Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экологическая реконструкция и обновление жилой застройки. Учебно-методическое пособие.pdf
6. ОБНОВЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ В МОСКВЕ
Серия
недостатки
Заниженные площади подсобных
+
+
+
–
+
–
+
–
– – – + + + +
–
+ + + – – + –
+
Заниженная высота этажа
– – – – + + +
+
Совмещенные санузлы
– – – – + + +
–
Проходные комнаты
– – + – + + +
+
Завышенные значения
планировочного коэффициента
Недостатки в расположении
по сторонам света
6.1. История вопроса
В Москве около 240 млн м2 общей жилой площади или 3,5 млн квартир. Жилые дома,
возведенные индустриальным методом, занимают 70 % площади.
Начало строительства полносборных жилых домов приходится на 1960-е гг. В это время
было построено 20 млн м2 жилья, состоящего из пятиэтажных домов. И хотя дефицит жилой
площади существует постоянно, вплоть до настоящего времени, в 1950-е гг. жилищная проблема была более острой. Так, примерно 0,5 млн чел. жили в тесных и сырых подвальных и
полуподвальных помещениях, что приводило к росту заболеваний, антисанитарии и т.д.
Радикальные меры, принятые прежним руководителем страны Н.С. Хрущевым, были
своевременными. Введение в эксплуатацию пятиэтажных жилых домов, которые до сих пор
называют «хрущевками», позволило переселить в них в первую очередь всех людей из подвалов. Всего в стране применялось более 20 серий 5-этажных домов, в Москве при строительстве было использовано 9 серий.
Большая часть 5-этажного жилого фонда находится в состоянии физического износа от
40 до 60 %.
Моральный износ 5-этажных сборных жилых зданий даже опережает их физический износ.
Почти во всех сериях сборных (панельных и блочных) зданий имеются незначительные различия принятых инженерных решений. В них, как правило, предусмотрено только три типа квартир — 1-, 2- и 3-комнатные с жилой площадью соответственно 18…20, 26…30 и 36…40 м2.
6.2. Недостатки объемно-планировочных решений пятиэтажных полносборных зданий
В домах серии МГ-300 имеются четырехкомнатные квартиры, но их удельный вес незначительный, немногим более 7 %. В планировочных решениях таких зданий имеются недостатки (табл. 6.1). Моральный износ 5-этажных сборных жилых зданий по разным сериям
колеблется от 30 до 40 %.
Таблица 6.1
Недостатки объемно-планировочных решений пятиэтажных полносборных зданий разных серий
Конструкционные
помещений:
– кухонь
– коридоров
– встроенных шкафов
1-515 1-510 1605 АМ К-7 2-32 2-35 1-335 МГ-300
Примечание: «+» — наличие дефекта, «–» — отсутствие дефекта.
+ + + + + + + +
+ + + – + – + +
21
6.3. Недостатки в конструктивных решениях
Проектная серия здания
Характеристика недостатков
Протечки в зоне стыков и плоскости панелей из-за отсутствия противо-
Неудачное решение совмещенной крыши, устройство которой отличает-
Недостатки в расчетах осадки несущих конструкций. Низкие антикорро-
Промерзания по контору панелей и оконных проемов из-за низкой техноНизкие звукоизоляционные качества вследствие значительного количе-
Недолговечность панелей наружных несущих стен с железобетонной
Промерзание самонесущих трехслойных керамзитобетонных наружных
пятиэтажных полносборных зданий
В табл. 6.2 представлены серии сборных пятиэтажных зданий, но в то же время строились и кирпичные пятиэтажные здания серий 1-511 и 1-447 с аналогичными панельными
объемно-планировочными решениями.
На государственном уровне принята программа реновации всех 5-этажных зданий в
Москве, т.е. будет произведен их снос, а жители переедут в новые здания и квартиры.
