэтажной службы и других.
Для управления внутренними бизнес-процессами необходимо использовать различные автоматизированные системы управления (АСУ). АСУ гостиницы – специализированный пакет программ, обеспечивающий работу гостиничного персонала на своих рабочих местах и оперативное принятие решений на всех этапах технологического цикла, от резервирования мест до получения отчета по деятельности гостиницы. АСУ гостиницы должен иметь интерфейс с программами, автоматизирующими смежные департаменты, или со смежными программами – бухгалтерской программой, АСУ ресторана, телефонным тарификатором, системой контроля доступа, и конечно, с системой удаленного бронирования. Эти системы, или подразделения, должны работать не изолированно друг от друга, а обмениваясь информацией между собой. Информация может быть в виде документации на бумаге или в электронном виде.
Автоматизация процессов функционирования гостиницы – обязательное условие к успешной работы гостиницы, а эффективное использование собранных данных является ключевым фактором ее конкурентоспособности.
В зависимости от формы собственности выделяют следующие гостиницы:
1) частные.
2) ведомственные;
3) с привлечением иностранного менеджмента;
4) некоммерческие.
3).Формы управления современной гостиницей. Управление гостиницей по контракту. Содержание контракта на управление гостиницей. Формы контроля в процессе управления по контракту. Франчайзинг в гостиничном бизнесе. Договор франшизы, обязанности франчайзера и франчайзи по договору франшизы.
В гостиничной индустрии в условиях усиления конкуренции возникла необходимость разнообразия, сочетания различных организационных форм управления, что приводит достижения большей эффективности экономического, финансового, информационного потенциала предприятий Современному состоянию развития форм управления в гостиничной сфере присуще единоличное управление на независимой основе и различные формы корпоративного управления. Из распространенных в международном опыте форм управления выделяют управление по контракту, управления согласно договору франчайзинга, аренду.
Управление по контракту предусматривает письменное соглашение, заключенное между владельцем отеля и компанией или менеджером, специализирующихся в управлении таких предприятий. Управление передается высококвалифицированным специалистам, обеспечивающим меньший риск в конкурентных условиях среды гостеприимства, имеющим опыт в сфере маркетинга и сбыта, широкое использование и современных информационных систем, в частности централизованных систем бронирования. Весомым фактором заключения взаимовыгодных соглашений между управленческой фирмой и владельцем предприятия гостеприимства является нежелание или недостаточные знания и опыт у владельцев предприятий для обеспечения эффективного управления, страх перед риском. Чаще контракт между владельцем и управляющей компанией заключается на срок пять, десять или двадцать лет. За услуги по управлению компания получает управленческую вознаграждение.
К управленческим фирм выдвигают следующие основные требования:
- опыт и надежность, умение точно определить сегмент рынка и стратегии увеличения доходов;
- обеспечение высокого качества гостиничного продукта;
- умение эффективно управлять персоналом;
- гарантировать поступление акционерного капитала, его результативное использование;
- заключение выгодных контрактов в сотрудничестве с другими предприятиями-партнерами в аналогичном и другом бизнесе
При заключении контракта регламентируют условия:
- лишение прав собственника предприятия индустрии гостеприимства вмешиваться в процесс управления на срок действия контракта;
- защита или освобождение управляющей компании от ответственности (физического лица) за любые действия - исключение составляют умышленные действия, вызванные неосторожностью в процессе управления;
- финансовая ответственность владельца гостиницы за все расходы согласно осуществляемыми операциями, а также все оперативные риски, связанные с правом собственности;
- контракт на управление, который заключается на конкретный срок - б, 10 или 20 лет;
- размер управленческого вознаграждения, указанный согласно валового дохода или прибыли;
- условия восстановления контракта;
- досрочное прекращение действия контракта в связи с несоблюдением одной из сторон названных в нем условий протяжении законодательно установленного времени с момента уведомления о выявленных нарушениях, совершенных противоположной стороной.
