Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экспертиза проектных решений. Учебное пособие для студентов направления подготовки 08.03.01 «Строительство»
.pdf
3. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО
3.1 СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
Эти требования устанавливают состав и содержание проектной документации
на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и техническое
переоснащение зданий, сооружений любого назначения, их комплексов, линейных
объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Требования относительно состава и содержания проектной документации на
реставрацию объектов культурного наследия; при ликвидации последствий аварий и
катастроф; на консервацию и расконсервацию объектов строительства
устанавливаются отдельными строительными нормами и нормативными
документами.
3.2 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
При разработке проектной документации для строительства учитывается
действующая градостроительная документация.
Не допускается разработка проектной документации без инженерных
изысканий, которые должны быть выполнены на новых земельных участках, а при
реконструкции и капитальном ремонте объектов - без уточнения прежде
выполненных инженерных изысканий и инструментального обследования объектов.
Проектная документация для строительства должна отвечать положениям
законодательства, требованиям строительных норм и нормативных документов.
Проектировщики при разработке проектной документации должны
обеспечивать соответствие проектных решений:
- архитектурным и градостроительным требованиям;
- исходным данным;
- требованиям действующих строительных норм и нормативных
документов;
- требованиям к объектам относительно обеспечения механического
сопротивления и стойкости;
- соблюдение пожарной безопасности;
- обеспечение безопасности жизни и здоровья человека и защиты
окружающей природной среды;
- обеспечение безопасности эксплуатации;
- обеспечение защиты от шума;
- экономии энергии;
- требованиям по охране труда и надѐжности.
Оформление проектной документации выполняется согласно нормативным
документам комплекса А.2.4 «Система проектной документации для
строительства».
В состав исходных данных входят:
- градостроительные условия и ограничения на застройку земельного
участка;
41
- задание;
- другие исходные данные.
Технические условия относительно инженерного обеспечения объекта (ТУ)
должны предусматривать исключительно те работы и в тех объѐмах, которые
необходимы для осуществления инженерного обеспечения проектируемого объекта.
Категория сложности объекта строительства определяется согласно
строительным нормам и государственным стандартам на основании класса
последствий (ответственности) такого объекта строительства.
Методика определения класса последствий (ответственности) устанавливается
ДСТУ.
Стадии проектирования
Для объектов І и II категорий сложности проектирование осуществляется:
- в одну стадию - рабочий проект (РП);
- в две стадии - для объектов непроизводственного назначения - эскизный
проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов
инженерно-транспортной инфраструктуры - технико-экономический расчѐт (ТЭР) и
для обоих - рабочий проект (РП).
Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две
стадии:
- проект (П);
- рабочая документация (Р).
Для объектов IV и V категорий сложности проектирование выполняется в три
стадии:
- для объектов непроизводственного - ЭП или при соответствующем
обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных
объектов инженерно-транспортной инфраструктуры - технико-экономическое
обоснование (ТЭО);
- проект (П);
- рабочая документация (Р).
При капитальном ремонте объектов допускается осуществлять
проектирование в одну стадию - РП.
В отдельных случаях допускается разработка только дефектного акта, в
котором определяются физические объѐмы работ и условия их выполнения, а также
составляется сметная документация.
Проектная документация должна быть изготовлена с учѐтом всех
нормативных актов и документов, действующих на время ее передачи в
производство.
Проектная документация на здания и сооружения, построенные полностью
или частично, не подлежит корректировке в связи с введением новых нормативных
актов и документов, за исключением случаев, когда это корректировка обусловлена
повышением требований безопасности, в том числе относительно стойкости,
электро-, взрыво- и пожаробезопасности объекта и доступности для маломобильных
групп населения.
Проектирование может выполняться по очередям строительства.
Очереди строительства должны обеспечивать санитарно-бытовые условия,
42
пожарную безопасность, охрану труда и охрану окружающей среды.
При разработке проектной документации для объектов, которые подлежат
научно-техническому сопровождению, следует руководствоваться требованиями
ДБН В.1.2-5.
В случае применения проектной документации для повторного использования,
проектная документация состоит из документации проекта повторного
использования и документации на его привязку к конкретной площадке.
Для предприятий и сооружений со сложной технологией производства или не
имеющей аналога, в проектах в обоснованных случаях может предусматриваться
опережающее строительство и введение в действие исследовательских цехов и
стендов для выполнения исследований, отработки и испытания экспериментальных
и новых технологий, оборудования, материалов и изделий.
Проектирование экспериментального строительства осуществляется согласно
требованиям законодательства, строительных норм, стандартов и правил, а также
индивидуальных технических требований и должно предусматривать научнотехническое сопровождение.
Проектирование объектов строительства на участках залегания полезных
ископаемых республиканского значения, не связанное с их добычей, допускается по
согласованию с геологическими предприятиями и органами республиканского
горного надзора.
