Общие сведения о предприятии
Общие положения
Устав
изложен в новой редакции в связи с
неоднократным внесением дополнений
в соответствии с Гражданским Кодексом
Республики Беларусь, Декретом Президента
Республики Беларусь от 16.03.99г. №11, с
изменениями и дополнениями в Декрет
от 16.11.2000г. №22, в редакции Декрета
Президента Республики Беларусь от
17.12.2000г. №29.Коммунальное унитарное предприятие «Калинковичский райжилкомхоз» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 16.04.2002г. №268 и занесено в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400055699.
Предприятие является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей коммунального жилищно-эксплуатационного унитарного предприятия «Озаричи» (зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 29.12.99г. №1116).
«Предприятие» является самостоятельным хозяйствующим субъектом на основе коммунальной собственности и принадлежит на праве собственности Калинковичскому районному исполнительному комитету.
Учредителем предприятия является коммунальное унитарное предприятие «Коммунальник Калинковичский».
Коммунальное унитарное предприятие «Калинковичский райжилкомхоз» является дочерним предприятием коммунального унитарного предприятия «Коммунальник Калинковичский», зарегистрированного Гомельским областным исполнительным комитетом решение от 29.06.2001г. №567 в едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей №400023994, на основании решения Калинковичского исполнительного комитета от 25.10.2002г. №835.
Фирменное наименование «Предприятия»
полное на русском языке: Коммунальное унитарное предприятие «Калинковичский райжилкомхоз»
на белорусском языке: Камунальнае унітарнае прадпрыемства “Калінкавічскі райжылкамгас”
«Предприятие» располагается по адресу:
Почтовый индекс 247742
г.п. Озаричи
ул. Гагарина,2
Калинковичского района
Республики Беларусь
«Предприятие» является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательством, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс, расчётный счёт, уставный фонд, гербовую печать, штампы, фирменные бланки.
Если экономическая несостоятельность (банкротство) «Предприятия» будет вызвана Собственником или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для «Предприятия» указания либо иным образом имеют возможность определить его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества «Предприятия» может возлагаться субсидиарная ответственность по его обязательствам.
По решению хозяйственного суда может быть наложена первоочередная субсидиарная ответственность на Собственника или других лиц, которые имеют право давать обязательные указания для Предприятия или иным образом определять его действия, может возлагаться субсидиарная ответственность по долгам перед бюджетом в случае ликвидации (прекращения деятельности) Предприятия.
Предприятие несёт ответственность по своим обязательствам все принадлежащим ему имуществом.
Предприятие не отвечает по обязательствам Собственника, а собственник не отвечает по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Предмет деятельности
Основной целью «Предприятия» является хозяйственная деятельность, направленная на полное и качественное предоставление жилищно-коммунальных услуг населению и прочим потребителям и на получение прибыли.
Предметом деятельности «Предприятия» являются эксплуатация, содержание и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, внешнего благоустройства, озеленения, уличного освещения.