Таблица 6.2
Недостатки конструкционных решений полносборных жилых зданий
дождевой преграды в вертикальных и горизонтальных стыках. Низкий
1-510, 1-515
уровень индустриальности подземной части здания, монтируемой из
мелкоштучных элементов. Низкая степень заводской готовности перекрытий из настилов, вследствие чего высокая трудоемкость устройства
полов
1605-АМ
К-7
2-32
2-35
1-335
ся высокой трудоемкостью. Низкая индустриальность конструкции пола
зионные свойства металлических связей наружных панелей. Низкие звукоизоляционные качества перегородок вследствие усадочных трещин в
балках-стенах. Недостаточное сопротивление теплопередаче наружных
панелей. Многослойность конструкций наружных стен. Нерациональное
решение потолка в виде железобетонной прокатной плиты, вследствие
чего имеются случаи провисания потолочных плит
логии изготовления панелей наружных стен, не обеспечивающих заданных размеров обрамления. Высокий расход стали во внутренних панелях
нижних этажей
ства трещин в плитах-скорлупах. Высокий расход стали и цемента в поперечных несущих стенах
ребристой наружной оболочкой в климатических условиях Москвы из-за
перепада температур, что приводит, с одной стороны, к коррозии армирующей сетки тонкостенной оболочки (30 мм), с другой стороны, к хрупкому разрушению и выпадению утеплителя
МГ-300
панелей
22
7. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ И КАЧЕСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
7.1. Удельный вес конструктивных элементов
Стоимость и удельный вес элементов здания с учетом их качества определяют с помощью
сборников укрупненных показателей стоимости зданий для переоценки основных фондов.
В домах традиционной постройки доля несменяемых конструкций достигает примерно
42 % (фундаменты, стены, лестницы). Остальные элементы можно заменять по мере их износа.
В индустриально построенных зданиях несменяемые конструкции составляют 53 %, так
как к ним добавляют несменяемые перекрытие и крышу (покрытие).
7.2. Расчетные и практические данные о сроках службы жилых зданий
Установлено 6 групп капитальности для жилых зданий:
I — каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные, стены каменные
(кирпичные) и крупноблочные, перекрытия железобетонные;
II — каменные обыкновенные: фундаменты каменные, стены каменные (кирпичные),
крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;
III — каменные облегченные: фундаменты — каменные и бетонные, стены — облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия — деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;
IV — деревянные (рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые): фундаменты — ленточные бутовые, стены — рубленые, брусчатые и смешанные (кирпичные и деревянные),
сырцовые, перекрытия — деревянные;
V — сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, смешанные и фахверковые: фундаменты —
на деревянных стульях или бутовых столбах, стены — каркасные, глинобитные и другие, перекрытия — деревянные;
VI — каркасно-камышитовые и прочие облегченные.
Усредненные сроки службы жилых зданий
I–VI групп капитальности, годы
I ………………………………………….150
II …………………………………………125
III ………………………………………..100
IV ………………………………………....50
V ………………………………………….30
VI …………………………………………15
Для сложившейся городской застройки наиболее характерна II группа капитальности,
реже — III группа. К I группе относятся в основном крупноблочные здания, тогда как даже
лучшие дома предреволюционных лет относятся ко II группе капитальности.
23
Для отдельных конструктивных элементов зданий установлены усредненные сроки
службы. Предполагается, что все несменяемые конструкции имеют сроки службы, равные
срокам существования самих зданий. Все остальные конструкции и оборудование зданий
должны соответствовать различным срокам службы, зависящим от материала, условий эксплуатации и группы капитальности, т.е. от первоначального вида и качества материалов и
работы. Наибольшие сроки установлены для деревянных перекрытий и полов — 80...60 лет;
средние — для перегородок, окон, внутренней отделки — 40...30 лет; наименьшие — для водосточных труб, а также для различных строительных материалов — мастик и окрасок
10…15 лет.
Практически доказано, что во многих случаях сроки службы зданий значительно превышают усредненные показатели. В Москве хорошее качество некоторых зданий традиционной
постройки стабилизировало техническое состояние зданий, и износ их составляет 30 %.
Большое значение для эксплуатации имеют запасы или излишки массивности и прочности в
их конструкциях и просторная планировка, свойственные многим старинным зданиям.
7.3. Определение экономической целесообразности реконструкции жилого здания
Обоснованным методом оценки степени экономической целесообразности реконструкции
здания является сравнение расходов и материального ущерба при реконструкции с расходами на замену старого здания новым с учетом последующей службы.
