книги из ГПНТБ / Сорокин М.А. Практика проектирования и строительства жилых и гражданских зданий за рубежом
.pdfстого рисунка. Поручень делается из пластмассовой поло сы, упругие свойства которой позволяют надевать пору чень на верхнюю металлическую полосу перил и с по мощью подогрева изгибать при поворотах лестницы.
Отделочные материалы
При внутренней отделке жилых комнат наибольшее
распространение получили высококачественные моющиеся обои светлых тонов, с мелким рисунком, зачастую с риф леной поверхностью. Нередко специальными обоями оклеи ваются и потолки.
Панели стен кухонь, ванных и уборных, как правило,,
облицовываются глазурованными плитками различных, размеров и цветов. При этом кухни облицовываются толь ко над плитой, раковиной и рабочим столом; остальные поверхности красятся или оклеиваются обоями.
Стены коридоров, площадок лестниц и лифтов покры ваются перхлорвиниловыми красками. Окна и двери окра шиваются нитрокрасками.
Интерес представляют большеразмерные, плотно спрес сованные древесно-волокнистые облицовочные плиты, ко торые с одной стороны имитированы под глазурованную облицовочную плитку с окраской в светлые тона нитро красками. Размер плиты— 195 X 120 см.
Для окраски наружных стен также применяют пер
хлорвиниловые краски светлых тонов. В ряде случаев бе тонные наружные стены не штукатурятся, а окрашиваются специально приготовленными эмульсиями на основе искус ственных смол. Ряд объектов оштукатурен терразитовой
цветной штукатуркой.
Большое распространение на строительстве жилых и
гражданских зданий в ФРГ получили материалы из асбес
тоцемента, из которого изготовляются облицовочные пли
ты, подоконники, ступени внутриквартирных лестниц,,
ограждение балконов и т. п.
о*
V. ОБОРУДОВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Все новые здания Ганзаквартала оборудованы водо проводами с холодной и горячей водой, канализацией и отоплением: многоэтажные—центральным, одноэтажные— местным и электрическим. Вентиляция жилых помещений естественная, кондиционирование воздуха не применяется.
Водопровод и канализация подключаются к сохранив шимся в этом районе, частично восстановленным и рекон
струированным сетям водопровода и канализации. Ливне вая канализация на территории Ганзаквартала уложена
вновь и подключена к существующему коллектору.
Теплоснабжение, электроснабжение и снабжение горя чей водой осуществляется от теплоэлектроцентрали, рас положенной в районе Шарлоттенбург. Тепловая сеть об разует на территории квартала кольцо, от которого дают ся отводы в отдельные здания.
Наружные тепловые сети смонтированы из стальных труб, соединения которых осуществлены на сварке. Трубо
проводы изолированы стекловатой. Вводы в здания де лаются также из стальных труб. Вводы водопровода де лаются из стальных оцинкованных труб, вводы канализа ции — из керамических или асбестоцементных труб. Асбес
тоцементные трубы употребляются также и для водопро водных линий.
К ливневой канализации подключены все водосточные
трубы зданий, а также дождеприемники. Дождеприемники
имеют рациональную конструкцию. Колодец дождеприем ника закрывается сверху чугунной литой решеткой с боль
шими отверстиями. В' колодец вставляется приемник для мусора (рис. 67), представляющий собой металлический
бак с мелкими отверстиями, задерживающими попадающий ■в дождеприемник мусор. Этот бак легко вынимается с по-
®0
мощью имеющейся у него, ка>к у ведра, ручки и периоди чески очищается от скопившегося мусора.
Разводка труб внутри зданий устраивается скрытая или открытая. В ряде зданий стояки помещены в нишах лестничных клеток и закрыты щитами.
