Жилищное право 5 курс Израилов

F1: Жилищное право

I:

S: Жилищно-правовые отношения - это общественные отношения по поводу

+: жилища

-: транспорта

-: коммунальных услуг

-: проезда

I:

S: ЖК РФ вступил в силу

+: 1 марта 2005г

-: 10 апреля 2004г

-: 1 марта 2006г

-: 10 июня 2007г

I:

S: Акты жилищного законодательства

+: не имеют обратной силы

-: имеют обратную силу

-: имеют обратную силу в некоторых случаях

-: имеют обратную силу по желанию государственного органа

I:

S: Совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан (лиц, нуждающихся в социальной защите, беженцев и др.) жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов образуют

+: специализированный жилищный фонд

-: индивидуальный жилищный фонд

-: жилищный фонд коммерческого использования

-: государственный жилищный фонд

I:

S: Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке установленном

+: правительством РФ

-: президентом РФ

-: ОМСУ

-: налоговым органам

I:

S: Технический учет включает

+: инвентаризацию и паспортизацию

-: инвентаризацию и периодизацию

-: информационное и консультационное обслуживания

-: оценку и переоценку жилых строений

I:

S: Технический учет проводит

+: бюро технической инвентаризации

-: налоговый орган

-: орган местного самоуправления

-: администрация

I:

S: Техническая инвентаризация может быть

+: плановой и внеплановой

-: плановой

-: внеплановой

-: грандиозной

I:

S: Плановая инвентаризация проводится

+: 1 раз в 5 лет

-: 1 раз в 10 лет

-: через каждые 6 месяцев

-: 1 раз в 3 года

I:

S: Наряду с техническим учетом, другой распространенной формой государственного учета является

+: учет домовладений

-: учет землевладений

-: налоговый учет

-: воинский учет

I:

S: Основным органом, осуществляющим государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда является

+: государственная жилищная инспекция

-: специальная регистрационная служба

-: федеральное агентство по строительству жилищно-коммунальному хозяйству

-: местные органы самоуправления

I:

S: Основания для перевода жилых помещений в нежилые устанавливаются в

-: конституции РФ

+: нормативных актах субъектов РФ

-: Жилищном Кодексе РФ

-: КОАП

I:

S: Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется

+: органом местного самоуправления

-: налоговой инспекцией

-: жилищной инспекцией

-: БТИ

I:

S: Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатом рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через

-: 1 месяц

-: 15 дней

+: 45 дней

-: 20 дней

I:

S: Действующее законодательство различает

+: социальный и коммерческий наем

-: социальный наем

-: коммерческий наем

-: трудовой наем

I:

S: Договор социального найма жилого помещения заключается

-: на 1 год

-: на 2 год

-: на 5 лет

+: без установления срока действия

I:

S: Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть

+: квартира

-: неизолированное жилое помещения

-: помещение вспомогательного использования

-: общее имущество в многоквартирном доме

I:

S: Договор социального найма жилого помещения заключается в

+: письменной форме

-: устной форме

-: форма выбирается по желанию сроков

-: твердой форме

I:

S: Право на получения жилья по договору социального найма имеют

+: граждане РФ

-: иностранные граждане

-: юридические лица

-: лица без гражданства

I:

S: Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется

-: Парламентом

+: органом местного самоуправления

-: налоговом органом

-: БТИ

I:

S: Вне очереди жилы помещения по договорам социального найма предоставляются

+: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

-: инвалидам ВОВ

-: ветеранам труда

-: участникам ВОВ

I:

S: Первоочередное право на получение жилья по договору социального найма имеют

+: матери- героини

-: дети- сироты

-: граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний

-: граждане, жилья помещения которых признаны в установленном порядке не6пригодными дня проживания

I:

S: В соответствии с Законом РФ « О милиции» сотрудникам милиции, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жиля площадь предоставляется

+: в первоочередном порядке

-: вне очереди

-: спустя 1 год после вступления в должность

-: спустя 6 месяцев после вступления в должность

I:

S: Участковым уполномоченным милиции жилая площадь предоставляется не позднее

+: 6 месяцев с момента вступления в должность

-: 9 месяцев с момента вступления в должность

-: 12 месяцев с момента вступления в должность

-: 18 месяцев с момента вступления в должность

I:

S: При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов

-: не допускается

-: допускается при разрешении родителей

+: допускается с их согласия

-: допускается с согласия трудового коллектива

I:

S: Право на первоочередное получение жилой площади

-: может быть передано другому лицу

+: не может быть передано другому лицу

-: может быть продано

-: может быть подарено

I:

S: Размер ученой нормы

+: не может превышать нормы предоставления

-: должен быть выше нормы предоставления

-: устанавливается налоговым органом

-: должен быть выше нормы предоставления в 2 раза

I:

S: Постановлением правительства РФ установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения на 1 гражданина в размере

+: 18 кв.м

-: 16 кв.м

-: 15 кв.м

-: 12 кв.м

I:

S: Договор социального найма жилого помещения прекращается по закону в связи

+: смертью одиноко проживавшего нанимателя

-: невнесением нанимателем в течение более чем 6 месяцев платы за жилое помещение

-: систематического нарушения прав и законных интересов соседей

-: использованием жилого помещения не по назначению

I:

S: Наймодатель может расторгнуть договор социального найма только в судебном порядке в случае

+: использования жилого помещения не по назначению

-: утраты (разрушения ) жилого помещения

-: смерти одиноко проживавшего нанимателя

-: желания нанимателя

I:

S: В соответствии с правилами пользования жилым помещением полную тишину соблюдать надо с

+: 23.00 до 7.00

-: 22.00 до 8.00

-: 21.00 до 7.00

-: 20.00 до 8.00

I:

S: Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения является

+: наниматель

-: поднаниматель

-: члены семьи поднанимателя

-: ОМСУ

I:

S: Если в договоре поднайма жилого помещения срок не определен, договор считается заключенным на

+: 1 год

-: 6 мес

-: 3 мес

-: 18 мес

I:

S: Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма является

+: возмездным

-: без возмездным

-: денежным

-: компенсационным

I:

S: Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора- инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону прекращении договора поднайма за

+: 3 мес

-: 1 мес

-: 15 дней

-: 6 мес

I:

S: Срок проживания временных жильцов не может превышать

-: 3 месяцев подряд

+: 6 месяцев подряд

-: 9 месяцев подряд

-: 12 месяцев подряд

I:

S: Временные жильцы обязаны освободить соответствующе жилое помещение по истечение согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через

-: 5 дней со дня предъявления соответствующего требования

+: 7 дней со дня предъявления соответственного требования

-: 10 дней со дня предъявления соответственного требования

-: 15 дней со дня предъявления соответственного требования

I:

S: Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия

+: органов опеки и попечительства

-: администрации

-: налоговых органов

-: соседей

I:

S: Договор коммерческого найма является срочным и заключается на срок не более

+: 5 лет

-: 2 лет

-: 1 год

-: 6 мес

I:

S: Социальный наем

+: бессрочен

-: заключается на 6 мес

-: заключается на 3 мес

-: заключается на 1 год

I:

S: В основе коммерческого найма

+: добровольное соглашение сторон

-: административный акт

-: принуждение

-: акт правительства

I:

S: В основе социального найма

+: административный акт

-: добровольное соглашение сторон

-: акт Правительства РФ

-: принуждения

I:

S: Расторжение договора коммерческого найма влечет во всех случаях выселение

+: без предоставления жилого помещения

-: с предоставлением другого жилого помещения

-: с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

-: с предоставлением другого жилого помещения за приделами РФ

I:

S: При расторжении договора соц. - найма лицо выселяется

+: с предоставлением другого жилого помещения

-: без предоставления жилого помещения

-: с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

-: с предоставлением другого жилого помещения за приделами РФ

I:

S: Если в договоре коммерческого найма срок не определен, договор считается заключенным

+: на 5 лет

-: на 1 год

-: на 6 мес

-: на 18 мес

I:

S: До истечения срока договора наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях не позднее, чем за

