Основы проектирования объектов садово-паркового строительства. Учебник для СПО

лять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством РФ могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

Видами документации по планировке территории являются:

•проект планировки территории;

•проект межевания территории.

Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных ч. 5 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ. Подготовка проекта межевания территории может осуществляться в составе проекта планировки территории либо в виде отдельного документа.

При подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах этих зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством.

Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости и с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов.

Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством РФ.

Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории выполняются в целях получения материалов о природных условиях территории и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, прогнозов их изменения в целях обеспечения рационального и безопасного использования указанной территории. Также они могут быть выполнены для получения материалов, необходимых для установления границ зон планируемого размещения объектов строительства, уточнения их параметров, установления границ земельных

81

участков, материалов, необходимых для организации поверхностного стока вод, осушения территории, инженерной защите и благоустройству территории.

Состав и объем инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания лица, принявшего решение о подготовке документации по планировке территории.

Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки документации по планировке территории, могут быть использованы для подготовки проектной документации объектов капитального строительства.

Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проект планировки территории состоит из основной части и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

•красные линии;

•границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

•границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, об- щественно-делового и иного назначения и необходимых объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры. Для зон объектов федерального значения, регионального значения, местного значения в такое положение включаются сведения

оплотности и параметрах застройки территории, мероприятиях по обеспечению сохранения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции всех объектов и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

82

Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

•карту планировочной структуры территорий с отображением границ элементов планировочной структуры;

•результаты инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с законодательством;

•обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

•схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

•схему границ территорий объектов культурного наследия;

•схему границ зон с особыми условиями использования территории;

•обоснование соответствия планируемых объектов нормативам и регламента, а также показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

•схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

•варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

•перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

•перечень мероприятий по охране окружающей среды;

•обоснование очередности планируемого развития территории;

•схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки

иинженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных

83

уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленным законодательством;

•иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки

иинженерной защиты территории, входящая в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории, разрабатывается в масштабе 1:1000, или

1:2000, или 1:5000.

На схеме должны быть отображены:

•границы субъектов РФ, муниципальных районов, поселений, городских округов, населенных пунктов, границы внутригородской территории городов федерального значения в границах разработки проекта планировки территории;

•границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, устанавливаемые в основной части проекта планировки территории;

•границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих выносу из зоны планируемого размещения линейных объектов;

•существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, существующие и директивные (проектные) отметки других элементов планировочной структуры территории для вертикальной увязки проектных решений, в том числе со смежными территориями;

•проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;

•горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных

линий;

•типовые поперечные профили автомобильных и железных дорог, элементы улично-дорожной сети.

Типовые поперечные профили автомобильных и железных дорог, а также элементы улично-дорожной сети выполняются в масштабе 1:100 или 1:200.

Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 м. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.

Отображение информации, осуществляется в виде одной или нескольких схем (схемы вертикальной планировки территории, схемы инженерной подготовки территории, схемы инженерной защиты территории) в составе схемы в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений.

84

3.4. Картограмма земляных работ

Картограмма земляных работ представляет собой чертеж, сделанный на основе проекта вертикальной планировки в проектных горизонталях.

Картограмму составляют на объект или отдельный его участок. Участок разбивают на квадраты со сторонами 5, 10 или 20 м. В масштабе 1:500 квадраты со стороной 20 м, в масштабе 1:100 для детального подсчета со стороной 5 м.

В углах квадратов определяют существующие отметки рельефа, черные. Проектные отметки рельефа отмечают красным цветом. Рабочие отметки показывают разницу между черными и красными отметками, они также показывают объем земляных работ в каждой точке.

Используя рабочие отметки, рассчитывают точки нулевых работ. Определяют точки и линии нулевых работ по формулам. Точки нулевых работ соединяются пунктирной линией (линия нулевых работ).

Выявляют геометрические фигуры (квадрат, трапеция, прямоугольник, треугольник). Подсчитывают площадь фигур и находят среднюю рабочую отметку в каждой фигуре. Площадь фигуры умножают на среднюю отметку, получают объем работ в каждой фигуре. Объемы выписывают в фигуры или квадрат.

Для вычисления объема земляных работ в квадратах, через которые не проходит линия нулевых работ или если линия нулевых работ пересекает квадрат, образуя треугольник, существуют отдельные формулы.

Объемы земляных работ записывают в ведомость, затем суммируют и определяют баланс земляных работ. Результаты (выемка и насыпь) записывают в ведомость.

Современный процесс развития ИТ-технологий позволяет автоматизировать процессы создания картограмм. Сейчас картограммы создаются с помо-

щью графических редакторов Adobe Illustrator, CorelDraw.

3.5. Геодезическая съемка объектов садово-паркового проектирования

Геодезические работы являются неотъемлемой частью технологического процесса строительного производства и их следует проводить по проекту и единому для данной строительной площадки графику, увязанному со сроками выполнения общестроительных, монтажных и специальных работ.

