Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Современные средства жизнеобеспечения объектов архитектуры. Учебное пособие для практических занятий студентов специальностей 270100 «Архитектура», ма
.pdf
Такая система позволяет управлять архитектурным объектом:
- в автоматическом режиме управлять работой систем вентиляции, конди-
ционирования, отопления, освещения и др., обеспечивая в каждом помещении
наиболее комфортные условия для персонала по температуре, влажности воздуха, освещенности;
- получать объективную информацию о работе и состоянии всех систем,
своевременно сообщать диспетчерам о необходимости вызова сервисных специалистов в случае отклонения параметров от штатных показателей;
- контролируя максимально возможное число параметров оборудования и
показателей загруженности систем, перераспределять энергоресурсы между системами, обеспечивая их эффективное использование и экономию;
- вводить оптимальный режим управления инженерным оборудованием с
целью сокращения затрат на использование ресурсов, потребляемых инженерными системами здания (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, чистого воздуха и т.д.);
- обеспечивать централизованный контроль и управление при нештатных
ситуациях;
- осуществлять своевременную локализацию аварийных ситуаций;
- оперативно принимать решения при аварийных, нештатных ситуациях
(пожаре, затоплении, утечках воды, газа, несанкционированном доступе в
охраняемые помещения);
- вести объективный анализ работы оборудования, действий инженерных
служб, подразделений охраны при нештатных ситуациях на основе информации автоматизированных баз данных, документирующих все принятые решения и многое другое.
Используя открытые протоколы обмена данными между различными системами здания, структурированные кабельные и LAN/WAN сети, сетевые контроллеры системы управления зданием позволяют создать инженерную инфраструктуру, которая имеет высокую степень открытости для наращивания и
быстрой модернизации инженерных систем. В максимальной конфигурации си-
51
стема управления зданием сможет осуществлять централизованный мониторинг оборудования, а также управление инженерно-техническими система-
ми здания и комплексами:
- гарантированного и бесперебойного электроснабжения;
- электрораспределения;
- освещения (комнатного, коридорного, фасадного, аварийного);
- вентиляции;
- отопления;
- горячего и холодного водоснабжения;
- канализации, дренажа;
- оперативной связи, видеоконференций;
- воздухоподготовки, очистки и увлажнения;
- холодоснабжения
- кондиционирования, климат-контроля;
- контроля загазованности;
- транспортного оборудования;
- учета и контроля расходования ресурсов;
- охранно-пожарной сигнализации;
- противопожарной защиты, пожаротушения;
- охранного видеонаблюдения;
- контроля и управления доступом;
- управления паркингом;
- метеорологии;
- часофикации.
Все инженерные системы могут подключаться к системе управления зданием одновременно или поэтапно. Отладка оптимальных алгоритмов работы
инженерии и системы управления интеллектуального здания осуществляется в
первые месяцы работы в здании людей, поскольку BMS должна накопить определенный объем информации о привычках людей, режимах работы инженерных систем интеллектуального здания.
52
Программное обеспечение BMS уже настроено на прием, обработку, систематизацию данных о работе различных инженерных систем. Оно имеет интерфейсы для работы с сетевыми контроллерами, интерфейсы отображения информации о работе каждой системы интеллектуального здания.
С учетом преимущественного функционального использования территория
города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтнорекреационную.
Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного
фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научноисследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарнозащитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.
Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и
бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему
открытых пространств.
В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего
транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов.
Организацию территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с общей функциональной организацией территории хозяйства, как
53
правило, выделяя селитебную и производственную территории. В исторических
городах следует выделять зоны (районы) исторической застройки.
При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований к совместному размещению объектов разного функционального назначения допускается создание многофункциональных зон.
В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлений (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать с учетом уменьшения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с
наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортивные площадки и другие свободные от застройки элементы.
В сейсмических районах функциональное зонирование территории предусматриватется на основе микрорайонирования по условиям сейсмичности. При
этом под застройку следует использовать участки с меньшей сейсмичностью в
соответствии с требованиями СН 429-71, в актуализированной редакции СНиП
II-7-81 [11].
В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под застройку необходимо использовать участки, требующие меньших затрат на инженерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.
Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных
зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное использование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природноклиматических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану окружающей среды, памятников истории и культуры.
В сейсмических районах необходимо предусматривать расчлененную планировочную структуру городов и рассредоточенное размещение объектов с
большой концентрацией населения, а также пожаровзрывоопасных объектов.
54
В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их
исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции
исторических зон, реставрации памятников истории и культуры.
При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо
обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения в соответствии с требованиями ВСН 62-91 [12],
утвержденных Госкомархитектурой.
В крупнейших и крупных городах следует обеспечивать комплексное использование подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем
сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.
На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве резервов последующего развития
городов и размещения объектов хозяйственного обслуживания, а в составе пригородных зон — зеленые зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.
При определении границ пригородной зоны следует учитывать взаимосвязанное развитие городских и сельских поселений, границы административных
районов, сельскохозяйственных и других предприятий. Для городов, входящих
в формируемую групповую систему расселения, следует предусматривать общую пригородную зону.
Размещение подсобных сельских хозяйств, предприятий, организаций и
учреждений, а также участков для коллективных садов и огородов следует
предусматривать, как правило, на территории пригородной зоны. Объекты жи-
55
лищно-гражданского строительства подсобных сельских хозяйств, как правило,
следует размещать на территориях существующих сельских поселений.
Участки садоводческих товариществ необходимо размещать с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных
территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч, а для крупнейших и крупных городов — не
более 2 ч.
