Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Ведение работ по содержанию объектов ландшафтной архитектуры. Учебник для СПО
.pdf
61
РАЗДЕЛ 3. САДОВО-ПАРКОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
И ХОЗЯЙСТВО
3.1. Работы по инженерной подготовке территории
объекта ландшафтной архитектуры
Состав и содержание документации по планировке территории, предусмат-
ривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавлива-
ются Правительством РФ.
Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке тер-
ритории выполняются в целях получения материалов о природных условиях территории и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозов
их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования
указанной территории. Также они могут быть выполнены для получения материалов, необходимых для установления границ зон планируемого размещения объектов строительства, уточнения их параметров, установления границ земельных
участков, материалов, необходимых для организации поверхностного стока вод,
осушения территории, инженерной защите и благоустройству территории.
Состав и объем инженерных изысканий для подготовки документации по
планировке территории, метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания лица, принявшего решение о подготовке документации
по планировке территории.
Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки документации по планировке территории, могут быть использованы для подготовки
проектной документации объектов капитального строительства.
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального
строительства.
Проект планировки территории состоит из основной части и материалов
по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
- красные линии;
- границы существующих и планируемых элементов планировочной
структуры;
62
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строи-
тельства;
2) положение о плотности и параметрах застройки территории, о характе-
ристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, об-
щественно-делового и иного назначения и необходимых объектов коммуналь-
ной, транспортной, социальной инфраструктур, транспортной инфраструктуры,
социальной инфраструктуры. Для зон объектов федерального значения, регионального значения, местного значения в такое положение включаются сведения
о плотности и параметрах застройки территории, мероприятиях по обеспечению
сохранения, фактических показателей обеспеченности территории объектами
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических пока-
зателей территориальной доступности таких объектов для населения;
3) положения, содержащие этапы проектирования, строительства, рекон-
струкции всех объектов и этапы строительства, реконструкции необходимых для
функционирования таких объектов и объектов коммунальной, транспортной, со-
циальной инфраструктур.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
- карту планировочной структуры территорий с отображением границ эле-
ментов планировочной структуры;
- результаты инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких
инженерных изысканий для подготовки документации по планировке террито-
рии требуется в соответствии с законодательством;
- обоснование определения границ зон планируемого размещения объек-
тов капитального строительства;
- схему организации движения транспорта (включая транспорт общего
пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности
в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации уличнодорожной сети;
- схему границ территорий объектов культурного наследия;
- схему границ зон с особыми условиями использования территории;
- обоснование соответствия планируемых объектов нормативам и регла-
ментам, а также показателям минимально допустимого уровня обеспеченности
территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показателям максимально допустимого уровня территориальной доступно-
сти таких объектов для населения;
63
- схему, отображающую местоположение существующих объектов капи-
тального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих
сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объ-
ектам общего пользования и их береговым полосам;
- варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений
застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в от-
ношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
- перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной
безопасности и по гражданской обороне;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- обоснование очередности планируемого развития территории;
- схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки
и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных
уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной
власти, и в соответствии с требованиями, установленным законодательством;
- иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
3.2. Вертикальная планировка
Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и
инженерной защиты территории, входящая в состав материалов по обоснованию
проекта планировки территории, разрабатывается в масштабе 1 : 1 000, или
1 : 2 000, или 1 : 5 000.
На схеме должны быть отображены:
- границы субъектов РФ, муниципальных районов, поселений, городских
округов, населенных пунктов, границы внутригородской территории городов
федерального значения в границах разработки проекта планировки территории;
- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строи-
тельства, устанавливаемые в основной части проекта планировки территории;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строи-
тельства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных
объектов;
- существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям
трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения
улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, существующие и
64
директивные (проектные) отметки других элементов планировочной структуры
территории для вертикальной увязки проектных решений, в том числе со смеж-
ными территориями;
- проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, рас-
стояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;
- горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;
- типовые поперечные профили автомобильных и железных дорог, эле-
менты улично-дорожной сети.
Типовые поперечные профили автомобильных и железных дорог, а также
элементы улично-дорожной сети выполняются в масштабе 1 : 100 или 1 : 200.
Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 м. Асимметричные поперечные
профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля от-
носительно плана.
