2. Повышение качества жизни населения города Березовского.

1. Развитие и модернизация жилищного фонда и инженерной инфраструктуры.

Несмотря на то что, в городе Березовский ежегодно увеличивается площадь жилого фонда, для отдельных категорий граждан вопрос обеспечения жильем остается одним из самых злободневных.

На сегодняшний день на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 869 семей, их них 285 семей - на получение льготного ипотечного кредита, либо безвозмездной выплаты. На получение жилья по договору социального найма состоят на учете 187 семей – это ветераны ВОВ, многодетные семьи, инвалиды, ветераны боевых действий в Афганистане и Чечне, малоимущие семьи, одинокие матери, 304 детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Некоторые семьи состоят на учете по улучшению жилищных условий с 1989 года. Для решения острого социального вопроса планируется к реализации ряд мероприятий программы жилищно-гражданского развития.

Проект «Застройка микрорайона № 4 А»

Проект предусматривает продолжение застройки микрорайона № 4А путем строительства трех жилых домов №37, 40А, 40Б общим жилым фондом 12,3 тыс.м² (214 квартир):

- в 2011 году сдан в эксплуатацию один пятиэтажный жилой дом №40Б.

Планируется:

- в 2012 году построить один пятиэтажный 60-квартирный жилой дом №40А общим жилым фондом 3,1 тыс. м².

- в 2013 году построить один пятиэтажный 100-квартирный жилой дом №37 общим жилым фондом 5,4 тыс. м².

Ориентировочная стоимость строительства – 189 млн.рублей.

Жилая застройка 2-й очереди строительства микрорайона №4А предусматривает развитие социальной инфраструктуры, одним из необходимых социальных объектов является детский сад, проект которого представлен на 110 мест, занимаемая площадь территории равна 7,3 тыс.м². Ориентировочная стоимость строительства детского сада 150 млн.рублей, сроки реализации 2013 год.

Проект «Застройка микрорайона №8»

Комплексный проект застройки микрорайона №8 занимает земельный участок общей площадью 8,4 га. В связи с изменениями в градостроительном законодательстве требуется корректировка паспорта микрорайона №8.

В 2015 году планируется начать строительство 100-квартирного жилого дома №38 общим жилым фондом 6,4 тыс.м². Ориентировочная стоимость строительства – 160 млн.рублей.

Необходима небольшая реконструкция имеющихся инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, дополнительно требуется реконструкция автодороги.

Проект «Застройка коттеджного поселка «ВГСЧ» - «Черемушки»

Инициатор проекта: ОАО ХК «СДС»

Срок реализации: 2011-2012 г.г.

Стоимость проекта: 438,9 млн.рублей.

Источник финансирования: собственные средства.

Срок выполнения проекта: 2 года.

В 2011 году выполнена застройка 1 очереди коттеджного поселка - 65 индивидуальных жилых домов, три таунхауса на 50 квартир. Общая площадь жилья составляет 14400 кв.м. Инвестировано средств в размере 389,9 млн.рублей;

Все дома в поселке «Черемушки» кирпичные, при их строительстве использовались самые современные утеплители. Коттеджи построены по экологически чистым и новейшим энергосберегающим технологиям: уникальные стеклопакеты с газом аргон, который удерживает тепло, утепленный фасад, солнечные батареи для освещения, водяное отопление через полы, веранда из аллюминевого профиля с тонированными стеклами.

В строительстве теплотрассы использовали нержавеющие трубы «касафлекс» (срок службы более 50 лет) - из суперпрочных энергосберегающих материалов, со специальным утеплителем, что позволяет их закапывать в грунт всего на 70 сантиметров.

Одновременно с жильем в поселке «Черемушки» вводятся и другие важнейшие объекты. Построена часовня-храм имени Варвары. Обустраивается зона отдыха. Сооружен спортивный мини-стадион с футбольным полем, с волейбольной и баскетбольной площадками, двумя теннисными кортами. В зимнее время на этом месте оборудован каток.

