5-й семестр / ЮРО21(УП,УПиК) / гражданское право ч.4 / МРОСРС (Ч1) Гражданское право (Юриспруденция) бак 2011

b)изложить в табличной или иной наглядной форме правила о сроках для принятия наследства.

3.Найти, пользуясь информационными правовыми системами и офици-

альными сайтами, материалы практики применения норм о наследовании.

4. Подготовиться к участию в ролевой игре.

Обучающиеся берут на себя роли участников изложенной ниже ситуации,

состава суда и представителей сторон. Все участники ролевой игры заранее знакомятся с разыгрываемой ситуацией, продумывают свои роли (слова, линию поведения, дополнительную информацию, не противоречащую предлагаемой ситуации). Непосредственно на практическом занятии разыгрывается судебный процесс по ситуации: Прокофьевой по завещанию должно было перейти все имущество после смерти отца. Однако она сочла завещание, в котором умалчи-

вается о правах на имущество ее младшего брата, несправедливым. Тот факт,

что ничего не завещано и старшему брату, она считает абсолютно правильным,

поскольку старший брат, в отличие от неѐ и младшего брата, не поддерживал отца в его предсмертной болезни и не рассчитывался по его обязательствам. В

заявлении о принятии наследства Прокофьева указала, что принимает все на-

следственное имущество, за исключением однокомнатной квартиры, в которой фактически проживает ее младший брат. Нотариус заявление Прокофьевой принял. Через полгода, когда Прокофьева и ее братья явились за получением свидетельства о праве на наследство, выяснилось, что свидетельство на все имущество нотариус выдал Прокофьевой. Прокофьева обжаловала действия нотариуса, не пожелавшего учесть ее отказ от наследования квартиры в пользу младшего брата.

Обучающиеся, участвующие в деловой (ролевой) игре должны действо-

вать и говорить в соответствии с ситуацией и требованиями законодательства.

Обучающиеся, присутствующие в качестве зрителей, оценивают правильность действий участников игры. По окончании деловой (ролевой) игры все обучаю-

щиеся должны суметь четко ответить на вопросы по предложенной ситуации:

Каким должно быть решение по жалобе Прокофьевой? Каким было бы реше-

131

ние, если бы Прокофьева написала: «Отказываюсь от наследования по завеща-

нию»?

Раздел 4. Обязательственное право.

Тема 4.2. Гражданско-правовой договор (общие положения)

Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:

1.Виды договоров.

2.Порядок заключения договора.

3.Формирование содержания договора.

4.Свобода воли сторон.

5.Согласование интересов контрагентов.

6.Изменение договора.

7.Расторжение договора.

Задания для самостоятельной работы:

1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.

2.Письменно выполнить одно из следующих заданий:

a)выписать по 2-3 примера различных видов договоров (по различ-

ным классификационным критериям);

b)изложить в табличной или иной наглядной форме все виды догово-

ров, предусмотренные частью второй ГК РФ.

3.Самостоятельно проработать следующие тестовые задания (выбрать один или несколько правильных ответов):

1.В предложении «Предложение заключить договор, сделанное конкретному лицу и содержащее существенные условия договора или порядок их определения, является ...» пропущено слово

а) офертой

б) акцептом

в) сделкой

г) деликтом

132

2. Если из полученного с опозданием акцепта видно, что он был направлен своевременно, он признается опоздавшим лишь в том случае, когда

а) оферент немедленно известит акцептанта о получении ответа с опозданием б) акцепт опоздал более чем на 2 месяца в) оферент не согласен заключить договор на прежних условиях

г) оферент согласен заключить договор на прежних условиях

3. В предложении «... договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям» пропущено слово

а) реальный б) консенсуальный в) возмездный

г) альтернативный

4. Не являются существенными условия договора а) условия, которые названы в законе существенными

б) относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

в) условие о предмете договора г) обычные условия

5. Не является основанием для расторжения договора по инициативе одной из сторон

а) существенное нарушение договора другой стороной б) существенное изменение обстоятельств, за которое эта сторона ответственна

в) существенное изменение обстоятельств, за которое стороны не ответственны

г) изменение обстоятельств, при которых другая сторона согласна на расторжение договора

Тема 4.3. Договор купли-продажи Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:

1.Понятие договора купли-продажи.

2.Правовое регулирование отношений купли-продажи.

133

3.Существенные условия договора купли-продажи товара.

4.Предмет договора купли-продажи.

5.Обязанности продавца и покупателя.

6.Виды договора купли-продажи.

7.Розничная купля-продажа.

8.Договор поставки.

9.Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.

10.Договор контрактации.

11.Договор энергоснабжения.

12.Договор продажи недвижимости.

13.Договор продажи предприятия.