2.3 Классификация основных видов деятельности произведена в соответствии с общегосударственным классификатором Республики Беларусь согласно ОКРБ 0015-2001 Виды экономической деятельности:
- подкласс 041100 «Жилищные услуги»
- 041101 «Предоставление жилой площади в наём в домах государственного, общественного жилого фона ЖСК»
- 55120 «Услуги гостиниц»
- 041203 «Услуги общежитий»
- 042000 «Коммунальные услуги»
- 042102 «Монтажи, ремонт внутридомовых электрических сетей, арматуры, систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции»
- 042200 «Услуги водоснабжения, канализации и центрального отопления»
- 042400 «Прочие жилищно-коммунальные услуги»
- 042403 «Сбор и вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов»
- 042406 «Отлов безнадзорных животных»
- 015401 «Стирка прямого хлопчатобумажного и льняного белья»
- 015410 «Стирка спецодежды»
- 015418 «Стирка белья в прачечной самообслуживания»
- 16100 «Ремонт жилья и других построек»
- 016101 «Комплексный ремонт домов, квартир»
- 016102 «Частичный ремонт домов, квартир»
- 016104 «Ремонт подвальных помещений, погребов»
- 016105 «Ремонт полов всех видов»
- 016106 «Ремонт кровель»
- 016107 «Ремонт и перекладка печей, дымоходов и газоходов»
- 016108 «Ремонт и замена дверей, оконных рам, дверей и оконных коробок»
- 016110 «Ремонт хозяйственных построек»
- 016111 «Ремонт ограждений»
- 016201 «Строительство индивидуальных домов»
- 016202 «Строительство хозяйственных построек»
- 016211 «Оштукатуривание стен и потолков, колонн и других, по деревянным, кирпичным и бетонным поверхностям»
- 016219 «Облицовочные работы»
-
016220 «Малярные работы»
-
016221 «Обойные работы»
- 016222 «Стекольные работы»
- 016230 «Электромонтажные работы»
- 016300 «Прочие услуги, оказываемые при ремонте и строительстве жилья и других построек»
- 016301 «Благоустройство придомовых территорий»
- 016302 «Укрепление дверных блоков»
- 016303 «Смена врезных и накладных замков, скобяных изделий»
- 019100 «Услуги бань и душевых»
- 019413 «Прокат электробытовых машин и приборов»
- 019414 «Прокат электронагревательных приборов»
- 019500 «Ритуальные услуги»
- 019505 «Услуги по захоронению»
- 019510 «Изготовления гробов, в т.ч. цинковых»
- 019511 «Изготовление траурных венков, искусственных цветов, гирлянд»
- 123200 «Услуги вещевых рынков»
- 103101 «Аренда жилого фонда»
- 803101 «Аренда нежилого фонда»
- 403 «Снабжение паром и горячей водой»
- 40106 «Наружное освещение»
- 454330 «Слесарно-водопроводные работы»
- 63214 «Услуги по хранению транспортных средств»
- 702 «Сдача в наём собственного недвижимого имущества»
- 70320 «Управление недвижимым имуществом»
- 60240 «Деятельность автомобильного грузового транспорта»
- 02012 «Лесозаготовки»
- 18210 «Производство спецодежды»
- 20301 «Производство столярных изделий»
- 20101 «Распиловка и строгание древесины»
- 52630 «Прочая розничная торговля вне магазинов»
- 52489 «Прочая розничная торговля в специализированных магазинах не включённая в другие группировки»
- 28300 «Производство радиаторов и котлов центрального отопления»
- 28301 «Производство паровых и водогрейных котлов, кроме котлов центрального отопления»
- 51210 «Оптовая торговля зерном, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных»
- 51310 «Оптовая торговля фруктами и овощами»
- 51709 «Неспециализированная оптовая торговля непродовольственными товарами»
- 453 «Установка инженерного оборудования в здании и сооружении»
- 454 «Отделочные работы»
- 45211 «Общее строительство зданий»
- 900 «Удаление от сточных вод, отходов и аналогичная деятельность»
- 29129 «Монтаж, накладка, ремонт и техническое обеспечение насосов»
- 45112 «Земляные работы»
- 45252 «Прочие строительные работы, требующие специальных профессий»
-701 «Операции с собственным недвижимым имуществом»
В соответствии с видами деятельности, на осуществление которых требуется специальное разрешение (лицензия) «Предприятие» осуществляет следующие виды деятельности.
- «Деятельность по обеспечению безопасности юридических и физических лиц»
- «Проектирование и строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности и проведение инженерных изысканий для этих целей»
-
«Деятельность по заготовке древесины»
- «Перевозка пассажиров и грузов (исключая технологические внутрихозяйственные перевозки пассажиров и грузов, выполняемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для собственных нужд) автомобильным, внутренним водным, морским транспортом»
- «Розничная торговля (включая алкогольные напитки и табачные изделия) и общественное питание»
- «Деятельность, связанная с использованием природных ресурсов и воздействием на окружающую среду»
- «Деятельность по заготовке (закупке) лома и отходов черных и цветных металлов»
- «Деятельность по обеспечению пожарной безопасности»
- «Деятельность в области промышленной безопасности»
- «Деятельность по выполнению строительно-монтажных работ»
Деятельность, подлежащая лицензированию, осуществляется «Предприятием» после получения соответствующей лицензии.