Геодезические работы в строительстве следует выполнять в объеме и с необходимой точностью, обеспечивающими размещение возводимых объ-

85

ектов в соответствии с проектами генеральных планов строительства, реализацию геометрических параметров, заложенных в проектной документации.

При расчете точности выполнения измерений для монтажа технологического оборудования, мониторинга возводимых конструкций в процессе производства работ необходимо соблюдать дополнительные требования, предусмотренные в проектной документации.

До начала работ и в дальнейшем ежегодно геодезические приборы должны быть поверены и отъюстированы. Организацию проведения поверок следует осуществлять в соответствии с правилами и периодичностью поверок, регламентированных в соответствии с требованиями инструкций, и уточнять по сопроводительной документации производителей приборов.

Всостав геодезических работ, выполняемых на строительной площадке,

входят:

а) создание геодезической разбивочной основы для строительства, для выноса в натуру основных осей возводимых объектов, сетей инженернотехнического обеспечения и проведения мониторинга осадок и кренов сооружения в период его строительства;

б) создание внутренней разбивочной сети здания (сооружения) на исходном и монтажном горизонтах и разбивочной сети для строительства линейных сооружений, в том числе внутриплощадочного, монтажа технологического оборудования, если это предусмотрено в проекте производства геодезических работ или в проекте производства работ;

в) производство детальных разбивочных работ; г) геодезический контроль точности геометрических параметров зданий

исооружений, прокладке сетей инженерно-технического обеспечения и исполнительные съемки с составлением исполнительной геодезической документации в соответствии с ГОСТ Р 51872;

д) геодезические измерения смещений и деформации оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей, если это предусмотрено проектной документацией, установлено авторским надзором или органами государственного надзора.

При строительстве следует разрабатывать проекты производства геодезических работ (ППГР) в порядке, установленном для разработки проектов производства работ в полном или неполном объемах.

Вполном объеме ППГР должен разрабатываться с использованием решений, принятых в проекте организации геодезических работ (ПОГР), входящем в проект организации строительства (ПОС).

86

ППГР в полном объеме должен разрабатываться:

•для любого строительства на городской территории;

•при любом строительстве на территории действующего предприятия;

•при строительстве в сложных природных и геологических условиях,

атакже технически сложных объектов по требованию органа, выдающего разрешение на строительство и для выполнения строительно-монтажных и специальных работ.

В остальных случаях ППГР разрабатывают по решению лица, осуществляющего руководство строительством, в неполном объеме.

ППГР в полном объеме должны содержать следующие сведения:

а) указания местоположения знаков геодезической разбивочной основы на площадке строительства;

б) указания местоположения знаков и ориентиров внутренней разбивочной основы на исходном горизонте;

в) точностные параметры размещенных знаков геодезической разбивочной основы на монтажных горизонтах;

г) требования к точности выполнения работ при мониторинге осадок и деформаций отдельных конструкций, а также зданий и сооружений;

д) рекомендованный перечень измерительных приборов и инструментов необходимой точности для выполнения работ;

е) указания о необходимости проведения плановых поверок и юстировок измерительных приборов в соответствии с требованиями и с учетом технических условий эксплуатационной документации на измерительные средства;

ж) перечень и образцы исполнительной геодезической документации.

В неполном объеме ППГР должен включать схемы размещения знаков геодезической разбивочной основы для строительства и внутренней разбивочной основы, перечень геодезических приборов и инструментов, параметры точности выполнения работ, перечень и образцы исполнительной геодезической документации.

Для создания геодезической разбивочной основы следует использовать исходные данные и технологии Глобальной Навигационной Спутниковой Системы в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53611.

Места размещения знаков внешней геодезической основы и реперов, определенные в составе проекта организации геодезических работ (ПОГР), должны учитываться при разработке проектов (ПОС, ППГР).

Местоположение знаков геодезической основы и реперов должно быть запроектировано таким образом, чтобы на всех этапах строительства обеспечи-

87

вались их сохранность и возможность наблюдения с них за деформациями строительных конструкций и их частей.

При проектировании с использованием методов и технологий геодезического обеспечения строительства приборно-инструментальными комплексами ГЛОНАСС/GPS знаки разбивочной основы следует располагать вблизи объекта строительства в местах, где применение спутниковых технологий и методов измерений создает возможность определения взаимного положения центров знаков относительно антенн базовых приемников на точках с известными координатами или базовых станций региона строительства в плане: 5 мм + 0,5 мм/км, по высоте

10 мм + 0,5 мм/км.

Для знаков разбивочной основы, проектируемых для возведения высотных зданий и комплексов, должна быть предусмотрена возможность определения их взаимного местоположения с предельной погрешностью не более 10 мм в плане и 20 мм по высоте.

Предельная погрешность определения координат знаков основы спутниковыми методами относительно базовых станций не должна превышать 20 мм в режиме постобработки.

