Тема 5. Особливості нотаріального посвідчення окремих видів договорів іпотеки (9 год.)

Лекція 1. Особливості нотаріального посвідчення окремих видів договорів іпотеки.

Практичне заняття (Семінар) – 3 год.

1. Нотаріальний порядок посвідчення договору іпотеки земельної ділянки.

2. Нотаріальний порядок посвідчення договору іпотеки житлових приміщень.

3. Нотаріальний порядок посвідчення договору іпотеки нежитлових приміщень.

4. Нотаріальний порядок посвідчення договору іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої незавершене.

5. Нотаріальний порядок посвідчення договору іпотеки морських і повітряних суден, суден внутрішнього плавання, космічних об’єктів.

Завдання для самостійної роботи ( 2 год.)

1. Скласти нотаріально посвідчений договір іпотеки майнових прав на нерухомість, будівництво якої незавершене.

2. Скласти нотаріально посвідчений договір іпотеки земельної ділянки.

Контрольні запитання та завдання Ситуаційні задачі

Задача 1

Нотаріус відмовив посвідчувати угоду сторін договору іпотеки про звернення стягнення на предмет іпотеки. Нотаріус посилався на те, що сторонами не була надана заява дружини іпотекодавця. Сторони вважають, що відмова не правомірна, оскільки дружина надала згоду на укладення договору іпотеки і це треба трактувати як згоду на звернення стягнення та реалізацію предмета іпотеки.

Вирішить ситуацію. Обгрунтуйте свою відповідь.

Задача 2

У судовому засіданні слухалася справа про визнання виконавчого напису таким що не підлягає виконанню. Позов було подано до суду у зв’язку з тим, що на час вчинення виконавчого напису, закінчився строк оренди на землю, а дане право оренди і було предметом іпотеки.

Однак суддя зазначив, що ст.17 ЗУ "Про іпотеку" не передбачає такої підстави припинення іпотеки та переніс справу.

Проаналізуйте ситуацію. Чи правильно вчинив суддя?

Рекомендована література :

1. Іпотека – практика застосування. - Харків: Страйд, 2004.-528 с.

2. Кармаза О.О, Чопенко В.О. Спосіб забезпечення зобов’язання: Застава.-К. Видавець Фурса С.Я., 2008.- 114с.

3. Нотаріальне посвідчення договорів. Практичні рекомендації / О.В. Коротюк; за заг. ред. В.М.Черниша.- К.: Юрінком Інтер, 2010.- 312с.

4. Пучковская И.И. Ипотека: залог недвижимости. - Х.: Консум, 1997.-

132 с.

5. Пучковська І. Проблеми застави майнового комплексу підприємства // Вісник Академії правових наук України. – 2003. - № 1(32). – С. 100-107.

6. Спасибо-Фатєєва І.В. Нотаріальне посвідчення правочинів із нерухомістю та їхня державна реєстрація як способи «укріплення» прав[Текст] / І.В.Спасибо-Фатєєва // Нотаріат для Вас. – №12. – 2006.- С. 34-39.

7. Теорія нотаріального процесу [текст]: науково-практичний посібник/ За заг. ред. С.Я.Фурси.-К.: Алтера; Центр учбової літератури, 2012.- 920 с.

Змістовий модуль 2.

Інші способи забезпечення виконання зобов’язання в нотаріальній практиці

Тема 6. Неустойка та гарантія у нотаріальній практиці ( 4 год.)

Лекція 1. Неустойка та гарантія у нотаріальній практиці ( 4 год.)

Рекомендована література :

1. Андріанов М. Гарантія як спосіб забезпечення виконання зобов`язань у міжнародному комерційному обороті// Право України .-2004.-№11.-с.36.

2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право : в 4-х кн. Кн. 1. Изд. 2-е. Общие положення /  М.И.Брагинский, В.В.  Витрянский. – М.: Статут, 2003. – 848 с.

3. Нотаріальне посвідчення договорів. Практичні рекомендації / О.В. Коротюк; за заг. ред. В.М.Черниша.- К.: Юрінком Інтер, 2010.- 312с.

4. Отраднова О. Поняття та функції неустойки: історія та сучасність//Право України.-2001.-№8.-с.110.

5. Спасибо-Фатєєва І.В. Порука і гарантії як способи забезпечення зобов’язань // Підприємництво, господарство і право. – 2002. – № 3. – С. 22-25.

6. Теорія нотаріального процесу [текст]: науково-практичний посібник/ За заг. ред. С.Я.Фурси.-К.: Алтера; Центр учбової літератури, 2012.- 920 с.