Варианты
отделки
1 вариант |
2 вариант |
черновая |
полная |
Оценка эффективности использования двух вариантов финансирования
r = 31,5%
Наименован
ие
15%
18%
15%
18%
Срок
окупаемост
и
|
|
Заемные |
Заемные |
|
Частный |
Частный |
средства |
средства |
|
инвестиционны |
инвестиционны |
(средне- |
(средне- |
|
й капитал |
й капитал |
срочный |
срочный |
|
(1 вариант) |
(2 вариант) |
кредит) |
кредит) |
|
|
|
(1 вариант) |
(2 вариант) |
|
|
ЧДД, млн.руб. |
1 830 |
2 221 |
|
1 900 |
2 240 |
|||
1 805 |
2 220 |
|||
Индекс доходности |
||||
0,50 |
0,54 |
|||
0,53 |
0,57 |
|||
0,49 |
0,54 |
|||
|
|
|||
4 года 3 месяца
12
Предложения по увеличению эффективности
Увеличение объемов строительства в третьей очереди за счет замены малоэтажной застройки кварталом
многоэтажных домов;
Сдача торговых помещений в аренду с последующим получением прибыли.
14
Увеличение объемов капитальных вложений
15
Эффективность предложений
r = 31,5%
Наименовани
е
|
|
Заемные |
Заемные |
|
|
Частный |
средства |
||
Частный |
средства |
|||
(средне- |
||||
инвестиционны |
инвестиционны |
(средне- |
||
срочный |
||||
й капитал |
й капитал |
срочный |
||
кредит) |
||||
(1 вариант) |
(2 вариант) |
кредит) |
||
(1 |
вариант) |
(2 вариант) |
|
|
ЧДД, млн. руб. |
|
15% |
4 600 |
5 900 |
3 600 |
4 800 |
|
18% |
3 800 |
4 800 |
|||
|
Индекс доходности |
||||
15% |
|
0,59 |
0,72 |
||
0,85 |
0,96 |
||||
18% |
0,55 |
0,69 |
|||
|
|
||||
Срок |
|
4 года 3 месяца |
|
|
|
окупаемост |
|
|
|
||
и |
|
|
|
|
16
Динамика показателей эффективности ИСП
Чистый дисконтированный доход
NPV ↑ в 2,7 раза
Индекс доходности
PI ↑ в 1,7 раза
17
Спасибо за внимание
18
19