«Осуществление кадастровых отношений»

№

Вопрос

Эталон ответа

Р=25

(30)

1

Укажите номер и дату выхода Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ

1

2

Сколько глав и статей в Федеральном законе от 24 июля 2007 г №221 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости»?

5 глав, 48 статей.

2

3

В какой статье Федерального закона от 24 июля 2007 г №221 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» определен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В статье 7.

1

4

Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости земельных участков является…

Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки

1

5

Каким методом нужно решить предложенную задачу, чтобы определить стоимость земельного участка

Задача: Оценивается земельный участок площадью 0,89 га с недавно построенным зданием стоимостью 173268000 руб. Продолжительность экономически полезной жизни здания – 90 лет. Ставка дохода на инвестиции для данного объекта недвижимости определена в 20,5%. Площадь помещений здания, сдаваемых в аренду, – 9535 м². Ставка арендной платы – 5600 руб./м² в год, потери от недозагрузки – 10%, операционные и прочие расходы – 5310000 руб

Методом остатка.

1

6

Дополните: Территориально-экономические оценочные зоны (ТЭОЗ) — участки территории города:

имеющие относительную однотипность внутри себя.

1

7

Определите год проведения Государственной кадастровой оценки земель промышленности Тамбовской области, если предыдущая кадастровая оценка их проводилась в 2010году

2015 год

1

8

Износ улучшений включающий, физический, функциональный и экономический (внешний) виды износа зданий и сооружений, расположенных на оцениваемом земельном участке называется

Накопленный износ

1

9

Определите налог на земельный участок площадью 150 кв. м., на котором расположен кафе. Кадастровый номер земельного участка 68:29:01 01 008:100. Куд = 10000 руб/кв. м, Н. С. =1,5 %

22500 руб.

1

10

Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:

1) имеет гражданство Российской Федерации;

2) имеет среднее профессиональное образование

3) не имеет непогашенную или неснятую судимость.

3

11

На какой срок выдается квалификационный аттестат кадастрового инженера?

Без ограничения срока

1

12

Какие формы организации кадастровой деятельности предусмотренны Законом о кадастре ?

В качестве индивидуального предпринимателя и юридического лица.

1

13

По результатам выполненных земельно-кадастровых съемок земель застроенных территорий формируются пространственные данные двух типов:

Картографические и описательные

2

14

Назовите простейший прибор для измерения высоты?

Нивелир

1

15

Чему равна величина квадрата квадратной палетки при масштабе карты 1 : 25000?

4 мм

1

16

В какой форме воспроизводятся запрашиваемые сведения на кадастровом плане территории ?

В текстовой и графической форме.

2

17

Кто вправе обратиться с заявлениями о снятии с кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства?

Собственники объектов недвижимости и собственники земельных участков, на которых были расположены объекты недвижимости.

1

18

Каким образом должно быть заверено заявление, если оно и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов?

Электронной цифровой подписью заявителя или его представителя

1

19

Какой характер носят внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости?

Временный.

1

20

По истечении какого срока со дня постановки на кадастровый учет образуемого земельного участка сведения о нем аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости в случае отсутствия государственной регистрации права на него либо аренды?

По истечении 2 лет.

1

21

Какое решение принимает орган кадастрового учета в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления государственного кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости?

О приостановлении кадастрового учета.

1

22

Система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на рациональное использование земель, предотвращение их необоснованных изъятий из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий, восстановление продуктивности земель, воспроизводство и повышение плодородия почв, называется…

Охрана земель.

1

23

Совокупность координат точек его границ, определенных в прямоугольной, кадастровой или других координатных системах.

Местоположение земельного участка

1

24

Документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках называется …

Межевой план.

1

25

Совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета образует …

Кадастровое дело.

1