Отображение информации, осуществляется в виде одной схемы или нескольких схем (схемы вертикальной планировки территории, схемы инженерной
подготовки территории, схемы инженерной защиты территории) в составе схемы
в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений.
3.3. Виды территорий и способы их окультуривания
При осуществлении градостроительной деятельности должны учиты-
ваться особенности поселений, в том числе численность их населения, научно-
производственная специализация указанных поселений, а также значение посе-
лений в системе расселения населения и административно-территориальном
устройстве Российской Федерации.
Поселения РФ подразделяются на:
- городские (города и поселки);
- сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, за-
имки и иные) поселения.
Основным признаком, по которым разделяют населенные места, является
численность населения и связь с определенным видом деятельности.
Городами являются крупные населенные пункты, большая часть жителей
которых занимаются промышленностью, наукой, культурой и управлением. Ми-
нимальная численность населения города 50 тыс. чел. Доля несельскохозяйственного труда в них составляет 85 % и выше.
65
Города-спутники расположены вокруг больших и крупных городов на рас-
стоянии 30–60 км. Они помогают освободить крупные города от перенаселения.
Обыкновенно города-спутники вмещают 60–80 тыс. человек. В них располагают
жилые районы и предприятия промышленности. Также в них располагаются и
научные заведениям, учебные заведения. Главным условием для размещения та-
ких городов должна являться хорошая транспортная связь с крупным городом.
В других странах классификации городов могут отличаться, там доста-
точно нескольких сотен человек, чтобы называться городом.
Города являются своеобразными центрами. В них развивается культура,
промышленность и остальные отрасли.
Города являются экономичными с точки зрения затрат и расходов на со-
держание коммуникаций и другим видам благоустройства. Большинство ныне
существующих городов являются промышленными. Открываются новые территории, в которых строятся населенные места, города и поселки.
Поселки городского типа — это поселки с населением от 500 до 12 тыс.
жителей, большая часть проживающего там населения занимается промышлен-
ностью, и другими сферами.
Сельские населенные места, преобладающим видом деятельности которых
является сельским хозяйством, делятся на села и деревни.
Деревни являются малыми поселениями, села — более крупными, они
обыкновенно являются центрами производства, а также административными
центрами. В зависимости от численности населения городские и сельские поселения соответственно подразделяются на:
- сверхкрупные города (численность населения свыше 3 млн человек);
- крупнейшие города (численность населения от 1 млн до 3 млн человек);
- крупные города (численность населения от 250 тыс. до 1 млн человек);
- большие города (численность населения от 100 тыс. до 250 тыс. человек);
- средние города (численность населения от 50 тыс. до 100 тыс. человек);
- малые города и поселки (численность населения до 50 тыс. человек);
- крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тыс. человек);
- большие сельские поселения (численность населения от 1 тыс. до 5 тыс.
человек);
- средние сельские поселения (численность населения от 200 человек до
1 тыс. человек);
- малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).
66
Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населе-
ния и являющиеся объектами служебного назначения в соответствующей от-
расли экономики (железнодорожные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и тому подобное), а также одиночные дома находятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в
административном, производственном или территориальном отношениях.
В зависимости от типа поселения устанавливаются вид и содержание градостроительной документации, порядок ее разработки, согласования и утверждения в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и нормативными пра-
вовыми актами субъектов Российской Федерации.
Градостроительные требования к условиям и порядку пользования землями поселений устанавливаются Градостроительным кодексом РФ и принимаемыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами
субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления.
С учетом преимущественного функционального использования террито-
рия города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного
фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследователь-
ских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промыш-
ленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для
устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов,
бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория предназначена для размещения промыш-
ленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учре-
ждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.
Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, ле-
сопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и буль-
варами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные,
67
научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные
ресурсы), охраняемых ландшафтов.
Организацию территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с общей функциональной организацией территории хозяйства, как
правило, выделяя селитебную и производственную территории. В исторических
городах следует выделять зоны (районы) исторической застройки.
При соблюдении санитарно-гигиенических и других требований к сов-
местному размещению объектов разного функционального назначения допуска-
ется создание многофункциональных зон.