3.3 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО), ТЕХНИКОЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ (ТЭР)
ТЭО (ТЭР) разрабатывается на основании задания для объектов
производственного назначения и линейных объектов, которые нуждаются в
детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и
целесообразности строительства объекта.
ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного
назначения и линейных объектов.
ТЭО (ТЭР) обосновывает основные проектные решения, мощность
производства, номенклатуру и качество продукции, обеспечение сырьѐм,
материалами, топливом, теплом и энергией, водой и трудовыми ресурсами, включая
выбор конкретного участка для строительства, стоимость строительства и основные
технико-экономические показатели.
При подготовке ТЭО (ТЭР) должна осуществляться всесторонняя оценка
влияний планируемой деятельности на состояние окружающей среды (ОВОС),
оформленные в виде специальной части документации и являющиеся обязательной
составляющей ТЭО (ТЭР). ТЭР выполняется в сокращѐнном объѐме сравнительно с
ТЭО.
3.4 ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП)
Эскизный проект разрабатывается на основании задания заказчика для
определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным,
экологическим и функциональным решениям объекта.
43
В составе ЭП выполняются расчѐты основных проектных решений, сметной
стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно
выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения
объекта.
3.5 ПРОЕКТ (П)
Раздел «Проект» разрабатывается для определения градостроительных,
архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических,
инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства.
Стадия П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных
данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
Разделы П необходимо давать в составе и объѐме, достаточном для
обоснования проектных решений, определения объѐмов основных строительных
работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях,
положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости
строительства.
В состав проектной продукции, которая передаѐтся заказчику, не входят
инженерно-технические, технико-экономические, экологические и другие расчѐты,
материалы проектов-аналогов, а также материалы инженерных изысканий. Эти
материалы хранятся у проектировщика.
При необходимости выполнения научно-исследовательских работ в процессе
проектирования и строительства, следует приводить их состав с краткой
характеристикой и обоснованиями о их необходимости.
При применении не стандартизированного оборудования следует приводить
исходные требования на разработку этого оборудования.
3.6 РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП)
Рабочий проект разрабатывается для несложных объектов, а также объектов с
применением проектов повторного использования.
Рабочий проект разрабатывается для определения градостроительных,
архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических,
инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения
строительных работ.
Рабочий проект состоит из двух частей - утверждаемой и рабочей
документации.
Для выполнения строительных работ выдаѐтся рабочая документация в полном
объѐме.
Утверждаемая часть рабочего проекта и рабочая документация передаются
заказчику на бумажном и электронном носителе.
Состав и содержание разделов рабочего проекта по капитальному ремонту,
может уменьшаться в зависимости от технической и технологической сложности
работ.
44
3.7 РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (Р)
Стадия рабочая документация разрабатывается на основании утверждѐнной
предыдущей стадии.
Кроме того, в состав рабочей документации для строительства должны
входить:
1) перечни работ, для которых необходимо составление актов на скрытые
работы и актов промежуточного принятия ответственных конструкций;
2) исходные требования относительно разработки конструкторской
документации на оборудование индивидуального изготовления, для которых
исходные требования на предыдущих стадиях не разрабатываются.
После утверждения стадии Проект по решению заказчика рабочая
документация может разрабатываться автором проекта или другим
проектировщиком.
Разработка рабочей документации другими проектировщиками
осуществляется с соблюдением авторских решений утверждѐнного Проекта и
соблюдением авторских прав.
Рабочая документация разрабатывается после утверждения предыдущей
стадии проектирования, кроме случаев, когда по решению проектировщика и
заказчика, который утверждает проектную документацию, может разрабатываться
рабочая документация до утверждения предыдущей стадии проектирования.
По отдельным, особенно сложным, объектам проектировщик при выполнении
рабочей документации может осуществлять дополнительные разработки, которые
не предусмотрены нормативными документами и уточняют материалы проекта.
При проектировании объектов с особенно сложными конструкциями могут
быть включены рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения.
Указанные чертежи и смета разрабатываются на основании обоснования, которое
направляется проектировщиком заказчику.
Разработка проектно-конструкторской документации на оборудование и
конструкции индивидуального изготовления, включая нетиповое и не
стандартизированное оборудования, выполняется заводом-производителем на
основании исходных данных и технического задания, разработанного
проектировщиком.
Проектировщик может разрабатывать проектно-конструкторскую
документацию на указанное оборудование и конструкции.
Деталировочные чертежи металлических конструкций (КМД),
технологических трубопроводов, газо- воздухопроводов и других необходимых
конструкций разрабатывает завод-производитель на основании чертежей
проектировщика стадии конструкции металлические (КМ).
