Ценообразование и сметное дело в строительстве. Учебное пособие

____________________________________________________________

(наименование стройки)

Ведомость

сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среде

тыс. р.

Главный инженер проекта _____________________________________

[подпись(инициалы, фамилия)]

21

Форма № 4

____________________________________________________________

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №

на _________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № _______________________________________

Сметная стоимость, тыс. р. ____________________________________

Средства на оплату труда, тыс. р. _______________________________

Составил ___________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил ___________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

22

Форма № 3

___________________________________________________________

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №

на строительство (капитальный ремонт) _________________________

(наименование объекта)

Основание: чертежи, №, тыс. р. _________________________________

Сметная стоимость, тыс. р. ____________________________________

Расчетный измеритель единичной стоимости, тыс. р. ______________

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на

___________ 20___г.

Главный инженер проекта _____________________________________

[подпись(инициалы, фамилия)]

Начальник отдела ___________________ _______________________

(наименование) [подпись(инициалы, фамилия)]

Составил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

Проверил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

23

Составил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

Проверил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

24

Форма №5

__________________________________________________

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №

на ________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи, № _______________________________________

Составил ___________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил ___________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

25

Форма № 5

__________________________________________________

(наименование стройки)

РЕСУРСНАЯ СМЕТА №

на _____________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ________________

Сметная стоимость _____________________________________ тыс. р.

Средства на оплату труда _______________________________ тыс. р.

Составил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

Проверил ___________________________________________________

[должность, подпись(инициалы, фамилия)]

26

1.4 Методы определения сметной стоимости строительства

Для определения сметной стоимости СМР в условиях рыночных отношений Госстроем России предложены следующие методы:

-базисно-индексный;

-базисно-компенсационный;

-базисно-индексно-компенсационный;

-ресурсный;

-ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по видам работ, разделам или в целом на смету на соответствующий индекс по отрасли.

Базисно-компенсационный метод – это суммирование стоимости, исчисляемое в базисном уровне сметных цен и дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, энергетические и трудовые). Расчеты в процессе строительства могут уточняться. Определение уровня дополнительных затрат осуществляется по методике планово – расчетных цен.

В договорных ценах на строительную продукцию учитывается стоимость подрядных работ, а также:

-прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

-часть резерва на непредвиденные работы;

-удорожание материалов, приобретенных по рыночным ценам;

-увеличение заработной платы рабочих (сопоставление уровня тарифных ставок, применяемых в строительной организации с уровнем нормативной базы);

-изменение стоимости эксплуатации строительных машин;

-уточнение накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП). Базисно-индексно-компенсационный метод – это метод определе-

ния стоимости, основанной на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном или текущем уровнях предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов на соответствующий индекс по отрасли и виду работ, с последующим суммированием итогов сметного документа по графам. Затем производятся расчеты дополнительных затрат, связанных с ростом цен и

27

тарифов на потребляемые при работах ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь) с уточнением этих расчетов в процессе работ в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. В основном этот метод применяется при расчетах за выполнение ремонтно-строительных работ, когда цена ремонтно-строительной продукции по договору определяется как приблизительная.

Ресурсный метод определения – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифных ресурсах (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства), времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Состав сметной стоимости

Сметная стоимость складывается из трех частей:

-прямых затрат (ПЗ);

-накладных расходов (НР);

-сметной прибыли (СП).

Ссмр = ПЗ + НР + СП.

Прямые затраты представляют собой издержки, предназначенные на выполнение работ по возведению зданий и сооружений:

ПЗ= З/пл + М + Эм,

где З/пл – заработная плата основных рабочих; М – затраты на материалы, изделия, конструкции; Эм – затраты на эксплуатацию машин.

Определение размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство

По системам, формам и условиям оплаты труда работников предприятия, организации и учреждения, участвующие в инвестиционностроительной деятельности, могут быть разделены на три основные группы:

1-я – предприятия и учреждения органов государственной власти и управления. В них труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет,

28

особые условия государственной службы, а также выплачиваются премии и материальная помощь в пределах установленного фонда оплаты труда. Оплата труда в этих организациях регулируется соответствующими законами, указами президента Российской федерации

2-я – организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников производится на основе Единой тарифной сетки с соответствующими надбавками, доплатами, поощрительными выплатами и т.д.

3-я – предприятия и организации других форм собственности и ор- ганизационно-правового статуса, самостоятельно решающие вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

Предприятия и организации 3-й группы, к которым в большинстве своем относятся строительно-монтажные, ремонтно-строительные организации, предприятия промышленности строительных материалов и строительной индустрии, могут использовать в своих решениях отдельные элементы оплаты труда, применяемые в первых двух группах.

Действующим законодательством о труде предприятиям и организациям предоставлено право самостоятельно определять и фиксировать в коллективных договорах и других локальных нормативных актах вид, системы оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов, премий и поощрений, а также соотношение в их размерах между отдельными категориями работников

Решение этих вопросов в строительных организациях обусловливает размер средств на оплату труда, включаемых в договорные цены и сметы на строительство.

Договорная цена (смета на строительство) и включаемые в нее средства на оплату труда или способы их определения устанавливаются в договоре подряда по взаимному соглашению сторон (подрядчика и заказчика, генподрядчика и субподрядчика и т.п.), где определяются также порядок, условия и сроки расчетов за выполнение работы и сданные заказчику объекты, что создает для подрядчика соответствующую базу для организации оплаты труда работников, занятых на строительстве конкретных объектов, и выполнения программы строительных работ организации в целом.

При определении сдельных расценок на выполняемые работы и размеров заработной платы в целом необходимо использовать действующие в расчетном периоде тарифные ставки, оклады, а также нормативы и показатели, по которым начисляются на них различные доплаты, надбавки и другие выплаты.

29

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ.

Тарификация работ и присвоение квалификации разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий.

Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке первого разряда.

Методы определения размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство

Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и договорных ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в конкретной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.

В связи с длительностью процесса строительства и ростом за этот период цен на потребительские товары и услуги и прожиточного минимума в целом, результаты расчетов, полученные при любом методе, должны индексироваться в установленном действующим законодательством порядке.

Вопрос об индексации размера средств на оплату труда должен отражаться в договоре подряда.

При использовании ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, рекомендуется применять следующую формулу:

где З – расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (его части), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), р. или тыс.р.;

Т – трудоемкость работ (затраты труда рабочих, строителей монтажников), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации по объекту (его части), чел.-ч или тыс. чел.-ч;

30