Курс по коммерческому праву

Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренныхдоговором поставки. Если соглашением сторонпорядокиформарасчетовнеопределены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

Односторонний отказ от исполнения договора по-

ставки (полностью или частично) или одностороннее его изменениедопускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.

Договор поставки считается измененным или рас-

торгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

47 Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) черезприсоединеннуюсетьэнергию, аабонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонен-

томприналичииунегоотвечающегоустановленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В случае, когда абонентом подоговоруэнергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию

для бытовогопотребления, договор считается заклю-

ченным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такойдоговор считается заключенным нанеопреде-

ленный срок.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых

энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдатьустановленныйрежимпотребленияэнергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающихпри пользовании энергией.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии

сданными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только

ссогласия энергоснабжающей организации.

Вслучае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе рас-

торгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Вслучае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энерго-

снабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

по основаниям, предусмотренным статьей 523 ГК, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Вслучаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Варендумогутбытьпереданы: земельные участки

идругие обособленные природные объекты, предприятия идругие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут бытьтакже лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторондоговора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды имущества, предусматривающий

переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме,

предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к немудокументами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК, другим законом или иными правовыми актами.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельныхвидов имущества (прокат, аренда транспортныхсредств, арендазданийисооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) перечисленныевышеположенияприменяются, еслииноене установлено правилами ГК об этихдоговорах.

49 Лизинг: понятие, сущность

По договору финансовой аренды (договору ли-

зинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендаторуэто имущество за платуво временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договоромфинансовойарендыможетбытьпреду-

смотрено, чтовыборпродавцаиприобретаемогоимущества осуществляется арендодателем.

Договором финансовой аренды (договором ли-

зинга), арендатором по которому является бюджет-

ное учреждение, должно быть установлено, что вы-

бор продавца имущества по договору финансовой аренды (договору лизинга) осуществляется арендодателем.

Предметдоговорафинансовойаренды—непотреб-

ляемые вещи, кроме земельных участков и других природныхобъектов.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенномулицу.

Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственноарендаторувместенахожденияпоследнего.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендо-

датель выступают как солидарные кредиторы (ста-

тья 326 ГК).

Если иное не предусмотрено договором финансовойаренды, арендодательнеотвечаетпередарендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своемувыборупредъявлятьтребования, вытекающие издоговора купли-продажи, как непосредственнопродавцуимущества, такиарендодателю, которые несутсолидарную ответственность.

50 Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построитьпозаданиюзаказчикаопределенныйобъектлибо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатитьобусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (втом числе жилогодома), сооруженияили иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Заказчиквправевноситьизменениявтехническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительныеработыпостоимостинепревышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Оплата выполненных подрядчиком работ произ-

водится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, пере-

давать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказыватьдругие услуги.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в опе- ративно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности.

51 Договор на выполнение НИОКР

По договору на выполнение научно-исследова-

тельских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ— разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

Договор с исполнителем может охватывать как весь цикл проведения исследования, разработки и изготовления образцов, так и отдельные его этапы (элементы).

Исполнитель обязан провести научные исследования лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение научно-исследовательских работтретьихлиц только с согласия заказчика.

Если иное не предусмотрено договорами на выполнение научно-исследовательских работ, опытноконструкторских и технологических работ, стороны обязаны обеспечитьконфиденциальностьсведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов.

Исполнитель в договорах на выполнение научноисследовательскихработ, опытно-конструкторскихи технологических работ обязан:

выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок; согласовать с заказчиком необходимость исполь-

зования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование;