розпоряджатися
земельною ділянкою; самостійно
господарювати на землі; мати
у власності посіви і насадження
сільськогосподарських та інших культур,
на вироблену сільськогосподарську
продукцію;
використовувати
в установленому порядку для власних
потреб наявні на земельній ділянці
загальнопоширені корисні копалини,
торф, лісові насадження, водні об’єкти,
а також інші корисні властивості землі; на
відшкодування збитнів у випадках
передбачених законом; споруджувати
жилі будинки, виробничі та інші будівлі
і споруди.
вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки, як окремо
так і разом з іншими учасниками; вимагати
компенсації за земельну ділянку у разі
неможливості виділення; отримати
в володіння, користування частки
спільної земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки; переважне
право купівлі земельної ділянки.
мають
право на її поділ або виділення з неї
окремої частки використання
земельної ділянки за цільовим
призначенням; додержуватись
вимог законодавства про охорону
довкілля; своєчасно
сплачувати земельний податок; не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та землекористувачів; підвищувати
родючість ґрунтів та зберігати інші
корисні властивості землі; своєчасно
надавати данні про стан і використання
земель та інших природних ресурсів; дотримуватись
правил добросусідства та обмежень,
пов’язаних з встановленням земельних
сервітутів та охоронних зон; зберігати
геодезичні знаки, протиерозійні
споруди, мережі зрошувальних і
осушувальних систем.
обов’язки
суб’єктів спільної часткової власності
відповідати
перед третіми особами за зобов’язаннями,
пов’язаними із спільною земельною
ділянкою; брати
участь у сплаті податків, зборів і
платежів, а у також витратах по утриманню
і зберіганню спільної земельної
ділянки.
Додатково права суб’єктів спільної часткової власності
Права суб’єктів спільної сумісної власності
Додатково
добросусідство
Обмеження прав
на земнльну ділянку
-
Обмеження прав на
земельну ділянку
(ст.110
ЗК)
Обмеження прав на
земельну ділянку (ст.
111 ЗК)
Охоронні зони
(ст.
112 ЗК)
Зони санітарної
охорони (ст.113
ЗК)
Санітарно-захисні
зони (ст.114
ЗК)
Зони
особливого використання земель (ст.
115 ЗК)
Розділ ІV Право користування землею
Право землекористування
- це система закріплених у земельному законодавстві правових норм, які регулюють суспільні відносини, пов’язані з добуванням корисних властивостей земельних ресурсів
право землекористування
|
Право концесійного землекористування |
Самостійний від строкового та платного володіння та користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на підставі договору концесії |
Суб’єкти підприємницької діяльності (юридичні та фізичні особи як вітчизняні та і іноземні) |
Земельні ділянки державної та комунальної форми власності |
Після укладення договору концесії та договору оренди і державної реєстрації останнього |
|
Право орендного землекористу-вання |
Засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності |
Суб’єкти земельних правовідносин (додатково див. суб’єкти орендного землекористування) |
Земельні ділянки усіх форм власності |
Після укладення договору оренди та його реєстрації |
|
Право постійного землекористування |
Право володіння і користування ділянкою, яка знаходиться у державній або комунальній власності, без встановлення строку |
Державні (комунальні) підприємства, установи, організації |
Земельні ділянки державної та комунальної власності |
Після одержання державного акту та його державної реєстрації |
|
Види прав землекористування |
Поняття |
Суб’єкти землекористування |
Об’єкти землекористування |
Виникнення право землекористування |
|
Види прав землекористування |
Право постійного землекористування |
Право орендного землекористування |
Право концесійного землекористування |
|
Строк землекористування |
Безстроково |
Визначається угодою сторін але не може бути більше 50 років |
Мінімальний 10 років Максимальний 50 років |
|
Підстава землекористування |
Рішення власника земельної ділянки |
Договір оренди земельної ділянки (рішення органу, результати конкурсної комісії)
|
Концесійний договір та договір оренди земельної ділянки |
|
Підстави припинення права користування земельною ділянкою(ст.141,143 ЗК) | |||
|
| |||
|
Права та обов’язки землекористувачів (ст.95-97 ЗК) | |||
Підставою набуття права користування земельною ділянкою що перебуває в державній або комунальній власності для громадян України може бути набувальна давність (ст.119 ЗК).