57. Право пожизненного наследуемого владения землей

Это субъективное право, устанное для гражданина, который имеет право владеть и пользоваться гос. или муниципальным ЗУ на период своей жизни с возможностью передачи ЗУ по наследованию своим наследникам по завещанию или закону.

На праве пожизненного наследуемого владения ЗУ из гос. или муниц собств могли получить только граждане до введения в действие ЗК. Передавался не участок, а право!

В соотв со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить пожизненное наследуемое влад на право собств, а If это невозможно - на право аренды.

Объектом права служит ЗУ, находящийся в гос или муниц собств. Субъектом права мб только гражданин. Содержание образуют полномочия – пожизненно владеть, в тч пользоваться земельным участком и распорядиться им в порядке наследственного правопреемства.

Согласно ГК владелец ЗУ вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собств.

Так же распоряж земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не Допуск, за искл случая перехода права на ЗУ по наследству.

При оформлении права наследования, ЗУ автоматически переходит к наследникам на праве собств.

Прекращение – отказ от права на участок, прекращение за совершение земельного правонаруш или переоформление на право собств.

68. Обмен гос или муниц зу на частный зу

ЗК РФ Ст 39.21

Допуск при обмене:

1) ЗУ, находящегося в гос или муниц собств, на ЗУ, находящийся в частной собств и изымаемый для гос или муниц нужд;

2) ЗУ, находящегося в гос или муниц собств, на ЗУ, который находится в частной собств и предназначен для размещения объекта социальной, инженерной, транспортной инфраструктур или на котором расположены эти объекты.

Билет 32

1) функции органов управления в сфере использования и охраны земель и их компетенции (28) 

2) условия и порядок отказа от зу (118)

28. Функции органов управления в сфере использ и охраны земель и их компетенция.

К наиболее значимым функциям относятся:

1. Планирование рационального использ и охраны земельных ресурсов; в ФЗ «О землеустройстве» проводятся в целях совершенствования распределения земель в соотв с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использ земель и их охраны в РФ, субъектах РФ и муниц образованиях.

2. Гос. земельный надзор; осущ уполномоченными Правительством РФ фед. органами исп. власти

3. Гос мониторинг земель; ст 67зк

4. Землеустройство; Гос кадастровый учет земель; росеестр

5. Фискальная деятельность, связанная с использ земель;

6. Предоставл ЗУ физ и юр. лицам в собственность и в польз;

7. Перевод земель из одн кат в др; Резерв и изъятие ЗУ для гос и муниц нужд; Регистрация прав на ЗУ;

1. Мин природных ресурсов и экологии рф.

Природоохранный характер. Полномочия:

1. проведение мероприятий по охране лесов на землях лесного фонда и землях иных категорий;

2. утверждение методик расчета вреда окружающей среды, например, при загрязнении земель;

3. создание и управлении ООПТ.

2. Мин здравоохранения рф.

2.1. Роспотребнадзор – санитарно-эпидемиологического надзора за соблюдением санитарного законодат.