Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экологическая реконструкция и обновление жилой застройки. Учебно-методическое пособие.pdf
2. РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ
ПО ТЕМЕ «ИНСОЛЯЦИЯ ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ»
2.1. Общие сведения об инсоляции
Инсоляция — облучение прямыми солнечными лучами (солнечной радиацией).
Освещение помещений бывает естественным, искусственным и совмещенным (интегральным).
Естественными источниками являются Солнце и рассеянный (диффузный) свет небосвода.
Искусственными источниками света служат электрические лампы (накаливания, люминесцентные, ксеноновые, ртутные и др.).
Совмещенное освещение характерно тем, что помещение одновременно наполняется
естественным и искусственным светом.
Обеспечение оптимального светового режима или светового комфорта имеет значение
как при создании нормальных условий для труда и быта, так и для психофизиологического
состояния человека.
Известно также биологическое и гигиеническое воздействие солнечного света за счет
ультрафиолетовых излучений, обладающих оздоровительными бактериальными свойствами.
Зоны ультрафиолетового излучения:
А — антирахитная, длина волны 400…315 нм (нанометр или миллимикрон);
Б — эритемная, длина волны 315…280 нм (296,7 нм — полезная для загара кожи в строго ограниченных дозах);
С — бактерицидная, длина волны 280…200 нм (убивающая бактерии, используется в качестве дезинфекции).
2.2. Учет инсоляции при проектировании и реконструкции зданий
При проектировании зданий сетевой климат местности должен учитываться при создании не только нормальных условий для освещения, но и архитектурной композиции, он имеет также технико-экономическое значение (устройство светопроемов, фонарей, эксплуатационные расходы, связанные с расходами на отопление и т.п.).
При реконструкции зданий условия инсоляции остаются прежними, однако этот фактор
необходимо проверить, поскольку дополнительная застройка (устройство пристроек,
надстроек этажей, строительство новых зданий и в связи с этим уменьшение разрывов между
зданиями и т.д.) может привести к изменению освещенности.
В различных районах страны (регионах мира) контрастность и величина инсоляции разные.
Следует иметь в виду, что обычное стекло, хорошо пропуская видимую и инфракрасную
части солнечного спектра, в меньшей степени пропускает коротковолновые ультрафиолетовые лучи (длиной волны до 400 нм), имеющие большое оздоровительное значение. Поэтому
в помещениях, где необходимо воздействие оздоровительной инсоляции, применяют специальное увиолевое стекло.
Тепловое воздействие может вызвать перегрев помещений (в южных районах). Перегрев
с повышенной влажностью вызывает ухудшение самочувствия людей и значительно снижает
их работоспособность. Оптимальный инсоляционный режим достигается путем обеспечения
прямого солнечного облучения в необходимом количестве и в заданное время.
11
Продолжительность инсоляции в течение суток для каждой местности определяется временем видимого движения Солнца по небосводу. Траектория движения Солнца и период суточной
инсоляции для каждой географической широты и каждого времени года различны: в северных
районах траектория более пологая и протяженная, а в южных — более крутая и короткая.
Дни, характеризующие инсоляцию для различных периодов года: 22 июня и 22 декабря —
соответственно дни летнего и зимнего солнцестояния; 22 марта и 22 сентября — дни весеннего и осеннего равноденствия; продолжительность инсоляции составляет 12 ч.
Допустимая инсоляция для средней полосы России измеряется в дни летнего и зимнего
солнцестояния и составляет границу в 2 ч, т.е. менее 2 ч считается неудовлетворительным
временем инсоляции.
Ранние утренние и поздние вечерние пологие лучи пересекают значительно больший
слой атмосферы, чем лучи из положения Солнца в зените, и их слабое оздоровительное воздействие может не учитываться. В соответствии с нормами для районов южнее 60˚ с.ш. в инсоляционный расчет не принимаются первый и последний часы на восходе и закате Солнца,
а для районов севернее 60˚ с.ш. — первые и последние 1,5 ч. Самый длинный период инсоляции на севере («вечный день») — 13…16 ч в сутки в летнее время, однако интенсивность
инсоляции здесь невелика, так как и летом траектория солнечного пути в этих районах пологая. В средней полосе летом самая продолжительная инсоляция — 12…14 ч, а в южных районах — 10…12 ч.
Данные о продолжительности инсоляции относятся к точке под открытым небосводом и
являются теоретически максимальными. В действительности затеняющие факторы (застройка, выступающие элементы зданий) значительно сокращают теоретический суточный период
инсоляции.
3. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
3.1. Квартирные секционные здания
Квартирные секционные здания являются основным видом современных городских жилых зданий. К ним относятся квартирные здания коридорной планировки, общежития, гостиницы и реже — здания галерейного типа (рис. 3.1–3.3).
К группе Iа относятся дома, построенные в дореволюционное время. Они отличаются
высоким качеством выполнения строительных и отделочных работ, массивностью и добротностью, очень большим запасом прочности и поэтому назывались барскими (см. рис. 3.1).
а б
Рис. 3.1. Планировка зданий, подлежащих реконструкции:
а — группа Iа-1 — смежное расположение парадной и черной лестниц;
б — группа Iа-2 — чередование по длине здания парадной и черной лестниц
12
Квартиры состояли из 6...9 комнат жилой площадью 100...150 м2, площадь каждой комнаты — 30...35 м2. В таких домах были просторные кухни и прихожие, а также тесные коморки для прислуги в 4...5 м2. Планировочный коэффициент КП = 0,5...0,55. Высота этажей
до 4 м, объемный коэффициент КО = 8...10 м3/м2 жилой площади.
В зданиях имелись парадные и хозяйственные (черные) лестницы. Квартиры имели 3 группы
помещений: парадную, группу спален и группу хозяйственных помещений.
Группа Iа-1. Парадная и хозяйственная лестницы расположены смежно, движение —
от передней мимо парадных комнат и через них к кухне и другим подсобным помещениям
(см. рис. 3.1, а).
Группа Iа-2. Парадная и черная лестницы чередуются по длине здания, в квартирах
предусмотрено прямое движение от передней к парадным комнатам, спальням и кухне с другими подсобными помещениями (см. рис. 3.1, б).
К группе Iб относятся здания дореволюционной постройки и первых десятилетий Советской власти. В зданиях имеются квартиры до 80 м2 c числом комнат 2...4, реже — 5. Эти
квартиры предназначались и для покомнатного заселения. Высота этажа примерно равна
3...3,5 м. Коэффициенты соответственно равны: КП = 0,6...0,65; КО, = 6...8. Степень благоустройства в этих квартирах недостаточна, черные лестницы имелись лишь в некоторых зданиях дореволюционной постройки (рис. 3.2).
а б в
Рис. 3.2. Планировка зданий, подлежащих реконструкции:
а, в — группы Iб-1, Iб-3 — двусторонние квартиры, занимающие всю ширину корпуса;
б — группа Iб-2 — односторонние квартиры
Группы Iб-1, Iб-3. Характерны двусторонние квартиры, занимающие всю ширину корпуса.
Имелись здания (группа Iб-1) с тремя помещениями по ширине, причем в средних нет естественного освещения (см. рис. 3.2, а, в).
Группа Iб-2. Одностороннее размещение квартир. Корпуса с односторонними квартира-
ми имели ширину 12... 16 м (см. рис. 3.2, б).
В первые десятилетия после Октябрьской революции, вплоть до 1950-х гг. строились в
основном здания группы Iб-3 с шириной корпуса порядка 10 м, что обеспечивало меньшую
глубину комнат, сквозное проветривание и естественное освещение подсобных помещений
(даже санитарных). Ванные и душевые комнаты устраивали нечасто. В последующие годы
ширину корпуса здания стали делать большей при сохранении размеров квартир.
К группе II относятся здания коридорной и галерейной систем (рис. 3.3).
13
В коридорных зданиях (см. рис. 3.3, а) наиболее старые жилые комнаты имеют площадь
по 20…35 м2 и расположены они с двух сторон широкого коридора. На 10…20 комнат и почти настолько же семей предусмотрена одна кухня и одно помещение для умывален и туалетов. В казармах XIX в. в одной комнате нередко ютились несколько семей. Меблированные
комнаты площадью 10...13 м2 относились к категории дешевых. Высота этажа достигала 3,5 м.
а б
Рис. 3.3. Планировка зданий, подлежащих реконструкции:
а — группа II-1 — коридорная; б — группа II-2 — галерейная
Галерейные здания (см. рис. 3.3, б) строили в Москве в конце XVIII – начале XIX вв., качество жилищ было хуже, чем даже в домах с коридорной планировкой. Санитарные помещения, а иногда и кухни, располагались по другую сторону галереи, т.е. войти в них можно
было лишь снаружи. В последние десятилетия галерейные дома переделали, в основном галереи превратили в отапливаемые подсобные помещения.
К группе III относятся здания с беспорядочным расположением помещений. Здесь име-
ются строения с комнатами, образованными из бывших залов, случайные коридоры, перепады отметок полов в отдельных частях здания. В данную группу входят бывшие особняки, а
также общественные, промышленные и складские помещения, превращенные в жилые в
1920-е гг. Систематизировать планировочные приемы, площади, размеры и очертания помещений этой группы практически невозможно.
3.2. Нормативные требования к жилищам
Нормативные требования к жилищам определены для муниципального жилья, исходя из
санитарных требований по минимуму. Разумеется, в Москве есть люди, в собственности которых имеются квартиры, гораздо большие по площади, чем предусмотрено в нормативных
документах.
Квартиры по современным нормам имеют от одной жилой комнаты до шести. Наибольшая комната обычно называется общей, а все остальные спальнями. Квартиры нормируются
по общей площади. Повышать или понижать пределы площадей допускается до 5 %. Спальня для одного человека должна иметь площадь не менее 8 м2. Для двух человек планируется
спальня площадью 10...12 м2. Площадь общей комнаты может быть до 20 м2, площадь кухни
должна быть не менее 7 м2. Ширина коридоров в квартире — не менее 1,1 м (в подсобных
помещениях — 0,85 м). Ширина передней — не менее 1,4 м. Размеры санитарных помещений зависят от квартиры и габаритов оборудования, устраиваются раздельные (или совмещенные в 1-комнатной квартире) санузлы примерной площадью 2,25...3,75 м2.
14
4. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОВРЕМЕННОГО ГОРОДСКОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
4.1. Виды планировки квартир современных зданий
Каждая квартира состоит из жилых комнат и кухни, освещенных естественным светом.
Квартиры объединяют в секции, размещаемые около лестницы или лестнично-лифтового
узла. Это позволяет избавиться от длинных коридоров и применять все виды планировки
квартир.
При коридорной системе дом состоит из односторонних квартир, худших по санитарным
качествам.
Квартиры соединяются в секции с учетом требований инсоляции (рис. 4.1).
Рис. 4.1. Виды планировки квартир современных зданий:
С — свободная планировка; число помещений по обеим сторонам одинаковое;
Ш — двусторонние квартиры широтной планировки (Ш
летов меньше на один, чем в другом, Ш
М — квартиры меридиональной (ограниченной) односторонней планировки с расположением всех
помещений, освещаемых через окна, вдоль одной наружной стены
— разница составляет два помещения);
2
— количество помещений в одном из про-
1
Квартиры односторонней планировки (М) имеют не больше трех комнат и кухню, так
как больше четырех светлых помещений в один ряд соединять не принято ввиду вытянутости коммуникаций, что является неэкономичным и неудобным для пользования.
4.2. Условия ориентации и виды секций зданий
На рис. 4.2 показаны условия ориентации и виды секций здания.
Секции свободной ориентации (С) могут занимать любое положение по сторонам света
при любом расположении фасадной стены с лестничной клеткой. Эти секции всегда состоят
из двух квартир.
15
Рис. 4.2. Условия ориентации и виды секций:
С — секции свободной планировки; Ш — широтной планировки;
М — меридиональной; 1–8 — положения оси здания по отношению к сторонам света
Широтные секции (Ш) (см. рис. 4.2) характеризуются благоприятными положениями —
1, 2, 3, допустимыми — 4, 5, 6, 8, но недопустимым положением — 7, когда лестничная
клетка обращена к югу. Это объясняется составом широтных секций — кроме двухсторонних имеются односторонние квартиры, которые должны быть обращены только в благоприятную по инсоляции часть света (небосвода).
Секции меридиональной ориентации (М) (см. рис. 4.2) характеризуются нормальными
положениями — 1, 4, 5, допустимыми — 2 и 6, менее желательными — 4, 8 и совсем исключаются положения 3 и 7 — эти секции состоят только из односторонних квартир.
Промежуточным видом планировки между секционной и коридорной является секция
сложного состава — меридионально-коридорная. Такая секция состоит из отрезка коридорной планировки и квартир по его концам. Условия ориентации те же, что для меридиональных секций.
Самую удобную планировку по санитарно-гигиеническим и бытовым условиям имеют
секции свободной ориентации, состоящие из квартир только двухсторонней планировки С и
Ш со сквозным проветриванием.
Однако в практике нового строительства и реконструкции их применяют ограниченно
вследствие низкой экономичности. Количество жилой площади, обслуживаемой лестницей, в
таких секциях невелико.
По нормативам на одну лестницу может приходиться до 300 м2 жилой площади в каждом этаже (в домах до 9 этажей), в секциях свободной ориентации эта площадь не превышает
100 м2; в широтных и меридиональных секциях — около 150 м2. Самое большое количество
площади, приходящейся на одну лестницу в этаже, можно разместить в меридиональнокоридорных секциях — порядка 300 м2 и более.
16
На основе экономических расчетов во всех случаях, где это возможно по условиям ориентации и расположения в застройке, применяют секции широтные и меридиональные, причем первые более предпочтительны.
Чтобы обеспечить в ремонтируемых зданиях нормативные площади квартир, шаги или
ширина помещений в широких корпусах должны быть меньше, а в узких — больше.
Необходимо различать следующие понятия:
планировочный пролет — глубина помещений;
шаг — ширина помещений;
ширина корпуса здания.
При больших пролетах, сочетании больших и малых, а также при наличии малых пролетов необходимы различные планировочные приемы. При наличии длинных и узких помещений в здании следует применять планировку с холлами-помещениями, дополняющими общую комнату квартиры. В подобных же условиях можно размещать в средней части ширины
корпуса санитарные помещения смежных квартир в два ряда или в один, в зависимости от
степени превышения обычных планировочных пролетов или глубины помещений. В узких
корпусах необходимо использовать другие приемы планировки, например предусматривать
санитарные помещения с естественным освещением.
5. РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ ПО ТЕМЕ
«КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ»
5.1. Схемы зданий
Конструктивные схемы большей части старых жилых зданий имеют стеновые несущие
остовы различных видов (рис. 5.1).
Рис. 5.1. Конструктивные схемы зданий, подлежащих реконструкции:
а — однопролетная; б — двухпролетная со средней стеной или линией опор; в — с поперечными стенами;
г — трехпролетная; д — смешанная (л – лестничная площадка)
Схема а. Однопролетные корпуса, помещения расположены в один ряд. Несущими кон-
струкциями являются продольные стены. В общей массе старой застройки — 10 % таких
зданий. Они характерны для капиталистического периода России.
Схема б. Схема с двумя наружными и одной внутренней продольными несущими (или
опорными) стенами — наиболее распространенный вариант конструктивных схем зданий.
Удельный вес — более 70 %.
17
Схема в. Характеризуется поперечными несущими стенами. Такие схемы применялись в
зданиях, где помещения располагались в один или два ряда. Распространение — до 10 %.