Для реализации проекта выполнена реконструкция ПНС до ул. Волкова. В 2012 году продолжится строительство 2 очереди застройки жилого коттеджного поселка.

Проект «Строительство коттеджного поселка «Славянка»

Инициатор проекта: Шнетков Ю.П.

Срок реализации: 2012 - 2014 г.г.

Ориентировочная стоимость строительства без коммуникаций составит 42,0 млн.рублей.

Стоимость 1 м² с коммуникациями составит 25-30 тыс.рублей.

Источник финансирования: собственные средства.

Цель проекта: Повышение уровня обеспеченности населения благоустроенным жильем. Развитие инженерной инфраструктуры.

Застройка нового коттеджного поселка будет осуществляться поэтапно.

Общая площадь жилых домов составит 3000 м².

Всего на территории вдоль объездной дороги по ул.Энтузиастов площадью в 6,5 гектаров предполагается разместить 14 домов. Коттеджи будут построены по индивидуальным проектам в соответствии со всеми современными стандартами комфортабельного дома. Их стоимость будет зависеть от выбора заказчика. При строительстве коттеджа будут использованы современные строительные материалы.

Комплексное решение вопроса по обеспечению инженерных сетей требует детальной проработки – потребность увеличения пропускной способности теплотрассы, водоснабжения, реконструкция КФНС, ориентировочная стоимость необходимых затрат 35 млн.рублей. Источник финансирования не определен.

Проект «малоэтажная застройка на площадке ул. Мира, 23»

Срок реализации: 2015 г.

Ориентировочная стоимость строительства – 640 млн.рублей.

На площади в 2,1 га планируется построить 3-этажные дома общей площадью 25,6 тыс. м², 216 квартир.

Требуется небольшая реконструкция имеющихся инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, ориентировочная стоимость необходимых затрат 30 млн.рублей.

Проект «застройка на площадке ул. Иркутская, пос. ш. Березовская»

Срок реализации: 2012 г.

Ориентировочная стоимость строительства – 83,48 млн.рублей.

Планируется построить 70-квартирный, пятиэтажный жилой дом на площадке ул.Иркутская в п. ш. Березовская.

Общая стоимость всех проектов в рамках комплексной жилой застройки в 2012–2015 годах составляет 1189 млн.рублей.

Модернизация инженерной инфраструктуры города Березовского. Для социально-экономического развития города важное значение имеет состояние инфраструктуры города. Оно не только характеризует качество жизни населения, но и является одним из факторов инвестиционной привлекательности территории. Таким образом, освоение новых видов производств в городе, стремление властей города к улучшению экологической обстановки в целом обуславливает и модернизацию инфраструктуры.

Также для города важным вопросом является привлечение реальных инвестиций в развитие Березовского. Строительство водовода и напорного канализационного коллектора в поселке ш.Южной позволит сделать более привлекательными промышленные площадки, расположенные в районе ул.Лесной и Мариинского поворота.

В сфере модернизации инженерной инфраструктуры города предусмотренный следующие проекты:

Проект «Строительство полигона твердо-бытовых отходов»

Инициатор проекта: Администрация города

Срок реализации: 2013 г.

Стоимость проекта: 54,2 млн.рублей.

Цель проекта: Строительство нового экологически безопасного полигона для приемки, размещения и утилизации твердых бытовых отходов 4 и 5 классов опасности и от населения и промышленности предприятий города.

Согласно проекту, строительство полигона ТБО планируется на землях Кемеровского района, на расстоянии 6,6 км к северо-западу от г.Березовского, в 50 м от автодороги Кемерово–Арсентьевка–Анжеро-Судженск. Площадь земельного участка планируется 7,27 га лесного фонда Барзасского лесхоза. Рельеф земельного участка пересечен глубоким оврагом. На левой стороне оврага находится старая свалка ТБО, площадью 2,16 га, с правой стороны – участок под строительство нового полигона. Ближайший населенный пункт и река находятся на расстоянии 3,25 км на восток от площадки – пос.Бирюли.

