- •1. Понятие, предмет и методы жилищного права.
- •2. Соотношение жилищного права с другими отраслями права.
- •3. Принципы жилищного права.
- •4. Понятие и виды жилищных правоотношений.
- •5. Источники жилищного права. Жилищное законодательство.
- •6. Место законов и иных нормативно-правовых актов субъектов рф в системе источников жилищного права.
- •7. Субъекты жилищных правоотношений.
- •8. Жилое помещение: понятие и виды. Назначение жилых помещений.
- •Виды жилых помещений
- •9. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •10. Порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
- •11. Многоквартирный дом: понятие, правовое регулирование. Общее имущество многоквартирного дома.
- •12. Жилищный фонд: понятие и виды. Учет жилищных фондов.
- •13. Основания приобретения жилых помещений в собственность. Приватизация жилых помещений.
- •Приватизация жилых помещений регулируется фз «о приватизации жилищного фонда в рф» от 4.07.1991 (ред. От 16.10.2012) №1441-1.
- •14. Право пользования жилым помещением членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения.
- •15. Основания возникновения прав владения и пользования жилыми помещениями лицами, не являющимися собственниками жилых помещений.
- •16. Порядок признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания.
- •17. Договоры в жилищном праве: виды и значение.
- •18. Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки и элементы. Типовой договор социального найма.
- •19. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма.
- •Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях жилищного фонда социального использования
- •Граждане, которые не имеют своего жилья по договору социального найма или в собственности
- •Граждане, обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы
- •Не соответствие жилого помещения установленным требованиям
- •20. Принятие и снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилья.
- •21. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма
- •22. Права и обязанности нанимателя по договорам социального найма.
- •23. Права и обязанности наймодателя по договорам социального найма
- •24. Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма.
- •25. Основания и порядок выселения граждан из социального жилья с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- •26. Основания и порядок выселения граждан из социального жилья с предоставлением другого жилого помещения и без предоставления другого жилого помещения.
- •27. Договор найма жилых помещений жилищного фонда социального использования: понятие, правовое регулирование.
- •28. Стороны договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования: права и обязанности.
- •29. Наемный дом.
- •30. Понятие и назначение специализированного жилищного фонда.
- •31. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •32. Предоставление служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
- •33. Предоставление жилья маневренного фонда.
- •34. Порядок предоставления жилых помещений беженцам и вынужденным переселенцам.
- •Для беженцев
- •23. Договор найма расторгается досрочно:
- •35. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
- •1. Включение ребенка в региональный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями
- •2. Обращение с заявлением о предоставлении ребенку-сироте жилого помещения и принятие решения по нему
- •3. Заключение договора найма специализированного жилого помещения
- •4. Переоформление договора найма специализированного жилого помещения
- •36. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан.
- •Условия предоставления жилья
- •Наличие жилья у нанимателя
- •Виды жилья системы соцобслуживания граждан
- •Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания
- •37. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения: понятие, условия, особенности исполнения.
- •38. Жилищный и жилищно-строительный кооперативы как формы некоммерческих организаций.
- •39. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •40. Правовой статус товарищества собственников жилья.
- •41. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
- •42. Капитальный ремонт: понятие, правовое регулирование. Работы, относящиеся к капитальному ремонту многоквартирного дома.
- •43. Формирование фондов капитального ремонта. Правовое положение регионального оператора.
- •Региональный оператор
- •44. Проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
- •Глава 18 жк. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- •45. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Предоставление субсидий на оплату.
- •Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •46. Основания и порядок осуществления перерасчета платы за коммунальные услуги.
- •47. Правовой статус управляющей компании. Договор по управлению многоквартирным домом.
- •Договор по управлению мкд
- •48. Непосредственное управление многоквартирным домом.
- •49. Совет многоквартирного дома: основания избрания, структура, полномочия.
- •50. Правовой статус государственной жилищной инспекции.
14. Право пользования жилым помещением членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся:
1. Дети и родители собственника при условии подтверждения их семейно-правовой связи и совместного проживания с собственником. Несовершеннолетние дети относятся к членам семьи собственника независимо от того, совместно ли они проживают с ним.
2. Супруг собственника, проживающий совместно с собственником. К супругам относятся лица, брак которых зарегистрирован в установленном законом порядке в органах 3. Г. а также лица, совершившие религиозный брак на оккупированных территориях, входивших в состав С. С. в период Великой Отечественной войны, до восстановления на этих территориях органов 3. Г.. Супруг собственника при рассмотрении спора в суде должен предоставить доказательства регистрации брака. Супруг, в отличие от родителей и детей, не является родственником своего супруга. Супруги находятся в состоянии свойства, под которым понимается отношение определенной близости между людьми, возникающее не по непосредственному родству, а из брачного союза. В отношениях свойства, например, находятся родители или братья супругов. Последние могут быть вселены как члены семьи собственника в качестве «иных граждан».
3. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы собственника (инвалиды всех групп, инвалиды детства, мужчины — в возрасте 60 лет и старше, женщины в возрасте 55 лет и старше, другие лица, относящиеся и не относящиеся к родственникам, которые не менее года получали содержание от собственника в натуре или других формах, которое являлось регулярным, единственным либо основным, значительно превышающим собственные доходы иждивенца, по размеру ниже размера прожиточного минимума в конкретной местности или иждивенец является малоимущим).
Лица, относящиеся к данной категории членов семьи собственника жилого помещения, должны быть вселены собственником в качестве членов семьи.
4. иные граждане (не относящиеся к родственникам, супругам,
нетрудоспособным иждивенцам) могут быть признаны членами семьи
собственника жилого помещения:
— «в исключительных случаях»;
— если вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи и он с ними ведет общее хозяйство!,
Права и обязанности граждан совместно проживающих с собственником жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения на равных началах с собственником имеют право пользования данным жилым помещением, если иной порядок не установлен соглашением между собственником и членами его семьи.
К обязанностям членов семьи собственника жилого помещения относятся:
— использование жилого помещения по назначению;
— обеспечение сохранности жилого помещения.
Ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи — солидарна, которую они несут совместно! с собственником. Она возникает из обязательств по пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи.
Если семейные отношения бывшего члена семьи с собственником прекращаются, право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Право пользования может быть сохранено в случае, если между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи имеется соглашение.
Право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный срок по решению суда, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания для приобретения или пользования иным жилым помещением, либо его имущественное положение не позволяет приобрести иное жилое помещение.
Суд имеет право обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов семьи иным жилым помещением, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.