Расчет расходов на реконструкцию можно выразить соотношением
где С
планировке; С
— стоимость реконструкции с учетом возмещения убыли жилой площади при пере-
рек
— стоимость нового здания, равнозначного по объему старому; В
нов
службы здания после реконструкции; В
C
B
— время службы нового здания.
нов
рек
рек
≤
C
нов
,
B
нов
— время
рек
Вторая часть метода оценки целесообразности реконструкции заключается в сопоставлении ущерба от ликвидации материальных ценностей при реконструкции здания и его замене новым. Ущерб представляет собой действительную стоимость уничтожаемых элементов здания.
8. ЭКОСТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКОРЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ
8.1. Основные принципы экостроительства и экореконструкции
Урбанизация городов приводит к следующему:
– не хватает ресурсов свободной земли под застройку;
– расширение города вширь приводит к транспортным проблемам;
– увеличение городской застройки ввысь (строительство небоскребов) приводит к переуплотнению и снижению качества проживания населения.
При этом ухудшается санитарное состояние городов из-за недостаточной транспортной
доступности, загазованности, недостаточной инсоляции, озеленения и т.п.
24
Основные принципы экореконструкции городов сформулировал профессор А.Н. Тетиор:
– создание и выполнение комплексной долгосрочной программы устойчивого развития
города, в которую включены меры по экологизации всех направлений жизнедеятельности
города (начиная от обеспечения, чистоты воздуха, воды, почвы и кончая экологизацией
транспорта, промышленности, энергокомплекса и пр.);
– возможно полное озеленение не только земли, но и стен зданий, инженерных сооружений и кровель устойчивыми к загрязнениям видами растений;
– максимальное сохранение поверхности земли с почвенно-растительным слоем от застройки, что можно сделать, возводя в основном здания, поднятые над поверхностью земли
на оптимальную высоту (на сваях), и надземно-подземные здания, тоже поднятые над землей, но с развитой подземной частью;
– сокращение площади непроницаемых для воды покрытий и максимальное использование проницаемых тротуаров, площадок, площадей (из штучных материалов со швами и
плит с озеленением части грунта);
– широкое освоение подземного пространства, т.е. строительство второго подземного
города. При этом должны быть определены объекты, которые запрещено размещать на поверхности: гаражи, склады, кинотеатры, холодильники, торговые центры, вокзалы, транспортные сооружения и т.д.;
– строительство малоэтажных высокоплотных объектов в новых районах, вплоть до небольших автономных внутриквартальных котельных, районных центров по очистке и повторному использованию воды и т.д.;
– возведение зданий из экологически чистых, естественных материалов, позволяющих
создать благоприятную внутреннюю среду; озеленение (фитодизайн) внутренних объемов
зданий;
– создание вначале квартальной, районной, а затем и общегородской сети зеленых «коридоров» — специально созданных озелененных территорий, не пересекающихся в одном
уровне с транспортными сетями и соединенных с загородными лесами и парками;
– постепенный уход от однообразно высотного прямоугольного стиля к стилю, хорошо
воспринимаемому зрением, с разнообразием деталей, цвета, ландшафтных решений. Создание близких к природным городских полей;
– возведение озелененных шумозащитных экранов (стен) вдоль наиболее нагруженных
транспортных магистралей, а также подпорных стен, заборов, опор освещения и пр.;
– строительство зданий нового типа с утилизацией всего внутреннего тепла, сбережением энергии, допустимым использованием возобновляемой энергии; постепенное освоение
зданий со сбережением расхода воды, частичной утилизацией органических отходов для
производства компоста, гумуса и т.д.
Экореконструкция любого города должна выполняться на всех уровнях — от генерального плана города до отдельных зданий и инженерных сооружений, а также — обязательно! —
его окружения (прилегающих территорий и мест расселения). В регионе, в состав которого
входит реконструируемый город, ставится цель достижения экологически обоснованного соотношения урбанизированных и естественных территорий. Предполагается в том числе и сокращение урбанизированных территорий, возвращение их в естественное состояние.
С этой целью на территории города, подвергаемого экореконструкции, необходимо провести исследования в двух направлениях.
