Технико-экономические показатели проекта

• Общая площадь здания – м²;

• Строительный объем – м³;

• Сметная стоимость СМР – 187310,5 тыс.руб.;

• Продолжительность строительства – месяцев;

• Коэффициент плотности застройки – ;

• Коэффициент использования территории – ;

• Стоимость 1 м² общей площади – 27,3 тыс.руб.;

• Трудоемкость строительства – 44235 чел. -дн;

• Трудоемкость выполнения СМР 208312 чел. -дн

• Средняя численность рабочих на СМР – чел.

• Максимальная численность рабочих – чел.

• Коэффициент неравномерности –

6.1 Выбор наиболее оптимального и экономичного варианта конструктивных решений проектируемого объекта

Выбор экономически целесообразного варианта конструктивного решения будем производить на основе сравнения двух вариантов несущих конструкций здания.

Сравнение производим с учетом стоимости прямых затрат, сметной стоимости строительно-монтажных работ сравниваемых конструкций, расхода основных строительных материалов, основной заработной платы рабочих и машинистов и трудоемкости строительно-монтажных работ.

Окончательно принимаем вариант конструктивного решения, по минимуму приведенных затрат.

Сравнение вариантов производим в следующей последовательности:

- Определяется стоимость прямых затрат строительно-монтажных работ сравниваемых конструкций проектируемого здания. Расчет ведется согласно заданному составу и объему работ. При определении стоимости прямых затрат строительно-монтажных работ используем нормативы новой базы ценообразования в строительстве 2001 года в соответствии с постановлением Госстроя России от 08.04.2002 №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» с применением территориальных (региональных) поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства.

- Определяем сметную стоимость строительно-монтажных работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Нормативы накладные расходов в соответствии с МДС 81-4.99 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (Госстрой России, 1999 г.), исчисляются от средств на оплату труда рабочих (строителей и меха­низаторов) в составе сметных прямых затрат по видам строительных и монтажных работ. Cметная прибыль исчисляется от величины средств на оплату рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат в соответствии с МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (Госстрой России, 2001 г.), в которых установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

- Стоимость строительства предлагаемых конструктивных вариантов определяем базисно-индексным методом, который представляет собой калькулирование в базисных ценах и тарифах элемен­тов затрат (ресурсов) на основе базы 2001 г. С переводом цен на текущий момент времени. К ресурсам, потребля­емым в процессе строительства, относятся: затраты труда рабочих основного про­изводства и механизаторов, время эксплуатации строительных машин и механиз­мов, выраженный в натуральных измерителях расход материальных и энергетических ресурсов (материалы, изделия, конструкции, энергоносители на технологические нужды). Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

- Индекс изменения стоимости СМР определяем на основе Письма № 10837-ИП/08 от 04.05.2012 «Рекомендуемые к применению во II квартале 2012 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по видам строительства, изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, изменения сметной стоимости прочих работ и затрат»

Для определения сметной стоимости строительных работ применим формы локального сметного расчета (локальная смета) по установленной форме.

Необходимые расчетные показатели для сравнения вариантов конструктивного решения проектируемого здания заносим в таблицу 6.1, 6.2., 6.3, 6.4.,6.5.

Таблица 6.4 - Установка железобетонных фундаментов под колонны (ПК-ГРАНД-смета)

ПОТРЕБНОЕ КОЛИЧЕСТВО РЕСУРСОВ:
Ресурсы подрядчика
Трудозатраты
1	1	Затраты труда рабочих ср 3,...	чел.час	3676
2	1	- Затраты труда рабочих ср 3,1	чел.час	480
3	1	- Затраты труда рабочих ср 3,5	чел.час	###
4	2	Затраты труда машинистов	чел.час	1339
Машины и механизмы
5	21243	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т	м-час	931
6	30101	Автопогрузчики 5 т	м-час	98,6
7	50102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин	м-час	55,3
8	70150	Бульдозеры при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 96 (130) кВт (л.с.)	м-час	15,4
9	331101	Трамбовки пневматические	м-час	159
10	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	м-час	239
Материалы
11	408-0122	Песок природный для строительных работ...	м3	952
12	408-0122	- Песок природный для строительных работ средний	м3	158
13	408-0122	- Песок природный для строительных работ: средний	м3	795
14	411-0001	Вода	м3	15,5
Материалы - позиции сметы
15	ФССЦ-441-1001	Блоки железобетонные фундаментные	м3	7600