В районах, подверженных действию опасных и катастрофических природных явлений (землетрясения, цунами, сели, наводнения, оползни и обвалы), зонирование территории поселений следует предусматривать с учетом уменьшения степени риска и обеспечения устойчивости функционирования. В зонах с
наибольшей степенью риска следует размещать парки, сады, открытые спортив-
ные площадки и другие свободные от застройки элементы.
В районах со сложными инженерно-геологическими условиями под за-
стройку необходимо использовать участки, требующие меньших затрат на инже-
нерную подготовку, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.
Планировочную структуру городских и сельских поселений следует формировать, обеспечивая компактное размещение и взаимосвязь функциональных
зон; рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров, инженерно-транспортной инфраструктурой; эффективное исполь-
зование территории в зависимости от ее градостроительной ценности; комплекс-
ный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических,
ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей; охрану
окружающей среды, памятников истории и культуры.
В городе природные территории являются важнейшим элементом структуры. Они выполняют очень много функций, в связи с чем необходимо учиты-
вать, охранять и окультуривать их.
Обыкновенно природные территории оценивают по 4 критериям. Это
функциональные, определяющие функции данной территории для городских
жителей, мест для отдыха, спорта и др.
Санитарно-гигиенические критерии выявляют роль природных компонентов города в улучшении состояния городской среды.
Эстетическими критериями можно назвать: создание гармоничного ланд-
шафта, при этом имеющего стиль и определенное функциональное зонирование.
68
Природоохранные критерии заключаются в оценке природных ресурсов и
установке необходимых средств для охраны и благоустройства этих ресурсов.
Природный комплекс города представляет собой все территории города,
занятые растительными и водными объектами.
Особо охраняемые природные территории — основа природного ком-
плекса города, включают заповедники, национальные и природные парки, бота-
нические сады и памятники природы, объекты истории садово-паркового искусства, скверы и бульвары.
Лесопарки и зоны массового отдыха — продолжение городских парков
и садов, связанное с ними бульварами и пешеходными дорогами.
Пригородная зона — окружающая город территория, находящаяся во вза-
имосвязи с ним. Эта зона обеспечивает жизнедеятельность города, имеет хозяйственное и оздоровительное значение, обеспечивает город водными и другими
природными ресурсами, является местом добычи строительных материалов.
В пригородную зону входят сами пригороды, а также города-спутники, некоторые производственные предприятия, железнодорожные станции и аэропорты, устройства водоснабжения и очистные устройства, склады и др.
При использовании пригородной территории часть ее используется в сель-
скохозяйственном производстве, включая питомники, аграрно-промышленные
комплексы и тепличные хозяйства. В пригородных территориях обязательно
охраняются лесные массивы, водоемы, создаются лесопарки и зоны отдыха.
Часть пригородных территорий отводят под дачные и садовые товарищества, са-
натории и лагеря (оздоровительные и детские).
Ландшафтная организация пригородных зон предопределяет рекреацион-
ный ресурс и места отдыха городских жителей в виде лесопарков, гидропарков,
зон отдыха, а также национальных природных парков. Большую роль в ландшафтной организации пригородных территорий играют также дороги, шоссе.
Лесопарки представляют собой частично благоустроенные лесные терри-
тории в пригородных зонах и иногда в зоне города. Лесопарки формируются из
естественных лесов путем постепенной реконструкции и формирования необхо-
димого ландшафта из существующих территорий. Лесопарки должны быть доступны для жителей в транспортном плане. Вокруг города обыкновенно форми-
руют такой лесопарковый пояс, который служит защитным целям и целям рекре-
ации. Система лесопарков охраняется специальной службой лесопаркового
хозяйства.
Лесопарки могут делиться на лесопарки общего типа и прогулочные, а
также специализированные (мемориальные, спортивные, курортные). Лесопарки
69
в зависимости от территории подразделяются на малые (до 100 га), средние (100–
200 га), большие (200–500 га). На сколько посетителей рассчитан лесопарк рас-
считывается исходя из нормы 200 м
2
на 1 человека. Оптимальная площадь ле-
сопарка 500 га (для малых городов 300 га).
Гидропарки — объекты ландшафтной архитектуры, где водоемы составляют не менее 25 % территории. Необходимым условием при создании гидропарка является создание комфортных условий для всех возрастных групп. Зонами гидропарка могут быть пляжные зоны, спортивные сооружения и яхтклубы, гавани и лодочные станции, аттракционы, театральные площадки, кафе.
