Министерство образования и науки Российской Федерации

Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет

Санкт-Петербургское государственное бюджетное образовательное учреждение

Колледж туризма и гостиничного сервиса

В.П. Асташенков, Х.А. Магамадов

СМЕТНОЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебно-методическое пособие

Санкт-Петербург

2012

УДК 69.003.12

Рецензенты: Директор Санкт-Петербургского филиала межрегионального объединения строителей, доктор экономических наук, профессор А.С. Роботов; зав. кафедрой Энергетического и промышленно-гражданского строительства Федерального государственного автономного образовательного учреждения «Петербургский энергетический институт повышения квалификации» к.т.н., доц. В.А. Кукушкин.

Асташенков В.П., Магамадов Х.А.

Сметное ценообразование в строительстве: учебно-методическое пособие/ СПб. гос. архит. - строит. ун-т, СПб. гос. бюдж. обр. учр. колледж туризма и гостиничного сервиса. - СПб., 2012. - с.

ISBN

Содержатся нормативно-методические данные по определению сметной стоимости строительства в курсовом и дипломном проектировании для студентов строительных специальностей высших и средних учебных заведений: методические расчеты сметной стоимости строительной продукции; сметная нормативная база.

Учебно-методическое пособие является дополнением к изданию: Асташенков В.П. Сметное ценообразование в строительстве: учебное пособие / СПб. гос. архит.-строит. ун-т. - СПб., 2008. -270 с.

Ил. …. Табл. … Библиограф.: … назв.

Рекомендовано Редакционно-издательским советом СПбГАСУ в качестве учебно-методического пособия.

ISBN 978-5-9227-0123-5 © В.П. Асташенков, Х.А. Магамадов, 2012

©Санкт-Петербургский государственный

архитектурно-строительный университет, 2012

©Санкт-Петербургское государственное

бюджетное образовательное учреждение

колледж туризма и гостиничного сервиса, 2012

1. Общие положения

Учебно-методическое пособие содержит материалы по сметному ценообразованию для курсового и дипломного проектирования: методические расчеты сметной стоимости строительной продукции; сметную нормативную базу.

В практике сметного ценообразования в строительстве используются:

• современные методы определения сметной стоимости строительной продукции: базисно-индексный (основной), ресурсный, их сочетания;

• базисные сметные цены по состоянию на 01.2000 года;

• текущая индексация базисной сметной стоимости строительных ресурсов;

• уточненные для современных условий сметные нормативы расхода ресурсов;

• нормативы дополнительных лимитированных сметных затрат (временных зданий и сооружений, удорожаний производства работ в зимний период, непредвиденных расходов, налога на добавленную стоимость.

Расчет сметной стоимости строительства зданий и сооружений осуществляется на основе проектной документации, содержащей объемно-планировочные, конструктивные и организационно-технологические решения.

Основой курсового проектирования в части определения и анализа сметной стоимости строительной продукции является учебное пособие [1], где изложены правила, методы и нормативная база составления сметной документации с использованием единичных расценок на основе паспортов типовых проектов зданий и сооружений, определения объемов работ и строительных ресурсов, накладных расходов, сметной прибыли, временных зданий и сооружений, а также дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Сведения о паспортах типовых проектов представлены также во втором разделе настоящего учебно-методического пособия. Во втором разделе, кроме того, представлены методические расчеты (табл. 2.1 - 2.13), касающиеся определения и анализа сметной стоимости строительной продукции.

В таблице 3.1 третьего раздела учебно-методического пособия нормативная база расчета сметной стоимости, представленная в таблице 4.1 учебного пособия [1], дополнена ценами неучтенных сметными расценками материалов, выполнена соответствующая корректировка единиц измерения и показателей расхода материалов. Таким образом, таблица 3.1 содержит единичные расценки строительных работ, сметные цены неучтенных расценками строительных материалов в базисном уровне цен, нормативны их расхода.

Сметные цены производственных ресурсов в строительстве (материалов, оплаты труда и эксплуатации механизмов) определяются по сборникам средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ). В сметах можно использовать также оптовые цены заводов-поставщиков и оптовых баз, публикуемые в прайс-листах, в периодических изданиях сборников «Стройка», «Строймаркет» и других.

Информация о нормативной стоимости труда рабочих в строительстве публикуется в ежемесячных изданиях сборника ССЦ и журнала «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве».

Для определения накладных расходов вместо коэффициента 0.94 введен коэффициент 0.85. Для определения сметной прибыли введен коэффициент 0.8.