Предприятие обязано заключить с Калинковичским райисполкомом договор на выполнение работ, по которым осуществляется финансирование за счёт бюджета.
Органы управления и их компетенция
Органами управления «Предприятия» является:
- высший орган управления – Собственник «Предприятия», Учредитель;
- Директор «Предприятия»
Собственник «Предприятия» принимает решения о прекращении деятельности «Предприятия», назначает ликвидационную комиссию, утверждает ликвидационный баланс и отчёт ликвидационной комиссии.
Учредитель «Предприятия»:
- определяет основные направления деятельности «Предприятия», утверждает его планы и отчёты об их выполнении;
- утверждает организационную структуру «Предприятия»;
- определяет условия оплаты директора «Предприятия», главного бухгалтера;
- выносит решения о привлечении к ответственности директора и других лиц «Предприятия»;
- утверждает Устав, а также дополнения и изменения к нему.
«Предприятие» возглавляет директор. Директор «Предприятия» назначается и освобождается от должности Калинковичским райисполкомом, который заключает с ним контракт о назначении его на должность, по согласованию с УЖКХ Гомельского облисполкома.
В полномочия директора входит:
- действует без доверенности от имени «Предприятия» и в интересах «Предприятия» в соответствии с законодательством и Уставом «Предприятия», добросовестно и разумно представляет его интересы в отношениях с государственными органами Республики Беларусь, юридическими и физическими лицами;
- организует работу;
- утверждает организационно-штатную структуру «Предприятия»;
- по согласованию с учредителем назначает на должность и освобождает от должности своих заместителей, главного бухгалтера, заключает контракты;
- без доверенности действует от имени «Предприятия», предоставляет его интересы на всех предприятиях, учреждениях, организациях;
- заключает договора, в том числе и трудовые;
-
выдает доверенности;
- открывает в банках расчётные и другие счета;
- утверждает штаты исполнительного аппарата управления;
- издаёт приказы и даёт указания, обязательные для всех работников «предприятия»;
- несёт дисциплинарную и материальную ответственность за распоряжение имуществом в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с законодательством с директором «Предприятия» может заключаться контракт на срок не менее двух лет, в котором определяются права, обязанности и ответственность директора «Предприятия», условия его труда, освобождения от занимаемой должности с учётом гарантий, предусмотренных действующим законодательством.
Имущество предприятия и распределение прибыли
Имущество «Предприятия» составляют его основные и оборотные фонды, а так же иные ценности, стоимость которых отражается в самостоятельном балансе «Предприятия» являются: Уставный фонд, доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, а так же других видов хозяйственной деятельности:
- доходы от ценных бумаг;
- кредиты банков и других кредиторов;
- капитальные вложения дотации из бюджетов;
- безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования организаций, предприятий и физических лиц.
Уставной фонд «Предприятия» на момент регистрации составляет 21752 тысяч рублей и формируется полностью на момент регистрации за счёт имущества.
Распоряжение зданиями, сооружениями, оборудованием, транспортными средствами, инвентарём, сырьём, другими материальными ценностями, находящимися в пользовании «Предприятия», но не являющимися его собственностью, производиться по соглашению с собственником (в пределах, определённых собственником имущества).
Изъятие собственником у «Предприятия» его основных фондов, оборотных средств и другого используемого им имущества не допускается за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Беларусь.
Основным обобщающим результатом финансовой деятельности «Предприятия» является прибыль.
«Предприятие» не может выступать гарантом или поручителем платёжеспособности юридических и физических лиц, по их кредитным и ссудным обязательствам перед банками, юридическими и физическими лицами.