Большие по площади территории должны обслуживаться городским транс-
портом.
3.4. Дренажи, их назначение и классификация
Дренажи представляют собой устройства для искусственного понижения
уровня грунтовых вод. Дренажи устраивают также для защиты от подтопления.
Дренажная система может быть составлена из отдельных линий или дренаж-
ной сети.
Дренажная сеть состоит из осушителей (чаще всего это трубы из асбеста и
цемента), собирателей и специальных сооружений (насосные станции, смотро-
вые колодцы и др.). Дренажи бывают открытыми. В таком случае они представ-
ляют собой открытые каналы, траншеи. Открытые дренажи подразделяются на
линейные и точечные. Можно комбинировать эти два вида. Точечный применя-
ется для сбора воды локально, монтируется возле водостоков и поливочных кра-
нов. Применяются заслонки, отстойники, водоотводы.
Линейный дренаж монтируют при помощи канав шириной 500 мм и глубиной до 700 мм. Необходимо контролировать уклон при устройстве дренажа,
он должен быть равен 3
о
на 1 м.
Вода должна быстро устраняться с участка в период таяния снега, обиль-
ных дождей. Необходимо также добиться снижения уровня грунтовых вод.
Часто дренаж требуется при глинистых почвах. Поверхностный открытый
дренаж используют в местах постоянного скопления воды. Вода при этом отво-
дится в специальный резервуар или в канализационную систему.
Необходимо учитывать рельеф участка, для создания наиболее эффектив-
ной системы. Необходимо соблюдать расстояние между дренами, диаметр и
70
уклон канав, глубину траншей для быстрого отвода воды, располагать приемники по плану. Вся система подключается к канализации. После проверки устанавливают декоративные решетки.
В процессе эксплуатации необходимо производить прочистку системы.
Для отведения грунтовых, инфильтрованных вод применяют дренажи закрытого
типа. Такая система состоит из трубопроводов, расходящихся по всему участку
по направлению к дренажным колодцам. Такая система позволяет решить проблему водного баланса почв. Если на участке повышенная влажность почвы, то
применяют такой тип дренажа. Он помогает предотвратить затопление подвалов.
Глубина прокладки труб составляет 600 мм при глинистых почвах, 1 м —
при песчаных. Диаметр основных труб составляет 100 мм, вспомогательных
75 мм. Способы укладки дренажных труб могут быть различны.
Дренажный колодец, в который стекает вода, может использоваться для
полива в засушливый период. Трубы можно использовать специальные гофри-
рованные перфорированные. Если почвы глинистые, предусматривают фильтру-
ющий материал для защиты трубопровода. При песчаных почвах, из щебня круп-
ной фракции производят подсыпку толщиной 200 мм. После этого трубы обора-
чивают в геотекстиль. Существуют готовые трубы с геотекстилем, готовые к
монтажу.
Перед установкой закрытого дренажа разрабатывают схему установки.
В проекте просчитывают количество материалов.
Выкапывают траншею необходимой глубины. На дно выкладывают геотекстиль, или 150 мм песка. После этого кладут трубы, засыпают крупным щеб-
нем, керамзитом. Уклон труб на 10 м должен быть около 7 см. Для соединения
труб применяют специальные переходники. Траншею засыпают грунтом.
Колодец служит для сбора всех стоков. Его делают из кирпича или желе-
зобетонных колец. Иногда применяют пластиковые емкости большого объема.
К колодцу проводят трубы, собирающие воды со всей сети труб. Выкачивать
воду можно с помощью насоса для технической воды.
Галерейный дренаж — применяют в особенно неблагоприятных районах,
в оползневых районах. Дренажная галерея представляет собой подземное сооружение для сбора и отвода грунтовых вод, выполненное открытым способом. Дре-
нажная галерея может иметь круглую, овальную, трапециевидную форму, имеет
высоту 1,5–1,7 м. В такую галерею может спускаться человек, осматривая и ре-
монтируя сооружение.
Дренажные галереи сооружаются в глубоких дренажных траншеях для от-
вода вод с 1 или нескольких водоносных горизонтов. Такой дренаж обыкновенно
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]