ГОСТы, чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются
ссылки в рабочих чертежах, а также проектные решения повторного использования
временных сооружений в состав рабочей документации не входят и
проектировщиком не передаются.
45
3.8 СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Сметная документация на объекты строительства в целом и по отдельным
составляющим рассчитывается по нормативам ценообразования.
3.9 ПЕРЕЧЕНЬ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ, КОТОРЫЕ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗАКАЗЧИКОМ
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.
Фрагмент действующей градостроительной документации: генерального
плана, детального плана или плана зонирования территории, схемы планировки
района.
Исходные данные и требования на разработку раздела гражданской обороны в
случае необходимости.
Предложения и данные об импортных строительных конструкциях, изделиях,
оборудованиях с показателями энергоэффективности.
Материалы инвентаризации, оценочные акты, решения органов местного
самоуправления о сносе и характере компенсации за здания и сооружения, зелѐные
насаждения, которые подлежат сносу.
Информация для разработки решений по организации строительства и
составлению сметной документации.
Материалы о видах применяемого топлива и разрешение на его
использование.
Для объектов производственного назначения дополнительно выдаются такие
материалы:
1) данные технических заданий на машины и оборудование,
конструирования и изготовления;
2) номенклатура продукции, производственная программа;
3) чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
4) сведения об импортном и отечественном оборудованиях или чертежи на
нетиповое оборудование с показателями энергоэффективности;
5) данные относительно выполненных научно-исследовательских работ;
6) при застройке площадей залегания полезных ископаемых - разрешение
на застройку.
При реконструкции, капитальном ремонте и техническом переоснащении
объектов строительства:
7) выводы о результатах инструментального обследования строительных
конструкций, обмерочные чертежи, сведения о последовательности перенесения
действующих инженерных сетей и коммуникаций, данные инвентаризации
существующих на предприятиях источниках загрязнения;
8) технологические планировки действующих цехов, участков со
спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии;
9) условия на размещение инвентарных временных зданий и сооружений,
подъѐмно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных
материалов;
46
10) перечни существующих зданий и помещений, сооружений, подъѐмно-
транспортных средств предприятия, которые могут быть использованы в процессе
выполнения строительных работ;
11) другие данные.
При капитальном ремонте объектов - дефектный акт.
12) Технические условия на присоединение запроектированного объекта к
инженерным сетям и коммуникациям.
13) Технические условия в части обеспечения противопожарной защиты
объекта.
14) Дополнительные технические условия организаций.
3.10. ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ
ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ
1. Название и местонахождение объекта.
2. Основание для проектирования.
3. Вид строительства.
4. Данные об инвесторе.
5. Данные о заказчике.
6. Источник финансирования.
7. Необходимость расчѐтов эффективности инвестиций.
8. Данные о генеральном проектировщике.
9. Стадийность проектирования с определением утверждаемой стадии
(определяется совместно заказчиком и проектировщиком).
10. Инженерные изыскания.
11. Данные об особых условиях строительства.
12. Основные архитектурно-планировочные требования и характеристики
запроектированного объекта.
13. Очерѐдность строительства, необходимость выделения пусковых
комплексов.
14. Определение класса ответственности, категории сложности и
установленного срока эксплуатации;
15. Указания о необходимости:
- разработки индивидуальных технических требований;
- разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах и на
конкурсных началах;
- предварительных согласований проектных решений;
- выполнения демонстрационных материалов, макетов, чертежей
интерьеров, их состав и форма;
- выполнения научно-исследовательских и опытно-экспериментальных
работ в процессе проектирования и строительства;
- технической защиты информации.
16. Данные о виде топлива и предварительные согласования о его
использовании, если предполагается собственное теплоснабжение.
17. Мощность или характеристика объекта, производственная программа.
18. Требования к благоустройству площадки.
47
19. Требования к инженерной защите территорий и объектов.
20. Требования относительно разработки раздела ОВОС.
21. Требования по энергосбережению и энергоэффективности.
22. Данные о технологиях и о научно-исследовательских работах, которые
предлагает применить заказчик.
23. Требования к режиму безопасности и охраны труда.
24. Требования по разработке раздела инженерно-технических мероприятий
гражданской защиты (гражданской обороны).
25. Требования к системам противопожарной защиты объекта.
26. Требования к разработке специальных мероприятий.
27. Назначение нежилых этажей.
28. Перечень зданий и сооружений, которые проектируются в составе
комплекса.
3.11 СОСТАВ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ (ТЭО),
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАСЧЕТА (ТЭР)
ТЭО состоит из таких разделов:
Для объектов производственного назначения и линейных объектов
инженерно- транспортной инфраструктуры:
1. Исходные положения, в которых отмечается техническая возможность и
экономическая целесообразность нового строительства, реконструкции,
капитального ремонта или технического переоснащения объектов.
