СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.НЦС 81-02-01-2020. Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 01. Жилые здания : введ. 2020-01-01. – URL: https://www.rccs.ru/files/ncs2020/NTSS-81_02_01_ 2020.-ZHilye-zdaniya.pdf (дата обращения: 22.11.2020). – Текст : электронный.
2.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов : утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ 21.06.1999 № ВК477 . – Текст : электронный // Техэксперт. Электронный фонд правовой и нор- мативно-технической документации.
3.Стешин, А. И. Инвестиционный анализ : учеб. пособие / А. И. Стешин. – Саратов : Вузовское образование, 2013. –
144 c. – URL: http://www.iprbookshop.ru/16344.html (дата обращения: 22.11.2020). – Текст : электронный.
4.Оценка эффективности проекта создания многоквартирного дома : метод. указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Основы девелоперской деятельности» по направлению подготовки 38.03.01 «Экономика» всех форм обучения / Новосиб. гос. архитектур.-строит. ун-т (Сибстрин), Каф. экономики стр-ва и инвестиций ; сост. А. Б. Коган. – Новосибирск : НГАСУ (Сибстрин), 2016. – 24 с.
12
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Распределение сметной стоимости, %
№ |
|
Доля работ, % |
|
Наименование главы сводного сметного расчета |
от сметной |
||
п/п |
|||
|
стоимости |
||
|
|
||
|
|
|
|
1 |
Подготовка территории строительства |
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Покупка земельного участка |
1,6 |
|
|
|
|
|
1.2 |
Получение технических условий и разрешений |
0,2 |
|
|
|
|
|
2 |
Основные объекты строительства |
|
|
|
|
|
|
2.1 |
Нулевой цикл |
10 |
|
|
|
|
|
2.2 |
Надземная часть |
48 |
|
|
|
|
|
2.3 |
Внутренние отделочные работы |
6,5 |
|
|
|
|
|
2.4 |
Внутренние инженерные системы и оборудование |
12 |
|
3 |
Объекты подсобного и обслуживающего |
– |
|
назначения |
|||
|
|
||
4 |
Объекты энергетического хозяйства |
|
|
|
|
|
|
4.1 |
Подключение к сетям |
0,2 |
|
|
|
|
|
4.2 |
Создание объектов |
3 |
|
|
|
|
|
5 |
Объекты транспортного хозяйства и связи |
– |
|
|
|
|
|
6 |
Наружные сети и сооружения водоснабжения, |
|
|
водоотведения, тепло- и газоснабжения |
|
||
|
|
||
6.1 |
Подключение к сетям |
0,7 |
|
|
|
|
|
6.2 |
Создание сетей |
6,2 |
|
|
|
|
|
7 |
Благоустройство и озеленение территории |
0,5 |
|
|
|
|
|
8 |
Временные здания и сооружения |
– |
|
|
|
|
|
9 |
Прочие работы и затраты |
|
|
|
|
|
|
9.1 |
Лифты, пусконаладка |
3 |
|
|
|
|
|
9.2 |
Затраты на ввод |
0,5 |
|
|
|
|
|
10 |
Содержание службы заказчика-застройщика |
1,7 |
|
|
|
|
|
|
Подготовка эксплуатационных кадров |
|
|
11 |
для строящегося объекта капитального |
– |
|
|
строительства |
|
|
|
|
|
|
|
13 |
|
|
|
Окончание прил. 1 |
||
|
|
|
|
|
12 |
Проектные и изыскательские работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
12.1 |
Проектно-изыскательские работы |
|
2,8 |
|
|
|
|
|
|
12.2 |
Авторский надзор |
|
0,1 |
|
|
|
|
|
|
13 |
Непредвиденные работы и затраты |
|
3 |
|
|
|
|
|
|
Сметная стоимость строительства принимается по сводному сметному расчету, полученному студентом во время преддипломной практики.
При отсутствии сводного сметного расчета сметная стоимость рассчитывается по укрупненным нормативам (НЦС 81-02- XX-2020, где XX – номер сборника, в зависимости от типа здания). Например: НЦС 81-02-01-2020. Сборник № 01. Жилые здания.
Сборники НЦС опубликованы на странице сайта регионального центра ценообразования в строительстве https://www.rccs.ru/ntss.
14
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Календарный план строительства
№ |
Наименование глав, объектов, работ |
|
|
|
|
|
|
Квартал |
|
|
|
|
|
|
||
п/п |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
6 |
|
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Подготовка территории строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1 |
Покупка земельного участка |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.2 |
Получение технических условий и разрешений |
|
–––– |
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Основные объекты строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
2.1 |
Нулевой цикл |
|
|
|
|
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
Надземная часть |
|
|
|
|
|
|
|
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
Внутренние отделочные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
–––– |
––––––––––––––– |
||
2.4 |
Внутренние инженерные системы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
–––– |
–––– |
––––– |
|
|
и оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Объекты подсобного и обслуживающего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
назначения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Объекты энергетического хозяйства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1 |
Подключение к сетям |
|
|
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.2 |
Создание объектов |
|
|
|
|
|
|
|
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Объекты транспортного хозяйства и связи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15
Окончание прил. 2
№ |
Наименование глав, объектов, работ |
|
|
|
|
|
|
Квартал |
|
|
|
|
|
|
||
п/п |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
б |
|
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Наружные сети и сооружения водоснабже- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ния, водоотведения, тепло- и газоснабжения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.1 |
Подключение к сетям |
|
|
|
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.2 |
Создание сетей |
|
|
|
|
|
|
|
–––– |
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Благоустройство и озеленение территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
––––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
Временные здания и сооружения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
Прочие работы и затраты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
9.1 |
Лифты, пусконаладка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
––––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.2 |
Затраты на ввод |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
–––––––––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
10 |
Содержание службы заказчика-застройщика |
|
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
––––––––––––––– |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подготовка эксплуатационных кадров |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
для строящегося объекта капитального |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12 |
Проектные и изыскательские работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
12.1 |
Проектно-изыскательские работы |
|
–––– |
–––– |
–––– |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
12.2 |
Авторский надзор |
|
|
|
|
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
––––––––––––––– |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
13 |
Непредвиденные работы и затраты |
|
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
–––– |
––––––––––––––– |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Составители
Тамара Ивановна Никифорова Алексей Анатольевич Шерстяков
ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Методические указания для студентов, обучающихся по направлению подготовки 07.03.01 «Архитектура» всех форм обучения
Корректор А.И. Боева
Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин) 630008, Новосибирск, ул. Ленинградская, 113