Задания для самостоятельной работы:

1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.

2.Письменно выполнить следующие задания:

найти, пользуясь информационными правовыми системами, основные нормативные акты, регулирующие договор купли-продажи;

изложить наглядной форме (например, в виде схемы) содержание догово-

ра купли-продажи.

3.Самостоятельно проработать следующие тестовые задания (выбрать один или несколько правильных ответов):

1.Обязанности покупателя по договору купли-продажи:

а) только оплата товара б) только получение товара

в) принятие товара и уплата цены г) у покупателя нет обязанностей

2. Гарантийный срок начинает течь:

а) с момента передачи товара покупателю б) с момента обнаружения недостатков товара в) с момента изготовления товара

134

г) с момента оплаты товара

3. Не относится к существенным условиям купли-продажи в рассрочку:

а) цена товара б) срок передачи товара

в) сроки платежей г) размеры платежей

4. Публичным договором является:

а) любой договор купли-продажи б) договор розничной купли-продажи в) поставка

г) поставка товара для государственных нужд

5. Не относится к правам покупателя по договору розничной купли-продажи:

а) право самостоятельно устанавливать цену на товар б) право на информацию в) право отказаться от некачественного товара

г) право обменять качественный, но не подошедший товар на другой товар

4. Подготовиться к разбору изложенной ниже ситуации профессиональ-

ной деятельности.

ООО «В» предъявлены исковые требования к ООО «Н» о взыскании за-

долженности за поставленный товар и пени за просрочку оплаты. Ответчик,

ООО «Н», не согласен с предъявленными требованиями, так как считает, что они предъявлены слишком поздно – спустя полгода после окончания срока действия договора. Кроме того, ответчик указывает на отсутствие у истца убытков, которые могли бы быть взысканы в случае нарушения договора по-

ставки. В соответствии с п.1 ст.311 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признает-

ся определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Разде-

лом «Срок действия договора и прочие условия» договора не установлено, что

135

истечение срока действия договора влечет прекращение прав и обязанностей сторон по договору, в т.ч. и в отношении ответственности сторон за его нару-

шение.

Вопросы к ситуации:

a)имеются ли основания для освобождения ответчика от обязанности оплатить полученный товар и ответственности, установленной до-

говором в виде пени за нарушение сроков оплаты;

b)можно ли считать обоснованным довод ответчика о том, что неус-

тойка по договору может применяться лишь в пределах срока дей-

ствия договора;

c)какое решение должен принять арбитражный суд.

Тема 4.5. Договор аренды

Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:

1.Понятие договора аренды (имущественного найма).

2.Юридическая характеристика договора аренды.

3.Существенные и иные условия договора аренды.

4.Права и обязанности арендатора.

5.Права и обязанности арендодателя и арендатора.

6.Форма договора аренды.

7.Субаренда и перенаем.

8.Виды договора аренды.

Задания для самостоятельной работы:

1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.

2.Изложить в табличной или иной наглядной форме содержание догово-

ра аренды.

3. Подготовиться к разбору изложенных ниже ситуаций профессиональ-

ной деятельности.

136

Ситуация А. Арендодатель обратился в суд с требованием изменить раз-

мер арендной ставки на предшествующий период – 20011 г. Ответчик считает,

что изменение договора аренды на условиях, предложенных истцом, то есть за прошедший период, не предусмотрено заключенным между ними договором,

что в силу п. 2 ст. 452 ГК РФ исключает изменение договора в судебном поряд-

ке по заявленным истцом требованиям.В соответствии с договором аренды арендодатель (истец по иску) обязан своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно доводить указанные изменения до арендатора.

Между тем требование об изменении условий договора аренды направлено от-

ветчику 29 марта 2011 г., исковые требования предъявлены в июле 2011 г., и

суду не представлено доказательств надлежащего исполнения истцом обязан-

ности по пересчету арендной платы. При условии рассмотрения иска в установ-

ленные судом сроки решение вступило бы в законную силу в конце 2011 г., т.е.

по истечении периода, на который истец просил установить арендную плату.

Вопрос к ситуации: каким должно быть решение суда.