Преимущества и недостатки управления по контракту для владельца отеля
Преимущества |
Недостатки |
Управляющая компания главным не владеет долей имущества гостиничного предприятия Свобода выбора управляющей компании или менеджера Инвестирование предприятие независимо от позиции управляющей компании Максимальный доход с вычетом управленческого вознаграждения |
Отсутствие оперативного контроля Значительный риск и необходимость выплаты управленческого вознаграждения Отсутствие права вмешательства в процесс управления Трудности с досрочным расторжением договора |
Преимущества и недостатки управления по контракту для управляющей компании
Преимущества |
Недостатки |
Расширение сферы влияния Увеличение доходов с минимальными затратами Отсутствие необходимости выплат владельцу |
Ограничение доходов размерами управленческого вознаграждения Зависимость от финансового состояния владельца Прекращение деятельности, потеря работы в случае окончания срока контракта и его невозобновления |
Франчайзинг (франц franchise - льгота, привилегия) - контрактное партнерство между владельцами гостиничных компаний и независимыми гостиничными предприятиями, купить право на производство и реализацию от его имени и под торговой маркой владельца определенного вида товаров и услуг. Управление, согласно договору франчайзинга, осуществляют по следующей схеме: франчайзер предоставляет право франчайзи применять собственную торговую марку, технологию и методы работы, систему резервирования, наработанные маркетинговые методы, систему скидок и т.п. Фирма франчайза, наряду с другими льготами, участвует в рыночной стратегии франчайзера. Кроме вступительного взноса, франчайза обязана обеспечивать роялти (отчисления), определены объемам операций. В гостиничной сфере составляют в среднем 3-4% дохода с каждого сданного номера.
Франчайзер должен осуществлять, с целью контроля и увеличения роялти, периодический мониторинг предприятий, проверку производства и давать рекомендации для повышения его производительности. Они могут касаться внедрения новых видов обслуживания, использования модернизированного оборудования, современных информационных технологий, изменения интерьера и других элементов диверсификации, чтобы создать новый имидж предприятия.
Преимущества и недостатки управления по договору франчайзинга для франчайзера
Преимущества |
Недостатки |
Возможность широкого проникновения на рынок, расширение производства с минимальными инвестициями Монополизация рынка за счет подчинения гостиничных предприятий - потенциальных конкурентов Получение к ополнительную доходов от выплат франчай |
Вероятность потери положительного имиджа на рынке за несоблюдение франчайзой установленных стандартов качества Доходы от договора франчайзинга, ограничены фиксированными выплатами от франчайзи Усложнение процесса управления в связи со значительным количеством франчайз, которые используют свои модели управления |
Преимущества и недостатки управления по договору франчайзинга для франчайзи
Преимущества |
Недостатки |
Помощь в оформлении пакета документов и предоставление рекомендаций по развитию деятельности в период становления Использование известной гостиничной марки в рекламе в пределах значительного региона Совершенствование технологии и методов работы согласно стандартам франчайзера Доступ к централизованной системе бронирования Получение скидок при покупке мебели, оборудования и других товаров, необходимых в обслуживании гостей |
Регламентированный соглашением характер связей с предприятиями, которые не входят в договор франчайзинга Необходимость осуществлять выплаты вступительного взноса франчайзеру, роялти и другие выплаты Потребность придерживаться стандартов, определенных франчайзером Вероятность вступления негативного имиджа нерациональной деятельности франчайзера |
Аренда (лизинг) как форма управления в гостиничной сфере развивалась с середины XX в. Отдельные случаи лизинга связывают с государственными отелями, которые для повышения эффективности управления отдают их в аренду опытным менеджерам, другой случай связан с экономической экспансией крупных гостиничных корпораций, ослабляющих конкурентные позиции отдельных предприятий. Основание для арендных отношений - соглашение, в котором указаны обязанности сторон и срок действия аренды Размер платы за аренду гостиничного предприятия определяют как определенный процент от предоставления основных и дополнительных услуг.
Преимущества и недостатки управления, согласно договору аренды, для арендодателя
Преимущества |
Недостатки |
Возможность удержаться на рынке гостиничных услуг, расширить производство, применяя новые методы, управление арендатора Доходы от предоставления арендованного имущества Компания-арендатор не владеет имуществом гостиничного предприятия Возможность расторгнуть договор аренды в случае несоблюдения условий аренды арендатором |
Риск ухудшения экономических параметров функционирования предприятия в случае нерационального менеджмента арендаторов Потеря оперативного контроля над предприятием Трудности досрочного расторжения договора Потеря значительной части доходов, полученной арендатором как вознаграждение |
Преимущества и недостатки управления, согласно договору аренды, для арендатора
Преимущества |
Недостатки |
Проникновение на рынок при минимальных инвестиций Получение значительной доли дивидендов от общих доходов Значительные полномочия в выборе управления, подборе кадров, технологии, оборудование Возможность приватизации предприятия после окончания сделки по аренде |
Регламентированный соглашением характер и срок использования ресурсов предприятия Арендованные предприятия непривлекательны для значительной модернизации и диверсификации производства Прекращение деятельности и потеря работы по окончании договора аренды |