22.3. Прейскуранты на строительство зданий и сооружений и принципы их разработки

Разработка смет по единичным расценкам требует значительных затрат труда и времени, что влияет на стоимость проектных работ и на сроки разработки про-ектно-сметной документации. Эти недостатки в значи­тельной мере устраняются благодаря применению прей­скурантов на строительство зданий и сооружений, кото­рые содержатся в «Правилах разработки и применения прейскурантов на строительство зданий и сооружений» (СНиШУ-15-83).

Прейскуранты составлены на основе: методических указаний по разработке прейскурантов на строительство зданий и сооружений; смет к действующим типовым про­ектам на здания и сооружения, сметных норм, цен, та­рифов, единых районных единичных расценок на строи­тельные работы и конструкции и расценок на монтаж оборудования, введенных с 1 января 1984 г., а также сметных цен на местные строительные материалы и кон­струкции из сборного бетона и железобетона франко-объ-ект строительства.. Они разрабатываются по 12 террито­риальным районам СССР и внутри каждого района по нескольким подрайонам для зданий и сооружений, строя­щихся по типовым проектам, так как единая цена на строительную продукцию в пределах района или под­района возможна лишь при условии равенства основных объемов работ, приходящихся на единицу готовой строи­тельной продукции.

Прейскуранты содержат показатели прямых затрат на единицу законченной строительной продукции.

Измеритель в прейскурантах выбирается в зависимо­сти от характера объекта, его объемно-планировочных и конструктивных решений. Так, в жилищном строитель­стве— это 1 м² приведенной общей площади, для вок­залов— 100 м³ строительного объема, для водопропуск-

ных труб— 1 м³ конструкций, для водонапорных башен, объектов городского и коммунального хозяйства — 1 зда­ние и т. п.

Прейскуранты учитывают полный комплекс строи­тельно-монтажных работ, предусмотренный типовыми проектами, необходимый для осуществления строитель­ства здания или сооружениям учетом местных условий: все общестроительные и специальные строительные ра­боты, включая устройство отмосток вокруг здания или сооружения, разработку, погрузку и разгрузку излиш­него грунта и перемещение его на 1 км; все работы по устройству в зданиях внутреннего водопровода, канали­зации, отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, электроосвещения, телефонизации и радиофикации, включая устройство вводов и выпусков инженерных се­тей и другие работы, предусмотренные типовыми проек­тами; все работы по монтажу технологического, энерге­тического оборудования, систем автоматики и др.

! В прейскуранты не входят следующие виды затрат: на подготовку и освоение территории строительства (снос и перенос существующих зданий и сооружений, осу­шение участка застройки, вертикальная планировка и др.); на прокладку наружных инженерных сетей; на благоустройство участка застройки (устройство дорог, тротуаров, озеленение и др.); на приобретение оборудо­вания, не учитываемые в объемах строительно-монтаж­ных работ; накладные расходы, плановые накопления и другие лимитированные затраты, предусматриваемые в объектных сметах и сметных расчетах (затраты на временные здания и сооружения, дополнительные затра­ты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, непредвиденные работы и затраты и др.), на все другие работы и затраты, включаемые в главу «Прочие работы и затраты» сводных сметных расчетов стоимости строительства; на содержание дирекции (тех­нический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор; на подготовку эксплуатационных кадров; на проектные и изыскательские работы.

v.B прейскурантах учтены инженерно-геологические ус­ловия, характерные для соответствующего района. Что­бы учесть инженерно-геологические особенности условий строительной площадки, в прейскурантах предусматри­ваются поправки на изменения нормативного давления на грунт, глубины заложения фундаментов, выполнения

235

Таблица 22.2

Районная цена М 9 Измеритель — 1 подстанция

Районы	Прямые затраты* руб.	В том числе, руб.				Затраты труда рабочих, чел.-ч
		основная заработ­ная плата рабочих	эксплуатация машин		матери­альные ресурсы
			всего	в том числе заработная плата рабо­чих, обслу­живающих машины
1	2	3	4	5	6	7