Гражданско-правовой договор. Ч.1. Учебное пособие

применение правила п.4 ст.445 ГК. Оно предоставляет другой стороне возможность обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и о возмещении причиненных отказом убытков.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Следует учитывать, что еще до принятия ГК Закон

озащите прав потребителей предоставил Правительству РФ право только в случаях, предусмотренных законодательными актами РФ, регулировать отношения по защите прав этой категории граждан. Более того, в этом Законе закреплено правило, по которому исполнитель обязан возместить потребителю убытки, причиненные в результате необоснованного отказа в заключении договора на выполнение работ или оказание услуг. Тем самым ГК фактически не только воспринял данное положение, но и подтвердил правомерность ранее сложившейся нормотворческой практики, когда Правительством издаются постановления, утверждающие Правила, которые регламентируют отношения в отдельных отраслях сферы обслуживания. Вместе с тем в качестве подлежащих принятию обязательных правил в ГК названы "типовые договоры, положения и т.п.".

Типовые договоры могут регулировать также имущественные отношения, выходящие за пределы сферы обслуживания. Так, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 714, посвященным порядку контроля предприятий за целевым использованием средств краткосрочной финансовой поддержки, утвержден Типовой договор

опредоставлении и возврате ссуды.

Основные и предварительные договоры Основной договор определяет порядок и сроки возникновения у

сторон прав и обязанностей в отношении предмета договора. Основной договор может быть заключен на основе предварительного договора или без него.

Весьма часто в практической деятельности субъекты оборота заинтересованы в обеспечении для себя в будущем определенных гарантий, необходимых для стабильной деятельности. С тем чтобы та-кие гарантии имели юридическую силу, законодатель в качестве

31

одного из инструментов обеспечения будущих интересов заинтересованных лиц предусмотрел так называемые предварительные договоры.

Согласно ст.429 ГК РФ под предварительным договором понимается такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в той же форме, которая установлена для основного договора. Если для основного договора нет особых предписаний о его форме, то предварительный договор заключается в письменной форме. Несоблюдение этих правил влечет ничтожность предварительного договора.

Взаконодательстве отсутствуют требования о государственной регистрации предварительных договоров. В связи с этим в судебной практике возник вопрос о том, подлежит ли государственной регистрации предварительный договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор, подлежащий государственной регистрации. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации (ст. 158, 164, п. 2 ст. 429 ГК РФ), так как предметом предварительного договора является заключение основного договора, а не переход права собственности.

С заключением предварительного договора у сторон возникает только одно право и только одна обязанность - заключить основной договор. Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги и проч.

Содержание предварительного договора составляют те условия, которые позволяют определить его предмет и иные существенные условия основного договора. В случае несоблюдения этих требований предварительный договор считается незаключенным.

Впредварительном договоре указывается срок, в течение которого

32

стороны обязаны заключить основной договор. Если стороны не определили этого срока, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. При уклонении одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора. Кроме того, в предварительный договор включают в качестве обеспечительной меры условие о задатке (ст. 380 и 381 ГК РФ).

Если до окончания срока заключения основного договора он не будет заключен или любая из сторон не направит другой стороне предложения заключить договор, то обязанности, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

Предварительное соглашение, способствующее упрочению договорных связей, как это явствует из закона, находится в определенном соотношении с так называемым основным договором. Последний всегда направлен на достижение вполне конкретного экономического результата. По предварительному же договору, предшествующему основному, стороны обязуются заключить впоследствии любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на установленных предварительным договором условиях. При этом из числа существенных условий основного договора предварительный договор должен содержать условия о предмете и сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор. При отсутствии указания на срок основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Рамочный договор Согласно ст. 429.1 ГК РФ рамочный договор — это договор, от-

крытый для конкретизации. Он определяет только общие или предварительные условия по обязательствам сторон, и стороны конкретизируют эти условия с помощью отдельных договоров, приложений или другим образом.

Рамочный договор имеет смысл использовать, если: конкретные условия сторонам неизвестны и о них они собираются договориться позднее; уже достигнуты определенные договоренности, которые стороны хотят закрепить прямо сейчас, чтобы они применялись к их

33

отношениям и в дальнейшем. Когда стороны будут заключать соглашение по поводу каждой конкретной сделки на основании рамочного договора, им не нужно будет согласовывать условия, по поводу которых они уже достигли соглашения. Рамочные договоры в основном применяют, когда стороны планируют не разовую сделку, а долгосрочное сотрудничество. При этом хотят каждый раз корректировать порядок и условия работы с учетом обстоятельств. В этом случае в рамочный договор следует внести общие условия, в частности о неустойке, договорной подсудности, претензионном порядке. Кроме того, рамочный договор позволяет не исполнять конкретную заявку, если это станет невыгодно, например, из-за резких изменений ситуации на рынке. В отличие от предварительного договора рамочный договор не принудит контрагента согласовать конкретную заявку (постановление АС Московского округа от 10 июня 2022 г. по делу № А40-79448/2021).

Опцион на заключение договора

Всоответствии с п. 1 ст. 429.2 ГК РФ опцион на заключение договора представляет собой соглашение сторон, в соответствии с которым одна сторона предоставляет другой стороне (держателю опциона) безотзывную оферту на заключение в будущем договора на заранее согласованных условиях.

Следовательно, держатель опциона получает право заключить в будущем договор. И это именно право, а не обязанность в отличие от конструкции предварительного договора. В связи с этим держатель опциона может как реализовать данное право путем акцепта предоставленной ему безотзывной оферты, так и не реализовывать его.

Вотличие от обычной безотзывной оферты опцион на заключение договора предоставляется, как правило, на длительный срок.

Таким образом, опцион на заключение договора – это договор с заранее согласованными условиями, вступление в силу которого отложено до момента реализации держателем опциона его права на акцепт. В случае реализации держателем опциона его права на акцепт договор считается автоматически заключенным на тех условиях, которые стороны согласовали уже заранее в опционе.

Соответственно держатель опциона заранее знает условия будущего договора, который может быть заключен между сторонами, и в

34

зависимости от конъектуры рынка (например, колебания цен) принимает решение заключать или нет такой договор.

По общему правилу п. 7 ст. 429.3 ГК РФ права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено этим соглашением и не вытекает из его сущности.

Опцион предоставляется за так называемую опционную премию, т.е. за плату или другое встречное предоставление (абз. 1 п. 1 ст. 429.2 ГК РФ). При этом, если в опционе не предусмотрено иное, то опционная премия не засчитывается в счет оплаты по основному договору и не возвращается в случае отсутствия акцепта (п. 3 ст. 429.2 ГК РФ) третьему лицу. Стоит заметить, что ГК РФ допускает заключение и безвозмездных опционов на заключение договоров, в том числе и между коммерческими лицами (абз. 1 п. 1 ст. 429.2, ст. 423 ГК РФ). Данное положение не противоречит ст. 575 ГК РФ, которая запрещает дарение между коммерческими организациями, так как право на заключение договора не является имущественным. Имущественные права возникнут только после заключения основного договора.

Если в течение срока для акцепта предоставленной оферты держатель опциона не «активировал» опцион, он утрачивает право на заключение основного договора на условиях, определенных в опционе.

По общему правилу, если срок для акцепта не установлен в опционе, то такой срок считается равным одному году. Иное может вытекать из существа договора или обычаев (п. 2 ст. 429.2 ГК РФ). Опцион должен быть заключен в форме, установленной для основного договора (п. 5 ст. 429.2 ГК РФ). К примеру, в п. 11 ст. 21 Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлена нотариальная форма договора об отчуждении доли в уставном капитале общества. Соответственно опцион на заключение договора куплипродажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью должен быть нотариально удостоверен.

Довольно часто опционы на заключение договора связаны именно с отчуждением долей в ООО. К примеру, одна сторона предоставляет другой опцион на несколько лет с правом выкупа ее доли в определенном обществе с ограниченной ответственностью по фиксированной цене.