-: 1 месяц

-: 2 месяца

+: 3 месяца

-: 6 месяцев

I:

S: Наймодатель должен предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в наем не позднее чем

+: за 3 месяца до истечения срока договора

-: за 6 месяцев до истечения срока договора

-: за 12 месяцев до истечения срока договора

-: за 18 месяцев до истечения срока договора

I:

S: Наниматель не наделен преимущественным правом на заключение договора на новый срок при найме

+: до 1 года

-: до 2 лет

-: до 3 лет

-: до 4 лет

I:

S: Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение несовершеннолетних детей

-: с согласия наймодателя

-: граждан, постоянно с ним проживающих

-: ОМСУ

+: без какого-либо согласия

I:

S: Наймодатем вправе расторгнуть договор с нанимателем только в судебном порядке при краткосрочном наймодателев случае невнесения платы более

+: 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа

-: 3 раз подряд

-: 4 раз подряд

-: 5 раз подряд

I:

S: По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора

-: не более пол года

+: не более года

-: не более 2 лет

-: не более 3 лет

I:

S: Право собственности на жилое помещение это

-: владение

-: пользование

-: распоряжение

+: все перечисленное

I:

S: Право собственника жилого помещения определять его юридическую судьбу это

+: распоряжение

-: пользование

-: владение

-: уничтожение

I:

S: К первоначальным способам возникновения права собственности не относят

-: строительство жилого дома, право собственности на которое возникает с момента государственной регистрации

-: приобретении права собственности в силу приобретательской давности

-: приобретение права собственности на бесхозное недвижимое имущество

+: наследование жилых помещений по закону и по завещанию

I:

S: К производным способам возникновения права собственности не относят

-: приобретение собственности по договорам

-: наследование жилых помещений по закону и по завещанию

-: приватизация жилых помещений

+: приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи

I:

S: Приобретательская давность составляет

+: 15 лет

-: 10 лет

-: 5 лет

-: 20 лет

I:

S: Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение

+: 2 лет с момента направления собственнику жилого помещения соответствующего уведомления

-: 3 лет

-: 4 лет

-: 1 года

I:

S: Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным

+: с момента государственной регистрации

-: с момента подписания

-: с момента уплаты налогов

-: с момента обращения в БТИ

I:

S: При продаже жилого помещения с нарушением преимущественного права покупки любой участник общей собственности вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

+: в течение 3 месяцев

-: в течение 1 месяца

-: в течении 6 месяцев

-: в течение 18 месяцев

I:

S: Договор пожизненного содержания с иждивением

-: заключается в письменной форме

-: подлежит нотариальному удостоверению

-: подлежит государственной регистрации

+: все вышеперечисленное

I:

S: Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в

+: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

-: официальный статистический учет

-: жилищный фонд социального использования

-: муниципальный жилищный фонд

I:

S: Государственная регистрация прав проводится

+: не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов

-: в течение 2 месяцев с момента подачи документов

-: в течение 3 месяцев с момента подачи документов

-: в течение 15 дней с момента подачи документов

I:

S: Специализированные жилые помещения не подлежат

-: отчуждению

-: передаче в аренду

-: передаче в наем

+: все вышеперечисленное

I:

S: Сколько квадратных метров в жилых помещениях маневренного фонда предоставляется на одного человека

-: не менее чем 4 кв.м

+: не менее чем 6 кв.м

-: не менее чем 3 кв.м

-: не менее чем 5 кв.м

I:

S: Порядок обеспечения жилыми помещениями беженцев регламентируются

-: ГК РФ

-: ЖК РФ

+: Законом РФ «О беженец»

-: Законом « О милиции»

I:

S: Жилое помещения из фонда жилья для временного поселения подлежит

+: проживанию

-: приватизации

-: обмену

-: сдачи в поднаем

I:

S: Договор управления многоквартирным заключается на срок не менее чем на

-: 6 месяцев

-: 9 месяцев

+: 12 месяцев

-: 18 месяцев

I:

S: Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не более чем на

-: 1 год

-: 2 год

-: 3 года

+: 5 лет

I:

S: Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через

-: 15 дней со дня подписания

-: 10 дней со дня подписания

-: 20 дней со дня подписания

+: 30 дней со дня подписания

I:

S: Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира

-: находится в собственности ТСЖ

-: находится в собственности юридического лица

-: находится на 3-м этаже

+: находится на 1-м этаже

I:

S: Единый комплект недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилое здание и иные объекты называется

+: кондоминиумом

-: квартетом

-: реестром

-: муниципальным жилищным фондом

I:

S: Освобождение от оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, льгот, действующих на уровне субъекта Федерации и утвержденного бюджета субъекта Федерации - это

+: субсидия

-: кондоминиум

-: накопительный взнос

-: паевой взнос

I:

S: Правление товарищества собственников жилья избирается на срок не более чем

+: 2 года

-: 1 год

-: 6 месяцев

-: 3 года

I:

S: Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на

-: 6 месяцев

-: 12 месяц

-: 18 месяцев

+: 2 года

I:

S: Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в срок не более чем

+: 2 месяца

-: 1 месяца

-: 3 месяцев

-: 15 дней

I:

S: Бесплатная передача в собственности граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан помещения,- по месту бронирования жилых помещений называется

+: приватизацией жилых помещений

-: завладение жилыми помещениями

-: обмен жилыми помещениями

-: дар жилищных помещений

I:

S: Не подлежат приватизации жилья помещения предоставленные гражданам по договорам социального найма после

-: 1 февраля 2005г

+: 1 марта 2005г

-: 1 марта 2006г

-: 18 октября 2006г

I:

S: Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлением граждан в

-: месячный срок

+: 2-месячный срок

-: 3-месячный срок

-: 4-месячный срок

I:

S: Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в

+: собственность государства

-: правоохранительных органов

-: соседей

-: нанимателей

I:

S: Имущество умершего не считается выморочным, в случаи если

-: отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию

-: никто из наследников не имеет права наследовать

-: все наследники отстранены от наследования

+: имеется наследник по завещанию

I:

S: Временем открытия наследства признается

+: день смерти гражданина

-: день похорон гражданина

-: день составления завещания

-: десятый день смерти гражданина

I:

S: Законом официально предусмотрено

-: 5 очередей наследников по закону

-: 6 очередей наследников по закону

+: 7 очередей наследников по закону

-: 8 очередей наследников по закону

I:

S: Если хотя бы одной из сторон в жилищном споре является гражданин, то данный спор подлежит рассмотрению в

-: арбитражном

-: Конституционном суде

+: в суде общей юрисдикции

-: третейском суде

I:

S: Споры между организациями или гражданами-предпринимателями в связи с осуществлением или предпринимательской деятельности в жилищной сфере подведомственны

+: арбитражному суду

-: суду общей юрисдикции

-: третейскому суду

-: Конституционному суду

I:

S: Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства была утверждена Указом Президента РФ в

-: 1995г

-: 1996г

+: 1997г

-: 2000г

I:

S: Потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов это

+: жилищный накопительный кооператив

-: производственный кооператив

-: общество

-: жилищная инспекция

I:

S: Норма, эквивалентная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня жилищной обеспеченности, состава семьи, от применяемых типов жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования и других факторов называется

+: нормой предоставления

-: учетной нормой

-: жилищной формой

-: квартальной нормой

I:

S: Перепланировка жилого помещения представляет собой

-: перенос инженерных сетей

-: перенос санитарно-технического электрического или другого оборудования

+: изменения конфигурации жилого помещения

-: все вышеперечисленное

I:

S: Требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются

+: жилищным кодексом РФ

-: постановлением Правительства РФ

-: законом субъекта РФ

-: корпоративным правом

I:

S: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании

-: договора найма

-: договора безвозмездного пользования

+: основании договора аренды

-: договора дарения

I:

S: Основная обязанность собственника жилого помещения состоит

-: в содержании данного помещения

-: в оплате жилого -коммунальных услуг

-: соблюдении прав и законных интересов соседей

+: все вышеперечисленное

I:

S: Члены семьи собственника жилого помещения имеют право

-: владения данным помещением

+: пользования данным помещением

-: распоряжения данным помещением

-: все выше перечисленное

I:

S: Выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено, производится

-: по решению ОМСУ

-: по решению судебного пристава- исполнителя

+: по решению суда

-: по решению БТИ

I:

S: Порча жилых домов, жилых помещений влечет ответственность в соответствии с

-: ЖК РФ

+: КоАП РФ

-: ГК РФ

-: локальными нормативными актами

I:

S: Основным договором, с помощью которого жилья помещения передаются в пользование вообще и во временное владение и пользование в частности, является

+: договор найма жилого перемещения

-: договор купли-продажи жилого помещения

-: договор аренды жилого помещения

-: договор дарения

I:

S: Договор социального найма подробно регулируются нормами

-: ГК РФ

+: ЖК РФ

-: Законом субъекта РФ

-: ГПК РФ

I:

S: Договор коммерческого найма подробно регулируется нормами

+: ГК РФ

-: ЖК РФ

-: ГПК РФ

-: КоАП РФ

I:

S: Вне очереди по договору социального найма жилые помещения предоставляются

-: ветеранам войны и труда

-: депутатам

+: детям сиротам

-: матери-героини

I:

S: Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается

-: Правительством РФ

-: органом исполнительной власти

+: ОМСУ

-: БТИ

I:

S: Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд осуществляется на основании решения

-: Правительства РФ

+: органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом

-: ОМСУ

-: БТИ

I:

S: Что такое квартира

-: это составная часть жилого дома, непосредственно используемого гражданами для проживания

+: это обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

-: такого определения нет

-: квартирой признается часть жилого дома, предназначенного для проживания граждан

I:

S: Что является объектами жилищных прав

-: договор купли-продажи

-: процедура приватизации жилого помещения

-: право граждан на жилище

+: жилые помещения

I:

S: Регулируются ли жилищные правоотношения во времени

-: регулируются

-: не регулируются

-: регулируются правительством РФ

+: регулируются ст.6 ЖК РФ

I:

S: Классификация жилищного фонда в зависимости от целей использования

-: такой классификации нет

+: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования

-: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд

-: это совокупность всех жилых помещений на территории России

I:

S: Возможно ли проводить переустройство и перепланировку жилого помещения

-: это законодательством не предусмотрено

-: возможна только перепланировка

-: возможно только переустройство

+: возможно с соблюдением норм ЖК РФ

I:

S: Что относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

+: выбор способа управления многоквартирным домом

-: такой компетенции ЖК РФ не предусмотрено

-: такие собрания могут проводится только в ЖСК про вопросам коммунального обслуживания

-: давать согласие на продажу жилого помещения

I:

S: Кому предоставляется жилое помещение по договору социального найма

-: всем желающим

-: этот вопрос решается администрацией по месту работы или учебы гражданина

-: этот вопрос решается в жилищных отделах местной администрации

+: гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

I:

S: Что относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда

+: жилые помещения в общежитиях

-: такого фонда нет

-: жилые помещения, даваемые в наем юридическими лицами

-: дома барачного типа

I:

S: Какова структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

+: плата за пользование жилым помещением, плата за коммунальные услуги, плата за содержание

и ремонт жилого помещения

-: определяется в каждом субъекте России самостоятельно

-: определяется в каждом муниципальном органе самостоятельно

-: определяется правительством России

I:

S: Способы управления многоквартирным домом

-: решается на уровне местной администрации

-: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей компанией

+: способ выбирается на собрании собственников помещений

-: таких способов нет

I:

S: Что такое договор содержания с иждивением

-: это договор купли-продажи

-: это договор аренды

-: это договор найма

+: это разновидность договора ренты

I:

S: Что такое поднаем жилого помещения

+: согласие, по которому наниматель передает во временное пользование свое жилье

-: договор купли-продажи

-: сдача в аренду

-: вселение квартирантов

I:

S: Кто может быть принят в ЖСК

+: граждане, достигшие 16-летнего возраста

-: граждане, постоянно проживающие в населенном пункте более 20 лет