При передаче застройщиком (техническим заказчиком) генподрядчику (подрядчику) знаков геодезических разбивочных основ к акту передачиприемки должны прилагаться каталоги координат знаков и отметки реперов

всистеме МСК-СРФ, если иные системы координат и высот не использовались

вППГР или в иных системах координат, использованных при разработке стройгенплана и принятых в ППГР.

Принятые генподрядчиком (подрядчиком) знаки геодезической разбивочной основы, используемые для производства работ, должны сохраняться на весь период процесса строительства, а их сохранность и устойчивость должны проверяться не реже двух раз в год (в весенний и осенне-зимний период).

Контроль качества земляных работ, работ по установке конструкций, прокладке сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов строительной инфраструктуры и их соответствие проектам должен заключаться

впроверке соответствия выполненных работ графической и цифровой информации на исполнительных геодезических съемках и в каталогах координат.

Исполненные надлежащим образом исполнительные геодезические схемы должны быть подписаны исполнителем работ и руководителем.

До начала выполнения геодезических работ на строительной площадке рабочие чертежи, используемые при разбивочных работах, должны быть про-

88

верены в части взаимной увязки размеров, координат и отметок (высот) и разрешены к производству техническим надзором заказчика.

Топографическую съемку в масштабах 1:5000–1:200 выполняют с целью создания (обновления) инженерно-топографических планов в цифровой и графической форме представления информации о местности, служащих основой для проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, и геоинформационных систем. Срок давности материалов топографической съемки, при котором допускается их использование, составляет, как правило, не более двух лет.

Топографическая съемка выполняется следующими методами:

•тахеометрическим;

•спутниковых геодезических определений;

•воздушным лазерным сканированием в сочетании с цифровой аэрофотосъемкой;

•наземным статическим или мобильным лазерным сканированием;

•цифровой аэрофотосъемкой, в том числе с применением беспилотных летательных аппаратов;

•стереотопографическим;

•комбинированным аэрофототопографическим, в том числе с применением результатов ДЗЗ;

•сочетанием различных методов.

Применяемые методы должны обеспечивать необходимую точность съемки ситуации и рельефа местности согласно СП 47.13330.2016.

Топографическую съемку следует выполнять в благоприятный период года. Допускается выполнение топографической съемки в неблагоприятный период года при фактической максимальной высоте снежного покрова (наледи) на участке работ не более 20 см.

Тахеометрический метод является основным методом топографической съемки, если:

•выполнение топографической съемки методами воздушного и/или наземного лазерного сканирования, цифровой аэрофотосъемки экономически нецелесообразно или технически невозможно;

•неудовлетворительные условия приема сигналов спутников глобальной навигационной спутниковой системы не позволяют выполнять топографическую съемку методом спутниковых определений.

89

Тахеометрическую съемку выполняют преимущественно с применением электронных тахеометров. Для выполнения работ допускается применение номограммных тахеометров, а также оптических и электронных теодолитов.

Пункты съемочной геодезической сети закрепляют до выполнения тахеометрической съемки или в процессе съемки. Требования к построению и закреплению геодезической съемочной сети устанавливают в программе.

При выполнении тахеометрической съемки с использованием рабочей геодезической станции, определение координат и высот пунктов съемочного геодезического обоснования производится в процессе съемки методом геодезических спутниковых определений. Точность определения планово-высотного положения пунктов съемочной геодезической сети относительно исходных пунктов должна соответствовать требованиям законодательства.

При достаточной плотности пунктов государственной геодезической сети геодезическая съемочная сеть не создается или создается на отдельных участках для съемки инженерных коммуникаций и сооружений, выполнения инже- нерно-гидрографических работ и др.

При топографической съемке, выполняемой тахеометрическим и спутниковым методами, рекомендуется оформление абрисов, отдельно для каждой станции, с применением условных обозначений и необходимых пояснительных надписей. Элементы ситуации и рельефа отображают с сохранением подобия. На абрисе указывают направления на характерные ориентиры местности, структурные линии (тальвеги, водоразделы, перегибы рельефа и др.) и направления скатов. При необходимости, абрисы дополняют фотографиями местности.

Воздушное лазерное сканирование (ВЛС) в сочетании с цифровой аэрофо-

тосъемкой (ЦАФС) включает комплекс аэрофотосъемочных и наземных геодезических работ, выполняемых для создания инженерно-топографических планов.

Наземную геодезическую основу ВЛС и ЦАФС создают в виде сети базовых станций ГНСС и опознавательных знаков. Базовые станции определяют и закрепляют на местности. При проектировании сети базовых станций и опознаков их следует по возможности совмещать с существующими геодезическими пунктами, а опознаки дополнительно — с однозначно распознаваемыми на аэрофотоснимках контурами местности.

Базовые станции располагают равномерно по участку топографической съемки. Места закреплений выбирают таким образом, чтобы расстояние от базовой станции до воздушного судна, в любой точке его маршрута на объекте, не превышало 30 км. На участках размещения базовых станций должны отсут-

90