Стоимостной инжиниринг в строительстве. Учебное пособие

В графе 2 ЛС указываются:

–шифры ЕР;

–коды неучтенных ресурсов (при замене, исключении, добавлении ресурсов);

–ссылка на сметные нормативы (для позиций накладных расходов [2] и сметной прибыли [3]);

–ссылки на информационные письма, содержащие индексы для пересчета базисных цен в текущие;

–коды оборудования;

–номера расчетов на отдельные виды затрат.

Дляматериальныхресурсовиоборудования,сметнаястоимость которыхопределенанаоснованииконъюнктурногоанализа,приводится шифр, присвоенный при его составлении.

Вслучаеприменениякоэффициентов,учитывающихусложняющиефакторыиусловияпроизводстваработ,указываютсяшифры коэффициентов(приналичии)илиссылканаположениясметных нормативов и пункты разделов сборников ЕР.

Вграфе 3 ЛС указываются:

–полное наименование ЕР;

–полноенаименованиенеучтенныхЕРматериальныхресурсов, безсокращенийвсоответствиисданными,включеннымивФРСН, или в соответствии с проектной и иной технической документацией, а также обосновывающими сметную цену материальных ресурсов документами;

–материальныересурсыиоборудование,отсутствующиевСНБ, указываются максимально полным их описанием с указанием характеристик(всоответствиисграфой5конъюнктурногоанализа);

–для коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы и условияпроизводстваработ,указываетсяихнаименование,величина,атакжесоставляющиеЕР,ккоторымуказанныекоэффициенты применяются.Приодновременномприменениикоэффициенты,относящиесякоднимитемжесоставляющимЕР,перемножаются[1,4].

В графе 4 ЛС указывается:

–единица измерения ЕР, ресурсов в соответствии с данными, включенными в ФРСН;

51

–материальныересурсыиоборудования,отсутствующиевСНБ

всоответствииспроектнойилиинойтехническойдокументацией или в соответствии с обосновывающими сметную цену документами;

–НР и СП – %.

Вграфе5 ЛС указывается количествона единицубез применения коэффициентов к количеству:

–встрокахЕР–количествовсоответствииспроектнойи/или иной технической документацией и с учетом единицы измерения расценки;

–вматериальныхресурсах–количествонаединицуизмерения ЕР в соответствии с данными, включенными в ФРСН, или в соответствии с проектной и/или иной технической документацией;

–встрокахНРиСП–значениенормативовнакладныхрасходов

исметной прибыли в соответствии с [2, 3].

Вграфе6ЛСуказываетсярезультирующеезначениекоэффициентакколичеству,полученноекакпроизведениевсехприменяемых коэффициентов, округление производится до семи знаков после запятой по итогу перемножения.

Вграфе7ЛСуказываетсярезультирующееколичествосучетом коэффициента, приведенного в графе 6:

–встрокахматериальныхитрудовыхресурсов–навесьобъем ЕР, результирующие количественные показатели округляются с точностью норм расхода, приведенных в Государственных элементных сметных нормах;

–встрокахНРиСП–нормативв%,результирующиеколиче- ственные показатели округляются до семи знаков после запятой по итогу перемножения.

Вграфе8ЛСуказываетсясметнаястоимостьвбазисномуровне ценвсоответствиисданными,включеннымивФРСН.Дляматериальныхресурсовиоборудования,отсутствующихвСНБ,вграфе 8 указывается сметная цена в текущем уровне цен (без учета НДС),полученнаявсоответствиисрезультатамиконъюнктурного анализа или по тарифам, подлежащим государственному регулированию.

52

Вграфе 9 ЛС указывается результирующее значение коэффициентакстоимостнымпоказателям,полученноекакпроизведение всех применяемых коэффициентов, округление производится до семи знаков после запятой по итогу перемножения.

Вграфе 10 ЛС:

–в строках, составляющих ЕР, а также неучтенных материальных ресурсов и оборудования, сведения о которых включены

вФРСН, указывается сметная стоимость всего в базисном уровне цен, полученная как произведение:

–количестваединицизмерения–графа7(построке,содер- жащей наименование единичной расценки);

–сметной стоимости в базисном уровне цен – графа 8;

–коэффициентов – графа 9;

–встрокахдляматериальныхресурсов,оборудованияипрочих затрат,отсутствующихвСНБ,указываетсясметнаястоимостьвсего

вбазисномуровнецен,полученнаякакчастноеотделенияграф12 (сметная стоимость в текущем уровне цен) и 11 (индексы);

–встрокахНРиСПзначениерассчитываетсявсоответствиисо сметныминормативами,включеннымивФРСН,отфондаоплаты труда в базисном уровне цен, полученном суммированием значений, указанных в графе 10 по строкам ОТ и Отм.

