ЖДСС. Учебно-методические материалы3 / МАЛОЭТАЖНОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩЕ каталог проектов ЦНИИЭП - 1992
.pdfОДНОКВАРТИРНЫЕ
ЖИЛЫЕ
ДОМА
Диапазон планировочных схем одноквартирных домов практически неограничен. За рубежом типологический ряд частного одноквартирного жилья начинается с городских вилл с бассейнами и вертолетными площадками на крышах и завершается домами-кон- тейнерами площадью в несколько квадратных метров.
Отечественная практика ограничена финансовыми возможностями массовых застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижний предел площадей помещений в жилых домах любой формы собственности.
На сегодня уже сложился |
определенный |
стандарт одноквартирных жилых домов, ко- |
|
торые могут пользоваться спросом у индивидуальных застройщиков или кооперативов. Весь спектр наиболее популярных решений жилых домов можно условно разделить на три группы по площади и кубатуре, а следовательно, уровню комфорта. К первой группе относятся наиболее дешевые дома
общей площадью до 100 м . Как |
|
правило, |
||
на них разрабатываются так |
называемые |
|||
типовые |
проектные решения, |
предназна- |
||
ченные для массового применения. |
Прост- |
|||
ранственное решение этих домов |
стандарт- |
|||
но - жилые комнаты скомпонованы |
вокруг |
|||
прихожей, кухня и санузел находятся |
в |
|||
функциональной связи с общей |
|
комнатой, |
||
мансардный или второй этажи |
|
занимают |
||
спальни. В |
доме может быть гараж, мастер- |
|||
ская или теплица. |
|
|
|
|
Жилые дома с более развернутым |
набором |
|||
помещений относятся ко второй группе. |
Их |
||
общая площадь |
находится в |
пределах |
150- |
200 м2. Обычно |
они строятся по индивиду- |
||
альным проектам повторного |
применения, |
||
поскольку, как правило, возможна их |
час- |
тичная переработка (в первую очередь |
за |
счет большей площади). Более высокий уро-
вень комфорта в |
этих домах |
определяется |
||
развитой системой подсобных |
помещений. |
|||
В подвальных и |
цокольных |
этажах |
разме- |
|
щают не только |
кладовые, |
склады топлива |
||
и т.п., но постирочную, гладильную, |
мас- |
|||
терские, тренажерные, сауну и многое другое.
В втличие от сельского одноквартирного дома усадебного типа в домах для городского строительства структура подсобных и хозяй- ственно-бытовых помещений ориентирована на организацию профессиональной и индиви- дуально-трудовой деятельности. Конкретный
состав помещений может варьироваться |
в |
зависимости от вида деятельности, но |
наи- |
более предпочтительными в структуре индивидуальных домов могут быть помещения бытового обслуживания (ателье, ремонт одежды, обуви, часов, бытовой техники, парикмахерская, зубоврачебный кабинет и т.п.), мастерские художественных ремесел и промыслов (гончарные, ткацкие, ювелирные.столярные и т.п.), а также художественные салоны и торговые помещения. Помещения для индивидуальной трудовой деятельности, как правило, размещают в первом или цокольном этаже.
К третьей группе можно отнести жилые дома повышенной комфортности. Их площадь более 200 м , состав помещений очень разнообразен. Помимо расширенного набора подсобных помещений хозяйственного' назначения, по желанию заказчика могут быть запроектированы детская-игровая при спальнях детей, комната для аудиовидеоаппаратуры и компьютера, кабинет-библиотека,
каминный холл и многое другое. |
В |
домах |
|
возможно размещение гостевых спален |
с |
||
автономным входом, санузлами |
и |
холлом |
|
для дневного пребывания гостей. В послед-
нее время очень популярным стало |
допол- |
|||
нение жилых помещений |
"зелеными |
комна- |
||
тами' - зимним садом, |
теплицей, |
которые |
||
решаются как отдельное |
помещение, |
присо- |
||
единенное к объему здания, либо |
включены |
|||
в его структуру. В условиях теплого |
кли- |
|||
мата "зеленые |
комнаты |
нередко |
|
явля- |
ются стержнем |
всей композиции |
|
жилого |
|
дома, наилучшим образом обеспечивая функциональное зонирование внутреннего пространства.
ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ВЫСОКИМ ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ
Архитектор Ю.Оянен. Финляндия
Площадь |
|
жилая |
-59 м2 |
общая |
- 100,7 м 2 |
10
Фасад
1 |
- |
|
жилая комната; |
2, 3, 4 - спальня; |
|||
5 |
- |
кухня-столовая; |
|
6 |
- |
|
комната отдыха; |
7 |
- |
|
сауна; |
8, 9 |
- хозяйственное |
||
|
|
|
помещение: |
10 |
- |
гараж |
|
План 1-го этажа
План цокольного этажа
11
ЭНЕРГОЭКОНОМИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Р.Хегмюллер, Австрия
Гелиоустановка над зимним садом-теп- лицей, соединенным с жилым домом, позволяет использовать солнечную энергию для обогрева жилища и круглогодичного выращивания зелени
Генплан
12
Фасад
План 1-го этажа |
Разрез. |
|
План 2-го этажа
13
ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Архитежтор И.Радзиковска. Польша
Площадь |
|
|
|
жилая |
- |
112,4 м2 |
|
общая |
- |
218,3 |
м2 |
Строительный |
|
|
|
объем |
- |
640 |
м |
Фасад
14
Разрез
План мансардного этажа
1 |
- |
тамбур; |
2 |
- |
прихожая; |
3 |
- |
санузел; |
4 |
- |
кухня; |
5 — общая комната;
6,8-10 - спальня;
7 - |
холл; |
|
11 |
- |
гардеробная; |
12 |
- |
санузел; |
13 |
- |
гараж; |
14 |
- |
топочная; |
15 |
- |
склад топлива; |
16 |
- |
кладовап ; |
17 — хозяйственное помещение
План подвала |
План 1-го этажа |
ОДНОЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫИ ЖИЛОЙ ЛОМ С МАНСАРДОЙ Архитектор А.Пастернак. Польша
В проекте жилого дома использованы деревянные конструктивные элементы серийного производства завода "Стольбуд". Проект типового дома переработан архитектором в соответствии с индивидуальными потребностями заказчика
Фасад
План 1-го этажа, типовой вариа нт
16
Фасад
План 1-го этажа, переработанныл вариант
17
'РАСТУЩИЙ* ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ И ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ТРУДОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МАНСАРДЕ И ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ
Архитекторы К.Попова, М.Главчев, И.Попов. Болгария
Предусматривается три варианта развития: минимальный - на семью из двух - четырех человек, средний - на семью из пяти человек, максимальный (представлен на планах) - на семью из шести человек + комната для гостей. В рамках последнего планировочного решения предлагается три формы
организации |
самостоятельной |
жилой |
зоны для сдачи внаем или для |
усло- |
|
вий сложной |
семьи |
|
Минимальный |
вариант: |
|
|
площадь |
|
|
|
общая |
- |
106,76 |
м2 |
строительн ый |
|
|
|
объем |
- |
831,6 |
м2 |
Средний вариант: |
|
|
|
площадь |
|
|
|
общая |
- |
135,68 |
м2 |
строительный |
|
|
|
объем |
- |
1008 |
м2 |
Максимальный |
вариант: |
|
|
площадь |
|
|
|
общая |
- |
180,2 |
м2 |
строительный |
|
|
|
объем |
- |
1396,2 |
м2 |
Фасад
Разрез
18