25
Первое направление — выявление территорий, экологически неблагоприятных для строительства. В этом случае исследования рельефа проводятся с учетом требований:
– застройки (определение территорий с недопустимо крутыми склонами; c рельефом,
ограничивающим длину зданий; выявление участков, неудобных для застройки по условиям
отвода поверхностных вод);
– транспортных сообщений (определение трасс, непригодных для устройства улиц);
– организации стока ливневых вод и канализирования (установление бассейнов стока,
водоразделов; определение территорий, канализируемых без перекачки; определение участков, неудобных для канализирования; выявление возможных трасс для коллекторов водостоков и хозяйственно-фекальной канализации).
Для жилищного строительства важна также экологическая оценка рельефа (замкнутые
котловины с длительным застоем воздуха, сильно затененные участки неблагоприятны для
здоровья человека, так как плохо проветриваются и недостаточно освещены) в прибрежных
полосах:
– сохранение и минимальное видоизменение существующих природных условий с ценными ландшафтными качествами;
– улучшение, реконструкция не вполне подходящих естественных условий;
– коренное преобразование территории с непригодными природными условиями.
Ликвидация нарушений рельефа, озеленение, создание больших и малых водоемов, проведение мелиоративных мероприятий, инженерной подготовки территории необходимы в
первую очередь на въездах в города, вблизи основных транспортных коммуникаций, в зонах
отдыха и на участках, примыкающих к селитебным территориям.
Наряду с мероприятиями по охране важнейших компонентов окружающей среды во всех
функциональных зонах города следует предусматривать проведение комплекса инженерных,
биологических, планировочных мероприятий, обеспечивающих высокую эстетическую ценность тех или иных ландшафтов. Особое внимание при этом должно уделяться следующим
мероприятиям:
– ликвидации «ничейных» заброшенных территорий с деградированным ландшафтом
посредством их культивирования, озеленения и обводнения;
– правильному выбору площадок для размещения малоценной, невыразительной в эстетическом отношении застройки;
– приведению в порядок полос отчуждения, территорий, примыкающих к магистралям
(с учетом их высокой геохимической токсичности), складских, коммунально-бытовых и других территорий;
– предотвращению строительства безликих, не соответствующих природному окружению объектов, линий электропередач и других открытых инженерных коммуникаций в
наиболее живописных местностях;
– обоснованному, с точки зрения учета особенностей местности, размещению крупных
инженерных сооружений, промышленных площадок и населенных мест;
– созданию надлежащих условий панорамного обозрения местности при передвижении,
главным образом посредством правильной трассировки автомобильных дорог;
– приведению в единую взаимосвязанную систему всех природных мероприятий в пределах того или иного ландшафта;
26
– постоянному поддержанию ландшафта в оптимальном состоянии, улучшению его
биологических, эстетических и функциональных свойств.
Оценка города с позиции восприятия его человеком основывается на признании в качестве наиболее значимых следующих его свойств:
– среда, в которой формируются физические условия проживания, — физиологическая
среда жизни (санитарно-гигиенические, микроклиматические условия, безопасность жизни);
– удобство проживания, включая функционально-технический комфорт, — условия
экономически эффективной деятельности, коммуникаций;
– эстетическая функция среды, обеспечивающая воспроизводство культурных традиций
населения.
Из перечисленных трех факторов, влияющих на выбор городского образа жизни, экологическим можно назвать лишь первый. Не отдавая реальных приоритетов ни одному из трех,
тем не менее, следует сказать об их взаимообусловленности и равнозначности. Из этого следует вывод, что комфортной может являться только та городская среда, в которой достигается баланс уровня качества перечисленных позиций.
На человека архитектура зданий и сооружений воздействует постоянно и большей частью подсознательно. Известно, что в последнее время среди жителей крупных городов увеличилось число психических заболеваний («синдром мегаполиса»); одно из проявлений —
повышенная агрессивность.
Среди многих причин роста этого заболевания ученые отводят место и противоестественной, раздражающей, «агрессивной», видимой среде. Действительно, если обратиться к
облику российских городов, то около 60 % всех зданий — это крупнопанельные сооружения,
создающие однообразие и унылость визуальной городской среды, часто встречаются торцы
зданий, стеклянные витражи, глухие заборы, плоские крыши.