Согласно п. 11 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответ-

35

ственностью» во исполнение опциона нотариус совершает отдельное нотариальное действие – удостоверение безотзывной оферты (соглашение о предоставлении опциона – одна из форм такой оферты). Затем следующее нотариальное действие – удостоверение акцепта такой оферты. Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.

В случае несоблюдения требований о форме опцион может быть признан недействительным. (п. 6 ст. 429.2 ГК РФ).

Согласно п.6 ст. 429.2 ГК РФ опцион на заключение договора не обязательно должен быть заключен как отдельное, самостоятельное соглашение, а может быть включен в иное соглашение в качестве раздела.

Опционный договор Опционный договор представляет собой еще одну модель заклю-

чения договора. Ему посвящена ст. 429.3 ГК РФ. По указанной выше модели опционный договор относится к опционам на запуск обязательства по договору, опционам на исполнение.

В отличие от опциона на заключение договора предметом опционного договора является право одной стороны (держателя опциона) требовать от другой стороны совершения определенных действий, предусмотренных в опционном договоре (например, передать имущество и др.).

Если в опционе на заключение договора держателю опциона предоставлено право заключения договора, то в опционном договоре держателю опциона предоставляется право требовать непосредственно исполнения договора (или отдельных договорных обязательств). А обязанность другой стороны исполнить опционный договор возникает не при заключении опционного договора, а лишь тогда, когда держатель опциона реализует свое право требования исполнения.

Таким образом, опционный договор позволяет стороне реализовать или нет свое право требования на исполнение другой стороной обязательств по договору в зависимости от складывающихся обстоятельств. И если право не было реализовано в установленный срок,

36

опционный договор прекращается.

Конструкция опционного договора сама по себе не может быть признана отдельным типом договорных отношений. По модели опционного договора может быть построен почти любой договор, в том числе договор купли-продажи, аренды и т.д. В таких договорах исполнение обязательств также может быть отложено до момента востребования. При этом в момент исполнения не возникает новый договор, сторона просто реализует свое право по уже заключенному опционному договору.

Следует заметить, что опционные соглашения, предусмотренные гражданским законодательством, не имеют ничего общего с опционами, предусмотренными законодательством о ценных бумагах. Так, Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» содержит определение опциона эмитента, который является самостоятельной эмиссионной ценной бумагой. В финансовой среде термин «опцион» имеет и другое значение. В соответствии с Указанием Банка России от 16.02.2015 № 3565-У опционный договор рассматривается в качестве производного финансового инструмента. В свою очередь, в гражданском законодательстве опционное соглашение — это отдельный тип договорных отношений между сторонами,

ане ценная бумага или финансовый инструмент.

Вчем же отличие опциона на заключение договора и опционного договора от предварительного договора?

Во-первых, предметом предварительного договора является обязанность сторон заключить основной договор в будущем на условиях предварительного договора. Предметом опциона является право держателя опциона заключить договор в будущем, т.е. заключать договор или нет, зависит от воли держателя опциона. Предметом опционного договора является право получателя требовать исполнения условий договора - передать вещь, произвести оплату и др. А обязанность исполнить требования у другой стороны возникает только с момента предъявления требований держателем опциона.

Во-вторых, в случае уклонения обязанной стороны от заключения основного договора в соответствии с предварительным договором вторая сторона может понудить это сделать в судебном порядке. Реализация права держателем опциона путем акцепта безотзывной оферты является фактом заключения основного договора. Здесь ни-

37

какого понуждения быть не может, основной договор заключается автоматически. А по опционному договору реализуется право требования исполнения договора, а не вопрос заключения договора.

Втретьих, опцион обычно предоставляется за плату (опционная премия), так как у контрагента, ожидающего покупки, с одной стороны, имеется надежда на то, что он сможет продать соответствующий актив, но с другой - имеется риск того, что опцион так и не будет реализован. Таким образом, опционная премия служит компенсацией риска для этой стороны. Это свидетельствует об алеаторном (рисковом) характере опциона. Если в опционе не предусмотрено иное, то опционная премия не засчитывается в счет оплаты по основному договору и не возвращается в случае отсутствия акцепта (п. 3 ст. 429.2 ГК РФ).