Ситуация В. 31.10.2005 между Университетом (арендодателем) и ООО

"Рапид" (арендатором) был заключен договор аренды здания. Здание передано в аренду для использования под столовую, передача оформлена актом приема-

передачи от 03.03.2005 с указанием в данном акте и в акте технического со-

стояния здания от той же даты, также являющемся приложением к договору, на неудовлетворительное состояние этого объекта, необходимость проведения ка-

питального ремонта и виды подлежащих выполнению работ. В период действия договора ООО "Рапид" произвело капитальный ремонт арендуемого здания:

замену трубопроводов канализации, отопления и водоснабжения, ремонт стен подвала, стен первого этажа (частично), заполнение оконных проемов. Затраты истца на выполнение этих работ, перечень которых поименован в акте техниче-

ского состояния от 03.03.2005, являющемся приложением к договору аренды от

31.10.2005, составили 1 038 958,42 руб. ООО "Рапид" обратилось с иском к университету о взыскании стоимости капитального ремонта недвижимого имущества. Иск обоснован тем, что истец, являясь арендатором имущества, за-

137

крепленного на праве оперативного управления за университетом, произвел ка-

питальный ремонт на общую сумму 1 780 041,32 руб., стоимость которого должна быть взыскана с ответчика на основании ст. 616 ГК РФ. Суду представ-

лены доказательства, что истец произвел срочный капитальный ремонт арен-

дуемого здания ввиду бездействия арендодателя по его самостоятельному вы-

полнению и в соответствии с тем перечнем работ, который согласован при за-

ключении договора.Университет (ответчик), возражая против иска, указывает,

что проведение капитального ремонта не согласовано с ним, и полагает, что ис-

тец, используя торговую наценку, компенсировал затраты по проведению ре-

монта. Однако доказательства возмещения таким способом затрат истцом именно на капитальный ремонт здания представлены не были.

Вопросы к ситуации:

a)каким должно быть решение арбитражного суда;

b)следует ли суду принятьво внимание ссылку университета на не-

совпадение даты договора, указанной в актах от 03.03.2005, с датой заключения договора, проставленной в его тексте, при условии что сведения, изложенные в актах, касаются поименованного в догово-

ре здания и имеют отношение к сторонам данной сделки, а доказа-

тельства существования между сторонами арендных отношений по поводу этого же имущества, урегулированных иной сделкой, суду не представлены.

4.Письменно выполнить следующие задания:

составить схему отношений по договору субаренды;

изложить в табличной или иной наглядной форме общее и различное в регулировании аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа.

5.Составить договор аренды, оптимально отвечающий смоделированной

ситуации и полностью соответствующий требованиям действующего законода-

тельства.

138

6.Пользуясь информационными правовыми системами, найти материалы практики применения норм о договорах аренды.

7.Самостоятельно проработать следующие тестовые задания (выбрать один или несколько правильных ответов):

1. При обнаружении недостатков, препятствующих пользованию арендованным имуществом, арендатор не вправе:

а) требовать расторжения договора б) требовать уменьшения арендной платы

в) удержать сумму расходов на устранение недостатков из арендной платы г) прекратить внесение арендной платы

2. Обязан ли арендодатель осуществлять ремонт переданного в аренду имущества, если в договоре о ремонте ничего не сказано?

а) обязан осуществлять капитальный ремонт б) обязан осуществлять текущий ремонт в) не обязан осуществлять ремонт

г) обязан осуществлять как текущий, так и капитальный ремонт

3. Форма договора аренды транспортного средства:

а) простая письменная б) нотариальная в) устная

г) подчиняется общим правилам о форме договора аренды

4. К числу существенных условий договора аренды зданий и сооружений относится:

а) срок действия договора б) обязанности арендодателя по обслуживанию сданного в аренду имущества в) периодичность платежей г) размер арендной платы

5. Если объект, переданный в лизинг, имеет недостатки (оказался некачественным), лизингополучатель вправе предъявить связанные с этим требования:

а) лизингодателю б) продавцу

139

в) лизингодателю и продавцу г) иному лицу

Тема 4.13. Договоры поручения, комиссии, агентирования, доверительного управления имуществом

Вопросы, рассматриваемые на практическом (семинарском) занятии:

1.Понятие и предмет договора поручения.

2.Стороны договора поручения, их права и обязанности.

3.Передоверие исполнения поручения.

4.Прекращение договора поручения.

5.Понятие договора комиссии, его отличия от договора поручения.

6.Предмет договора комиссии.

7.Стороны договора комиссии, их права и обязанности.

8.Субкомиссия.

9.Права на вещи, являющиеся предметом комиссии.

10.Понятие и юридическая характеристика договора агентирования.

11.Договор доверительного управления имуществом.

Задания для самостоятельной работы:

1.Подготовить устный ответ по каждому вопросу занятия.

2.Составить схему отношений по договорам поручения, комиссии, аген-

тирования, доверительного управления имуществом.

3.Письменно выполнить следующие задания:

составить схему отношений субкомиссии;

изложить в табличной или иной наглядной форме различия между дого-

вором поручения и договором комиссии.

4.Подготовиться к разбору изложенной ниже ситуации профессиональ-

ной деятельности.

ООО «Рудольф» поручило АО «Людмила» на комиссионных началах

реализовать партию мужских костюмов по оговоренной цене за единицу. АО

140