Содержание хозяйственной операции

Корреспондирующие счета

Приняты к учету затраты, связанные с оказанием

Дебет 20 — Кредит 10, 26, 70, 69

услуг застройщику

В учете технического заказчика отражено начисле-

Дебет 62.1, субсчет «Застройщик» —

ние вознаграждения за оказание услуг застройщику

Кредит 90.1

в соответствии с актом

Начислен НДС с суммы вознаграждения за оказание

услуг застройщику в соответствии с актом, на осно-

Дебет 90.3 — Кредит 68. НДС

вании счета-фактуры

В учете технического заказчика в составе расходов

признаны затраты, связанные с оказанием услуг за-

Дебет 90.2 — Кредит 20

стройщику

На расчетный счет технического заказчика зачисле-

ны денежные средства от застройщика для осу-

Дебет 51 — Кредит 76,

ществления расчетов с третьими лицами за выпол-

субсчет «Застройщик»

ненные ими работы (услуги)

С расчетного счета технического заказчика переве-

дены денежные средства в счет оплаты выполнен-

Дебет 76, субсчет «Исполнитель» —

ных третьими лицами для застройщика работ

Кредит 51

(услуг)

В учете технического заказчика отражено исполне-

Дебет 76, субсчет «Застройщик» —

ние поручения застройщика

Кредит 76, субсчет «Исполнитель»

В учете генподрядчика отражена стоимость оказан-

Дебет 62.1, субсчет «Субподрядчик» —

ных субподрядчику генподрядных услуг в качестве

Кредит 90.1

доходов по обычным видам деятельности

Начислен НДС со стоимости оказанных субподряд-

Дебет 90.3 — Кредит 68, НДС

чику генподрядных услуг на основе счета-фактуры

В учете генподрядчика отражены расходы, связан-

ные с оказанием генподрядных услуг субподрядной

Дебет 20 — Кредит 02, 10, 60, 70, 69, 76

организации

В учете генподрядчика в составе расходов признаны

затраты, связанные с оказанием генподрядных услуг

Дебет 90.2 — Кредит 20

субподрядчику

В учете субподрядной организации отражена стои-

Дебет 20 — Кредит 60.1,

мость генподрядных услуг

субсчет «Генподрядчик»

Учтен НДС со стоимости генподрядных услуг на

Дебет 19 — Кредит 60.1,

основании счета-фактуры

субсчет «Генподрядчик»

Принят к вычету предъявленный генподрядчиком

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

НДС

В учете субподрядной организации отражена оплата

Дебет 60.1, субсчет «Генподрядчик» —

услуг генподрядчика

Кредит 51

В учете субподрядной организации отражен зачет

Дебет 60.1, субсчет «Генподрядчик» —

стоимости генподрядных услуг в счет оплаты

Кредит 62.1, субсчет «Генподрядчик»

выполненных работ

Покупателем отражена покупная стоимость зда-

Дебет 10.2 «Покупные полуфабрикаты

ния/помещения (без НДС), приобретенного с целью

и комплектующие изделия, конструкции

дальнейшей перепродажи и требующего ремонта, на

и детали» — Кредит 60.1

дату государственной регистрации прав на объект

недвижимости

Покупателем отражена сумма «входного» НДС по

Дебет 19 — Кредит 60.1

приобретенному объекту недвижимости с целью его

дальнейшей перепродажи после ремонта

Покупатель перечислил денежные средства продав-

Дебет 60.1 — Кредит 51

цу за приобретенное помещение

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, сумма «входного» НДС учтена в качестве

налогового вычета

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 20 — Кредит 60.1

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, отражена стоимость ремонта помещения,

проведенного подрядной организацией, без НДС

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 19 — Кредит 60.1

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, отражена сумма «входного» НДС по под-

рядным работам

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 10.2 «Покупные полуфабрикаты

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

и комплектующие изделия, конструкции

ремонта, стоимость ремонта включена в покупную

и детали» — Кредит 20

цену помещения

Покупатель объекта недвижимости, приобретенного

Дебет 60.1 — Кредит 51

с целью его дальнейшей перепродажи после ремонта,

оплатил подрядной организации стоимость ремонта

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, сумма «входного» НДС по подрядным ра-

