9,30 Особенности оценки бизнеса.

В соответствии с Федер стандартом оценки (ФОС1)оценщик обязан использовать три подхода или обосновать отказ от использования каких-либо подходов к оценки. Заключительным этапом оценки является согласование результатов, полученные тремя подходами и приведение стоимостных показателей к единой итоговой величине стоимости объекта оценки. Этот вопрос является, неоднозначным, самостоятельным предметом исследования.

Признаным способом согласования результатов оценки считается М СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЙ величины итоговой величины стоимости.

С=Сдп*К1+Ссп*К2+Сзп*К3

С-итоговая величина стоимости объекта оценки

Сдп-стоимость, полученная доходным подходом

Ссп-стоимость, полученная сравнительным подходом

Сзп- ст-ть затратным подходом

К1,К2,К3-соответствующие экспертные весовые коэффициенты, в отношении которых выполняются следующие равенство К1+К2+К3=1

При определении результирующей стоимости по вышеприведенной формуле вопрос сводится к определению весовых коэффициентов. Эта процедура плохо формализуется и, как правило, назначение весовых коэффициентов рекомендуется осуществлять экспертными методами.

Методо АНАЛИЗА иерархий – является математической процедурой для иерархического представления элементов решения проблем управления, в частности, экономических проблем. Суть метода состоит в последовательной декомпозиции исходной проблемы на более простые составляющие ее части. В дальнейшем суждения специалиста-эксперта обрабатываются по результатам парных сравнений. В итоге определяется относительная степень взаимодействия составляющих частей в иерархии критериев с целью согласования результатов оценки, в данном случае стоимости, определенных различными методами.

10 Основные функции и задачи Национального совета по оценочной деятельности.

Основными функциями НСОД являются: 1) обсуждение вопросов государственной политики в области оценочной деятельности; 2) представление интересов СРОО в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления; 3) формирование предложений по вопросам выработки государственной политики в области оценочной деятельности; 4) формирование предложений о совершенствовании правового и экономического регулирования оценочной деятельности; 5) защита прав и законных интересов СРОО; 6) разработка федеральных стандартов оценки и т.д. Высшим органом управления НСОД является общее собрание участников НСОД. Основная функция общего собрания НСОД – обеспечение соблюдения НСОД целей деятельности, предусмотренных Уставом НСОД.Коллегиальный орган управления НСОД – Совет НСОД. В состав Совета избраны также представители профессионального оценочного сообщества, науки, крупнейших объединений потребителей: РСПП, ТПП РФ, АРБ, Минэкономразвития России, Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Департамента имущества г. Москвы, что делает наиболее полным и эффективным решение стоящих перед НСОД.

В рамках НСОД образованы 7 Комитетов. 

Цели и задачи Национального совета по оценочной деятельности НСОД

Основными целями Национально совета по оценочной деятельности (The National Council of Valuation Activities)  является представление интересов профессионального сообщества оценщиков в органах государственной власти, разработка методологии и стандартов оценочной деятельности, а также актуализация и утверждение тарифов на оценочную деятельность в Российской Федерации.