Схема г. Характерна для домов II группы коридорного типа или общественных и промышленных зданий. Несущими являются две продольные и две внутренние стены, образующие коридор. Распространенность таких стен — до 10 %.
Схема д. В этой схеме сочетаются все перечисленные. Удельный вес смешанных стен —
5 %. Характерны для домов III группы.
Внутренние стены иногда заменялись опорами из кирпичных пилонов, столбов из кирпича, реже — из металлических опор.
5.2. Основные конструктивно-планировочные параметры
Пролеты. В качестве конструкций перекрытий использовались деревянные балки, с
конца прошлого столетия стали применять металлические балки. Средний пролет составлял
6 м, колебания в пролете — от 4 до 12 м.
Шаг оконных проемов оказывает существенное влияние на возможность перепланировки зданий. Шаг окон для старых домов в Москве составляет от 1,64 до 3 м, в среднем —
2,25 м, средняя ширина комнат при этом — 3,37 м. В старых домах чередуются комнаты с
одним или двумя окнами с большими разбросами в шагах окон, что очень характерно и для
других городов страны, за исключением Санкт-Петербурга, где шаг окон и пролеты зданий
более стабильны.
Различаются расположения окон:
а) частое — с двумя окнами на комнату со средним шагом 1,64 м;
б) среднее — чередуются комнаты с одним и двумя окнами, средний шаг — 2,25 м;
в) с большим расстоянием между окнами — одно окно на комнату со средним шагом 3 м.
Расстояние между лестничными клетками целесообразно рассматривать по количеству окон между лестницами, количеству помещений и в метрах для более точной оценки
этого параметра. Чем больше расстояние между лестницами в здании, между окнами и
больше помещений, тем сложнее произвести перепланировку здания.
5.3. Нормативные требования при переустройстве жилых зданий
Нормативные документы по строительству являются законом, обязательным как при сооружении новых зданий, так и при реконструкции старых.
Каждое отступление (вынужденное) от нормативных требований должно быть согласовано с органами по строительству и архитектуре, санитарному и противопожарному надзору.
По действующим нормам лестница без естественного освещения допускается в домах
высотой до 5 этажей.
«Черные» (вторые) лестницы разрешается ликвидировать при сохранении деревянных
перекрытий в зданиях до 5 этажей (III степень огнестойкости). В домах большей этажности
«черные» лестницы следует сохранять или заменять перекрытия на несгораемые. Выбор решения зависит в первую очередь от технического состояния перекрытий.
Лифты и мусоропроводы требуется устраивать в зданиях с числом этажей шесть и более
или в тех строениях, в которых высота полов верхних этажей от уровня площадок перед входами в здания превышает 13,5 м. Иногда это бывает и в 4-этажных зданиях.
18
Лифты располагают при реконструкции в огражденных сетками шахтах, если имеются
пролеты между маршами, в глухих шахтах из кирпича или железобетона, в соседних с лестницами помещениях переустраиваемых квартир, а иногда в специальных пристройках, особенно при одновременном переустройстве самих лестниц. Устраивают также каркасноподвесные лифты.
Места для стволов мусоропроводов выделяют обычно в пределах лестничной клетки. Более
сложно размещать мусорокамеры размером 2×3 м в пределах первого этажа. Для этого приходится отводить полностью или частично соседнюю с лестничной клеткой комнату, если не
удается устроить камеру в объеме самой лестничной клетки или в лифтовой пристройке к ней.
Существующие дымовые и вентиляционные каналы в капитальных стенах желательно
использовать для вновь создаваемых вентиляционных систем.
Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения, канализации, газа следует располагать по возможности в комплекте в специальных блоках, устанавливаемых над отверстиями
в перекрытиях и размещаемых при санитарных помещениях или кухне.
Размещение электропроводки разного назначения указывают при составлении рабочих
чертежей здания. В настоящее время при реконструкции применяется скрытая (штрабы, закрытые обоями) и открытая проводка (закрытая декоративными панелями).