Трубопроводы для отопления |
и горячего |
водоснабже |
|||||
ния внутри |
зданий |
применяются |
стальные, |
соединяются |
|||
они частично на сварке, |
|
|
|
||||
частично на муфтах. Ка |
|
|
|
||||
нализационные |
трубы |
|
|
|
|||
применяются |
или |
чугун |
|
|
|
||
ные |
лёгкие |
бесшовные |
|
|
|
||
или керамические и асбе |
|
|
|
||||
стоцементные. |
трубопро |
|
|
|
|||
Внутренние |
|
|
|
||||
воды для подачи холод-, |
|
|
|
||||
ней |
воды |
применяются |
|
|
|
||
оцинкованные |
стальные |
|
|
|
|||
или пластмассовые. Тру |
Рис. 67. Схема |
конструкции |
|||||
бы из пластмассы |
пред |
|
дождеприемного |
||||
почтительнее, |
они |
не |
|
колодца: |
|||
ржавеют и |
экономичнее |
I — чугунная решетка; 2 — дорож |
|||||
ное |
покрытие: 3 — бетонная стен |
||||||
Стальных. |
|
Соединение |
ка |
колодца: 4 — вынимающийся |
|||
|
перфорированный |
бачок: 5 — во |
|||||
«аких |
труб |
производится |
|
досточная труба, |
|||
путем |
разогревания конт( |
|
|
|
|||
ца одной трубы в горячем масле, и когда подогреваемый конец размягчится и расширится в него вставляют конец
другой трубы. Стык обливают холодной водой, отчего подогретая труба сжимается и вновь твердеет, плотно схватывая конец вставленной трубы. Такие трубопроводы выдерживают давление до 10—15 атм. Такие же трубо
проводы применяются для отвода воды с крыш, а также
с балконов, которые в большинстве зданий имеют внут ренние стоки воды.
Вся внутренняя разводка изготовляется на месте строи тельства. В некоторых случаях на месте строительства из готовлялись укрупненные узлы, которые затем устанавли вались на место с помощью кранов.
Давление в сети теплофикации и водопровода позво ляет поднимать воду на высоту до 25 м. Поэтому в зда ниях высотой до 25 м подача воды осуществляется путем подключения непосредственно к магистрали.
В зданиях высотой более 25 м система отопления под-
91
ключается к магистрали через теплообменник, устанавли ваемый в подвальных этажах зданий. Системы отопления приняты с принудительной циркуляцией. Горячее водо снабжение во всех домах организовано через теплообмен ник, независимо от высоты здания. Для подачи воды в по мещения, расположенные выше 25 м, в подвалах установ лены насосы.
Отопление во всех многоэтажных зданиях, как уже было сказано, центральное от теплофикационной сети. Теплоносителем служит горячая вода, поступающая в дом с температурой 90—100° С и после смешивания с обратной водой подается в нагревательные приборы с температурой до 60—70° С.
Вквартирах установлены нагревательные приборы
различных типов: обычные радиаторы, ребристые литые,
ребристые штампованные и др. Каждый прибор имеет
кран для регулирования температуры. Несколько необыч ными являются установленные в одном доме радиаторы панельного типа, представляющие собой двойную плоскую
полую стальную панель размером 200 X 30 см, в которой циркулирует горячая вода. Такие панели устанавливаются
под окнами. Они окрашены белой эмалевой краской и не выделяются на фоне стены.
Вдоме № 15 применено лучистое отопление в виде на гревающегося пола. Такое отопление здесь принято с уче том шведских методов строительства (теплый пол). Тру
бы, по которым циркулирует горячая вода с температу
рой 35° С, забетонированы в пол. Поверхность пола |
имеет |
температуру 25° С. Для уменьшения теплопотерь в |
доме |
сделано, как уже было сказано, тройное остекление и на ружные стены имеют усиленную теплозащиту.
В одноэтажных домах применено местное электриче
ское отопление с автоматическим контролем. Нагреватель ным прибором служат блоки из специального бетона, ко торые нагреваются заложенными в них проводниками. Блоки вмонтированы в кирпичные панели, форма и разме ры которых увязаны с архитектурной отделкой помеще ний. Нагревательный прибор автоматически включается
ночью, когда потребление электроэнергии на другие нуж
ды падает, и аккумулирует тепло, которое затем расхо дуется на обогрев квартиры.