56
Тема 3. Инженерная инфраструктура - возможности модернизации
систем жизнеобеспечения объектов архитектуры
В последние годы предприятия жилищно-коммунального комплекса городов и население России пожинают плоды прежней государственной политики
СССР в области строительства и ремонта инженерных систем жизнеобеспечения города.
Долгие годы планирование и осуществление строительства трубопроводов
водопровода и канализации осуществлялось без учета требований надежности
по применяемым материалам и организационно-технических возможностей
эксплуатационных организаций. Именно по этим причинам весьма значительное количество трубопроводов водопроводных сетей большинства городов
России ( в том числе и в г Иркутске) проложено из стальных труб, изготовленных из наиболее дешевых марок стали, без защиты внутренней и внешней поверхности труб от коррозии.
К 1990 году потребление стальных труб в нашей стране достигло астрономической величины – 24 млн . тонн. Это количество превышало потребление
стальных труб во всем мире. Стальные трубопроводы, незащищенные от коррозии, сравнительно дешевы. Катастрофические последствия их коррозии проявляются лишь через несколько лет эксплуатации.
В настоящее время срок службы этих стальных трубопроводов 20-15-
летней давности прокладки заканчивается и начался их массовый выход из
строя.
Причины низкой надежности трубопроводов городов России известны и сложились не в один день:
- переход к рыночной экономике;
- реформирование жилищно-коммунального комплекса в условиях значи-
тельного износа и старения инженерных систем жизнеобеспечения городов и
населенных пунктов России;
57
- отсутствие достаточных материальных и финансовых ресурсов на их ре-
новацию;
- износ трубопроводов,
- неправильный выбор материала труб и класса их прочности, отвечающе-
го фактическим внешним и внутренним нагрузкам, воздействующим на трубопровод;
- несоблюдение технологии производства работ по укладке и монтажу тру-
бопроводов;
- отсутствие необходимых мер по защите трубопроводов от агрессивного
воздействия внешней и внутренней среды;
- разрушающие давления, воздействие гидравлических ударов, падение
долговременной прочности;
- несоответствие качества труб требованиям ГоСТ(ов) и т.п.
Старение подземных трубопроводных коммуникаций различного
назначения приводит:
- к потерям напора и снижению пропускной способности из-за зарастания
труб;
- к ухудшению физико-химических показателей транспортируемой питье-
вой воды (например, цветности) по причине коррозии;
- к возможности повторного заражения вод (в результате свищей, трещин,
нарушения стыковых соединений в случае старения сетей питьевого водоснабжения);
- к загрязнению подземных и поверхностных вод, почв, атмосферы (в слу-
чае старения нефтяных и газовых коммуникаций, водоотводящих сетей бытовой, дождевой и производственной канализации).
Утечки воды из трубопроводов, вызванные их старением, являются
также причиной:
- поднятия уровня грунтовых вод;
58
- подтопления городских территорий, что может привести к интенсивному
разрушению эксплуатируемых зданий и действующих сооружений инженерной
инфраструктуры.
Одними из главных задач служб эксплуатации инженерных коммуникаций городов являются:
- повышение надёжности работы подземных трубопроводов;
- предупреждение их старения;
- оперативная ликвидация последствий аварий на сетях.
Приоритетными направлениями городских коммунальных служб на
сегодняшний день остаются:
- поддержание высокой работоспособности систем транспортирования во-
ды (т.е. своевременное и эффективное техническое обслуживание);
- ремонт и реконструкция трубопроводов и оборудования
Что делает Правительство Российской Федерации и субъекта Российской Федерации (Иркутской области) в части модернизации водоотводящих систем:
- принятие распоряжения Правительства Российской Федерации от 22 ав-
густа 2011 г. №1493-р «О плане действий по привлечению в жилищнокоммунальное хозяйство частных инвестиций и перечне пилотных проектов»;
- принятие ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ" МОДЕРНИЗА-
ЦИИ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2011-2012 гг." (в ред. Постановления Правительства Иркутской об-
ласти от 10.05.2011 N 122/1-пп)
- решение Думы города Иркутска от 27.11.2008 № 004-20-550946/8 «Об
утверждении технического задания на разработку инвестиционной программы
МУП «ПУ ВКХ» г. Иркутска «Развитие систем водоснабжения и водоотведения
города Иркутска» на 2009-2012 годы». Принято на 24 заседании городской
Думы 5 созыва « 30 » июня 2011 г.
59
- утверждение СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ЦЕН-
ТРАЛЬНОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЗОНЫ БАЙКАЛЬСКОЙ ПРИРОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ, Минприроды России 2009
- принятие подпрограммы "Модернизации объектов коммунальной инфра-
структуры" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (в
ред. Постановлений Правительства РФ от 30.12.2006 N 851, от 03.07.2007 N
424, от 10.04.2008 N 257).
Некоторые направления в модернизации водоотводящих систем:
- бестраншейный способ прокладки труб и микротоннелирования;
- нанесение защитных полимерных материалов на внутреннюю поверх-
ность трубопроводов;
- использование энергоэффективных насосов типа GRUNDFUS серии S.
(пример - реконструкции насосных станций в Санкт-Петербурге);
- внедрение компактных локальных очистных сооружений и станций глу-
бокой биологической очистки различной производительности (пример - работа
в Иркутске компании "Насос-сервис-строй" дилер компаний GRUNDFUS и
Компании ООО «GMB-grupp» – российский разработчик и производитель
станций глубокой биологической очистки сточных вод);
- модернизации очистных сооружений большой мощности с использовани-
ем эффективных аэрационных систем;
- применения для очистки сточных вод нано-биотехнологий.
60
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]