Округлениепроизводитсяпокаждойстрокедодвухзнаковпосле запятой(докопеек)поитогупроизведенныхвычислений.Итоговое значениепорасценкеопределяетсясуммированиемстрокОТ,ЭМ и М. Итоговое значение по позиции «Всего по позиции» определяется суммированием строк «Итого по расценке», неучтенных ресурсов, НР и СП. Итоговые значения по разделу определяются суммированием значений соответствующих позиций раздела по графе 10.

Итоговые значения по смете определяются суммированием значений(графа10)всехсоответствующихстрокразделовпосмете – «всего СМР (без учета перевозки)», «всего перевозка», «всего оборудование», «всего прочие затраты).

В графе 11 ЛС для перечисленных выше строк итогов по смете указываются индексы изменения сметной стоимости – СМР,

53

перевозка, оборудование и прочие затраты [5]. В графе 11 ЛС указывается результирующее значение индекса с учетом коэффициентов к нему, применение которых предусмотрено положениями нормативных правовых актов РФ, а также письмами Минстроя России [5]. Округление значения индекса производится по итогу перемножения до двух знаков после запятой.

Вграфе 12 ЛС при ее разработке базисно-индексным методом

сприменениеминдексаСМРуказываетсясметнаястоимостьвтекущем уровне цен, определенная:

–произведениемзначенийграф10и11ЛС–всехсоответству- ющихстрокитоговпосмете–«всегоСМР(безучетаперевозки)», «всегоперевозка»,«всегооборудование»,«всегопрочиезатраты»– пересчет в текущий уровень цен;

–произведениемзначенийграф7,8и9ЛС–встрокахматери- альных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ;

– суммированием соответствующих значений в графе 12 ЛС по позициям локальной сметы – в строках итогов по смете «материальные ресурсы, отсутствующие в СНБ (в текущем уровне цен)»и«оборудование,отсутствующиевСНБ(втекущемуровне цен)».

Востальных строках ЛС графа 12 не заполняется.

ПримерсоставленияЛСбазисно-индекснымметодомсиндек- сацией по СМР приведен в Приложении 6.

12. ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ЛОКАЛЬНОЙ СМЕТЫ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ СПОСОБОМ ПРИ ИНДЕКСАЦИИ ПО ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

При разработке ЛС базисно-индексным методом с применением индексов к элементам прямых затрат индексы указываются также в строках ОТ и Отм по каждой позиции (для последующего определения НР и СП в текущем уровне цен), при этом в итогах посметеиндексынеуказываютсявстроках«Оплататруда»,«Всего накладные расходы», «Всего сметная прибыль».

54

При разработке локального сметного расчета (сметы) базис- но-индекснымметодомсприменениеминдексовкэлементампря- мыхзатратвграфе12ЛСуказываетсясметнаястоимостьвтекущем уровне цен, определенная:

–произведениемзначенийграф7,8и9ЛС–встрокахматери- альных ресурсов и оборудования, отсутствующих в СНБ;

–произведением значений граф 10 и 11 ЛС – в строках ОТ, Отм, а также в строках итогов по смете «Эксплуатация машин и механизмов»,«Материальныересурсы»,«Перевозка»,«Всегооборудование», «Всего прочие затраты»;

–суммированием значений строк ОТ и Отм по графе 12 ЛС – для строк, в которых указан ФОТ в позициях ЕР;

–расчетомвсоответствиисосметныминормативами,сведения

окоторых включены в ФРСН, от фонда оплаты труда в текущем уровне цен, приведенном в графе 12 ЛС – в строках НР и СП.

–суммированиемсоответствующихзначенийвграфе12ЛСпо позициямлокальногосметногорасчета(сметы)–дляитоговпораз- делу и по смете в строках «материальные ресурсы, отсутствующие вСНБ(втекущемуровнецен)»и«оборудование,отсутствующеев СНБ(втекущемуровнецен)».Округлениепроизводитсядоцелых чисел (до рублей) по итогу произведенных вычислений.