Вентиляция во всех жилых домах естественная. Б' тех домах, где кухня не отделена от жилой комнаты (напри мер, в доме № 15), над плитой устроен вытяжной зонт
92
из прозрачной пластмассы, вид и форма которого увязана
с .внутренней отделкой жилых помещений. Здесь вентиля
ция побудительная. |
имеются |
двух |
типов — отдельные |
в |
|
Кухни в домах |
|||||
встроенные. Кухни, как первого так |
и второго |
типа, |
яв |
||
ляющиеся частью жилого помещения, хорошо отделаны |
и |
||||
оборудованы таким |
образом, |
чтобы |
создать |
максимум |
|
удобств для хозяйки. В кухнях установлены электрические
плиты, холодильники, мойки с отделениями для |
грязной |
и чистой посуды, приспособления для сушки |
посуды, |
встроенные шкафы. В кухнях часто предусматривается
убирающийся стол |
— рабочее место |
хозяйки. |
В жилых |
домах, построенных в Ганзаквартале, |
газ не |
применяет |
|
ся — считают более |
выгодным получать электроэнергию и |
||
тепло от одного поставщика—теплоэлектроцентрали. Оборудование кухонь — повышенного качества.
Следует заметить, что в массовом строительстве в За падном Берлине оборудование кухонь применяется более скромное и без холодильника.
Кухонные встроенные шкафы выполнены из дерева с покрытием светлых тонов нитрокрасками и различными пластикатами, которые не боятся сырости и высокой тем пературы, на них не остается пятен и с них легко смывает
ся грязь. Часть кухонных шкафов в комплексе оборудова ния обычно устанавливается по одной стене кухни или по двум стенам углом.
Мойки для посуды имеют два отделения—для горя чей и холодной воды и выполнены из эмалированной или из нержавеющей стали. Кран со смесителем, к которому подведена горячая и холодная вода, снабжен устройством, на котором легко крепится наконечник с гибким шлангом,, обеспечивающим возможность подачи воды в места, уда
ленные от раковин мойки.
Все многоэтажные жилые дома, начиная с пятого эта жа, имеют мусоропроводы и лифты. Высотные дома обо рудованы грузопассажирскими лифтами грузоподъемно стью в 500 кг. Пассажирские лифты приняты на 250 кг.
Все лифты двигаются со скоростью 085 м!сек и имеют плавный разгон. Лифты открываются без ключа, ими мо гут пользоваться даже дети.
Конструкции мусоропроводов не отличаются от приме няемых в СССР. Приемники мусоропроводов обычно распо
ложены на лестничных площадках или в специальных ка бинах, однако встречаются случаи расположения мусоро-
93
приемников и в квартирах. Трубы для мусоропроводов применены асбестоцементные диаметром 35—40 см. Мусор скапливается в бункере, расположенном на уровне первого
этажа, и реже в |
подвале, откуда его выгружают вручную |
в специальные |
закрывающиеся баки, из которых затем |
мусор забирают |
мусоровозы. |
Санитарные узлы в домах Ганзаквартала сделаны или
преимущественно совмещенными в одной комнате с ван ной или, в больших квартирах, раздельными с выделени ем уборной. Оборудование санузла состоит из ванны, умы вальника и унитаза с низкорасположенным смывным эма лированным бачком. К ванне и умывальнику подведена горячая и холодная вода. Ванны обычной длины (1,6 м),
штампованные, эмалированные с фартуком различных цве тов. В каждой ванне имеется душ на гибком шланге. Ь' не которых квартирах вместо ванны имеется душевая уста
новка, состоящая из эмалированного квадратного душево го поддона размером 100X100 см и глубиной 30 см. На стенке кабины, где расположен поддон, установлены сме
ситель и душевая сетка с гибким |
шлангом. |
|
В ванных комнатах или совмещенных санузлах в полу |
||
обязательно устраивается закрытый решеткой |
трап для |
|
стока попадающей на пол воды. |
различная, |
однако в |
Внутридомовая электропроводка |
||
большинстве случаев выполнена из |
парных или |
тройных |
проводов, заключенных в общую хлорвиниловую эластич ную оболочку в виде ленты. Эти провода прикрепляются к поверхности стены шпильками, а затем закрываются шту катуркой. В большинстве случаев электросчетчики уста
навливаются во встроенных на лестничных площадках шка фах. В этих шкафах помещаются счетчики всех квартир, выходящих на данную площадку, поэтому для снятия по казаний со счетчика не нужно заходить в квартиру.