Вариант 6.5 -Установка монолитных фундаментов под колонны (ПК-ГРАНД-смета)

ПОТРЕБНОЕ КОЛИЧЕСТВО РЕСУРСОВ:
Ресурсы подрядчика
Трудозатраты
1	1	Затраты труда рабочих ср ...		чел.час	4975,268
2	1	- Затраты труда рабочих ср 1,5		чел.час	1299,56
3	1	- Затраты труда рабочих ср 3,1		чел.час	480,469
4	1	- Затраты труда рабочих ср 3,5		чел.час	3195,23
5	2	Затраты труда машинистов		чел.час	1325,875
Машины и механизмы
6	21243	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т		м-час	930,6648
7	30101	Автопогрузчики 5 т		м-час	98,5813
8	50102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5 м3/мин		м-час	55,2638
9	70150	Бульдозеры при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 96 (130) кВт (л.с.)		м-час	2,7511
10	331101	Трамбовки пневматические		м-час	158,8213
11	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т		м-час	238,6137
Материалы
12	408-0122	Песок природный для строительных работ...		м3	952,394
13	408-0122	- Песок природный для строительных работ средний		м3	157,808
14	408-0122	- Песок природный для строительных работ: средний		м3	794,586
15	411-0001	Вода		м3	15,499
Материалы - позиции сметы
16	ФССЦ-441-1001	Горячекатаная арматурная сталь гладкая класса А-I диаметром 10		м3	5600,066
17	ФССЦ-458-1013	Бетон товарный		м3	2600,066

Таблица 6.6 - Технико-экономическое сравнение вариантов

№ п/п	Показатели	Ед. изм	Вариант 1 сборные железобетонные фундаментные блоки	Вариант 2 Фундаментная плита
1	2	3	4	5
1	Прямые затраты (локальная смета №1 локальная смета №2)	руб.	7121300	5321200
2	Оплата труда рабочих и машинистов (ФОТ)	руб.	3021100	2710102
2	Накладные расходы от ФОТ (фонда оплаты труда)	руб.	630850	709061
3	Себестоимость работ	руб.	7752150	8031302
4	Общие трудозатраты	чел.час.	50152	63105
5	Машины и механизмы	маш.час.	1170200	2381700
6	Приведенные затраты	руб.	8969560	11122063

Выбор конструктивного решения осуществляется по минимуму приведенных затрат по формуле:

Для 1 варианта сравнения конструктивного решения:

П _э = С _к.э + Ф _т.э ^x Е _н ^x Т_э + 1/Е _пр ^x С _к.э = 7121300 + 3021100 _x 0,15 _x 1,25 + 1/0,08 _x 50152 = 8969560 руб.;

Для 2 варианта сравнения конструктивного решения:

П _э = С _к.в + Ф _т.в ^x Е _н ^x Т_э + 1/Е _пр ^x С _к.в = 5321200

+ 2710102 _x 0,15 _x 1,25 + 1/0,08 _x 63105 = 11122063 руб.; где

С _{к.э ,}С _к.в – себестоимость (сметная) конструкции, руб.;

Е _н – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений

(Е _н = 0,15);

Ф _т.э Ф _т.в – стоимость основных и оборотных производственных фонтдов, участвующих в строительном процессе;

Е _пр – нормативный коэффициент приведения предстоящих затрат

(Е _пр =0,08).

По расчитанным и приведенным выше показателям можно сделать вывод о том, что вариант № 2, установка фундаменов монолитных под колонны

целесообразнее и экономичнее варианта № 1, установка сборных фундаменов под колонны.