2. Обоснование проектной мощности объекта, предусматриваемого
ассортимента продукции, запланированной к выпуску, а также соображения по ее
сбыту.
3. Обоснование численности рабочих мест производственного персонала.
4. Данные о наличии сырьевой базы, об обеспечении основными
материалами, энергоресурсами, полуфабрикатами, трудовыми ресурсами с
обоснованием возможности их использования или получения.
5. Данные инженерных изысканий.
6. Материалы ОВОС.
7. Схемы генплана и транспорта.
8. Схема сводного плана инженерных сетей.
9. Основные решения по инженерной подготовке территории и защите
объекта от опасных природных или техногенных факторов.
10. Основные технологические, строительные и архитектурно-
планировочные решения.
11. Основные решения и показатели энергоэффективности, сравнение
вариантов, учѐт и использование вторичных и возобновляемых ресурсов, по охране
труда.
12. Основные положения по организации строительства.
13. Мероприятия по технической защите информации.
14. Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.
15. Основные решения по взрывопожарной безопасности производства.
16. Основные решения по реализации мероприятий гражданской обороны.
48
17. Идентификация и декларация безопасности объектов повышенной
опасности.
18. Доступность территории объекта для маломобильных групп населения.
19. Обоснование эффективности инвестиций.
20. Выводы с определением выбранного варианта.
21. Проектные сроки строительства.
22. Технико-экономические показатели.
23. Сметная документация.
Для объектов непроизводственного назначения:
1. Исходные положения, в которых отмечается техническая возможность и
экономическая целесообразность нового строительства, реконструкции,
капитального ремонта или технического переоснащения объектов.
2. Обоснование проектной мощности объекта.
3. Обоснование численности рабочих мест.
4. Данные об обеспечении энергоресурсами, полуфабрикатами, трудовыми
ресурсами с обоснованием возможности их использования или получения.
5. Обоснование размещения объекта.
6. Данные инженерных выискиваний.
7. Материалы ОВОС.
8. Схемы генплана и транспорта.
9. Схема сводного плана инженерных сетей.
10. Основные решения по инженерной подготовке территории и защите
объекта от опасных природных или техногенных факторов.
11. Основные технологические, строительные и архитектурно-
планировочные решения.
12. Основные решения и показатели энергоэффективности и охраны труда.
13. Основные положения по организации строительства.
14. Мероприятия по технической защите информации.
15. Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.
16. Основные решения по реализации мероприятий гражданской обороны.
17. Доступность территории объекта для маломобильных групп населения.
18. Обоснование эффективности инвестиций.
19. Выводы с определением выбранного варианта.
20. Проектные сроки строительства.
21. Технико-экономические показатели.
22. Сметная документация.
ТЭР состоит из таких разделов:
1. Исходные положения, в которых отмечается техническая возможность и
экономическая целесообразность нового строительства, реконструкции,
капитального ремонта или технического переоснащения объектов
производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной
инфраструктуры.
2. Обоснование проектной мощности объекта, предусматриваемого
ассортимента продукции, запланированной к выпуску, а также соображения по ее
сбыту.
3. Обоснование численности рабочих мест персонала.
49
4. Данные инженерных выискиваний.
5. Схемы генплана и транспорта с сетями.
6. Основные решения из инженерной подготовки территории и защиты
объекта от опасных естественных или техногенных факторов.
7. Основные технологические, строительные и архитектурно-
планировочные решения.
8. Основные решения и показатели энергоэффективности, охраны труда.
9. Основные положения по организации строительства.
10. Мероприятия по технической защите информации.
11. Основные решения по санитарно-бытовому обслуживанию работающих.
12. Доступность территории объекта для маломобильных групп населения.
13. Выводы с определением выбранного варианта предложенных решений и
предложения.
14. Проектные сроки строительства.
15. Технико-экономические показатели.
16. Сметная документация.
Если ТЭО разрабатывается в нескольких вариантах, то раздел ОВОС
выполняется после согласования заказчиком варианта с корректированием
окончательного расчѐта сметы.
3.12 СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА (ЭП)
1. Исходные данные.
2. Краткая характеристика объекта.
3. Данные инженерных изысканий.
4. Сведения об очерѐдности строительства.
5. Требования к градостроительным решениям.
6. Доступность объекта для маломобильных групп населения.
7. Технико-экономические показатели.
8. Сметная документация.
Чертежи:
1. ситуационный план в масштабе 1:2000, 1:5000, 1:10000;
2. проектный план в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000;
3. схема транспортно-пешеходных связей;
4. планы этажей, фасады, разрезы;
5. принципиальные схемы устройства инженерного оборудован (по
желанию заказчика).
50
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]