градостроительное зонирование

Предназначение

Определение

Виды

территориальных зон

№

земельных участков

территориальных зон

по Градостроительному

по Земельному кодексу

кодексу

1

Жилая

Земельные участки в составе

В состав жилых зон могут

жилых зон предназначены для

включаться:

застройки жилыми зданиями, а

1) зоны застройки

также объектами культурно-

индивидуальными жилыми

бытового и иного назначения.

домами;

Жилые зоны могут

2) зоны застройки

предназначаться для

малоэтажными жилыми

индивидуальной жилой

домами;

застройки, малоэтажной

3) зоны застройки

смешанной жилой застройки,

среднеэтажными жилыми

среднеэтажной смешанной

домами;

жилой застройки и

4) зоны застройки

многоэтажной жилой

многоэтажными жилыми

застройки.

домами;

5) зоны жилой застройки иных

видов.

В жилых зонах допускается

размещение отдельно стоящих,

встроенных или пристроенных

объектов социального и

коммунально-бытового

назначения, объектов

здравоохранения, объектов

дошкольного, начального

общего и среднего (полного)

общего образования, культовых

зданий, стоянок

автомобильного транспорта,

гаражей, объектов, связанных с

проживанием граждан и не

оказывающих негативного

воздействия на окружающую

среду. В состав жилых зон

могут включаться также

территории, предназначенные

для ведения садоводства и

дачного хозяйства.

2

Общественно-деловая

Земельные участки в составе

В состав общественно-деловых

общественно-деловых зон

зон могут включаться:

предназначены для застройки

1) зоны делового,

административными зданиями,

общественного и

объектами образовательного,

коммерческого назначения;

культурно-бытового,

2) зоны размещения объектов

социального назначения и

социального и коммунально-

иными предназначенными для

бытового назначения;

общественного использования

3) зоны обслуживания

объектами.

объектов, необходимых для

осуществления

производственной и

предпринимательской

деятельности;

4) общественно-деловые зоны

иных видов.

Общественно-деловые зоны

предназначены для размещения

объектов здравоохранения,

культуры, торговли,

общественного питания,

социального и коммунально-

бытового назначения,

предпринимательской

деятельности, объектов

среднего профессионального и

высшего профессионального

образования,

административных, научно-

исследовательских учреждений,

культовых зданий, стоянок

автомобильного транспорта,

объектов делового,

финансового назначения, иных

объектов, связанных с

обеспечением

жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов

капитального строительства,

разрешенных для размещения в

общественно-деловых зонах,

могут включаться жилые дома,

гостиницы, подземные или

многоэтажные гаражи.

3

Производственная и

Земельные участки в составе

В состав производственных

зона инженерно-

производственных зон

зон, зон инженерной и

транспортных

предназначены для застройки

транспортной инфраструктур

инфорструктур

промышленными,

могут включаться:

коммунально-складскими.

- места размещения

Земельные участки в составе

коммунальных и складских

зон инженерной и

объектов, объектов жилищно-

транспортной инфраструктур

коммунального хозяйства,

предназначены для застройки

объектов транспорта, объектов

объектами железнодорожного,

оптовой торговли;

автомобильного, речного,

- места размещения

морского, воздушного и

производственных объектов с

трубопроводного транспорта,

различными нормативами

связи, инженерной

воздействия на окружающую

инфраструктуры.

среду;

Производственные зоны, зоны

инженерной и транспортной

инфраструктур предназначены

для размещения

промышленных, коммунальных

и складских объектов, объектов

инженерной и транспортной

инфраструктур, в том числе

сооружений и коммуникаций

железнодорожного,

автомобильного, речного,

морского, воздушного и

трубопроводного транспорта,

связи, а также для установления

санитарно-защитных зон таких

объектов в соответствии с

требованиями технических

регламентов.

4

Рекреационная

Земельные участки в составе

В состав зон рекреационного

рекреационных зон, в том числе

назначения могут включаться

земельные участки, занятые

зоны в границах территорий,

городскими лесами, скверами,

занятых городскими лесами,

парками, городскими садами,

скверами, парками, городскими

прудами, озерами,

садами, прудами, озерами,

водохранилищами,

водохранилищами, пляжами, а

используются для отдыха

также в границах иных

граждан и туризма.

территорий, используемых и

предназначенных для отдыха,

туризма, занятий физической

культурой и спортом.

5

Особо охраняемых

В пределах границ населенных

В состав территориальных зон

территорий

пунктов могут выделяться зоны

могут включаться зоны особо

особо охраняемых территорий,

охраняемых территорий. В

в которые включаются

зоны особо охраняемых

земельные участки, имеющие

территорий могут включаться

особое природоохранное,

земельные участки, имеющие

научное, историко-культурное,

особое природоохранное,

эстетическое, рекреационное,

научное, историко-культурное,

оздоровительное и иное особо

эстетическое, рекреационное,

ценное значение.

оздоровительное и иное особо

ценное значение.

6

Сельскохозяйственного

Земельные участки в составе

В состав зон

использования

зон сельскохозяйственного

сельскохозяйственного

использования в населенных

использования могут

пунктах — земельные участки,

включаться:

занятые пашнями,

1) зоны сельскохозяйственных

многолетними насаждениями, а

угодий — пашни, сенокосы,

также зданиями, строениями,

пастбища, залежи, земли,

сооружениями

занятые многолетними

сельскохозяйственного

насаждениями (садами,

назначения, — используются в

виноградниками и другими);

целях ведения

2) зоны, занятые объектами

сельскохозяйственного

сельскохозяйственного

производства.

назначения и предназначенные

для ведения сельского

хозяйства, дачного хозяйства,

садоводства, личного

подсобного хозяйства, развития

объектов

сельскохозяйственного

назначения.

В состав территориальных зон,

устанавливаемых в границах

населенных пунктов, могут

включаться зоны

сельскохозяйственного

использования (в том числе

зоны сельскохозяйственных

угодий), а также зоны, занятые

объектами

сельскохозяйственного

назначения и предназначенные

для ведения сельского

хозяйства, дачного хозяйства,

садоводства, развития объектов

сельскохозяйственного

назначения.

7

Специального

-

В состав зон специального

назначения

назначения могут включаться

зоны, занятые кладбищами,

крематориями,

скотомогильниками, объектами

размещения отходов

потребления и иными

объектами, размещение

которых может быть

обеспечено только путем

выделения указанных зон и

недопустимо в других

территориальных зонах.

8

Военных объектов

-

-