Место складирования полигона ТБО определено исходя из условия наличий подъездных автодорог, минимального влияния складируемых отходов на санитарно-экологическую обстановку в районе и в соответствии с действующими нормативными положениями об отведении под участки ПТБО неудобиц и прочих земель не представляющих интерес с точки зрения использования их в сельском хозяйстве. Кроме того, в границу земельного отвода под строительство полигона включена площадь действующей несанкционированной свалки, с целью выполнения работ по ее закрытию и рекультивации.

Для реализации данного проекта необходимо также строительство дороги от автодороги Кемерово–Арсентьевка–Анжеро-Судженск до полигона протяженностью 50 м, шириной 6 м, ширина обочины -1,5 м и организация хозяйственной зоны, а именно укладка асфальтового покрытия на территории, площадью 645 м2. Согласно утвержденному проекту планируется организовать полигон со следующими показателями:

№ п/п	Наименование показателя	Ед.изм.	Значение
1	Мощность, вместимость, пропускная способность:
	ежегодный объем захоронения	м3	85 150
	вместимость полигона	м3	584 720
	в т.ч. ТБО	м3	483 060
	изолирующий грунт	м3	101 660
2	Общая площадь земельного участка	Га	7,27
3	Площадь складирования отходов	Га	4,93
4	Площадь рекультивации при ликвидации свалки	Га	2,16

Утилизация отходов будет производиться по технологической схеме, разработанной в составе проекта:

• подготовка основания ложа полигона;

• прием твердых бытовых отходов;

• складирование по картам;

• уплотнение и изоляция;

• отсыпка технологических дорог и съездов к рабочим картам.

Финансирование проекта не определено. Возможный источник: ФЦП «Экология и природные ресурсы России»- Регулирование качества окружающей природный среды.

В результате реализации проекта улучшится экологическая ситуация в городе, а также будет создано 11 новых рабочих места, в том числе 8 рабочих и 3 механизатора.

Проект «Строительство канализационного коллектора и КНС от пос.ш.«Березовская» до очистных сооружений города»

Срок реализации: 2013-2014 г.г.

Стоимость проекта: 94,4 млн.рублей.

Цель проекта: Очистные сооружения находятся в эксплуатации около 50 лет, морально и физически устарели и не обеспечивают очистку до требуемых нормативных показателей ввиду технологического несовершенства. Канализационный коллектор с пос. ш.«Берёзовская» предусматривается от проектируемой КНС до канализационных очистных сооружений города.

Здание КНС выполняется из металлических конструкций, помещение оборудуется ручной и электрической талями. В качестве основного технологического оборудования предусмотрена установка двух погружных насосов марки Flygt NP 3301/180НТ со следующими характеристиками Q=200м³/час, H=51,8м, N=70кВт. Работа КНС будет осуществляться в автоматическом режиме.

Длина напорного коллектора, прокладываемого в 2 нитки из полиэтиленовых труб, составляет 8680 м, Ду=200 мм. В повышенных переломных точках профиля предусматриваются воздухосборники с воздушными вантузами для канализации, работающими в автоматическом режиме. Сброс стоков при авариях и ремонте предусмотрен из колодцев с выпуском в мокрые колодцы. Диаметр выпусков 100 мм обеспечивает опорожнение участков коллектора не более чем за 2 часа. В местах прохождения коллектора под дорогой предусматриваются стальные футляры с защитой внешней и внутренней поверхности от коррозии масляно-битумной покраской за 2 раза. Места пересечения коллектора водных преград планируется методом прокола. Расчетный расход канализационных стоков 3000 м³/сутки.