Для глаз наиболее благоприятны природоподобные сооружения: например церкви, храмовые здания, напоминающие очертания деревьев или гор. Фасады зданий, украшенные балконами, портиками, лепниной, другими архитектурными элементами с использованием цветовой гаммы, также приближают наше зрительное восприятие к такому, какое мы испытываем на природе: в лесу с его пестрой листвой, переплетением ветвей, разнообразием кустарников, трав, цветов и прочих приятных для глаз атрибутов природной среды. Приближение
именно к этим образам поможет «вылечить» облик наших городов.
В городских районах, давно застроенных, можно, например, оздоровить вид двух нижних этажей путем озеленения, колористики, изменения архитектуры подъездов, пешеходных
дорожек, дворов. На некоторых домах Фрунзенской набережной в Москве предлагают соорудить мансарды. Это — тоже один из путей создания комфортных зон для глаз. Особенно
следует позаботиться о детских садах — стандартизированные здания, которые трудно называть садами. А ведь ничто не мешает превратить их территории в мини-парки.
27
8.2. Системный подход к градостроительным проблемам экологии городской застройки
Современные города-миллионники, выросшие в мегаполисы, являются порождением
развития цивилизации человечества. Быстрая урбанизация за последнее столетие, еще быстрее увеличивающийся автомобильный транспорт — все это ухудшило экологическую обстановку городов. В связи с этим настало время пересмотреть градостроительную политику по
возрастанию городов ввысь и вширь:
– изменить политику строительства небоскребов (больше 25 этажей) и высотных зданий
(от 9 до 25 этажей) на малоэтажную застройку с планировкой городских кварталов, микрорайонов и районов зданиями не выше 6…7 этажей (для небоскребов и высотных зданий
оставив специальные места для образования деловых центров);
– системно подойти к решению транспортных проблем на городских улицах;
– провести экологическую реконструкцию городов с целью сделать их привлекательными и комфортными для проживания жителей, снизить выбросы загрязняющих веществ в
атмосферу;
– высвободить неэффективно используемые территории и озеленить их;
– обезвредить и переработать твердые отходы;
– ограничить водопотребление и повысить уровень очистки сточных вод;
– произвести функциональное зонирование и др.
Многие проблемы непосредственно связаны с недостатками домов, где люди проводят
значительную часть времени. Устранив их, человек может изменить свою жизнь. Установлено, что ориентация жилища или отдельных комнат по сторонам света, а также их форма,
освещение, расстановка мебели и соседство отдельных предметов оказывают на жильцов
весьма активное стимулирующее или расслабляющее воздействие. В связи с этим дом следует рассматривать как пространство, подлежащее целенаправленному благоустройству. Важнейшая задача дизайна дома — создать с помощью цвета интерьер, отвечающий психофизиологическим потребностям личности.
Одним из действенных средств экологической реконструкции поселений выступает создание сети («зеленых» артерий, в том числе парков и садов с дорожками, не пересекающимися с автомобильными дорогами). Озеленение поселений целесообразно осуществлять специально подобранными видами деревьев, кустарников и трав для лучшей очистки воздуха,
поступления в атмосферу целебных фитонцидов и предотвращения загрязнения поверхностных вод. Часть территории поселений желательно отвести под сады и огороды.
Выделяют следующие факторы, оценивающие экологичность городской застройки:
– инсоляция городской застройки;
– естественное и искусственное освещение;
– зашумленность;
– звукоизоляция в зданиях;
– загазованность;
– аэрация;
– пылевое загрязнение;
– радиоактивное загрязнение;
– опасность электромагнитного излучения;
– вибрация в зданиях.
28
Увеличение плотности движения на улицах, а также мощностей различных видов транс-
Содержание массы, %
Среднее по Москве
Бумага, картон
20…30
38,2
Пищевые отходы
33…43
28,6
Дерево
1,5…3,0
4,0
Металл черный
2,0…3,5
1,8
Металл цветной
0,5…0,8
1,0
Текстиль
3,0…5,0
6,5
Кости
0,5…2,0
3,2
Стекло
5,0…7,0
2,5
Кожа, резина
2,0…4,0
4,9
Камни
1,0…3,0
0,5
Пластмасса
2,0…5,0
4,4
Прочее
1,0…2,0
0,5
Отсев (менее 15 мм)
7,0…13,0
3,8
порта привело к тому, что средний уровень шума на улицах городов, составляющих в недавнем прошлом 60…80 дБ, в настоящее время достигает 75…95 дБ, что превышает санитарную
норму в среднем на 25 дБ.
