35.Несостоятельность (провалы) рынка.

Рыночные отношения не являются полностью совершенными и обеспечивают прогрессивное развитие экономики.

Провалы рынка требуют вмешательства гос-ва. Их проявления:

1. Монопольная власть В условиях рынка неизбежно возникают монополистические структуры, ограничивающие свободу конкуренции. При бесконтрольности формируются и укрепляются монополии. Чтобы поддержать чрезвычайно высокие цены, монополисты искусственно сокращают производство. Это вызывает необходимость регулирования цен, напр, на продукцию сырьевых монополий, электроэнергию, транспорт.

2.Неравенство в распределении доходов.Рынок не обеспечивает соц гарантии, не может нейтрализовать чрезмерную дифференциацию в распределении доходов. Рынок по своей природе игнорирует социальные и этические критерии, т.е. справедливость при распределении ресурсов и доходов. . Он не обеспечивает стабильную занятость трудоспособного населения. Каждый должен самостоятельно заботиться о своем месте в обществе, что неизбежно ведет к соцрасслоению, усиливает социальную напряженность.

3.Производство общественных благ.

Рынок не заинтересован и не способен производить общественные блага («общественные товары»). Эти товары либо вообще не производятся рынком, либо поставляются им в недостаточном количестве.Особенность общественных товаров состоит в том, что ими может пользоваться каждый, но не обязан за них платить. К тому же обычно нельзя ограничить их использование.

Рынок не может решить проблему производства благ для общественного пользования, ибо нельзя ограничить их потребление, Удовлетворение нужд общества, не связанных непосредственно с бизнесом, предполагает непосредственное участие государства

4.Внешние эффекты. Связаны с неэффективным распределением ресурсов и затрагивают людей, которые не имею отношения к рыночным сделкам (третьих лиц).

Несовершенства («провалы») рынка могут быть смягчены созданием соответствующих институциональных структур, участием государства в распределении ресурсов, решении проблем, которые не могут быть обеспечены чисто рыночными инструментами. Оно вводит жесткие нормативы, ограничения, использует систему штрафов, определяет границы, которые не вправе переступить участники хозяйственной деятельности.

34.Рынок земли и его особенности. Земельная рента (абсолютная, дифференциальная). Цена земли.

Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а так же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.

Факторы, влияющие на предложение земли:

1.      плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и влияет на объем выпуска (производства). Выделяют:

a.       естественное плодородие – это природные ресурсы почвы к производству;

b.      искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате действия людей по ее умолчанию;

c.       экономическое плодородие – это степень реализации естественного плодородия и формирования на его основе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Оно зависит от уровня хозяйствования.

Слово «рента» в переводе с французского (rente) означает «отданная», т.е. здесь подчеркивается факт передачи части дохода производителя собственнику. Рента - это регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельностиАренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном договоре предусматривается плата собственнику - арендная плата.

Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, независимо от её качества.Это та часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Дифференциальная рента: Дифференциальная рента –– это устойчивая добавочная прибыль, представляющая экономическую реализацию монополии на землю как на объект хозяйства и количественно равная разности между общественной стоимостью продуктов земледелия и их индивидуальной стоимостью с лучших земель. Дифференциальная рента бывает

цена земли — это капитализированная рента, вычисленная в соответствии с обычной нормой процента.

Участок земли будет тем дороже, чем выше рентный доход и ниже банковский процент и наоборот. Цена земли зависит и от влияния спроса на землю и её предложения. Если спрос на землю увеличивается при неизменном её предложении, то цена земли повышается, и наоборот.

В хозяйственной практике формула имеет более сложный вид. Если земельный участок оснащен хозяйственными постройками или в него произведены другие долговременные вложения, то остаточная стоимость этих сооружений должна быть прибавлена к полученной по формуле сумме. При более тщательных расчетах учитывается также временной фактор (поскольку плодородие сельскохозяйственных угодий, как правило, растет, то на это делается поправка).

Изменение цен на землю зависит от:

1.      увеличения земельной ренты. С развитием сельского хозяйства увеличивается и дифференциальная рента;

2.      падения нормы ссудного процента. С развитием экономики проявляется тенденция нормы прибыли к понижению, вместе с ней  снижается и норма ссудного процента;

3.      инфляции спроса на землю.