Реализация проекта по строительству напорного канализационного коллектора позволит избежать крупных капитальных затрат, связанных с реконструкцией существующих очистных сооружений пос. ш.Березовская и ликвидировать сброс неочищенных сточных вод в поверхностный водоём, что значительно улучшит экологическую обстановку района. Перевод стоков на очистные сооружения города позволит лучше загрузить существующие мощности. Данный проект позволит увеличить объемы обрабатываемых стоков, что важно при введении в эксплуатацию вновь строящегося жилья и объектов развития города.

Проект «Реконструкция и строительство объектов водоснабжения»

Срок реализации: 2013-2014 гг.

Ориентировочная стоимость работ – 91,0 млн.рублей.

Проект включает мероприятия:

1. Окончание реконструкции насосной станции 1-го подъема. Стоимость работ 58 млн.рублей.

2. Строительство водовода от НФС до пос. ш.Березовская. Стоимость работ 33 млн.рублей.

1. Окончание реконструкции насосной станции 1-го подъема.

Ориентировочная стоимость работ 58 млн.рублей.

Срок реализации: 2013-2014 гг.

Проведенная реконструкция повысит надежность работы электрического, насосного оборудования  станции 1-го подъема  и НФС, позволит сократить расход электроэнергии на подъем 1м³ воды. Завершение работ повысит надежность водоснабжения города водой надлежащего качества.

2. Строительство водовода от насосно-фильтровальной станции (НФС) до пос. ш «Березовская».

Ориентировочная стоимость работ 33 млн.рублей.

Срок реализации: 2013 -2014 гг.

В районе пос. ш.«Березовская» отсутствуют резервные скважины, поэтому в летний поливной период, обусловленный значительным расходом воды, потребители испытывают дефицит воды. Строительство новых скважин ситуацию не изменит, т.к. качество воды в новых скважинах может не соответствовать требованиям СанПиН.

Подача питьевой воды соответствующего качества до пос.ш.«Березовская» предусматривается от НФС г.Берёзовский до проектируемого резервуара чистой воды насосной станции №2 пос.ш.«Березовская».

Общая длина трассы проектируемого водовода, прокладываемого в две нитки (1 рабочая, 1 резервная) составляет 5920м. В том числе из полиэтиленовых труб 2Ду500 по ГОСТ 18599-2001 - 500м (до ответвления на центральные котельные), остальная часть трассы - из чугунных труб 2Ду250 по ТУ 1461-037-50244094. Расстояние между осями чугунных труб составляет 3,0м, полиэтиленовых - 1,7м. В повышенных переломных точках профиля предусматриваются воздухосборники с воздушными вантузами, работающими в автоматическом режиме (с регулярным техническим обслуживанием). Сброс воды при авариях и ремонте предусмотрен из колодцев с выпуском в мокрые колодцы. Диаметр выпусков 80 мм обеспечивает опорожнение участков водовода не более чем за 2 часа. В месте прохождения трубопроводов под дорогой предусматриваются стальные футляры с защитой внешней и внутренней поверхности от коррозии масляно-битумной покраской за 2 раза. Место пересечения проектируемого водовода р. Каменка планируется пройти методом горизонтального направленного бурения.

Расчетный расход воды - 7667 м^З/сутки. Строительство водовода позволит обеспечить бесперебойную подачу питьевой воды жителям пос. ш.Березовская, закрыть насосную станцию скважин № 4,5.

При проектировании нового водовода было учтено то, что в будущем поселок будет развиваться, и потребление воды будет увеличиваться.

Проект «Реконструкция котельной №2 с переводом котлов КЕ 25-14 на топки с высокотемпературным кипящем слоем (ВКЦС)»

Инициатор проекта: ОАО «СКЭК»

Срок реализации: 2012 -2013 г.г.

Стоимость проекта: 406,961 млн.рублей.

Цель проекта: Котельная №2 имеет три водогрейных котла ДКВР 20, которые морально и физически устарели, полностью пришли в негодность.