Реализация эколого-градостроительных требований предусматривает ликвидацию зон
шумового дискомфорта на жилой территории городской застройки. Это достигается применением современных методов строительства, благоустройства и озеленения, организации дорожного движения, воздействия инженерных сооружений, шумозащитных домов и защитных экранов вдоль основных магистралей города и железнодорожных путей. В результате
роста городов накапливается большое количество промышленных и бытовых отходов. В течение года население земли накапливает до 50 млн м3 отходов от производства и потребления. Все это определяет необходимость разработки эффективных методов рекультивации
территорий после вывода промышленных предприятий из города, а также проектирования и
строительства полигонов размещения отходов, обеспечивающих экологическую безопасность территорий. Наибольшую экологическую проблему вызывают твердые бытовые отходы (ТБО) крупных городов. В табл. 8.1 приведен примерный морфологический состав ТБО
городов России.
Таблица 8.1
Морфологический состав ТБО городов России
Компонент
Среднее по городам России
и Московскому региону
29
8.3. Экологическая реконструкция жилых районов за рубежом
Лидерами строительства и реконструкции экопоселений являются европейские страны:
Германия, Дания, Швеция.
В Западной Европе вопросам экологизации городов уделяют активное внимание, программы экологизации городов поддерживаются правительствами этих стран. Ведется субсидирование научных исследований, правовая, организационная и финансовая поддержка организаций, участвующих в строительстве и реконструкции экопоселений. Подобные работы
ведутся в Северной и Южной Америке, Австралии и Индии. В России развитие экологического домостроения поселений ведется пока частными организациями.
Примерами экопоселений в Европе можно назвать:
– многосемейное жилое поместье «Сталенмент» (Швеция), состоящее из 64 домов;
– поместье «Торстед Вест» (Дания), 70 домов;
– поселок «Эколония» (Нидерланды), 101 дом;
– поселок «Алфдом» (Германия), 11 домов;
– экодеревня «Анингерви» (Австрия), 140 домов;
– «Солнечная деревня» (Греция), 435 домов;
– город-сад «(Пученау-2)» (Австрия), 750 домов.
В Швеции активно развивается строительство экодеревень. С 1980 г. здесь реализовано
20 проектов подобных поселений. Экодеревня, по представлению шведских специалистов,
— это социально-техническая система с локальной переработкой мусора, канализации, безотходных технологий для тепло- и водоснабжения, энергоснабжения, использования солнечной энергии. В качестве примера целостного экопоселения, в котором достаточно полно реализованы принципы социальной и архитектурной экологии, можно привести построенный в
70–80-e гг. XX в. поселок антропософов в Ярне, Швеция.
В Швеции реализован широкий набор принципов экологической архитектуры и строительства: энергосбережение, солнечная энергетика, автономные системы жизнеобеспечения,
интенсивное сельское хозяйство и садоводство, экологически чистые строительные материалы с учетом их дальнейшего рециклинга, ведется социализация среды проживания и т.д.
В каждом из поселений есть и свои особенности. Так, поселок «Эколония» в Нидерландах
ориентирован на сбор и использование дождевой воды для водоснабжения. Поселок формируется вокруг большого водоема, выполняющего как технические функции сбора и распределения воды, так и улучшающие среду проживания в поселении, обогащающие его эстетику.
Довольно крупная по своим размерам «Солнечная деревня» построена в г. Пефки, Греция. Здесь широко используются самые разные системы солнечной энергетики (пассивные и
активные), которые комбинируются с различными типами застройки (низко- и высокоплотной, мало- и среднеэтажной и т.п.). В этом случае удалось получить ценный практический
материал по использованию различных типов солнечных установок для получения солнечной энергии.
Город-сад «Пученау-2», Австрия, выделяется достаточно крупными для поселений такого рода размерами. Первая очередь строительства предполагает ввод 750 домов, реализующих основные принципы экологической архитектуры. Помимо вышеупомянутых свойств
еще и высокое архитектурное качество исполнения имеет «Бетховенский парк» в пригороде
Кельна. Этот район состоит из 4-5-этажных домов на 385 квартир. Главной его достоприме-
30