ботам за ремонт помещения учтена в качестве нало-

гового вычета по НДС

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 62.1 — Кредит 91.1

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, отражена продажная стоимость купленного

и отремонтированного помещения на дату государ-

ственной регистрации права собственности новому

владельцу независимо от даты акта приемки-

передачи

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 91.2 — Кредит 68, субсчет НДС

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, при продаже купленного и отремонтиро-

ванного помещения начислен НДС на продажную

цену

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 91.2 — Кредит 10.2 «Покупные

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

полуфабрикаты и комплектующие изде-

ремонта, при продаже купленного и отремонтиро-

лия, конструкции и детали»

ванного помещения списана фактическая себестои-

мость помещения

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 91.9 «Сальдо прочих доходов

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

и расходов» — Кредит 99

ремонта, при продаже купленного и отремонтиро-

ванного помещения финансовый результат от сдел-

ки списан на счет прибылей и убытков заключи-

тельными оборотами месяца

К покупателю объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 51 — Кредит 62.1

ного с целью его дальнейшей перепродажи после

ремонта, поступили денежные средства от покупа-

теля помещения

У предприятия ИСС отражена покупная стоимость

Дебет 08 — Кредит 60.1

объекта недвижимости, приобретенного для произ-

водственных или управленческих целей, без НДС на

дату государственной регистрации перехода права

собственности

У предприятия ИСС отражена сумма «входного»

Дебет 19 — Кредит 60.1

НДС по приобретенному объекту недвижимости для

производственных или управленческих целей

Предприятие ИСС произвело оплату продавцу за

Дебет 60.1 — Кредит 51

объект недвижимости, приобретенный для произ-

водственных или управленческих целей

У предприятия ИСС, купившего объект недвижимо-

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

сти для производственных или управленческих це-

лей, сумма «входного» НДС учтена в качестве нало-

гового вычета

У предприятия ИСС, купившего объект недвижимо-

Дебет 01 — Кредит 08

сти для производственных или управленческих це-

лей, учтена стоимость недвижимости в составе ос-

новных средств на дату акта приемки-передачи

(ввода объекта в эксплуатацию)

Покупателем отражена покупная стоимость зда-

Дебет 41 — Кредит 60.1

ния/помещения (без НДС), приобретенного с целью

дальнейшей перепродажи, на дату государственной

регистрации прав на объект недвижимости, без НДС

Покупателем приобретенного объекта недвижимо-

Дебет 19 — Кредит 60.1

сти с целью его дальнейшей перепродажи отражена

сумма «входного» НДС

Покупатель перечислил денежные средства продав-

Дебет 60.1 — Кредит 51

цу за приобретенное помещение с целью его даль-

нейшей перепродажи

У покупателя объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

ного с целью его дальнейшей перепродажи, сумма

«входного» НДС учтена в качестве налогового вы-

чета

Покупатель объекта недвижимости, приобретенного

Дебет 62.1 — Кредит 90.1

с целью его дальнейшей перепродажи, продал его

новому владельцу и отразил продажную стоимость

на дату государственной регистрации права соб-

ственности новым владельцем независимо от даты

акта приемки-передачи

Покупатель объекта недвижимости, приобретенного

Дебет 90.3 — Кредит 68, субсчет НДС

с целью его дальнейшей перепродажи, начислил

НДС по сделке продажи помещения новому вла-

дельцу

Покупатель объекта недвижимости, приобретенного

Дебет 90.2 — Кредит 41

с целью его дальнейшей перепродажи, при продаже

его новому владельцу списал покупную стоимость

помещения

Покупатель объекта недвижимости, приобретенного

Дебет 91.9 «Сальдо прочих доходов и

с целью его дальнейшей перепродажи, при продаже

расходов» — Кредит 99

его новому владельцу отразил финансовый резуль-

тат от сделки заключительными оборотами месяца

К покупателю объекта недвижимости, приобретен-

Дебет 51 — Кредит 62.1

ного с целью его дальнейшей перепродажи, после

продажи купленного помещения поступили денеж-

ные средства от нового владельца

У продавца недвижимого имущества отражена пе-

Дебет 01, субсчет «Основные средства,

редача объекта недвижимости покупателю по пере-

переданные по передаточному акту» —

даточному акту ранее государственной регистрации

Кредит 01, субсчет «Основные средства

сделки

в эксплуатации»