Проектом предусматривается капитальный ремонт всей котельной, установка новых паровых котлов с высокотемпературным кипящим слоем (ВЦКС). Реконструкция позволит получить в сравнении с традиционными слоевыми топками следующие преимущества:

1. Повышение эксплуатационного КПД до 85–87% за счет более эффективного выгорания топлива (95–98%, в шлаке горючих не более 2%).

2. Уменьшение выбросов недогоревшей мелкой фракции через трубу.

3. Отсутствуют механические роторные забрасыватели, которые являются слабым местом слоевых топок.

4. Колосниковые решетки менее металлоемкие (7 тонн вместо 24 тонн). Вдвое меньше температура нагрева решетки, следовательно, выше ее надежность.

5. При переоборудовании котла на ВЦКС появляется резерв по мощности котла до 30%.

6. Топка с ВЦКС менее чувствительна к переходам с одного вида топлива на другой.

7. За счет применения сопел вторичного дутья и других конструктивных особенностей в котлах с ВЦКС выше степень чистоты дымовых газов.

8. Котла с ВЦКС быстро разжигаются и выходят на режим (15–20 минут).

9. Требуемая фракция топлива 0–30мм, но без проблем можно сжигать и мелкую фракцию 0–13мм.

10. Диапазон работы котла по мощности 30–100% без существенной потери КПД.

В результате расход угля на получение 1Гкал. тепла снизится примерно до 200 кг, что будет хорошим вкладом в выполнение программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Не менее важно снижение вредных выбросов.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2009 года №1221 энергетические компании обязаны, реконструируя котельные установки мощностью более 5 Гкал/час, организовать параллельный выпуск электроэнергии.

Проект «Строительство мини-ТЭЦ»

Инициатор проекта: ОАО «СКЭК»

Срок реализации: 2011-2013 г.г.

Стоимость проекта: 172,794 млн. рублей.

Цель проекта: Проектируемая мини-ТЭЦ на базе котельных №2 и №4 позволит полностью закрыть внутренние потребности в электроэнергии, кроме того можно будет поставлять более дешевую электроэнергию для соседних предприятий. Березовские коммунальные системы получат независимость от поставщиков электроэнергии и тем самым повысят надежность в работе оборудования. И что не менее важно в свете программы энергосбережения, существенно повысится суммарная энергоэффективность теплового оборудования.

Таким образом, строительство электрогенерации обеспечит бесперебойность в электроснабжении объектов и удешевит стоимость электроэнергии, а также позволит создать новые рабочие места. Кроме этого реконструкция котельных обеспечит значительную экономию топливо и уменьшит вредные выбросы в воздушный бассейн, тем самым улучшит экологическое состояние города. Планируемое количество работников -10 человек.

В 2011 году - ООО «Березовские коммунальные системы» инвестировано средств в размере 7,02 млн. рублей на проектирование строительства мини – ТЭЦ на котельной №4.

Проект «Перевод системы горячего водоснабжения на замкнутый цикл»

Инициатор проекта: ОАО «СКЭК»

Срок реализации: 2013-2015 гг.

Стоимость проекта: 200 млн. рублей.

Источник финансирования: собственные средства.

Цель проекта: Перевод системы горячего водоснабжения на замкнутый цикл позволит прекратить выброс 100 тонн в час дорогой химически очищенной воды. На замкнутом контуре будут применяться современные системы водоподготовки, что в свою очередь увеличит срок службы инженерных сетей и котельного оборудования. Кроме того система замкнутого горячего водоснабжения позволит снизить затраты потребителей на отопление и ГВС за счет введения погодного и фасадного регулирования с помощью индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

Системы оборотного водоснабжения - замкнутые системы, позволяющие повторно использовать промышленные сточные воды, прошедшие процесс очистки на очистных сооружениях замкнутого цикла. Наличие оборотной системы водного хозяйства является важнейшим показателем технического уровня предприятия.

