Определение стоимости разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов систем водоснабжения и канализации. Практикум

4.10. РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА «МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ»

Согласно [1, 2], разработка в составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений раздела «Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций» не учтена комплексными ценами на проектирование, содержащимися в справочниках [1, 2], и определяется дополнительно по соответствующему справочнику [8].

4.11. РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА «ОЦЕНКА ВОЗДЕЙСТВИЯ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ»

В случае выполнения работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС) в составе проектной документации на основании действующего законодательства и по поручению заказчика их стоимость определяется дополнительно в размере 4 % от общей стоимости проектирования [1, 2].

4.12.ПЕРЕСЧЕТ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ

ИРАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СВЯЗИ

СИНФЛЯЦИОННЫМИ ПРОЦЕССАМИ

Пересчет цены на проектные работы в связи с инфляционными процессами может осуществляться в процессе разработки проектной

ирабочей документации, если такой пересчет предусматривается договором. Договором должен быть также установлен и порядок такого пересчета (ежеквартально, по окончании работы или ее этапов

ит.п.), так как ежеквартальные индексы к базовым ценам на проектные работы, устанавливаемые соответствующими письмами Министерства строительства РФ, учитывают уровень инфляции, прогнозируемый на текущий квартал [4].

4.13. СТОИМОСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЭКЗЕМПЛЯРОВ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ВЫДАВАЕМОЙ ЗАКАЗЧИКУ

Ценами справочников [1, 2] учитывается стоимость 4-х экземпляров проектной и рабочей документации, передаваемой заказчику. Стоимость экземпляров проектной продукции, выдаваемых по прось-

31

бе заказчика сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене, исходя из расценок организации-разработчика на тиражирование [3].

Экземпляр проектной и рабочей документации, выдаваемой заказчику на магнитном носителе, является адекватным экземпляру, выполненному в традиционном виде, т.е. на бумаге. При этом экземпляр документации на магнитном носителе может считаться подлинным, если он подтвержден электронной цифровой подписью в соответствии с Федеральным законом от 6.04.2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной цифровой подписи».

32

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРЕДПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Наиболее распространенными предпроектными работами являются:

–сбор исходных данных для проектирования;

–составление Заявления о выборе земельного участка и о предварительном согласовании места размещения объекта строительства;

–разработка проекта планировки территории земельного участка;

–выполнение расчетов для заявок на получение технических условий на инженерное обеспечение объекта строительства.

Внастоящее время в связи с отменой документа СП 11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» проведение предпроектных работ законодательно не регламентировано.

Если заказчик поручает проектной организации выполнение ка- ких-либо предпроектных работ, цену этих работ следует учитывать при установлении договорной цены на разработку проектной и рабочей документации дополнительно к базовой цене, определенной по справочникам [1, 2]. Цена на выполнение этих работ не регламентирована и может быть определена на основании калькуляции затрат

всоответствии с рекомендациями раздела 3 данного практикума.

33

6. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ – РАЗРАБОТЧИКАМИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

6.1. АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Согласно [9, п. 4.91], средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета.

6.2.ЗАЩИТА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ВЭКСПЕРТНЫХ ИНСТАНЦИЯХ

Согласно статье 49 [6], проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.

Согласно методическим указаниям [3, п. 1.3.5.3], справочниками базовых цен [1, 2] затраты проектной организации, связанные с участием, совместно с заказчиком, в согласовании проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления, а также защита проектной и рабочей документации в экспертных и утверждающих инстанциях, учтены и не требуют дополнительной оплаты.

34

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе описана методика определения стоимости разработки проектной и рабочей документации на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий зданий и сооружений систем водоснабжения и канализации по натуральным показателям проектируемых объектов, а также по трудовым затратам.

Кроме рассмотренных в данной работе методик, стоимость проектирования можно определить исходя из информации об общей стоимости строительства объекта. Однако данный способ не получил широкого распространения, т.к. достаточно сложно подобрать объ- ект-аналог исходя их его технических характеристик, используемого технологического оборудования, а также геологических и других природных условий. После выбора объекта-аналога необходимо произвести пересчет стоимости строительства на уровень текущих цен с использованием коэффициентов-дефляторов. Определенная подобным образом стоимость проектных работ не является достоверной и может привести к разработке некачественной проектной и рабочей документации.

Поэтому в настоящее время производится замена устаревших справочников базовых цен, основанных на определении базовых цен проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства.

35

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве СБЦП 81-2001-17 «Объекты водоснабжения и канализации» / Минрегион. – М., 2015. – 46 с.

2.Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве СБЦП 81-2001-07 «Коммунальные инженерные сети и сооружения» / Минрегион. – М., 2012. – 98 с.

3.Методические указания по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве / Минрегион. – М.,

2010. – 17 с.

4.Разъяснения по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) / ООО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». – М., 1999-2012. – 433 с.

5.Постановление Правительства РФ от 16.02.08 № 87 (ред. от 17.09.2018). О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию // «Собрание законодательства РФ», 25.02.2008, № 8, ст. 744.

6.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.04

№190-ФЗ (ред. от 17.06.2017) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16.

7.Федеральный государственный образовательный стандарт высшего образования – бакалавриат по направлению подготовки 08.03.01 Строительство, утв. приказом Министерства образования и науки РФ от 31 мая 2017 г. № 481.

8.Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Защитные сооружения гражданской обороны и другие специальные сооружения / Росстрой – М., 2006. – 9 с.

9.МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (ред. от

16.06.2014).

36

10.Перечень документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ (ред. от 30.04.2008). Приказ Росстроя от 20 апреля 2007 года № 110.

11.Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве СБЦП 81-2001-05 «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищногражданского назначения» / Минрегион. – М., 2012. – 18 с.

12.Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства / Госстрой России – М.: ГУП ЦПП, 2002. – 10 с.

37

Приложение 1

СМЕТА НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ВОДОЗАБОРНЫХ И ВОДОПРОВОДНЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ С НАСОСНОЙ СТАНЦИЕЙ ВТОРОГО ПОДЪЕМА

38

Продолжение приложения 1

39

Продолжение приложения 1

Итого по смете: Шесть миллионов девятьсот шестнадцать тысяч триста восемьдесят семь рублей Руководитель организации __________________________/__________________/

Главный инженер проекта __________________________/__________________/ Составитель сметы ________________________________/__________________/ «___»________________20__г.

М.П.

40