Приобретение пс в порядке наследования

Чтобы приобрести ПС на наследство, наследник должен его принять. С момента акта принятия наследства, наследник приобретает ПС на все вещи, входящие в состав наследства, причём даже на те, о существовании которых он не знает. Принятие наследства может осуществляться 2 способами:

1. Подача заявления нотариусу по месту получения наследства

2. Конклюдентные действия

На практике, если умирает член семьи, а другие члены его семьи продолжают проживать в том же доме, то потом, если возникнет необходимость получить свидетельство, то их действия будут рассматриваться как форма принятия наследства. Собственником всех вещей наследник становится не с момента принятия, а с момента открытия наследства. По общему правилу, принцип внесения предполагает, что любое вещное право на недвижимость – с момента внесения записи. Наследник становится собственником с обратной силой, хотя в регистрационных записях это не отражено. Вопрос отражения в реестре данного факта – это вопрос практический. Как наследник осуществляет своё право осуществления, пока в реестре его нет, он не сможет распорядиться объектом недвижимости.

Приобретение ПС членами жилищно-строительных и иных потребительских кооперативов. Суть этого дела в том, что члены кооператива вносят свои паевые взносы. Кооператив, используя эти взносы, возводит дом. Но кооператив как ЮЛ – собственник этих вещей, пока член кооператива не выплатит полностью свой паевой взнос. Живя в кооперативной квартире член кооператива пользуется чужой собственностью, пока он не выплатил свой паевой взнос.

Поскольку и ГК и ЖК РФ говорят, что он становится собственником с момента уплаты, этот случай снова оказывается исключением из принципа внесения.

Вопрос внесения изменений в регистрационную запись определяет возможность распоряжения этой недвижимостью

Тема: Прекращение права собственности

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника.

Как правило на основании решения суда, хотя, возможны и другие варианты. Это имущество отчуждается принудительно, помимо воли собственника, чтобы от вырученной доли собственника покрыть его задолженность. Если мы задумаемся над другим аспектом этого, для того, кто приобретает – это производный способ приобретения.

При этом, следует отметить, что надо разграничивать взыскание и истребование имущества из чужого незаконного владения. При этом, можно отметить, что взыскание возможно даже в том случае, если должник этим имуществом не располагает.

Если речь идёт о виндикационном иске: А истребует у Б квартиру, ранее отчуждённая по недействительной сделке, А потом отчуждена 3 лицу. Это истребование квартиры – взыскание или нет?

Есть виды имущества, которые забронированы от взыскания – в ст. 446 ГПК РФ. Среди них – жилое имущество, единственное место проживания должника. Можно ли отказать в удовлетворении требования по виндикации на основании ст. 446 ГК РФ – нельзя. Это виндикация, а не взыскание!

Помимо жилых помещений – единственных мест постоянного проживания есть ещё большой перечень того, на что нельзя обратить взыскание. Фермеры в этом смысле находятся в привилегированном положении.

Зачастую, этот перечень делает бессмысленным само предъявление иска.

Было нашумевшее дело, когда кредитор по договору займа пытался добиться неконституционности этой нормы. Должник жил в огромном коттедже. Он мог бы его продать и купить себе маленькую квартиру. Конституционный суд тогда не пошёл на то, чтобы признать эту статью неконституционной.