Заключение
На переходном этапе формирования народнохозяйственного комплекса, который характеризуется поиском путей ускорения социально-экономического развития страны, главное значение приобретает максимальное использование земельной ренты как национального достояния на пользу обществу. С этим связано создание более совершенной налоговой системы и более реальных источников доходов бюджета, опираясь на которые, можно обеспечить экономический рост. Реализация указанных предпосылок требует совершенства государственной рентной политики в направлении создания таких механизмов государственного регулирования, позволяющих предупредить незаконным присвоение ренты, обеспечить ее полное получение и рациональное перераспределение, а также полноценное обновления земельного потенциала.
В России создан экономический механизм в сфере природопользования, который включает платежи за землю и др.. природные ресурсы.
В связи с этим существует ряд проблем по приватизации земельной ренты и проблемы реформирования земельных отношений. Земля в развитых странах уже полностью поделена и "переделена" между государством и предпринимателями, а рента, которую получают государство и предприниматели, имеют наиболее постоянную величину по сравнению с другими формами факториальных распределений дохода. Сегодня возникает проблема теоретического обоснования конкретных экономико-правовых форм становления не только частного собственника, но и реально хозяина на земле. Рента как экономическое явление обозначает постоянное получение части дохода с капитала, имущества или земли, не требует от владельца ни какой предпринимательской деятельности. Земельная рента как экономическая рента с земли является одной из форм распределения национального дохода. Как показано в экономическом смысле реформаторов аграрного сектора доминирует мнение о достижении эффективности сельского хозяйства путем формирования рынка земли на основе частной собственности и рыночных законов функционирования. Но в этом подходе есть маленькое замечание. Земля - специфический товар, поэтому рыночный механизм спроса и предложения просто не влияет на цену земли. Рента должна приносить доход, не ниже тот, который возникает при вкладываемые капитала в денежной форме в банк. Эти отношения формируют цену земли как капитализированной земельной ренты.
Цена земли демонстрирует, сколько денег нужно класть в банк, чтобы при действующей ставке процента получить доход, равный данной земельной ренте.
Но на этом проблема земельной ренты не исчерпывается, поскольку как экономическое явление она распространяется по всей цепочке производства - от получения "сырых" продуктов до конечного потребления.
Рента как плата за использование земельных ресурсов является формой реализации экономических отношений между собственником земельных ресурсов, в том числе государством, субъектом хозяйственной деятельности, которые осуществляют их использования.
Список литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в редакции 06.12.2011 г.)
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011
Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 536 с.
Вечканов Г.С. Экономическая безопасность – СПб.: Питер, 2007 – 384 с.
Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Микроэкономика. – СПб.: Питер, 2012.
Горелик О.М. Производственный менеджмент. Принятие и реализация управленческих решений – М.: КноРус, 2010 – 272 с.
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: Филинъ, 2009.-592с.
Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости. - М.: Инфра-М, 2005. - 184 с.
Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. - М.: Кнорус, 2010. – 344
Ильяшева Н. Кадастровая регистрация и оценка земель и земельных участков. – М.: Бюро печати, 2007. – 208 с.
Ковалев А.П. Управление имуществом на предприятии. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 272 с.
Наливайко А.П., Азьмук Л. А. Микроэкономика. - - М.: Финансы, 2011. - 446с.
Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - М.: «Экзамен»,2007. – 188 с.
Петров В.И. Оценка земельных участков. – М.:КНОРУС, 2007 – 208 с.
Самуэльсон Пол Э.., Нордхаус Вильям Д. Микроэкономика. – М.:Инфра-М, 2008. – 508 с.
Устенко А., Мочерний С. В. Основы экономической теории. - Тернополь: Астон, 2011.
Размещено на Allbest.ru
1 Петров В.И. Оценка земельных участков. – М.:КНОРУС, 2007. – С.55
2 Петров В.И. Оценка земельных участков. – М.:КНОРУС, 2007. – С.62
3 Продавцы поддерживают спрос на землю путем снижения цен//http://www.zemer.ru