В-77: Ограниченные вещные права: понятие, юридическая характеристика и классификация.

Ограниченные вещные права (права на чужие вещи) – это разновидность вещных прав, которые базируются на праве собственности на вещь, существуют параллельно с ним, играют второстепенную роль в связи со своим ограниченным характером, однако при конкуренции с правом собственности в использовании полезных свойств вещи они обладают приоритетом.

Виды ограниченных вещных прав.

В ст. 216 ГК перечисляются следующие виды:

1. Сервитут.

2. Право пожизненного наследуемого владения чужим земельным участком.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования чужим земельным участком.

4. Право хозяйственного ведения

5. Право оперативного управления.

Их можно разделить на следующие группы:

- по содержанию:

1. Права пользования чужими вещами (сервитут)

2. Права на получение известной ценности из чужой вещи (залоговое право).

3. Права на приобретение известной вещи (преимущественное право покупки вещи).

- по объекту:

1. Права по использованию чужих земельных участков (земельный сервитут, право пожизненного земельного владения чужим земельным участком, право постоянного пользования чужим земельным участком).

2. Права по использованию чужих помещений (право пользования жилым помещением членом семьи).

3. Обеспечительные права (залоговое право).

4. Право на хозяйствование имуществом собственника (право хозяйственного ведения и оперативного управления).

В-78: Право хозяйственного ведения и оперативного управления: понятие, содержание, соотношение.

А. Право хозяйственного ведения:

1. Право хозяйственного ведения предприятия возникает с момента передачи ему имущества.

2. Унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения:

- владеет имуществом

- пользуется имуществом

- распоряжается движимым имуществом. Но (!) распоряжаться недвижимым имуществом можно только с согласия собственника.

- полученные от использования имущества плоды, продукция и доходы поступают в хозяйственное ведение предприятия.

3. Собственник решает следующие вопросы:

- Создания, реорганизации и ликвидации предприятия.

- Определяет цели и виды деятельности предприятия.

- Утверждает устав.

- Формирует уставной фонд.

- Назначает на должность руководителя предприятия.

- Осуществляет контроль за сохранением принадлежащего унитарному предприятию имущества.

- Дает согласие на создание филиалов и представительств.

- Получает часть прибыли от использования имущества.

Б. Право оперативного управления:

1. Право управления предприятия или учреждения возникает с момента передачи ему имущества.

2. Казенное предприятие, которому имущество принадлежит на праве оперативного управления:

- владеет и пользуется имуществом в соответствии с целями своей деятельности и заданиями собственника.

- распоряжаться имуществом можно только с согласия собственника. Казенное предприятие может только само реализовывать производимую им продукцию.

- полученные от использования имущества плоды, продукция и доходы поступают в хозяйственное ведение предприятия.

3. Собственник решает следующие вопросы:

- Те же, что и в праве хозяйственного ведения +

- Может изъять излишнее, используемое не по назначению имущество.

- Доводит до предприятия обязательные заказы на поставку товаров,

выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд.

- Утверждает смету доходов и расходов предприятия.

4. Учреждения также владеют имуществом на праве оперативного управления:

- частные учреждения вообще не могут распоряжаться имуществом без согласия собственника. Они вправе осуществлять приносящую доходы деятельность, только если это предусмотрено в учредительных документах, при этом доходы, полученные от такой деятельности, поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения.

- автономные и бюджетные учреждения не могут без согласия собственника распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом. Остальным имуществом они распоряжаются самостоятельно. Деятельность, приносящую доход, они вправе осуществлять только если это служит достижению целей, ради которых оно создано и закреплено в учредительных документах. Доходы от этой деятельности поступают в их самостоятельное распоряжение.

- казенные учреждения не могут распоряжаться имуществом без согласия собственника. Могут осуществлять приносящую доходы деятельность, только если это предусмотрено в учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, поступают в бюджет.