- •14.Договор продажи недвижимости и помещения
- •15.Понятие, форма договора дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •16.Отмена дарения. Ответственность дарителя за вред, причиненный вследствие недостатков подаренной вещи. Пожертвования.
- •17.Понятие и значение договора ренты. Отличительные признаки различных видов договора ренты.
- •18.Договор постоянной ренты.
- •19.Договор пожизненной ренты.
- •20.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •21.Понятие, признаки, предмет и виды договора аренды.
- •23.Права и обязанности сторон по договору аренды. Субаренда.
- •24.Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
- •30. Понятие договора бытового подряда, его отличительные признаки.
- •31.Понятие и значение договора строительного подряда. Стороны, предмет, цена и срок в договоре строительного подряда.
- •80.Подназначение наследника.
16.Отмена дарения. Ответственность дарителя за вред, причиненный вследствие недостатков подаренной вещи. Пожертвования.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право:
♦ если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось;
♦ по основаниям, дающим ему право отменить дарение (п. 1 ст. 549 ГК).
Даритель вправе отменить дарение, если:
♦ одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;
♦ он переживет одаряемого и возможность отмены договора дарения предусмотрена договором.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).
Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами главы 58 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.
Разновидностью дарения является пожертвование. Особенность пожертвования как разновидности дарения состоит в том, что в качестве дара здесь может выступать только вещь или имущественное право, но не освобождение одаряемого от имущественной обязанности, как в обычном договоре дарения. Другой особенностью договора пожертвования является более узкий субъектный состав одаряемых. Помимо граждан в него входят только прямо упомянутые в ст. 553 ГК виды некоммерческих организаций - лечебные, воспитательные, учебные, научные учреждения, учреждения культуры, социальной защиты и другие аналогичные учреждения, фонды, общественные и религиозные организации, а также Республика Беларусь, ее административно-территориальные образования.
На принятие пожертвований не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Жертвователь имеет право, а в отношении гражданина обязанность обусловить использование пожертвованного имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.
Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица-жертвователя - по решению суда.
Жертвователь, его наследники или иной правопреемник имеют право требовать отмены пожертвования, если пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменено назначение его использования без согласия жертвователя.
В отношении пожертвований не применяются положения об отмене пожертвований, а также правопреемство.