Хозяйственная деятельность
«Предприятие» самостоятельно планирует свою хозяйственную деятельность и определяет перспективы развития.
Основу планов «Предприятия» составляют работы и услуги, выполняемые в соответствии с договором, заключённым с районным исполнительным комитетом и другими потребителями услуг и работ
В хозяйственной деятельности «Предприятие» учитывает интересы собственника имущества, интересы населения и прочих потребителей и их требований к качеству работ и услуг.
«Предприятие» обеспечивает для всех работающих безопасные условия труда и несёт ответственность в установленном порядке за ущерб, причинённый их здоровью.
Структура заработной платы устанавливается коллективным договором.
Финансовые
средства, поступающие из бюджета, должны
использоваться только по целевому
назначению.«Предприятие» имеет право устанавливать дополнительные социальные льготы работникам «Предприятия» в порядке, определённом коллективным договором и в пределах средств, выделяемых в распоряжение трудового коллектива.
За нарушение договорных обязательств, кредитно-расчётной и налоговой дисциплины, требований к качеству работ и услуг, иных правил ведения хозяйственной деятельности «Предприятие» несёт полную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
Права и обязанности предприятия
«Предприятие» имеет право и несёт обязанности в соответствии с законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
«Предприятие» в праве от своего имени заключать договора, приобретать имущественные и личные неимущественные права и несёт обязанности быть истцом и ответчиком в судах.
«Предприятие» планирует свою деятельность и определяет перспективы развития совместно с УЖКХ Гомельского облисполкома. Выполнение работ осуществляется на договорной основе.
«Предприятие» пользуется банковским кредитом на договорной основе.
«Предприятие» имеет право устанавливать дополнительные социальные льготы работникам «Предприятия» в порядке, определённом коллективным договором и в пределах средств, выделяемых в распоряжение трудового коллектива. Трудовые отношения работников «Объединения» регулируются действующим законодательством и коллективным договором, в котором могут устанавливаться дополнительные льготы работникам.
«Предприятие» реализует свою продукцию, работы, услуги по государственным ценам, тарифам и по договорным ценам. При отпуске продукции и услуг по фиксированным государственным ценам и тарифам, убытки, полученные «Предприятием» в результате применения таких цен и тарифов, подлежат покрытию за счёт бюджета районного Совета депутатов.
«Предприятие» вправе открывать расчётный счёт и другие счета в любом банке и осуществлять все виды расчётных, кредитных и классовых операций.
«Предприятие» осуществляет внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством.
Учёт, отчётность, контроль
«Предприятие» осуществляет оперативный и бухгалтерский учёт результатов своей работы, представляет статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Комплексная ревизия производственно-хозяйственной деятельности «Предприятия» производиться собственником не чаще одного раза в год. Результаты ревизии сообщаются «Предприятию».
Проверки отдельных сторон деятельности «Предприятия» могут осуществлять налоговые и другие государственные органы по мере возникновения необходимости и строго в пределах своей компетенции «Предприятие» имеет право не выполнять требования этих органов по вопросам, не входящим в их компетенцию, и не знакомить с материалами, не относящимися к предмету контроля.
Реорганизация
или ликвидация предприятия
Прекращение деятельности «Предприятия» может осуществляться путём его реорганизации или ликвидации.
Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) «Предприятия» производиться по решению собственника либо по решению суда или регистрирующего органа.
Ликвидация «Предприятия» производиться по основаниям предусмотренным законодательством Республики Беларусь.
Ликвидация «Предприятия» осуществляется ликвидационной комиссией образуемой органом, принявшим решение о ликвидации, в порядке установленном законодательством Республики Беларусь.
При
ликвидации «Предприятия» его имущество,
остающееся после удовлетворения
претензий кредиторов и членов трудового
коллектива, используется по указанию
собственника.«Предприятие» считается реорганизованным или ликвидированным с момента внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый Государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Рисунок 2.1. Коммунальное унитарное предприятие «Калинковичский райжилкомхоз»