Курс по коммерческому праву

По договору поручительства поручитель обязы-

вается перед кредитором другого лица отвечать за исполнениепоследнимегообязательстваполностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) даютпопросьбедругоголица(принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменноготребования о ее уплате.

Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК) задаток должен быть возвращен.

Способы обеспечения исполнения обязательств:

42залог, поручительство, банковская гарантия

Всилузалога кредитор по обеспеченномузалогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно переддругими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого иму-

щества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возни-

кает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Вдоговоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполненияобязательства, обеспечиваемогозалогом. Внем должно также содержаться указание на то, у какой из

сторон находится заложенное имущество. Договор о залогедолжен бытьзаключен в письменной форме. Договор об ипотекедолжен бытьзарегистрирован

впорядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

По договору поручительства поручитель обязы-

вается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен

вписьменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнениидолжником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Всилу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) даютпопросьбедругоголица(принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства).

Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное. Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если в гарантии не предусмотрено иное.

Договор— соглашениедвухили несколькихлиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК.

К обязательствам, возникшим из договора, при-

меняются общие положения об обязательствах (статьи 307–419 ГК), если иное не предусмотрено правилами ГК. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характерутакихдоговоров.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срокадействиядоговора не освобождаетстороны от ответственности за его нарушение.

Договор считается заключенным, если между сто-

ронами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор может быть заключен в любой форме,

предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заклю-

чен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электроннойилиинойсвязи, позволяющейдостоверно установить, чтодокументисходитот стороны по договору.

Письменная формадоговора считается соблюден-

ной, если письменное предложение заключитьдоговор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором.

ГК оставил два основания для возбуждения пред-

договорных споров: первое — уклонение стороны, на которую ГК или иной закон возлагает соответствующуюобязанность, отзаключениядоговора (п. 4 ст. 445 ГК) и второе— передача на рассмотрение арбитража спора относительно договорных условий, по которым у сторон возникли расхождения.

Пункт 4 ст. 445 ГК возлагает на сторону, необоснованно уклонившуюся от обязанности заключить договор, помимо необходимости заключить договор возместить причиненные контрагенту убытки. Для второго случая ст. 446 ГК предусматривает, что условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Приведенная формулировка означает недопустимость для суда в случаях обязательности заключения договоров выйти за пределы условий, по которым возник спор, а в остальных случаях — за пределы достигнутого сторонами соглашения о передаче спора на разрешение суду.

Договор: изменение, 44 расторжение, прекращение

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может бытьизменен или расторгнутпо решению судатолько: при существенном нарушении договора другой стороной; в иныхслучаях, предусмотренныхГК, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из кото-

рых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существен-

ным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимисяобстоятельствамиилиоегорасторжении,

договор может быть расторгнут, изменен судом по требованиюзаинтересованнойстороныприналичии одновременно нескольких условий, указанных в ГК.

Соглашение об изменении или о расторжении до-

говора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении до-

говора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не-

получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии— в 30-дневный срок.

Приизменениидоговораобязательствасторонсохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Если основанием для изменения или расторже-

ния договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Прекращение договора — утрата им своей обяза-

тельной силы в отношениях между его участниками. Прекращение договора может происходить в результате истечения срока его действия, исполнения договора, возникновения новой нормы, денонсации на условиях, оговоренныхдоговором.

Способы прекращения договора:

денонсация— прекращение действия договора на предусмотренных в нем условиях; отмена договора — утрата договором юридической силы по соглашению его участников.

Договор купли-продажи: 45 понятие, опт, розница

По договору купли-продажи одна сторона (прода-

вец) обязуетсяпередатьвещь(товар) всобственность другой стороне (покупателю), а покупательобязуется принять этоттовар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

По договору розничной купли-продажи прода-

вец, осуществляющий предпринимательскую деятельностьпо продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428 ГК),

договор розничной купли-продажи считается за-

ключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

Покупатель вправе до заключения договора роз- ничнойкупли-продажиосмотретьтовар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не ис-

ключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом и выставленным в месте продажи товаров (продажа товара по образцам).

Вслучае, когдадоговоррозничнойкупли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если местодоставкитовара покупателем не указано,

вместо жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями. Покупательобязан оплатитьтовар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

Вслучае неисполнения продавцом обязательства подоговорурозничнойкупли-продаживозмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предло-

жившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения.

Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.

Поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором.