гос бакалаврский / 21

Гражданско-правовые основы земельных отношений.

Г-П-е основы прописаны а Гражданском кодексе РФ в главе 17. Данная глава вступила в силу гораздо позже самого кодекса(кот. Был принят в 1994 г). Текст ее был написан, но существовала сноска, что глава вступает в силу лишь после принятия земельного кодекса. Следовательно глава вступила в силу 22 мая 2001 года.

Глава 17 :

Прописаны виды прав на собственность. Их всего 5: 3 вещных права ( которые переходят вместе с вещью) и 2 обязательственных права( которые вступают в силу на основании договоров обязательств)

Вещные права: собственность, постоянное ( бессрочное) пользование, вечное право(пожизненно наследуемое владение)

Обязательственные права: аренда, безвозмездное срочное пользование.

Гражданско-правовые основы установления сервитутов: Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком. ( пример: вам надо проложить водопровод на свой участок через соседний – и там где будут проходить ваши трубы на соседнем участке - на этой территории устанавливается сервитут) Сервитут относится к категории вещных прав.

Гражданско-правовые основы изъятия земельных участка. (Ст.279-285 ГК РФ)

Существует 4 основных экономических риска, на основании которых может быть изъят земельных участок:

1. Изъятие ЗУ для федеральных или муниципальных нужд.

2. В случае не использования по целевому назначению ЗУ в течении более 3х лет. В эти 3 года не входит время на освоение ЗУ и время, когда участок не мог быть использован по целевому назначению ( смерчи, катастрофы, затопления и проч.) (Имеется ввиду, что если ваш участок под сх – а вы 3 года ничего там сельскохозяйственного не делали – у вас его отберут)

3. В случае использования НЕ по целевому назначению ( у вас под сх, а вы там гостиницу построили)

4. В случае –когда использование вами ЗУ приводит к серьезному экологическому урону территории.