Учет затрат на эксплуатацию машин и механизмов в качестве неучтенныхресурсов(наоснованииобщихположенийсборников ЕР и методических документов) аналогичны принятым для ЕР ивключаютсявлокальнуюсметуотдельнойпозицией.Начисление НРиСПпроизводитсявсоответствиисосметныминормативами [2, 3].

Итог ЛС указывается справочно. При оформлении сметной документации необходимо соблюдать требования к формату документов, представляемых в электронной форме, утверждаемых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в соответствии с п. 18 Положения об организации и проведенииГосударственнойэкспертизыпроектнойдокументации ирезультатовинженерныхизысканий,утвержденногоПостановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 года № 145 [16].

55

13. ИНДЕКСЫ ИЗМЕНЕНИЯ (ПЕРЕСЧЕТА) СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

При определении сметной стоимости базисно-индексным методом применяются индексы изменения сметной стоимости для пересчетабазисногоуровняценвтекущийуровеньцен.Значения индексов изменения сметной стоимости принимаются в зависимости от источника финансирования строительства:

–Федеральный бюджет – индексы, ежеквартально утверждаемые Минстроем России, сведения о которых включены в ФРСН, натекущийпериод(приналичии)длясоответствующихвидовобъектовкапитальногостроительствапосубъектамРФ(частямихтерритории), либо индексы изменения сметной стоимости, сведения

окоторых последними включены в ФРСН: https://minstroyrf.gov. ru/Главная/Деятельность/Ценообразование/Индексы изменения сметной стоимости (Приложения 1, 2);

–Территориальныйбюджет–индексы,ежемесячноутверждае- мыеуполномоченнымиорганамиисполнительнойвластисубъекта РФ (Приложение 3);

–средствачастногоинвестора–индексы,ежемесячнорассчи- тываемыекоммерческимиорганизациями(«Стройинформресурс», НАСИ,«Стройинформиздат»,МООСРСО«Союзинженеров-смет- чиков»).Частныйинвесторсамостоятельнопринимаетрешениео выборе источника для применения индексов.

Дляпересчетасметнойстоимостиизбазисноговтекущийуровень индексы рассчитываются по следующим видам затрат:

–индексыизменениясметнойстоимостиповидамобъектовкапитальногостроительства(индексыповидамобъектов),втомчисле:

–предназначенные для применения к сметной оплате труда, к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов, ксметнойстоимостиматериалов,изделийиконструкций(Приложение 1);

–предназначенные для применения к сметной стоимости СМР(сучетомнакладныхрасходовисметнойприбыли)вцелом по объекту капитального строительства (Приложение 2);

56

–индексы изменения сметной стоимости, рассчитываемые для применения по видам (комплексам) работ (далее – индексы по видам (комплексам) работ), а также по видам затрат при строительстве (Приложение 3а);

–индексыизменениясметнойстоимости,рассчитываемыедля применения к ЕР или к стоимости элементов прямых затрат ЕР;

–индексы к расценкам, индексы к элементам прямых затрат расценок (Приложение 3);

–индексыксметнойстоимостиотдельныхматериалов,изделий, конструкций, оборудования, эксплуатации машин и механизмов или к стоимости однородных групп таких строительных ресурсов;

–индексыкотдельнымстроительнымресурсам,индексыкгруппам строительных ресурсов;

–индексы изменения сметных цен на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом по соответствующим типам автотранспортных средств;

–индексы на перевозку;

–индексыизменениясметнойстоимости,предназначенныедля примененияксметнойстоимостиоборудования(Приложение2а);

–индексыизменениясметнойстоимости,предназначенныедля применения к сметной стоимости отдельных видов прочих работ

изатрат,обеспечивающихпроцессыстроительства,неотносимых на стоимость СМР, оборудования, мебели и инвентаря;

–индексы к прочим затратам (Приложение 2б).

57

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

58

Приложение 1 (продолжение)

Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на III квартал 2021 года1 Северо-Западный федеральный округ (без НДС)

59

Приложение 1 (окончание)

П р и м е ч а н и я:

1.Индексыизменениясметнойстоимостиприменимытолькокуказанной ценовой зоне.

60