5.4. Реконструкция отдельных помещений
Переустройство жилого здания сопровождается делением больших помещений. Появляются комнаты, соотношения ширины, глубины и высоты которых не соответствуют минимальным требованиям.
Некоторые рекомендации при реконструкции помещений:
– при разделении помещения, имеющего два окна и более, новые комнаты должны
иметь ширину не менее 2,25 м, только в особо обоснованных случаях можно допустить их
ширину в 2,0 и даже 1,8 м;
– если комната ограничена с трех сторон, кроме наружной стены с окнами, перегородками, то в каждую новую комнату устраивают обычные двери. При наличии продольной
стены оказывается более удобным сохранить имеющийся проем в стене и устроить прихожую-тамбур для входа в каждую из комнат;
– в результате разгораживания большого помещения можно получить комнаты, излишне глубокие при нормальной высоте, чрезмерно высокие при допустимых пропорциях
плана, высокие и вместе с тем излишне глубокие и высокие. В глубоких комнатах устраивают стенные шкафы и прихожую-тамбур в зоне шкафов. В глубинной части длинной комнаты
устраиваются полки или хозяйственные стеллажи, чтобы основная часть комнаты с полной
высотой по плану была ближе к квадрату;
– устройство антресолей хозяйственных или для пребывания людей в комнатах высотой
более 4,2 м способствует приближению формы высокой части помещения к квадратной в плане;
– при наличии в реконструируемом доме комнат площадью ~ 30 м2 и более при ширине
их от 4 м в передней светлой части таких помещений отделяются две минимальные спальни —
8 м2 и несколько меньше. Глубинная часть, отделенная остекленной сверху перегородкой
или ширмой-перегородкой, становится помещением для отдыха и занятий. Такие реконструкции были распространены при коридорной планировке;
19
– в домах старой застройки встречается немало проходных и запроходных комнат. В
этом случае комнаты изолируются путем устройства самостоятельных входов с помощью
диагональных проходов;
– в старых домах встречаются плохо инсолируемые освещенные комнаты. В этих случаях следует устраивать эркеры или эркерные окна.
5.5. Работы по переустройству жилых зданий
В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда
разрешаются следующие виды переустройства квартир и нежилых помещений:
– перепланировка дополнительных помещений в квартирах;
– установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат
(устройство тамбура);
– перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат;
– устройство новых дверных проемов и заделка имеющихся, а также изменение направления открывания дверей;
– расширение оконных проемов и пробивка новых, а также заделка имеющихся;
– перестановка отопительных и санитарно-технических приборов.
Подобные переделки называют текущим переустройством. Выполняют такие работы не
во время плановых ремонтов, а между ними, самими квартиросъемщиками или организациями-арендаторами помещений, их силами и на их средства.
Запрещено:
– устраивать оконные и дверные проемы в несущих стенах панельных и крупноблочных
зданий, а также в стенах из облегченных кладок;
– устраивать проемы в капитальных стенах, разделяющих здание на изолированные
участки, или в перегородках, служащих противопожарными преградами;
– производить работы, вызывающие повреждение балок и прогонов, ослабление несущей способности отдельных опор, нарушение конструкций стропил и совмещенных покрытий, а также монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции;
– выполнять работы, ведущие к нарушению тяги или закрыванию проводящих каналов
в стенах;
– устраивать перегородки, примыкающие к середине оконного проема;
– размещать трубопроводы и приборы в толще перекрытий и над жилыми помещениями;
– лишать часть граждан возможности пользоваться кухней, уборной, ванной и выходом
на лестничную клетку;
– располагать входы в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки
без передних;
– размещать входы в жилые комнаты и уборные из кухонь;
– устраивать комнаты площадью менее 9 м2 или шириной менее 2,25 м.
Кроме перечисленных требований и условий при любом переоборудовании жилых домов и других зданий необходимо соблюдать все положения СНиП и других нормативных
документов по строительству. Разрешение на любую перестройку необходимо получить в
установленном порядке. Заявления граждан и просьбы организаций с проектами переустройств рассматривают при управах муниципальных районов города.
20