Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
3сессия, 1 семестр / Гражданское право.doc
Скачиваний:
35
Добавлен:
15.04.2015
Размер:
184.83 Кб
Скачать

Российский университет дружбы народов

Филиал РУДН в г. Перми

Дисциплина: Гражданское право.

Курсовая работа

На тему « Договор аренды»

Студент: Мазитова Динара Филарисовна,

Курс- 3. № группы ПЮ-08-4п

студенческого билета 3732080183

ПЕРМЬ

2011 г.

Содержание.

  1. Ведение……………………………………………………………….3

  2. Общие положения об аренде………………………………………..5

  3. Прокат……………………………………………………………….12

  4. Аренда транспортных средств……………………………………..15

  5. Аренда зданий и сооружений……………………………………....21

  6. Аренда предприятий………………………………………………...25

  7. Финансовая аренда (лизинг)…. ……………………………..……..31

  8. Заключение…………………………………………………………..38

  9. Список использованной литературы………………………………40

  1. Ведение.

Договор аренды, именуемый также имущественным наймом, наряду с договором найма жилого помещения, относится к типу договоров о возмездной передаче имущества в пользование. Целью договора является обеспечение возможности гражданам и юридическим лицам на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом, когда оно не нужно им постоянно или когда для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику (либо иному законному владельцу имущества) этот договор позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы – получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для передачи другим лицам. Аренда, таким образом, представляет собой способ распоряжения имуществом и одну из форм наиболее полного и рационального его использования. Гражданский кодекс – основной правовой акт, регулирующий арендные отношения. Помимо ГК правила об отдельных видах аренды или об аренде отдельных видов имущества содержатся в иных законах. Так, отношения по аренде, включая прокат, могут регулироваться Законом «О защите прав потребителей». «О лизинге». Транспортными уставами и кодексами определяются особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Специальные правила сдачи в аренду могут быть установлены законом для таких объектов, как земельные участки и другие обособленные природные объекты. Договором аренды (имущественного найма) признается такой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В изложенном определении выделяются несколько отличительных признаков, позволяющих отграничить договор аренды от смежных гражданско-правовых договоров по передаче имущества. По общему правилу, арендуемое имущество передается арендодателем арендатору во владение и пользование. Но возможна и аренда, при которой имущество предоставляется арендатору только в пользование. К примеру, подоговору аренды телеграфных каналов абоненту предоставлено право пользования ими без фактической передачи во владение абонента. Владение и (или) пользование имуществом является временным. Именно временным характером владения и пользования прежде всего и отличается договор аренды от других возмездных договоров по передаче имущества: от договоров купли-продажи, мены, дарения, займа, по которым имущество переходит к приобретателю в собственность (либо хозяйственное ведение или оперативное управление). Данные договоры следует отграничивать и по предмету. Предметом аренды могут быть вещи только индивидуально-определенные и не потребляемые. По договорам же купли-продажи, мены и дарения – как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые, по договору займа – только родовые и потребляемые. Основной особенностью, отличающей договор аренды от договора по предоставлению имущества во временное безвозмездное пользование, является его возмездный характер. Основная же черта, отличающая договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения, – его субъектный состав. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо И напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в папке 3сессия, 1 семестр