Особенности оформления генеральных планов

Основным технико-экономическим показателем генерального плана является плотность застройки, которая определяется процентным отношением площади застройки к общей площади. При этом площадь застройки определяется суммой площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, а также открытыми складами или площадками для хранения готовой продукции.

На генеральном плане предприятия показывается наружная противопожарная кольцевая водонапорная сеть с пожарными гидрантами и резервными противопо- жарными водоемами или резервуарами (если последние проектируются).

В левом верхнем углу генерального плана размещают розу ветров. Ее строят в соответствующем масштабе следующим образом. Окружность делят на 8 равных частей и в результате получают 8 румбов: С, СВ, В, ЮВ, Ю, ЮЗ, 3, СЗ. От центра окружности (начала координат) откладывают в выбранном масштабе (1 см = 5%) процент повторяемости ветров по соответствующим румбам. Полученные точки соединяют. В круге, расположенном в центре розы ветров, указывается число дней штиля в году.

В розе ветров направление ветра характеризуется вектором, направленным от вершины соответствующего румба к центру. Рекомендуется по возможности про- мышленные предприятия располагать продольной осью параллельно или под уши 45° к направлению господствующих ветров.

Территория предприятия должна отвечать требованиям межотраслевых и отрас-левых санитарных правил, Межотраслевым общим правилам по охране труда и других нормативных документов Республики Беларусь.

В соответствии с этими документами территория предприятий должна быть максимально озеленена и содержаться в чистоте. Проезды и проходы должны быть свободными для движения, выровнены, не иметь рытвин, ям и освещены.

Хранение сыпучих и порошковых материалов необходимо осуществлять в закры- тых складах. При отсутствии такой возможности санитарные разрывы от открытых складов пылящих материалов до производственных зданий должны быть не менее 20 м, до зданий бытовых помещений - 25 м, а до прочих вспомогательных зданий - 50 м. Эти разрывы должны быть озеленены и регулярно очищаться.

Генеральный план гостиничного комплекса

Санитарно-защитная зона предприятия

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает достаточный уровень безопасности здоровья населения от вредного воздействия (химического, биологического, физического) объектов на ее границе и за ней. Порядок создания СЗЗ регламентируется Санитарными норм и правилами «Требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные постановлением

Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 11 октября 2017 г. № 91.

Предприятия и производства в зависимости от производственной мощности, условий эксп- луатации, вида и количества выделяемых в окружающую среду токсичных и пахучих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных факторов относятся к пяти классам.

К 1-му классу относятся крупные производства аммиака, целлюлозы или полуцеллюлозы, диметилтерефталата, капролактама, цемента, доломита, предприятия по переработке нефти, горнообогатительные комбинаты, лесохимические комплексы, птицефабрики, свиноводчес-кие комплексы, комплексы по откорму КРС и производству молока и др.

Ко 2-му классу относятся производства серной кислоты, калийных солей, капроновой и лавса- новой тканей, битума, стальных конструкций, асфальтобетона, извести, древесного угля, свинофермы и многие другие.

К 3-5-му классам относятся многочисленные производства, перечисленные в СанПиН (2009).

В соответствии с этим документом для предприятий должны устанавливаться следующие базовые размеры СЗЗ: для 1-го класса - 1000 м; 2-го - 500 м; 3-го - 300 м; 4-го - 100 м и 5-го - 50 м.

Размеры расчетной СЗЗ объекта устанавливаются при разработке соответствующего проекта с проведением расчетов рассеивания выбросов загрязняющих веществ, уровней физического воздействия, а также с учетом результатов аналитического (лабораторного) контроля и уров-ней физического воздействия для действующих аналогичных объектов, с оценкой риска здоровью населения.

Величина СЗЗ устанавливается от источников выбросов загрязняющих веществ до границ территорий объектов социального назначения; границ земельных участков (при усадебном типе застройки) либо окон жилых домов (при многоэтажной жилой застройке).

Степень озеленения территории СЗЗ должна быть не менее:

♦ 60% ее площади - для объектов с размерами СЗЗ не более 100 м;

♦ 50% - для объектов с размерами СЗЗ от 101 до 500 м;

♦ 40% - для объектов с размерами СЗЗ от 501 до 1000 м и более (с обязательной организа- цией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки).

Общий вид предприятия

Требования ОТ к устройству зданий и помещений

Высоту производственных помещений со значительными тепло-, влаго- и газовыделениями определяют с учетом технологического процесса и обеспечения достаточного удаления теплоты, влаги и газов из рабочей зоны.

Для безопасности движения рабочих и удобства транспортирования грузов в цехах необходимо предусмотреть раздельные входы (въезды) и выходы (выезды) для людей и транспорта. Двери и ворота должны открываться наружу, чтобы в случае мас- сового движения рабочих из помещения двери не являлись препятствием для выхода. На случай пожара в производственных зданиях оборудуют дополнительные эвакуационные выходы.

У наружных выходов из здания предприятия необходимо устраивать воздушные теп-

ловые завесы или тамбуры с двумя дверями, отстоящими друг от друга не менее чем на ширину дверного полотна плюс 0,2 м. Если тамбур служит для проезда, то расстояние между двойными дверями должно равняться сумме длины провозимого предмета, при- меняемого транспорта и ширины дверного полотна плюс 0,5 м. Если тамбур служит только для прохода людей, ширину его необходимо увеличить по сравнению с шириной дверного проема на 0,3 м в обе стороны.

