Задание №6 тема «статистические индексы и их применение в экономическом анализе»
По данным своего варианта за два последних года по региону в целом определите:
общие индексы:
- стоимости введенного в эксплуатацию жилья;
- цен 1 м.2 введенного в эксплуатацию жилья;
- объема (тыс. м.2) введенного в эксплуатацию жилья.
2) индекс переменного состава, индекс постоянного состава индекс структурных сдвигов.
При решении задания следует учитывать, что в последние два года на строительном рынке региона работает компания “N”. Основные показатели компании представлены в таблице 6.
Таблица 6
Данные о вводе жилых домов строительной компании «N»
|
Год |
Введено жилых домов, тыс. м2 общей площади |
Стоимость 1 м2 жилья, денежных ед. |
|
Базисный |
34 |
12,1 |
|
Отчетный |
42 |
15,6 |
Методические указания по выполнению задания № 6
Индексом в статистике называют относительный показатель, характеризующий изменение величины какого-либо явления (простого или сложного, состоящего из соизмеримых или несоизмеримых элементов) во времени, пространстве или по сравнению с любым эталоном (нормативом, планом, прогнозом и т.д.).
Когда рассматривается сопоставление уровней изучаемого явления во времени, то говорят об индексах динамики, в пространстве — о территориальных индексах, при сопоставлении с уровнем, например, договорных обязательств — об индексах выполнения договорных обязательств и т.п.
Общий
индекс
(
)
отражает
изменение всех элементов сложного
явления. При этом под сложным
явлением понимают
такую статистическую совокупность,
отдельные элементы которой непосредственно
не подлежат суммированию (физический
объем продукции, включающий разноименные
товары, цены на разные группы продуктов
и т.д.).
Для анализа социально-экономического явления или процесса используют предположение о первичности изменения количественного фактора и вторичности качественного.
Общий индекс физического объема (тыс. м.2) введенного в эксплуатацию жилья определяется двумя способами, т.е. по формуле Ласпейреса или Пааше.
С аналитической точки зрения общий индекс цен показывает, во сколько раз стоимость введенного жилья изменилась под влиянием изменения цен за 1 м.2 введенной площади. Индекс физического объема определяет влияние изменения ввода жилой площади (тыс. м.2) на общее изменение стоимости жилья в отчетном периоде по сравнению с базисным.
Рассчитанный ранее индекс цен называют индексом постоянного (фиксированного) состава, который характеризует динамику средней величины при одной и той же фиксированной структуре совокупности. Отношение средних величин в статистике называется индексом переменного состава.
Индекс структурных сдвигов показывает влияние структурных изменений на исследуемый средний показатель.
Проверку расчетов необходимо провести, используя следующую взаимосвязь между рассчитанными индексами: индекс переменного состава равен произведению индексов структурных сдвигов и постоянного состава.
Индекс переменного состава показывает изменение стоимости введенного жилья под влиянием изменения среднего уровня цен 1 м.2 жилой площади, а индекс структурных сдвигов - как изменился тот же показатель за счет изменения структуры ввода жилой площади.