Вмассовом жилищном строительстве в ФРГ (и в ГДР)
втакие шкафы на лестничную площадку выносятся и га зовые счетчики.
Прием устройства встроенных шкафов на лестничных площадках для электрических и газовых счетчиков всех квартир, расположенных на этой лестничной площадке, следует распространить и в нашей проектной и строитель ной практике.
Все многоэтажные дома, как правило, имеют в под вальных этажах механизированные прачечные для инди
видуального пользования. Прачечные оборудованы не-
94
1—0*
VI. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
В организации строительства объектов Ганзаквартала не было единой стройной системы или взаимоувязанной
технологии строительства, которые напоминали бы поточ ность возведения зданий. Каждая строительная фирма ре
шает обособленно организацию и механизацию работ и единственным критерием в этом деле служит экономиче ский расчет, т. е. стремление осуществить строительство с наибольшей прибылью. Однако все строительные и спе циализированные фирмы подчиняют свою работу согласо
ванному календарному плану. Сроки окончания работ обусловливаются подрядным соглашением. Подрядчик не сет полную ответственность перед заказчиком как за сро ки строительства, так и за качество работ. При опреде лении методов строительства принимается во внимание технологическая последовательность отдельных процессов,
конструктивная особенность высотных зданий и необходи мость .полной и непрерывной загрузки механизмов и ра
бочих кадров. До начала строительства составляется схе ма организации работ, состоящая из элементарного строй генплана и совмещенного графика работ. Фактическое вы
полнение работ ежедневно заносится в исполнительный график и сравнивается с запроектированными. Если в силу каких-либо причин появляется отставание строительства, то принимаются меры к выравниванию за счет введения
вторых или третьих смен или за счет увеличения рабочей
силы на определенный период. Примерные периоды строительства.
В первый — подготовительный период осуществляются работы по сооружению подземных коммуникаций, дорог, планировке площадки, монтажу башенного крана и др.
На некоторых площадках подготовительные работы совме-
7 М. А. Сорокин 97
щались с устройством основания и возведением подземной части зданий.
Ко второму периоду относится выполнение земляных работ, возведение подземной части и подготовка к строи тельству (завоз деталей, материала и т. п.).
Третий период включает в себя строительство надзем ной части, санитарно-технические, электромонтажные и
отделочные работы.
Четкое снабжение качественными стройматериалами, деталями и оборудованием, а также наличие квалифици
рованных строительных кадров позволяют строителям соблюдать календарные сроки и высокое качество работ; а
также и сметную стоимость. Инженеры и мастера на
стройках заняты своими прямыми обязанностями. Простоев на стройках из-за несвоевременного снабжения материала
ми не бывает.
Система оплаты рабочих строителей и монтажников
почасовая. В отдельных случаях на массовых работах применяется аккордная оплата. На работах по отделке
зданий аккордная оплата не допускается, чтобы не снизить
качество работ. На стройках рабочие, как правило, рабо тают достаточно напряженно, без лишних хождений. Осо
бое внимание обращается на |
качество выполняемых |
работ. |
|
Руководитель работ обязан |
так организовать работу, |
чтобы обеспечить календарные сроки строительства, каче ство и сметную стоимость, в противном случае он или по нижается в должности или увольняется с соответствующей характеристикой.
Строительно-монтажные работы при малейшей возмож
ности осуществляются совмещенно. Например, во время бетонирования перекрытия 3-го этажа, в подвалах и пер вых этажах проводились полным ходом санитарно-техни ческие и электротехнические работы, а также подготови тельные работы по отделке помещений.
Как было сказано выше, конструкции зданий Ганза квартала осуществлялись в основном из монолитного бето на. Бетоносмесительные установки во всех случаях были локальными в составе одного или двух круглых металли ческих силосов для цемента емкостью по 30—50 т, бето
номешалки на 250 л, весового дозировочного устройства и механической лопаты с тросовым управлением. Транспор
тировка бетона от бетонного узла к месту укладки при больших объемах производилась бетононасосами, а в
98