Реализация данного проекта позволит также создать новые рабочие места в количестве работников -10 человек.

Проект «Строительство распределительного пункта №11 в микрорайоне №4»

Инициатор проекта: ОАО «СКЭК»

Срок реализации: 2011 год.

Стоимость проекта: 24,5 млн.рублей.

Источник финансирования: собственные средства.

Цель проекта: Строительство РП №11 вызвана необходимостью резервирования и обеспечения качественным электроснабжением потребителей строящегося микрорайона №4. В перспективе планируется обеспечение электроснабжением потребителей проектируемого микрорайона №8.

Распределительный пункт РП11 предназначен для распределения электрической энергии, защиты электрических установок напряжением до 660 В переменного тока частотой 50 и 60 Гц.

При проектировании этого РП были использованы новые технологии, разработанные ОАО «СКЭК», которые позволят снизить затраты на строительство, уменьшить сроки строительства, не снижая при этом качество и надежность оборудования, а по внешнему виду РП соответствует архитектурным требованиям города.

Распределительный пункт обеспечивают защиту от перегрузок и коротких замыканий и используются для нечастых (до трех включений в час) оперативных коммутаций электрических цепей и пусков асинхронных двигателей.

Шкафы используются в распределительных электросетях, как в четырехпроводном, так и в пятипроводном исполнениях (РЕN или РЕ и N).

Распределительный пункт РП-11 планируется комплектовать автоматами различных серий и модификаций, а также в них планируется установить дополнительную аппаратуру (УЗО, дифференциальные автоматы, рубильники и т.д.).

В 2011 году освоено: 24,446 млн.рублей, распределительный пункт сдан в эксплуатацию.

Проект «Строительство напорного канализационного коллектора от пос. ш.«Южная» до пос. ш.«Березовская»

Инициатор проекта: ОАО «СКЭК»

Срок реализации: 2015 г.

Стоимость проекта: 100 млн. рублей.

Цель проекта: Существующие очистные сооружения канализации поселка шахты «Южной» эксплуатируются с 1955 года. Несовершенная технология очистки стоков, предусматривающая только механическую очистку стоков, морально и физически устарела и не обеспечивает очистку стоков до нормативных показателей.

Протяженность напорного коллектора, прокладываемого в 2 нитки из полиэтиленовых труб, составляет 8600м, Д_у=225мм.

Очистные сооружения модульного типа предназначены для биологической очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Очистные сооружения состоят из технологической емкости для очистки сточных вод, фильтров доочистки, машинного отделения с размещенным в нем оборудованием, блока обеззараживания.

Реализация проекта позволит исключить сброс в поверхностный водоем неочищенных стоков, что улучшит экологическую обстановку района и обеспечит эпидемиологическую безопасность жителей данного и нижерасположенных по течению реки населенных пунктов. Мощность запроектированного коллектора позволит в будущем обрабатывать стоки, которые будут поступать от вновь построенного жилья. Проект позволит создать 15 новых рабочих мест.

Проект «Строительство автомобильной дороги общего пользования г.Березовский- поселок Барзас»

Инициатор проекта: Администрация города.

Срок реализации: 2013-2014 гг.

Стоимость проекта: 130 млн.рублей.

Цель проекта: Сокращение времени проезда между городом Березовский и поселком Барзас в 5 раз.

Для реализации проекта необходимо строительство автомобильной дороги протяженностью 3,44 км, шириной 6м, шириной обочины - 2 м. Также необходимо строительство малого моста через р. Шурап протяженностью 24 м.

Актуальность данного проекта заключается в том, что строительство автомобильной дороги при дальнейшем развитии поселка поможет привлечь инвесторов на имеющиеся свободные площади, что в перспективе позволит развивать перерабатывающие, сельско-хозяйственные, лесоперерабатывающие и другие отрасли.

Общая стоимость проектов в рамках модернизации инфраструктуры в 2012–2015 годах составляет 1544,34 млн. рублей.