Ворота для железнодорожного транспорта должны иметь ширину 4,8 м и высоту не менее 5,4 м. Ворота для автотранспорта должны иметь ширину, равную ширине автома- шины плюс 0,6 м, и высоту, равную высоте автомашины плюс 0,2 м.

Все производственные источники теплоты: паропроводы, газоходы и другие поверхности должны быть изолированы с условием обеспечения максимальной темпе- ратуры поверхности не выше 45 град. С.

Воздушные тепловые завесы для дверных проемов помещений

Воздушная тепловая завеса –

это вентилятор подвесного типа, предназначенный для подачи обогреваемого (или холодного) воздуха и устанавливаемый в проемах дверей, окон, ворот и т.п. для разделения помещений на зоны.

Принцип работы. Создается мощный воздушный поток, явля- ющийся барьером между поме- щением и улицей, и холодный воздух не проникает внутрь даже при открытых дверях.

Используется вентилятор центробежного типа, т.е. турбина.

Завеса используется в производ- ственных, общественных и вспомогательных помещениях.

Завеса позволяет поддерживать наиболее благоприятные климатические условия и экономить потребление электроэнергии. При этом помещение надежно защищается от пыли, неприятных запахов, летающих насекомых. Летом воздушная завеса сохраняет внутри помещений прохлад- ную среду и свежий воздух.

Воздушные тепловые завесы могут быть пассивные (без подогрева воздуха) и активные (с подогревом). Нагрев воздуха может осуществляться с помощью ТЭНов (электрической энергией) или жидким теплоносителем (подогретой водой от котельной).

По способу установки воздушные тепловые завесы могут быть с горизонтальной установкой над проемом или вертикальной установкой слева и справа от проема.

Цех по переработке мяса производительность 400 кг/смену

Отопление помещений

Требования ОТ к контролю за состоянием зданий и помещений

По каждому зданию и сооружению должна вестись эксплуатационная документа- ция, включающая технический паспорт здания, акт приемки его в эксплуатацию, акты осмотров зданий, журнал его технической эксплуатации, отчеты о выполнен- ных обследованиях и др.

Контроль за техническим состоянием зданий осуществляется его собственни- ком, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации путем проведения плановых и неплановых (внеочередных) осмотров.

Производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации должны нахо- диться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, специально уполномоченных за сохранность этих объектов. Все производствен- ные здания подвергаются периодическим техническим осмотрам, которые могут быть общими и частичными.

Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью. Весенний осмотр проводится после таяния снега с целью проверки состояния несущих и ограждаю- щих конструкций, водоотводящих устройств, выявления повреждений и дефектов. Во время осеннего осмотра проводится проверка готовности зданий и сооруже- ний к эксплуатации в зимний период.

При частичных осмотрах обследованию подвергаются отдельные конструкции зданий, инженерных систем и элементов благоустройства территории.

Общие осмотры производственных зданий проводятся комиссией в составе руководителя или главного инженера организации (председатель) и членов комис- сии (лицо, ответственное за эксплуатацию здания, представитель службы эксплу- атации инженерных систем, представитель профкома и трудового коллектива). Кроме того, в состав комиссии включаются главные специалисты организации (механик, энергетик, технолог) и инженер по охране труда. К работе комисси могут привлекаться специалисты-эксперты и представители ремонтной организации.

Состояние противопожарных мероприятий во всех здании и сооружениях при осмотрах проверяется представителем пожарной охраны предприятия.

Результаты осмотров оформляются актами, которые служат исходной инфор- мацией для планирования ремонтных работ.

Проведение осмотров и планирование мероприятий по ОТ

На основе осеннего осмотра разрабатываются планы-графики технического обслуживания зданий и сооружений, которые уточняются по результатам весенне- го осмотра и с учетом сведений о неисправностях систем и оборудования, наруше- ниях параметров и режимов эксплуатации зданий.

По итогам проведения весеннего осмотра эксплуатирующая организация также должна уточнить перечень ремонтных работ, необходимых для подготовки зданий и инженерных систем к эксплуатации в зимний период, и их объемы.

В процессе плановых осмотров осуществляют контроль за использованием и содержанием помещений, устранением мелких неисправностей, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотры.

Частичные плановые осмотры отдельных строительных конструкций и внут- ренних инженерных систем, в том числе эксплуатирующихся в особых условиях, должны производиться в зависимости от конструктивных особенностей здания и технического состояния его элементов работниками специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт, но не реже чем 1 раз в год.

Периодичность частичных осмотров производственных зданий, их отдельных зон и видов конструкций следует назначать с учетом конкретных условий эксплуа- тации, класса сложности здания и др.

Классификация зданий и сооружений по классу сложности устанавливается в соответствии с СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденным и введенным в действие постановлением Госкомитета по стандартизации Республики Беларусь от 7 октября 2015 г. № 47.

Состояние противопожарных мероприятий проверяют в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации зданий, но не реже чем один раз в месяц.

Внеплановые осмотры необходимо производить после стихийных бедствий, аварий и при выявлении недопустимых деформаций оснований.

Результаты осмотров должны отражаться в документах по учету технического состояния зданий, к которым относятся эксплуатационно-технический паспорт, журнал технической экспертизы и карточка учета технического состояния объекта.