Глава II о политике в отношении городов

Статья 182. Политика по развитию городов, проводимая муниципальными органами власти в

соответствии с общими направлениями, устанавливаемыми законом, имеет своей целью

организовать наиболее полное развитие социальных функций города и обеспечить

благосостояния их жителей.

Параграф 1. Руководящий план, принимаемый муниципальным советом, обязательный для

городов с численностью более двадцати тысяч жителей, является основным документом

политики развития и расширения городов.

Параграф 2. Городская собственность выполняет свою социальную функцию тогда, когда она

отвечает тем основным требованиям устройства городов, которые установлены руководящим

планом.

Параграф 3. Экспроприация городской недвижимости осуществляется после выплаты

справедливого и предварительного денежного возмещения.

Параграф 4. Муниципальные органы власти посредством принятия специального закона в

отношении зон, включенных в руководящий план, и в соответствии с предписаниями

федерального закона, могут потребовать от собственника незастроенной, не полностью

используемой или не используемой городской земли, в целях ее надлежащего использования

под угрозой наложения наказания принятия следующих последовательно перечисленных мер:

I. Обязательное разделение на части или застройка;

II. Обложение застроенной городской собственности и незастроенной земли увеличивающимся

со временем прогрессивным налогом;III. Экспроприация с возмещением, относимым за счет публичного долга, который в

предварительном порядке принимается Федеральным сенатом, с гарантированным погашением

в течение самое большее десяти лет равными и последовательными годовыми долями

действительного размера возмещения и законно установленных процентов.

Статья 183. Тот, кто обладает без каких-либо противодействий городским участком, не

превышающим двести пятьдесят квадратных метров, в течение пяти лет без перерыва и

использует его для своего жилища или для жилища своей семьи, приобретает его в

собственность, если только он не является собственником другой городской и сельской

недвижимости.

Параграф 1. Документ об обладании и уступке использования земли выдается мужчине,

женщине или совместно обоим независимо от их гражданского состояния.

Параграф 2. За одним и тем же обладателем названное право признается только один раз.

Параграф 3. Публичная недвижимость не может быть приобретена за давностью владения.

Глава III о сельскохозяйственной и земельной политике и об аграрной реформе

Статья 184. Союз обладает правом экспроприировать в социальных интересах и в целях

проведения сельскохозяйственной реформы сельскую недвижимость (imovel), которая не

выполняет своей социальной функции, с выплатой справедливого и предварительного

возмещения, уплачиваемого в качестве задолженности, с условием сохранения ее реальной

стоимости; возмещение аграрного долга производится самое большее в течение 20 лет, начиная

со второго года выдачи документа об этом; способ использования экспроприированной

недвижимости определяется законом.

Параграф 1. Стоимость полезных и необходимых сооружений возмещается в денежной форме.

Параграф 2. Декрет, объявляющий недвижимость как отвечающую социальным интересам в

целях проведения аграрной реформы, разрешает Союзу начинать процедуру экспроприации.

Параграф 3. Дополняющий закон устанавливает специальную состязательную, суммарную по

своему характеру процедуру в судах, для рассмотрения дел об экспроприации.

Параграф 4. Ежегодно в бюджете устанавливается общая стоимость выплат по аграрному долгу

и размер средств, предназначенных для осуществления программы аграрной реформы.

Параграф 5. Операции по переходу недвижимости, экспроприированной в целях проведения

аграрной реформы, освобождаются от федеральных, штатных и муниципальных налогов.

Статья 185. Не могут экспроприироваться в целях проведения аграрной реформы:

I. Мелкая и средняя сельская собственность (propriedad), как она определена законом, если ее

собственник не обладает другой собственностью;

II. Производительная собственность.

Параграф единственный. Закон гарантирует специальное отношение к производительной

собственности и устанавливает нормы, при соблюдении которых признается, что она

выполняет свою социальную функцию.Статья 186. Социальная функция выполняется тогда, когда сельская собственность отвечает в

соответствии с критериями и уровнями, установленными законом, следующим одновременным

условиям:

I. Рациональное и адекватное использование;

II. Адекватное использование находящихся в распоряжении природных ресурсов и сохранение

окружающей среды;

III. Соблюдение положений, регламентирующих трудовые отношения; IV. Использование

(exploracao), благоприятствующее благосостоянию собственников и трудящихся.

Статья 187. При проведении сельскохозяйственной политики проводится ее планирование и она

осуществляется в соответствии с предписаниями закона с эффективным участием

производительного сектора, включающего производителей и сельских трудящихся, а также

секторов торговли, заготовок и транспорта с учетом, в частности: I. Средств кредита и

налогообложения;

II. Цен, совместимых со стоимостью продукции и гарантий реализации;

III. Стимулирования исследований и технологии;

IV. Технической помощи и сельскохозяйственного развития; V. Сельскохозяйственного

страхования;

VI. Кооперативного сектора;

VII. Электрификации сельского хозяйства и ирригации;

VIII. Жилищ сельских трудящихся.

Параграф 1. Сельскохозяйственное планирование распространяется на агропромышленную

деятельность, на сферу животноводства, рыбной ловли и лесного хозяйства.

Параграф 2. Проведение сельскохозяйственной политики и аграрная реформа должны

согласовываться между собой.

Статья 188. Использование незанятых публичных земель должно согласовываться с

проведением сельскохозяйственной политики и с национальным планом аграрной реформы.

Параграф 1. Уступка или сдача в концессию неважно какого характера публичных земель

площадью, превышающей две с половиной тысячи гектаров, какому-либо физическому или

юридическому лицу, даже через третьих лиц, требует предварительного разрешения

Национального конгресса.

Параграф 2. Передача в концессию или уступка публичных земель в целях проведения

аграрной реформы изымается из действия положений предыдущего параграфа.

Статья 189. Получателям распределенной сельской недвижимости в порядке проведения

аграрной реформы выдается документ о владении или концессии на ее использование; такая

недвижимость не может быть предметом сделки в течение десяти лет.Параграф единственный. Документ о владении и концессии на использование выдается

мужчине, женщине или обоим совместно независимо от их гражданского состояния при

соблюдении предписаний и условий, предусмотренных законом.

Статья 190. Закон регулирует и ограничивает приобретение или аренду сельской собственности

иностранными физическими или юридическими лицами и устанавливает случаи, которые

должны быть переданы на утверждение Национального конгресса.

Статья 191. Тот, кто не являясь собственником сельской или городской собственности, без

какого-либо противодействия владеет земельным участком, не превышающим пятидесяти

гектаров в течение непрерывных пяти лет, извлекает из него доход своим трудом или трудом

своей семьи и проживает на этом участке, приобретают такой участок в собственность.

Параграф единственный. Публичная недвижимость не может быть приобретена за давностью

владения.