Вчетвертых, по общему правилу сторона предварительного договора не может в одностороннем порядке заменить себя третьим лицом, а права на опцион могут быть переуступлены третьему лицу без согласия второй стороны.

Абонентский договор Согласно ст.424.4 ГК РФ договором с исполнением по требова-

нию (абонентским договором) признается договор, предусматривающий внесение одной из сторон (абонентом) определенных, в том числе периодических, платежей или иного предоставления за право требовать от другой стороны (исполнителя) предоставления предусмотренного договором исполнения в затребованных количестве или объеме либо на иных условиях, определяемых абонентом.

Особенностью данного договора является то, что абонент обязан вносить платежи или предоставлять иное исполнение по абонентскому договору независимо от того, было ли затребовано им соответствующее исполнение от исполнителя, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, если абонент не воспользовался услугой, он не вправе требовать возврата платежей. Существенными условиями абонентского договора являются предмет договора - наименование услуги и период ее предоставления, размер и периодичность платежей.

Не признается абонентским договором соглашение, в котором стороны не согласуют периодические платежи. Если контрагенты

38

пропишут оплату исходя из объема заказанных заказчиком услуг и выполненных исполнителем работ, а не периода оказания услуг и возможности выполнения работ, к такому договору не применяются положения об абонентском договоре (постановление АС Московского округа от 03.02.2022 № Ф05-36015/2021 № А4062492/2021).

Наибольшее распространение абонентские договоры получили в сфере оказания услуг, например, договоры на оказание услуг сотовой связи; договоры (абонементы) на пользование спортзалами, плавательными бассейнам; услуги по доступу к мультимедийным ресурсам; отдых в отеле по системе «все включено».

Президиум ВС РФ указал, что потребитель вправе требовать возврата средств, которые он уплатил за период действия абонентского договора, на который он досрочно прекращен (п. 10 обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом ВС РФ 18.10.2023).

Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения

По способу заключения договора можно выделить два вида договоров, получивших распространение в российской практике: взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.

При заключении взаимосогласованных договоров их условия устанавливаются сторонами, участвующими в договоре, а при заключении договора присоединения их условия устанавливаются только одной стороной. Как и публичный договор, договор присоединения не относится к соглашениям, основанным на принципе свободы договора.

Согласно ч. 1 ст. 428 ГК РФ «Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом». Из подобного законодательного определения можно выделить наиболее характерные его особенности: условия договора присоединения определяются только одной из сторон, получая свое выражение в формулярах или стандартных формах; условия договора могут быть приняты лишь

39

путем присоединения к условиям, что исключает возможность формулировать условия, отличные от условий в стандартной форме или формуляре. Все подобные документы являются стандартными формулярами, не подлежат какому-либо согласованию и принимаются слабой стороной без оговорок.

Яркими примерами договоров присоединения являются различные правила страхования, правила выдачи кредитов, правила выдачи микрозаймов, правила предоставления различных коммунальных услуг, договоры об оказании услуг связи и т.п.

В соответствии с п. 2 ст. 428 ГК РФ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Имущественные и организационные договоры К имущественным относятся все договоры, непосредственно

оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ), например, договор купли-продажи (ст.454 ГК РФ), договор подряда (ст.702 ГК РФ), договор оказания услуг (ст.779 ГК РФ).

Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, то есть на установление взаимосвязей участников будущего товарообмена. Например: договор создания простого товарищества (ст.1041 ГК РФ), предварительные (ст.429 ГК РФ) и рамочные договоры.

Смешанные договоры Принцип свободы выбора сторонами конкретных условий заклю-

чаемого договора нередко приводит к возникновению соглашений, не предусмотренных законом, – смешанных, а также непоименованных. Сторонам смешанного договора предоставлена широкая свобода при

40