99

•основания для любых предположений, сделанных оценщиком в процессе анализа;

•основания для ограничения или отказа от применения методов одного из трех подходов (см. п. 32);

•обоснование использования оценочных методов, отличных от рассмот-

ренных в пп. 33-35 (см. п. 36);

•анализ оценщиком определенных обстоятельств, возникающих после даты оценки, но до выпуска отчета об оценке, если таковые произошли.

43.Оценщик должен предпринять меры для сохранения документации в течение периода времени, достаточного для нужд его практики и для удовлетворения любых действующих нормативных, правовых требований и требований других профессиональных стандартов по содержанию отчетов. Данные процедуры должны предоставить оценщику возможность получить доступ в течение всего периода хранения к любому оставшемуся документу, имеющему отношение к заданию на оценку, в электронном или любом другом виде.

5.3. Сокращенные оценочные процедуры

44. При проведении сокращенных оценочных процедур оценщику следует принимать во внимание, как минимум следующее:

•сведение об объекте оценки;

•сроки выполнения работ по оценке;

•сведения о заказчике;

•цель и назначение оценки;

•потенциальные пользователи отчета об оценке и ограничения по его использованию;

•дата оценки;

•применяемый стандарт стоимости;

•источники информации, используемой в процессе оценки;

•подходы к оценке и методы оценки, согласованные с заказчиком;

•события после даты оценки.

Помимо указанного, оценщик должен соблюдать требования документации, изложенные в п.п. 41 и 43. Количество, вид и содержание документации относятся к вопросам профессионального суждения и ответственности оценщика.

6. ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

6.1. Общие положения

45. Отчет об оценке – представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, ФСО № 3, стандартами и правилами СМАОс, предназначенный для заказ-