У продавца недвижимого имущества списана перво-

Дебет 01, субсчет «Выбытие основных

начальная стоимость объекта недвижимости при его

средств» — Кредит 01, субсчет «Основ-

выбытии (государственной регистрации прав и пе-

ные средства, переданные по переда-

реходе права собственности)

точному акту»

У продавца недвижимого имущества списана сумма

Дебет 02 — Кредит 01, субсчет «Выбы-

начисленной амортизации по выбывающему объек-

тие основных средств»

ту недвижимости

У продавца недвижимого имущества отражена реа-

Дебет 62.1 — Кредит 91.1

лизация недвижимого имущества в момент перехода

права собственности покупателю

У продавца недвижимого имущества списана оста-

Дебет 91.2 — Кредит 01, субсчет «Вы-

точная стоимость объекта недвижимости

бытие основных средств»

У продавца недвижимого имущества начислен НДС

Дебет 91.2 — Кредит 68, субсчет НДС

с реализации

Застройщик начислил проценты по инвестиционному

Дебет 08 — Кредит 67

кредиту в период строительства объекта

Застройщик начислил проценты по инвестиционному

Дебет 91.2 — Кредит 67

кредиту после окончания строительства объекта и

ввода его в эксплуатацию

Подрядная организация выдала под отчет водителю

Дебет 71, субсчет «Петров» — Кредит 50

Петрову (водитель руководителя) денежные сред-

ства под отчет из кассы на приобретение горюче-

смазочных материалов (ГСМ)

В подрядной организации оприходованы приобре-

Дебет 10, субсчет «Топливо»— Кредит 71,

тенные Петровым ГСМ на основании авансового

субсчет «Петров»

отчета

Выделен «входной» НДС по ГСМ

Дебет 19 — Кредит 71, субсчет «Петров»

Принят к налоговому вычету «входной» НДС по ГСМ

Дебет 68, субсчет НДС — Кредит 19

В подрядной организации включена в затраты стои-

Дебет 26 — Кредит 10, субсчет «Топливо»

мость ГСМ

Оприходованы материалы по рыночной стоимости,

Дебет 10 — Кредит 91.2

полученные в результате частичного демонтажа

здания офиса

Отражена выручка от реализации услуг застройщика

Дебет 62.1 — Кредит 90.1

при выполнении договора с городскими властями в

размере признанных расходов

Списаны услуги застройщика по переданным городу

Дебет 90.2 — Кредит 20

квартирам

Собственные услуги застройщика отнесены на себе-

Дебет 43 — Кредит 20

стоимость квартир

Заказчиком-агентом получены денежные средства

Дебет 51 — Кредит 76

от застройщика, включая вознаграждение заказчика

Заказчик-агент выделил из поступившей суммы де-

Дебет 76 — Кредит 62.2

нежных средств аванс по вознаграждению

Заказчик-агент начислил НДС с аванса по возна-

Дебет 62.2 — Кредит 68, субсчет НДС

граждению

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 08.3, субсчет «Строительство объ-

та, отражена стоимость работ по строительству объ-

ектов основных средств» — Кредит 60.1

екта, выполненных подрядчиками

«Расчеты с поставщиками и подрядчи-

ками»

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 19, субсчет «Налог на добавлен-

та, выделен НДС, предъявленный подрядчикам

ную стоимость по приобретенным рабо-

там и услугам» — Кредит 60.1 «Расчеты

с поставщиками и подрядчиками»

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 76, субсчет «Расчеты с застрой-

та, переданы застройщику затраты на строительство

щиком» — Кредит 08, субсчет «Строи-

тельство объектов основных средств»

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 76, субсчет «Расчеты с застрой-

та, отражена передача застройщику НДС со стоимо-

щиком» — Кредит 19, субсчет «Налог

сти строительства (на основании сводного счета-

на добавленную стоимость по приобре-

фактуры)

тенным работам и услугам»

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 76, субсчет «Расчеты с застрой-

та, отражена сумма экономии

щиком») — Кредит 90.1

В учете заказчика, формирующего стоимость объек-

Дебет 90.3 «Налог на добавленную сто-

та, начислен НДС с суммы экономии

имость» — Кредит 68, субсчет НДС